Lubina the Villas הוא פרויקט יוקרתי במיאס קוסטה המציע רק שבע וילות נפרדות. הפרויקט ממוקם בשכונת לאס פארולאס המבוססת, מול קו החוף של הים התיכון. הדירות מיועדות למשפחות גדולות יותר, ומציעות ארבע חדרי שינה וחללי מחיה נרחבים. המיקום מספק גישה ישירה לחופים ולכביש המהיר N-340, ומאפשר נסיעה מהירה הן לפואנגירולה והן למרבייה. האדריכלות משלבת קווים מודרניים עם הנוף המקומי, תוך שמירה על פרטיות. המתחם נמצא בשלבי בנייה, עם השלמה צפויה ברבעון השני של 2026.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במיאס כמו Bali Villas (מ-1,889,000 €) ו-16+ Collection (מ-1,190,000 €), Lubina the Villas נמצא בפלח מחירים גבוה יותר, המציע יותר אדמה וגישה ישירה לים. למרות שווילות Bali גם יוקרתיות, היתרון של Lubina הוא מספר היחידות הקטן יותר (רק 7 וילות) ומיקום טוב יותר ביחס לקו החוף. מכיוון ש-Aalto Riviera נמצא באותו אזור אך במחיר נמוך יותר, ניתן להסביר את המחיר הגבוה יותר של Lubina The Villas בזכות שטח המגרש הגדול יותר והנוף הישיר לים. האזור כולו יציב יחסית בגלל התחרות הגבוהה, אך Lubina The Villas מציע את הפרטיות הרבה ביותר בזכות ההיקף הקטן של הפרויקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית מיאס, מחוז מאלגה, ישירות על חוף קוסטה דל סול. שכונת לאס פארולאס היא מבוססת ומצוידת היטב בתשתיות. המיקום אסטרטגי, במרחק הליכה קצר מהחוף ועם גישה מהירה ברכב לנתיבי התחבורה הראשיים. האזור ידוע בנוף הטרופי ובאווירה השקטה המעורבבת בנוחות של חיי העיר הקיימים.
הווילות מתוכננות עבור משפחות המעריכות מרחב ופרטיות. לכל וילה יש לפחות ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המפוזרים על פני מספר רמות. סלון המטבח הוא סלון פתוח, יוצר מרחב חברתי אחד. ארונות בנויים ומספר מרפסות מאפשרים הפרדה בין אזורי המנוחה לשינה. נוכחות מרתף מגדילה משמעותית את שטחי האחסון. הפרויקט מתאים לאלה המחפשים בית קבע או בית נופש גדול למספר דורות.
כרגע עבודות הבנייה נמצאות בשלב פעיל. מועד ההשלמה הצפוי הוא הרבעון השני של 2026, אם כי התאריך המדויק תלוי בהתקדמות העבודות. לנכס יש מעמד 'בנייה חדשה', מה שאומר שהקונים ייהנו מתקני בנייה וטכנולוגיות אנרגיה חדשניות. חברת הפיתוח La Lubina S.A. פועלת באזור יותר מ-40 שנה, מה שנותן ביטחון במיומנות הבנייה. באופן מיידי לפני המסירה תתבצע בדיקה מפורטת.
למרות שהמיקום מצוין, יש לציין כמגבלה חשובה את נוכחות הרעש מהכביש המהיר הסמוך A-7. כמו כן חשוב לציין שלאס פארולאס היא שכונה כבר בנויה, מה שאומר שהסביבה פונקציונלית, אך אינה מציעה בידוד מפרויקטים חדשים וגדולים יותר. הווילות ממוקמות לצפון, דרום ומערב, כך שאור השמש במרפסות השונות משתנה במהלך היום.
Lubina the Villas מתאים במיוחד למשפחות המעוניינות לגור בספרד באופן קבוע או אלה המחפשים בית נופש גדול. ארבעת חדרי השינה מספיקים גדולים לארח אורחים או שני דורות תחת קורת גג אחת. הקשר החזק של הפרויקט עם החוף מיועד לאלה שמבלים את הקיץ במים. זה גם מתאים לאלה שצריכים קישורי תחבורה טובים – יש תחנות אוטובוס בקרבה ותחנת הרכבת רק 8.5 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה נוחה למאלגה. אם אתה חובב גולף, מגרשי הגולף הקרובים הם במרחק של רק כמה קילומטרים. חשוב שהקונה יעדיף את האפשרות להתנייד ברגל, שכן גם בית המרקחת וגם הסופרמרקט הם בהישג יד.
הבנייה והגימור בוצעו לפי סטנדרטים גבוהים. הקירות החיצוניים מצופים באבן טבעית, המעניקה לבית מראה קלאסי ועמיד. החלונות עשויים אלומיניום איכותי (Cortizo) עם זכוכית כפולה, המבטיחה בידוד תרמי ואקוסטי טוב. מערכת מיזוג האוויר (Mitsubishi Electric) עובדת על עקרון משאבת חום, מספקת חימום בחורף וקירור בקיץ. לחימום רצפתי ומים חמים משתמשים במערכת אירותרמית החוסכת באנרגיה. הגימור הפנימי כולל אריחי פורצלן גדולים (Keraben) בגודל 90x90 ס"מ ברצפות. המטבח מצויד במכשירי Bosch מובנים, כולל כיריית אינדוקציה. הסניטציה היא מסדרת Roca Inspira Round, והברזים הם תרמוסטטיים (Hansgrohe). כל הווילה מצוידת במערכות חכמות (בית חכם) לשליטה מרחוק בתריסים ותאורה. בנוסף, הוכנה האפשרות להתקנת לוחות סולאריים והטענה עבור רכב חשמלי.
המחירים ב-Lubina the Villas מתחילים מ-1,675,000 € ויכולים להגיע עד 2,275,000 €. הווילות המוצעות גדולות יותר, עם שטח מגורים של 344 מ"ר ומגרש של 501 מ"ר. זהו פרויקט בפלח גבוה המיועד לקונים המחפשים וילות מרווחות ישירות על הים. המחיר בפלח זה משקף את ההצעה של יותר מקום ופרטיות בהשוואה לדירות רגילות באותו אזור. שוק הנדל"ן במיאס יציב, והתחרות נמוכה יותר מכיוון שנמכרות רק שבע וילות.
החיים היומיומיים ב-Lubina the Villas קשורים בגישה הישירה לים ולחוף. הבקרים יכולים להתחיל בהליכה לחוף במרחק של כ-300 מטרים, הנחשב לאחד החופים השקטים יותר באזור. חופי החול נגישים בקלות, אך יש לזכור שהגישה לחוף כוללת שיפוע של עד 7.3%, מה שעלול להיות מאתגר פיזי עבור אנשים מסוימים. האקלים מאפשר שימוש כמעט כל השנה בחללי החוץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19 מעלות צלזיוס. מכיוון שישנם 44 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, לעיתים קרובות אין צורך ברכב לארוחת צהריים או קפה. הערבים יכולים להתבלות בצפייה בשקיעה על הים, הניתן להשקיף מהגינה או המרפסת. המיקום הוא בין ערים, בקרבה מיידית לשירותים בפואנגירולה ולה קאלה דה מיאס, אך מספיק רחוק כדי להימנע מהמוני התיירים.
הסביבה ידועה כשכונת "Las Farolas", יציבה ומתוחזקת היטב. החוף הקרוב ביותר הוא רק 300 מטר, כך שהים הוא בן לוויה יומיומי. רוב השירותים נגישים בהליכה: סופרמרקט במרחק 750 מטר ובית מרקחת במרחק 459 מטר. באותו אזור ישנם 266 מתקני ספורט, כולל טניס (0.4 ק"מ) ובאולינג (0.5 ק"מ). לחובבי הגולף, המועדון הקרוב ביותר הוא El Chaparral Golf Club במרחק 1.0 ק"מ. מבחינת תיירות, מיאס קוסטה ידועה ב"כפר הלבן" שלה, אך האזור יחסית שקט מכיוון שמספר התיירים הוא בינוני (10 מלונות). התחבורה הציבורית טובה – 8 קווי אוטובוס ו-64 תחנות הופכים את התנועה לנוחה. ברכב הגישה לכביש המהיר N-340 מהירה, מאפשרת הגעה לנמל התעופה מאלגה (23 ק"מ) ולמרכז פואנגירולה תוך מספר דקות.
המפה מציגה את המיקום של Lubina the Villas ישירות על קו החוף בשכונת Las Farolas. הכביש המהיר N-340 עובר ממש מול הבית, מספק קישור תחבורתי מהיר. במפה ניתן לראות גם את מגרשי הגולף הסמוכים (El Chaparral) ואת חוף Playa El Bombo. מרבייה ופואנגירולה נגישות בקלות דרך הכביש המהיר.
Lubina the Villas ממוקם בעיריית מיאס, השייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. הוא ממוקם בין פואנגירולה ומרבייה, בערך באמצע הדרך. מיקום הפרויקט הוא בשכונת לאס פארולאס המבוססת, שהיה היסטורית מקום נופש למקומיים ותיירים זרים. גיאוגרפית זה נראה במפות כחלק מרצוע החוף הצפוף, אך עדיין שומר על תחושת ביטחון בזכות ההיקף הקטן יותר והקשר הישיר לים.
Lubina the Villas ממוקם באופן אסטרטגי שבו יש איזון בין הליכה לנסיעה. החופים נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים הם El Chaparral Golf (1.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila (2.1 ק"מ). לקניות מזון יומיות הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 747 מטר. לעזרה רפואית בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 13 ק"מ בפואנגירולה. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ (הרכבת אורך 15-20 דקות). תחנת הרכבת נמצאת בפואנגירולה (8.5 ק"מ), המאפשרת נסיעה נוחה לעיר מאלגה. האזור מצויד גם בתחנות טעינה לרכבים חשמליים, כשהקרובה ביותר נמצאת במרחק 3.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיאס קוסטה הוא אקלים ים תיכוני טיפוסי – קיצים יבשים וחמים וחורפים מתונים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12–26 מעלות צלזיוס, אך בקיץ הן עלולות לעלות מעל 30 מעלות. טמפרטורת המים מתאימה לשחייה במשך חמישה חודשים (ממאי עד אוקטובר). בשנה ישנן כ-3889 שעות שמש, יותר מאשר בחלקים רבים של אירופה. האזור נמצא בגובה של 36 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור טוב וחוסר בלחות עודפת. השיפוע התלול עד 7.3% לכיוון הים נותן למרפסות הגדולות נופים נהדרים ושמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החופים הוא אחת האטרקציות העיקריות. החופים הקרובים ביותר הם Playa El Bombo (300 מטר) וקלהונדה, המחזיקים בדגל הכחול. הם מאופיינים בחול נקי ותשתית טובה. מלבד הים, האזור מציע הזדמנויות ספורט: טניס (Miraflores 0.4 ק"מ), באולינג (0.5 ק"מ) ומספר מגרשי גולף (בסך הכל 5 מגרשים ברדיוס של 10 ק"מ). המרינות לה קאלה דה מיאס וקבופינו מציעות ערבים שקטים עם אוכל ושתייה לצד הים. הזדמנויות הספורט מגוונות: באזור ישנם סה"כ 266 מתקני ספורט.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lubina the Villas ממוקם בעיריית מיאס, השייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. הוא ממוקם בין פואנגירולה ומרבייה, בערך באמצע הדרך. מיקום הפרויקט הוא בשכונת לאס פארולאס המבוססת, שהיה היסטורית מקום נופש למקומיים ותיירים זרים. גיאוגרפית זה נראה במפות כחלק מרצוע החוף הצפוף, אך עדיין שומר על תחושת ביטחון בזכות ההיקף הקטן יותר והקשר הישיר לים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL422614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
