'Lubina the Villas'는 말라가(Málaga) 현 미하스 코스타(Mijas Costa)의 라스 파롤라스(Las Farolas) 지구에 위치한 4~5침실 신축 단독 주택 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 총 7채의 주택으로 구성되며, 각 부지의 면적은 약 501㎡, 거주 면적은 약 344㎡입니다. 지중해까지의 직선 거리는 약 100m이며, 주변에는 '엘 차파랄(El Chaparral)' 골프장과 국제 학교가 있습니다. 2026년 2분기 완공을 목표로 하고 있으며, 에너지 효율과 현대적인 설비를 갖춘 주택을 제공합니다.
미하스 코스타 지역에서 유사한 골프 및 해변 인접 입지의 프로젝트로는 'Bali Villas(€1,889,000~)', 'Aalto Riviera(€1,475,815~)' 등이 있습니다. 이러한 프로젝트와 비교할 때 'Lubina the Villas'는 단독 주택임에도 비교적 좁은 부지 범위(약 501㎡) 내에서 거주 면적(약 344㎡)을 최대화하는 설계가 특징입니다. 가격대는 €1.6M~€2.27M로 책정되어 미하스 코스타 내의 프리미엄 세그먼트에 속합니다. 'Bali Villas'가 독립된 환경을 중시하는 반면, 이 프로젝트는 해안가의 도시화된 지역(Las Farolas)에 위치하여 도보권 내 상업 시설로의 접근성이 뛰어납니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 매물은 미하스 코스타의 정착 인구가 많은 '라스 파롤라스' 지구에 자리 잡고 있습니다. 가장 가까운 해변인 'Playa del Charcón'까지는 약 364m, 'Playa El Chaparral'까지는 약 524m입니다. 주변에는 슈퍼마켓(747m), 약국(459m), 레스토랑 등의 생활 인프라가 갖춰져 있어, 자전거나 도보로 이동 가능한 범위 내에 기본적인 시설이 모여 있습니다.
344㎡의 거주 공간은 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있어, 가족 단위나 그룹 체류에 대응하는 평면 구성입니다. 지하 공간과 여러 테라스를 포함한 설계로, 거주 공간과 수납 공간이 확보되어 있습니다. 전용 수영장과 정원을 보유하여, 야외 생활 공간을 중시하는 니즈에 적합합니다.
건물은 단열성이 높은 알루미늄 새시(CORTIZO 제조)와 이중창을 채택하여 에너지 효율을 높였습니다. 공조는 미쓰비시 전기(Mitsubishi Electric)의 히트 펌프 방식으로, 바닥 난방도 완비되어 있습니다. 주방은 보스(Bosch) 기기로 구비되어 있으며 실스톤(SILESTONE) 상판을 설치했습니다. 전체에 LED 조명과 자동화 시스템(Domótica)을 도입했고, 태양광 패널과 전기차 충전 설비의 사전 배선도 시행되어 있습니다.
이 매물은 데이터베이스 카테고리상 '아파트(Apartment)'로 분류되어 있으나, 실제로는 독립된 단독 주택 빌라입니다. 입지가 해안가 간선 도로(N-340/A-7)에 근접해 있어, 교통량이 많은 시간대에는 도로 소음이 발생할 수 있습니다. 부지 내는 프라이빗 공간이지만, 주변은 도시화된 주거 지역이므로 완전히 격리된 환경은 아닙니다.
이 매물은 지중해 접근성과 도시 기능의 양립을 추구하는 구매자에게 적합합니다. 4~5침실의 넓이를 보유하므로 자녀가 있는 가족이나 장기 체류를 목적으로 하는 다세대 세대에 대응 가능합니다. 또한 'English International College'까지 약 9.1km, 푸엔히롤라 역까지 약 8.5km라는 위치 관계는 국제 교육이나 대중교통을 이용하는 세대에게도 편리성이 높다고 할 수 있습니다. 골프 애호가에게는 인근의 '엘 차파랄 골프 클럽(1.0km)'이나 'Cerrado del Aguila 골프(2.1km)'까지의 접근성이 매력적인 요소가 됩니다.
건물 외관에는 15cm 두께의 천연석 'ASPERON'과 회칠 마감이 결합되어 있습니다. 실내 바닥은 KERABEN 사의 90x90cm 포셀린 타일 'BLEUEMIX'로 통일되어 있고, 전체에 바닥 난방이 시공되어 있습니다. 주방은 19mm 목재 캐비닛과 실스톤 조리대를 갖추고 있으며, 보스사의 가전제품(식기세척기, 냉장고, 오븐, 인덕션 등)이 기본 탑재되어 있습니다. 욕실은 로카(Roca) 사의 'INSPIRA ROUND' 시리즈와 한스그로헤(Hansgrohe) 사의 온수 혼합 수전을 채택했습니다. 개구부는 단열 유리가 사용되어 방음과 열 제어에 기여합니다.
가격은 €1,675,000부터 €2,275,000 사이로 책정되어 있으며, 부지 규모나 옵션에 따라 변동됩니다. 입주 시에는 신축 부동산에 부과되는 취득세(ITP)와 건물 부대 시설에 대한 부가가치세(VAT) 지불이 발생합니다. 미하스 지역에서는 부동산 매매 가격 외에 등기 비용과 변호사 비용이 별도로 필요합니다.
미하스 코스타의 해안가는 연중 활기찬 리조트 지역입니다. 이곳의 하루는 지중해의 기후와 일상생활의 편리함이 융합된 방식으로 묘사할 수 있습니다. 아침에는 테라스에서 시간을 보내거나 자전거로 가까운 'Playa El Bombo' 해변(약 300m)으로 갈 수 있습니다. 주변에는 44개의 레스토랑과 19개의 카페가 있어 점심이나 회식 선택지가 풍부합니다. 오후에는 전용 수영장에서 시간을 보내거나, 부지 내 테라스에서 휴식을 취할 수 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,889시간에 달하며, 겨울철에도 온화한 기후가 특징입니다. 야간에는 도보권 내 시설을 이용하거나 차로 약 5분 거리에 있는 푸엔히롤라(Fuengirola) 시내로 나갈 수도 있습니다.
매물은 '라스 파롤라스' 단지 내에 위치하며, 바다 근처 평탄한 지역에서 해발 약 36m의 장소에 있습니다. 해안까지는 약 7.3%의 경사로 내려갑니다. 주변에는 44개의 레스토랑, 7개의 약국, 5개의 은행이 있어 생활필수품 조달이 쉽습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 747m, 병원은 약 13km 떨어져 있습니다. 또한 근처에는 'Miraflores Tennis Club'이나 'Miraflores Bowling Club' 등의 스포츠 시설도 있어, 활동적인 생활 환경이 갖춰져 있습니다.
지도는 미하스 코스타의 '라스 파롤라스' 지구와 해안선(N-340/A-7 인근)에 대한 프로젝트의 위치 관계를 보여줍니다. 주요 골프장과 푸엔히롤라, 말라가 공항에 대한 상대적인 위치도 확인할 수 있습니다.
미하스는 안달루시아 지방 말라가 현에 속하는 자치체로, 코스타 델 솔의 서부(Occidental)에 위치합니다. 코스타 델 솔의 중심부에 위치하므로 서쪽의 마르베야부터 동쪽의 말라가 시까지 주요 지역으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 내륙의 '미하스 푸에블로(Mijas Pueblo)'와는 달리, 이 지역은 해안선을 따라 도시화된 리조트 지역으로서 기능하며, 연중 거주민이 정착하고 있습니다.
말라가 공항까지는 직선거리로 약 23km(차로 약 25~30분), 지브롤터 공항까지는 약 70km입니다. 가장 가까운 철도역인 푸엔히롤라 역까지는 약 8.5km입니다. 주요 간선 도로(N-340/A-7)로의 직접 진입이 가능하여, 말라가 시내나 마르베야(약 15분)로의 이동이 원활합니다. 또한 해안가 도로를 이용해 인접한 'La Cala de Mijas'까지는 약 2.2km의 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
미하스 코스타는 전형적인 지중해성 기후에 속하며, 연간 평균 기온은 약 18.7℃입니다. 여름철 평균 기온은 26℃, 겨울철은 12℃ 전후까지 내려갑니다. 연간 일조 시간은 3,889시간에 달하며, 5월부터 10월까지는 수온이 20℃를 넘으므로 약 5개월간 해수욕이 가능합니다. 지역의 연간 강수량은 적고 맑은 날이 많은 것이 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 'Playa El Bombo'까지는 직선거리로 약 300m, 'Playa del Charcón'까지는 약 364m입니다. 이 해안선에는 'El Bombo', 'El Chaparral' 등의 깃대(Blue Flag) 해변이 지정되어 있습니다. 근처 골프 시설로는 '엘 차파랄 골프 클럽(1.0km)'이나 '카보피노 골프(4.2km)'가 있으며, 전역에 266개의 스포츠 시설이 존재하여 해양 레저와 골프를 중심으로 한 액티비티가 충실합니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
미하스는 안달루시아 지방 말라가 현에 속하는 자치체로, 코스타 델 솔의 서부(Occidental)에 위치합니다. 코스타 델 솔의 중심부에 위치하므로 서쪽의 마르베야부터 동쪽의 말라가 시까지 주요 지역으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 내륙의 '미하스 푸에블로(Mijas Pueblo)'와는 달리, 이 지역은 해안선을 따라 도시화된 리조트 지역으로서 기능하며, 연중 거주민이 정착하고 있습니다.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 61 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.8°C | 53 mm |
| 4월 | 15.8°C | 37 mm |
| 5월 | 18.1°C | 34 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 10 mm |
| 10월 | 18.7°C | 54 mm |
| 11월 | 14.7°C | 78 mm |
| 12월 | 12.0°C | 69 mm |
평탄
Ref: VL422614
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 매물을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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