Lubina the Villas é um conjunto residencial de moradias unifamiliares situadas em Mijas Costa. O projeto, atualmente em fase de construção com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2026, compreende sete unidades habitacionais. A localização situa-se na área urbana de Las Farolas, caracterizada pela proximidade ao mar e às infraestruturas costeiras. As propriedades dispõem de quatro quartos e três casas de banho, com áreas habitáveis variadas. O design arquitetónico integra espaços exteriores privados com acabamentos modernos, orientados para a vivibilidade climática da região.
Comparado com projetos como 'Bali Villas' ou 'Aalto Riviera' na mesma zona, Lubina the Villas distingue-se por ser um pequeno complexo de apenas 7 unidades, oferecendo maior exclusividade em relação aos grandes desenvolvimentos residenciais. Enquanto '16+ Collection' oferece um ponto de entrada inferior, Lubina propõe áreas mais amplas (344 m²) e um foco em moradias unifamiliares em vez de condomínios horizontais ou apartamentos. A diferença de preço reflete este posicionamento de mercado mais elevado. Em comparação com as propriedades históricas de Mijas Pueblo (a aldeia branca na colina), aqui privilegia-se a proximidade ao mar e a modernidade dos serviços em detrimento da vista panorâmica da montanha e do caráter histórico. Em termos de preço por metro quadrado, o projeto alinha-se com as novas construções de gama alta na costa, justificado pelas tecnologias energéticas avançadas (Aerotermia) e pelos materiais de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na zona costeira de Mijas, com acesso direto à estrada N-340 (A7). A proximidade ao mar é um elemento estruturante, com praias acessíveis a pé. A área é servida por serviços urbanos e encontra-se a curta distância de carro de localidades como Fuengirola e La Cala de Mijas. A posição oferece uma ligação direta com o eixo viário principal da Costa del Sol Ocidental.
As moradias são desenhadas para responder a necessidades habitacionais que requerem espaços amplos e separação funcional. A distribuição por vários níveis permite uma distinção entre a zona dia e a zona noite. Os quatro quartos satisfazem requisitos familiares ou a necessidade de quartos para hóspedes. A presença de um jardim privado e de uma piscina responde à procura de espaços exteriores exclusivos para o relaxamento e socialização ao ar livre.
O estaleiro está atualmente ativo com uma entrega estimada para o segundo trimestre de 2026. Esta calendarização implica que os compradores atuais estão a adquirir fora do plano (off-plan), com um período de espera antes da mudança. O projeto é desenvolvido pela La Lubina S.A., empresa com presença histórica na província de Málaga. O estado de avanço permite ainda a personalização de alguns detalhes, dentro dos limites da regulamentação vigente e do estágio das obras.
O projeto localiza-se numa posição urbana próxima da estrada N-340. Esta proximidade comporta uma exposição ao tráfego veicular e ao ruído ambiental associado, típico das zonas costeiras de alta afluência. Os dados indicam explicitamente 'ruído de autoestrada' como característica do local. A urbanização está consolidada, pelo que não se trata de uma área de nova expansão total, mas sim de requalificação dentro de um tecido já existente e movimentado.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência principal ou uma segunda casa de grande área, com espaços exteriores privados geríveis mas significativos. É apropriada para núcleos familiares que necessitam de vários quartos e desejam viver perto do mar sem depender exclusivamente do carro para serviços de primeira necessidade. A configuração é também indicada para quem trabalha em mobilidade ou remotamente, dada a possibilidade de ter um escritório em casa separado das zonas de convívio. Não é a solução ideal para quem procura isolamento total ou um ambiente de campo silencioso, dada a proximidade da via principal. É adequada para quem aprecia arquitetura contemporânea e sistemas domóticos integrados para gestão da casa.
A Memória de Qualidades especifica o uso de materiais destinados a durar no tempo. Os pavimentos são em porcelanato Keraben formato 90x90 cm, uma escolha que facilita a limpeza e manutenção comparativamente a materiais mais naturais como a madeira ou a pedra. A carpintaria exterior é em alumínio Cortizo com vidro Planitherm de controlo solar, elemento essencial para reduzir o calor interior nos meses de verão e limitar o uso do ar condicionado. O sistema de climatização é gerido através de bomba de calor Mitsubishi Electric, integrado com sistema de aquecimento por chão e aerotermia para produção de águas quentes sanitárias. Estes indicadores técnicos apontam para uma classe de eficiência energética elevada, reduzindo custos operacionais a longo prazo. O uso de domótica para controlo de estores e iluminação adiciona um nível de automação doméstica.
Os preços de catálogo começam em 1.675.000 € até 2.275.000 €. Esta faixa de preço coloca o projeto no segmento residencial de alto nível em Mijas Costa. As variações de preço são determinadas pelas dimensões específicas da moradia (metragem e configuração do terreno) e pela posição dentro do complexo (ex. vista mais ou menos aberta). Considerando a área de cerca de 344 m², o preço por metro quadrado posiciona-se em linha com as novas construções de luxo na zona. O mercado de usados nas redondezas oferece alternativas a preços inferiores, mas muitas vezes com padrões de acabamento e eficiência energética menores.
A vida quotidiana em Lubina the Villas é definida pela dualidade entre a privacidade residencial e a acessibilidade direta às infraestruturas costeiras. De manhã e à tarde, a proximidade da praia (cerca de 300 metros) facilita o acesso ao litoral sem necessidade de utilizar o carro. A orientação das varandas e a presença de vidros grandes favorecem a luminosidade natural, reduzindo o consumo energético para iluminação diurna. A posição na costa oferece uma ventilação natural constante, útil para a climatização passiva durante o verão. Contudo, a proximidade da autoestrada requer uma consideração acústica: os espaços exteriores posteriores e os sistemas de isolamento das janelas desempenham um papel crucial na manutenção do conforto habitacional. A logística diária é simplificada pela presença de serviços essenciais como supermercados e farmácias a distância percorrível a pé ou de bicicleta.
Viver em Mijas Costa nesta localidade significa ter acesso a uma vasta gama de serviços sem ter de percorrer longas distâncias. O aeroporto de Málaga dista 23 km, tornando as viagens internacionais geríveis. Para a saúde, existem 7 farmácias e um hospital a 13 km. A presença de 44 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta culinária variada e acessível. A área é servida por linhas de transporte público, com 69 paragens, facilitando os deslocamentos para Fuengirola ou Marbella para quem não deseja conduzir. A densidade habitacional é média-alta, típica da costa, o que oferece um sentido de segurança e vivacidade urbana, mas menos isolamento em comparação com as zonas rurais do interior.
O mapa mostra a posição de Lubina the Villas na parte baixa de Mijas, evidenciando a barreira física representada pela estrada N-340 para norte e a continuidade da área urbana em direção ao mar. Nota-se a proximidade imediata ao litoral e a presença de campos de golfe circundantes.
Mijas Costa funciona como charneira entre a vivaz Fuengirola e a mais exclusiva Marbella. Ela recolhe a residência de quem procura a proximidade aos serviços urbanos sem habitar no centro da cidade. O projeto insere-se nesta dinâmica, oferecendo uma base para explorar a região. A posição permite alcançar os centros da Costa del Sol em tempos curtos, aproveitando o eixo autoestrada A7, sem estar situado no coração de uma cidade.
A posição estratégica relativamente à N-340 permite ligações rápidas para este e oeste. Para os amantes de golfe, o campo de golfe El Chaparral encontra-se a cerca de 1 km de distância, enquanto outras opções como Cerrado del Aguila estão a curta distância de carro. A praia mais próxima é Playa El Bombo a 300 metros. Para as compras diárias, um supermercado é acessível a cerca de 750 m. O hospital mais próximo está a 13 km, uma distância percorrível em cerca de 15-20 minutos de carro. A estação ferroviária de Fuengirola, para ligações para a cidade de Málaga, dista 8.5 km.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Mijas é mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C. Com 3.889 horas de sol por ano, a exposição solar é um fator habitacional determinante. O microclima específico desta zona costeira, influenciada pela proximidade do mar, mitiga as temperaturas extremas. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 36 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural constante. Contudo, a exposição ao sol e à maresia requer uma manutenção regular das acabamentos exteriores e dos espaços verdes, conforme esperado num ambiente marinho.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa circundante oferece diversas praias galardoadas com a Bandeira Azul, um indicador de qualidade das águas e dos serviços. A curta distância encontram-se Playa El Bombo e as praias de Calahonda. A presença de portos desportivos como Puerto Cabopino (4.1 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos. A área é densa em estruturas desportivas: no raio de poucos quilómetros há clubes de ténis e bowling. Este contexto recreativo suporta um estilo de vida ativo, focado no ar livre e no mar, integrado com a oferta residencial.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas Costa funciona como charneira entre a vivaz Fuengirola e a mais exclusiva Marbella. Ela recolhe a residência de quem procura a proximidade aos serviços urbanos sem habitar no centro da cidade. O projeto insere-se nesta dinâmica, oferecendo uma base para explorar a região. A posição permite alcançar os centros da Costa del Sol em tempos curtos, aproveitando o eixo autoestrada A7, sem estar situado no coração de uma cidade.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL422614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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