Lubina the Villas, Málaga'nın Mijas bölgesinde konumlanan, şu anda inşaat halindeki bir konut projesidir. Proje, 4 yatak odalı ve 3 banyolu apartman daireleri (villa tipi) sunmaktadır. Toplam living alanı 344 m² olup, bağlı arsa alanı 501 m²'dir. Proje, denize kısa bir mesafede bulunmakla birlikte, çevresinde yoğun bir yerleşim ve altyapı bulunmaktadır. Tahmini teslim tarihi 2026 yılının ikinci çeyreği olarak planlanmıştır. Fiyatlandırma €1.675.000 ile €2.275.000 arasında değişmektedir.
Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Lubina the Villas, Málaga'daki 'Bali Villas' projesine (€1.889.000'den başlayan fiyatlarla) doğrudan rakiptir. Ancak, bu projenin lokasyonu (Las Farolas) marina bölgesine ve plajlara daha yakın bir mesafededir. 'Aalto Riviera' projesi ise biraz daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir ancak daha yoğun bir yapılaşma içindedir. Lubina'nın arsa büyüklüğü (501 m²) ve bağımsız villa yapısı, apartman tipi projelerden (örneğin '16+ Collection') ayrışan bir faktördür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Mijas Costa bölgesinde, kentsel bir dokunun içinde konumlanmıştır. Playa del Charcón plajına yaklaşık 364 metre, El Chaparral plajına ise 524 metre mesafededir. Güneyde Akdeniz'e bakan konumuyla birlikte, yerel hizmetlere olan yakınlığı bölgenin karakterini belirler. Proje alanı, deniz seviyesinden 36 metre yükseklikte yer alır.
Bu yapılar, geniş yaşam alanları (344 m²) ve 501 m²lik arsayı birleştirerek, bahçe kullanımı ve özel havuz imkanı sunan bir yaşam tarzı hedefler. 4 yatak odalı düzeni, aileler veya kalıcı ikamet etmek isteyenler için uygundur. İç mekanlarda ısıtma ve soğutma sistemleri mevcuttur.
Proje 'under construction' (inşaat halinde) statüsündedir. Yüzeyde doğal taş kaplama, alüminyum dış carpentry ve çift camlı pencereler kullanılması planlanmıştır. İç mekanlarda mermer seramik zeminler ve ana yatak odasında banyolu suit tasarımlar öngörülmektedir. Teslimat 2026'nın ikinci çeyreğinde yapılması hedeflenmektedir.
Proje verilerine göre, yapı 'noise highway' (otoban gürültüsü) kısıtlamasına tabidir. Bu durum, akşam saatlerinde açık alanlarda ses seviyesinin daha yüksek olabileceği anlamına gelir. Ayrıca, denize giden yolda %7.3'lük bir eğim mevcuttur; bu durum yürüyüş veya bisiklet kullanımını etkileyebilir.
Bu proje, denize sıfır olmaya yakın bir konumda yaşamak isteyen ancak kentsel dokudan tamamen kopmak istemeyenler için uygundur. Günlük ihtiyaçların yürüyüşle gidilebilecek bir mesafede olması, araba kullanımını azaltır. Ayrıca, 4 yatak odalı geniş bir alan arayan kalıcı aileler veya yazlık kullanımı için de bir seçenektir.
Bina cephesinde 15 cm kalınlığında doğal ASPERON taşı kullanılması öngörülmüştür. Dış kaplamalarında CORTIZO marka alüminyum ve çift camlı, ısı yalıtımlı pencereler bulunmaktadır. İç mekanlarda ise KERABEN marka 90x90 cm ebatlarında porselen zemin döşemeleri planlanmıştır. Mutfaklarda SILESTONE tezgah ve BOSCH marka gömme beyaz eşyalar standarttır. Banyolarda ROCA ve HANS GROHE armatürler kullanılır.
Fiyatlandırma €1.675.000'den başlayarak €2.275.000'e kadar çıkar. Bu fiyatlar, bölgedeki benzer özelliklere sahip yeni inşa projelerine göre üst segmentte yer alır. 4 yatak odası ve büyük bir arsa içermesi, fiyatın belirleyici faktörlerindendir. Mevcut birimlerin sınırlı sayıda olması (toplam 7 bağımsız bölüm), piyasa koşullarını etkileyebilir.
Lubina the Villas, Mijas'in sahil şeridinde, yaşamın iç içe geçtiği bir konumdadır. Sabahları, eve sadece birkaç yüz metre uzaklıkta olan plajlarda yürüyüş yapmak mümkündür. Gündüzleri, evin geniş terasında güneşlenmek veya havuzda vakit geçirmek için olanak sağlar. Akşamları ise, yürüme mesafesindeki restoranlarda yemek yenilebilir. Bu yaşam döngüsü, denize yakın olmanın avantajları ile kentsel kolaylıkların birleşimi üzerinedir. Evden kalkıp sahile inmek veya kumsalda yürüyüş yapmak, günlük rutinlerin bir parçası olabilir.
Proje, Mijas'in tam merkezinde, 'Las Farolas' sitesi olarak bilinen bölgede yer alır. Çevredeki imar, düşük yoğunluklu villalar ve sitelerden oluşur. Yürüme mesafesinde eczane (459 m), süpermarket (747 m) ve birden fazla restaurant bulunur. Projeye 1.0 km mesafede El Chaparral Golf Club yer alır. Bölgede 44 restaurant ve 266 spor tesisi bulunur.
Bu harita, Lubina the Villas'ın Mijas sahil şeridindeki konumunu gösterir. Yeşil alanlar, golf sahalarını ve mavi şeritler plajları temsil eder. Otoban (A7/N-340) projenin hemen kuzeyinden geçer.
Lubina the Villas, Fuengirola ve Marbella arasındaki sahil şeridinde, Mijas belediyesine bağlı bir bölgededir. Costa del Sol'un batı kısmında, yoğun turistik yerleşimin bulunduğu bir koridorda konumlanır. Merkezlere olan yakınlığı, Málaga şehir merkezine 27 km ve Marbella'ya yaklaşık 15 dakika sürüş mesafesinde olduğu anlamına gelir.
Málaga Havalimanı, projeye yaklaşık 23 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın tren istasyonu Fuengirola'da (8.5 km) bulunur. Projeye ulaşım, N-340 (A7) karayolundan sağlanır. Denize giriş mesafesi 300 metre ile 700 metre arasında değişir.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas'in iklimi yıllık ortalama 18.7°C sıcaklığa sahiptir. Yıllık 3.889 saat güneşlenme süresi ile bilinir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Proje deniz seviyesinden 36 metre yükseklikte olup, denize giden yolda hafif bir yükselti (eğim) mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede birden fazla Mavi Bayraklı plaj bulunur: Calahonda (Riviera), El Bombo, El Chaparral ve La Cala. En yakın plaj (Playa El Bombo) yaklaşık 300 metre mesafededir. Ayrıca, 1.2 km yarıçap içinde Miraflores Tenis Kulübü ve Bowling Kulübü gibi spor tesisleri mevcuttur.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lubina the Villas, Fuengirola ve Marbella arasındaki sahil şeridinde, Mijas belediyesine bağlı bir bölgededir. Costa del Sol'un batı kısmında, yoğun turistik yerleşimin bulunduğu bir koridorda konumlanır. Merkezlere olan yakınlığı, Málaga şehir merkezine 27 km ve Marbella'ya yaklaşık 15 dakika sürüş mesafesinde olduğu anlamına gelir.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Ref: VL422614
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası, özellikle Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Mülk arayanlara doğru evi bulmaları için yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
