لوبينا ذا فيلاس هو مجمع من سبع فلل منفصلة في ميخاس كوستا، كوستا دل سول. يقع المشروع بشكل مباشر على ساحل البحر المتوسط ويتكون من فيلات تحتوي على 4 أو 5 غرف نوم بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 344 مترًا مربعًا ومساحة قطعة تبلغ حوالي 501 مترًا مربعًا. تجمع الهندسة المعمارية بين مساحات المعيشة الواسعة والمناظر الطبيعية. أعمال البناء جارية، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الثاني من عام 2026.
ميخاس كوستا منطقة راسخة، مع العديد من مشاريع الفلل المماثلة. على سبيل المثال، بالي فيلاس وألتو ريفيرا يقدمان حلولًا مماثلة بـ 4-5 غرف نوم، لكن الأسعار والموقع بالنسبة للبحر والطريق يختلفان. يتميز لوبينا ذا فيلاس بمسافته القريبة جدًا من الشاطئ. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في منطقة ماربيا، الأسعار تنافسية، ولكن يجب مراعاة القرب من الطريق السريع، وهو ليس سمة متكررة في جميع المباني السكنية القريبة من الشاطئ. من ناحية أخرى، بالمقارنة مع مناطق "الجولف" الداخلية، يوفر لوبينا قيمة أكثر استقرارًا ووصولاً أفضل إلى الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بلدية ميخاس، في منطقة لاس فارولاس السكنية، مع وصول مباشر إلى الطريق N-340 (A7). هذه هي جزء من المنطقة الحضرية في ميخاس كوستا. الموقع يوفر اتصالاً سريعًا بطريق الساحل والقرب من البنية التحتية للساحل.
صممت الفلل لعائلات تحتاج إلى مساحات كبيرة، مع 4 إلى 5 غرف نوم. تقوم التخطيطات بتوزيع المستويات لتوفير الخصوصية بين غرف النوم ومناطق المعيشة. تحتوي كل فيلا على مسبح خاص وتراسات.
المشروع قيد الإنشاء، مع تاريخ الانتهاء المقدر في الربع الثاني من عام 2026. لدى المطور لا لوبينا S.A. أكثر من 40 عامًا من الخبرة في المنطقة. يتم البناء وفقًا للمعايير الحديثة، ولكن هناك احتمال حدوث تأخيرات بناء نموذجية.
هذا المشروع ليس مناسبًا للباحثين عن بيئة هادئة تمامًا، حيث يقع بالقرب من الطريق المزدحم N-340 (A7)، مما يخلق ضوضاء مرورية بشكل طبيعي. علاوة على ذلك، الفلل هي جزء من البيئة الحضرية وليست عقارات معزولة في الريف. قد يؤثر ميل قطعة الأرض (حوالي 7.3٪) في اتجاه البحر على الحركة في الهواء الطلق.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل منفصل كبير على الساحل المباشر ويقدرون المساحة. إنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة وتريد أن تكون قريبة من المتاجر والشاطئ دون الحاجة إلى القيادة اليومية. إنه خيار لأولئك الذين يريدون ضمان البناء الجديد والحلول الحديثة، وليس شقة، بل الخصوصية المنزلية. الموقع مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالبيئة المشمسة والنشطة ويتقبلون القرب من الطريق السريع كخاصية حضرية.
تم اختيار مواد الفلل بناءً على المتانة والمظهر. الواجهات الخارجية مدمجة بالحجر الطبيعي. النوافذ والأبواب الخارجية من الألمنيوم بزجاج مزدوج يعزل الحرارة. الأرضيات في جميع أنحاء المنزل بلاط سيراميك كبير (90x90 سم) مع تدفئة أرضية. المطبخ مجهز بأجهزة بوش وطاولة من حجر Silestone. الحمامات مجهزة بتركيبات Rocaw. تضمن أنظمة تكييف الهواء والطاقة الشمسية الراحة الحرارية. تم أيضًا التركيب المسبق للألواح الكهروضوئية ومحطة شحن السيارات الكهربائية.
تتراوح أسعار الفلل من حوالي 1,675,000 € إلى 2,275,000 €. يشمل السعر الأرض والمبنى ومواد التشطيب عالية الجودة. بما أن هذا مشروع جديد، فإن ضريبة النقل ورسوم الشراء الأخرى تُحسب بناءً على نسبة ضريبة القيمة المضافة. تعكس الاختلافات في السعر موقع قطعة الأرض على التل أو حجمها.
يقدم لوبينا ذا فيلاس تجربة معيشية في قلب ميخاس كوستا. هذا هو المكان الذي تلتقي فيه الطبيعة مع وسائل الراحة الحضرية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا إل بومبو وبلايا ديل تشاركون، تبعد بضع خطوات (300-700 متر). المنطقة حيوية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات في فوينخيرولا ولا كالا دي ميخاس. على الرغم من أن الفلل توفر الخصوصية، إلا أن الحي ليس جزيرة معزولة بل جزءًا من مجتمع ساحلي ديناميكي. القرب من الطريق السريع يعني الوصول السهل ولكنه أيضًا وجود أصوات مرورية في الخلفية.
يقع لوبينا ذا فيلاس على بعد حوالي 15 كم جنوب غرب ملقة. أقرب المدن هي فوينخيرولا (حوالي 8.5 كم) وماربيا (حوالي 25 كم). المنطقة مجهزة بالكامل: هناك العديد من المطاعم والمتاجر ومراكز الرعاية الصحية في مكان قريب. ميخاس كوستا هي جزء حيوي من البلدية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والخدمات التجارية على مدار السنة.
توضح الخريطة موقع الفلل مباشرة بين الطريق N-340 (A7) والشاطئ. أقرب مركز خدمي هو كالاهوندا / لا كالا دي ميخاس. تقع ملقة إلى الشمال الشرقي.
يقع لوبينا ذا فيلاس في ميخاس كوستا، وهو جزء من كوستا دل سول الغربية. إنه يقع استراتيجيًا تقريبًا في منتصف الطريق بين ملقة وماربيا. المنطقة مبنية بكثافة على طول الساحل، ودُمج لوبينا ذا فيلاس في هذا النسيج الحضري المتطور.
الموقع مريح جدًا لسائقي السيارات لأن طريق N-340 (A7) يقع بالقرب مباشرة. أقرب مطار هو ملقة-كوستا دل سول (AGP) على بعد حوالي 27 كم (في خط مستقيم). يعني وقت القيادة حوالي 25-30 دقيقة. المسافة إلى الشاطئ حوالي 300-700 متر. أقرب ملعب جولف هو نادي إل تشابارال للجولف (حوالي 1.0 كم). المدارس والرعاية الطبية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. النقل العام متاح، ولكن يوصى بالسيارة للتنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا (تاريخيًا حوالي 3900 ساعة في ميخاس). الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية. موسم السباحة يدوم حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع العقارات على ارتفاع حوالي 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وللقطعة ميل طفيف باتجاه البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ هي منطقة الترفيه الرئيسية. أقربها هو بلايا إل بومبو (حوالي 300 م). توجد في المنطقة عدة شواطئ حاصلة على "العلامة الزرقاء"، مثل كالاهوندا وإل تشابارال. لمحبي الجولف، أقرب ملعب هو إل تشابارال (حوالي 1 كم). تتضمن مرافق أخرى أندية رياضية مجاورة مثل نادي ميرافلوريس للتنس.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع لوبينا ذا فيلاس في ميخاس كوستا، وهو جزء من كوستا دل سول الغربية. إنه يقع استراتيجيًا تقريبًا في منتصف الطريق بين ملقة وماربيا. المنطقة مبنية بكثافة على طول الساحل، ودُمج لوبينا ذا فيلاس في هذا النسيج الحضري المتطور.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL422614
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا دل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
