Lubina the Villas è un complesso residenziale di ville unifamiliari situate a Mijas Costa. Il progetto, attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per il secondo trimestre del 2026, prevede sette unità abitative. La posizione si trova nell'area urbana di Las Farolas, characterized dalla vicinanza al mare e alle infrastrutture costiere. Le proprietà dispongono di quattro camere da letto e tre bagni, con superfici abitabili che variano. Il design architettonico integra spazi esterni privati con finiture moderne, orientate verso la vivibilità climatica della regione.
Rispetto a progetti come 'Bali Villas' o 'Aalto Riviera' nella stessa zona, Lubina the Villas si distingue per l'essere un piccolo complesso di sole 7 unità, offrendo maggiore esclusività rispetto ai grandi sviluppi residenziali. Mentre '16+ Collection' offre un punto di ingresso inferiore, Lubina propone metrature più ampie (344 m²) e un focus su ville unifamiliari piuttosto che su condomini orizzontali o appartamenti. La differenza di prezzo riflette questo posizionamento di mercato più alto. A confronto con le proprietà storiche di Mijas Pueblo (il villaggio bianco in collina), qui si privilegia la vicinanza al mare e la modernità dei servizi a scapito della vista panoramica montana e del carattere storico. In termini di prezzo al metro quadro, il progetto si allinea con le nuove costruzioni di fascia alta sulla costa, giustificato dalle tecnologie energetiche avanzate (Aerotermia) e dai materiali di pregio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella zona costiera di Mijas, con accesso diretto alla strada N-340 (A7). La vicinanza al mare è un elemento strutturante, con spiagge accessibili a piedi. L'area è servita da servizi urbani e si trova a breve distanza in auto da località come Fuengirola e La Cala de Mijas. La posizione offre un collegamento diretto con l'asse viario principale della Costa del Sol Occidental.
Le ville sono progettate per rispondere a esigenze abitative che richiedono spazi ampi e separazione funzionale. La distribuzione su più livelli permette una distinzione tra zona giorno e zona notte. Le quattro camere da letto soddisfano requisiti familiari o la necessità di camere per ospiti. La presenza di un giardino privato e di una piscina risponde alla domanda di spazi esterni esclusivi per il relax e la socializzazione all'aperto.
Il cantiere è attualmente attivo con una consegna stimata per il secondo trimestre del 2026. Questa tempistica prospettica implica che gli acquirenti attuali stanno acquistando off-plan, con un periodo di attesa prima del trasferimento. Il progetto è sviluppato da La Lubina S.A., impresa con presenza storica nella provincia di Malaga. Lo stato di avanzamento permette ancora la personalizzazione di alcuni dettagli, nei limiti delle normative vigenti e dello stadio dei lavori.
Il progetto si trova in una posizione urbana prossima alla strada N-340. Questa vicinanza comporta un'esposizione al traffico veicolare e al relativo rumore ambientale, tipico delle zone costiere ad alta frequentazione. I dati indicano esplicitamente "noise highway" come caratteristica del sito. L'urbanizzazione è consolidata, quindi non si tratta di un'area di nuova espansione totale, ma di una riqualificazione entro un tessuto già esistente e trafficato.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa di ampia metratura, con spazi esterni privati gestibili ma significativi. È appropriata per nuclei familiari che necessitano di diverse camere e desiderano vivere vicino al mare senza dipendere esclusivamente dall'auto per i servizi di prima necessità. La configurazione è anche indicata per chi lavora in mobilità o remotamente, data la possibilità di avere un ufficio in casa separato dalle zone di convivenza. Non è la soluzione ideale per chi cerca un isolamento totale o un ambiente di campagna silenzioso, data la vicinanza alla strada principale. È adatta a chi apprezza l'architettura contemporanea e i sistemi domotici integrati per la gestione della casa.
LaMemoria de Calidades specifica l'uso di materiali destinati a durare nel tempo. I pavimenti sono in gres porcellanato Keraben formato 90x90 cm, una scelta che facilita la pulizia e la manutenzione rispetto a materiali più naturali come il legno o la pietra. La carpenteria esterna è in alluminio Cortizo con vetro Planitherm a controllo solare, elemento essenziale per ridurre il calore interno nei mesi estivi e limitare l'uso dell'aria condizionata. Il sistema di climatizzazione è gestito tramite pompa di calore Mitsubishi Electric, integrato con un sistema di riscaldamento a pavimento e aerotermia per la produzione di acqua calda. Questi indicatori tecnici puntano su una classe di efficienza energetica elevata, riducendo i costi operativi a lungo termine. L'uso di domotica per controllo tapparelle e illuminazione aggiunge un livello di automazione domestica.
I prezzi di listino partono da 1.675.000 € fino a 2.275.000 €. Questa fascia di prezzo colloca il progetto nel segmento residenziale di alto livello a Mijas Costa. Le variazioni di prezzo sono determinate dalle dimensioni specifiche della villa (metratura e configurazione del terreno) e dalla posizione all'interno del complesso (es. vista più o meno aperta). Considerando la metratura di circa 344 m², il prezzo al metro quadro si posiziona in linea con le nuove costruzioni di lusso nella zona. Il mercato di seconda mano nelle vicinanze offre alternative a prezzi inferiori, ma spesso con standard di finitura e efficienza energetica inferiori.
La vita quotidiana a Lubina the Villas è definita dalla dualità tra la privacy residenziale e l'accessibilità diretta alle infrastrutture costiere. Mattina e sera, la vicinanza alla spiaggia (circa 300 metri) facilita l'accesso al litorale senza necessità di utilizzare l'auto. L'orientamento delle terrazze e la presenza di vetrate ampie favoriscono la luminosità naturale, riducendo il consumo energetico per l'illuminazione diurna. La posizione sulla costa offre una ventilazione naturale costante, utile per la climatizzazione passiva durante l'estate. Tuttavia, la prossimità all'autostrada richiede una considerazione acustica: gli ambienti esterni posteriori e i sistemi di isolamento delle finestre giocano un ruolo cruciale nel mantenere il comfort abitativo. La logistica quotidiana è semplificata dalla presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a distanza percorribile a piedi o in bici.
Vivere a Mijas Costa in questa località significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi senza dover percorrere lunghe distanze. L'aeroporto di Malaga dista 23 km, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Per la salute, ci sono 7 farmacie e un ospedale a 13 km. La presenza di 44 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta culinaria varia e accessibile. L'area è servita da linee di trasporto pubblico, con 69 fermate, facilitando gli spostamenti verso Fuengirola o Marbella per chi non desidera guidare. La densità abitativa è media-alta, tipica della costa, il che offre un senso di sicurezza e vivibilità, ma meno isolamento rispetto alle zone rurali dell'entroterra.
La mappa mostra la posizione di Lubina the Villas nella parte bassa di Mijas, evidenziano la barriera fisica rappresentata dalla strada N-340 verso nord e la continuità dell'area urbana verso il mare. Si nota la vicinanza immediate al litorale e la presenza di campi da golf circostanti.
Mijas Costa funge da cerniera tra la vivace Fuengirola e la più esclusiva Marbella. Essa raccoglie la residenza di chi cerca la vicinanza ai servizi urbani senza abitare nel centro città. Il progetto si inserisce in questa dinamica, offrendo una base per esplorare la regione. La posizione permette di raggiungere i centri della Costa del Sol in tempi brevi, sfruttando l'asse autostradale A7, pur non essendo situata nel cuore di una città.
La posizione strategica rispetto alla N-340 permette collegamenti rapidi verso est e ovest. Per gli amanti del golf, il campo da golf El Chaparral si trova a circa 1 km di distanza, mentre altre opzioni come Cerrado del Aguila sono a breve distanza in auto. La spiaggia più vicina è Playa El Bombo a 300 metri. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a circa 750 m. L'ospedale più vicino è a 13 km, una distanza percorribile in circa 15-20 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Fuengirola, per collegamenti verso Malaga città, dista 8.5 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas è mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C. Con 3.889 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è un fattore abitativo determinante. Lo specifico microclima di questa zona costiera, influenzata dalla vicinanza al mare, mitiga le temperature estreme. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 36 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale costante. Tuttavia, l'esposizione al sole e alla salsedine richiede una manutenzione regolare delle finiture esterne e degli spazi verdi, come previsto in un ambiente marino.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa circostante offre diverse spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, un indicatore di qualità delle acque e dei servizi. A breve distanza si trovano Playa El Bombo e le spiagge di Calahonda. La presenza di porti turistici come Puerto Cabopino (4.1 km) offre opportunità per gli sport acquatici. L'area è densa di strutture sportive: nel raggio di pochi chilometri ci sono club di tennis e bowling. Questo contesto ricreativo supporta uno stile di vita attivo, incentrato sull'outdoor e sul mare, integrato con l'offerta residenziale.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa funge da cerniera tra la vivace Fuengirola e la più esclusiva Marbella. Essa raccoglie la residenza di chi cerca la vicinanza ai servizi urbani senza abitare nel centro città. Il progetto si inserisce in questa dinamica, offrendo una base per esplorare la regione. La posizione permette di raggiungere i centri della Costa del Sol in tempi brevi, sfruttando l'asse autostradale A7, pur non essendo situata nel cuore di una città.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL422614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, assiste gli acquirenti nella ricerca della casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo onesti consigli basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
