Ez a 1970-es években eredetileg épült, de teljes körűen felújított villa El Faro településén, Málaga tartományban található, közvetlenül a tengerpart mellett. A 230 négyzetméteres lakótér és a 2500 négyzetméteres telek kombinációja különleges lehetőséget kínál ebben a sűrűn beépített tengerparti övezetben. Az ingatlan négy hálószobával, három fürdőszobával és egy különálló, 38 négyzetméteres vendéglakással rendelkezik. A nyugati tájolású ingatlanban minden burkolat, nyílászáró és műszaki rendszer új lett cserélve, így a régi építés ellenére modern műszaki állapotot képvisel.
A projekt árkategóriája eltér a környékbeli újépítésű lakóparkoktól, mint például a Lantana Residencial vagy az Aquamar, amelyek alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de kisebb alapterületet és kevesebb privát külső teret kínálnak. Az Etherna Homes 2 hasonló árszinten mozoghat, de ott inkább a közös közösségi terek dominálnak. Ez az el faro-i villa kiemelkedik a 2500 m²-es telek méretével, ami ebben a partszakaszban ritkaság, és magasabb árazást indokol a kisebb apartmanokhoz képest. A felújított állapot és a vendéglakás plusz értéket jelent az újépítésű, de sorházi jellegű projektekkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt El Faro városrészében helyezkedik el, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén, egy urbánus környezetben. A telek sík terepen, mindössze 17 méterrel a tengerszint felett terül el, ami közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti sétányokhoz. A környék jellegét a vegyes építési beállítottság és a közvetlen városi infrastruktúra határozza meg, ahol a lakófunkciók és a turisztikai szolgáltatások keverednek.
Az ingatlan elrendezése kifejezetten a nagyobb családok vagy a vendégekkel gyakran foglalkozók igényeire reflektál. A különálló vendéglakás lehetőséget nyújt a privát szféra elkülönítésére, akár irodai célokra is. A házban található négy hálószoba és a tágas, 65 négyzetméteres konyha-étkező-nappali térrész funkcionálisan kiszolgálja a közös családi életet, míg a több parkolóhely (garázsok és külső állóhelyek) megoldja a gépjárművek tárolását.
Bár az épület szigorúan véve nem újépítésű, hanem egy 1970-es eredetű villa, a legutóbbi átalakítás során a teljes belső szerkezet modernizálásra került. A projekt jelenleg 'kész' státuszban van, azonnali birtokbavétellel. A felújítás magában foglalta a villamos hálózat, a vízvezeték-rendszer, a burkolatok, a konyhabútorok és a nyílászárók cseréjét, így technikailag megfelel a mai kor elvárásainak.
Az ingatlan nem kínai elszigetelt hegyi menedéket vagy csendesvidemi légkört a tengerparti közelség és az urbanizált környezet miatt. A sík teleknek köszönhetően nincsenek domináns, magasból nyíló panorámák a tájra, a kilátás a környező beépítettség és a telek vegetációjának függvénye. A sűrű beépítésű övezet miatt a telki szintű privát szférát a kertészeti megoldásoknak kell biztosítania.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet releváns, akik nagyobb alapterületű telket keresnek a tengerpart közvetlen közelében, és fontos számukra a vendégek vagy a családtagok elhelyezése különálló lakrészen. Megfelelő lehet azoknak, akik nem kívánnak új építésű lakóparkokban élni, de elvárják a modern műszaki felszereltséget és a kényelmet. Mivel a közlekedési infrastruktúra és a szolgáltatások gyalogosan elérhetők, azoknak is ajánlott lehet, akik nem szeretnének autóval közlekedni a napi teendők elvégzéséhez.
A felújítás során a hangsúly a modern anyaghasználaton és az energiahatékonyságon volt. A PVC ablakok és a tolóajtók (bi-fold doors) javítják a hő- és hangszigetelést. A konyha modern berendezésekkel rendelkezik, a fürdőszobák új burkolatot és szanitereket kaptak. A külső terek kialakítása a medence és a fedett társalgó részleg köré összpontosul, amelyek a mediterrán klímához igazodva lehetővé teszik a szabadtéri tartózkodást. A villamos hálózat és a vízvezeték-rendszer teljes cseréje biztosítja a műszaki megbízhatóságot.
A vételár 1 449 000 euróról indul, amely a helyi piacon a prémium szegmensbe tartozik, elsősorban a telekméret és a felújított állapot miatt. A 2500 négyzetméteres telek mérete ebben a partszakaszban ritkaságnak számít, ami magyarázza az árkülönbözetet a kisebb lakásokhoz vagy házakhoz képest. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a kiegészítő elemeket, de a tényleges piaci érték a tárgyalások függvénye is lehet.
A napi élet ezen a helyen a tengerpart közelségének ritmusához igazodik. Reggelente és esténként a tengerparti sétányok (Playa del Faro) gyalogosan is elérhetőek, ami beépíti a mozgást a mindennapokba. A közelben lévő szupermarketek és éttermek miatt az autó használata a alapvető bevásárlásokhoz nem feltétlenül szükséges. A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy a nappali és a külső terek (fedett terasz, medence) a klímás berendezéseknek köszönhetően a melegebb hónapokban is egybefüggő életteret alkossanak. A vendéglakás jelenléte lehetővé teszi a családi ünnepségek megtartását anélkül, hogy a fő családi lakhely privát szférája sérülne.
A környezet jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a közvetlen közelben. A fuengirolai kikötő 4,4 kilométerre, a legközelebbi vasútállomás 4,1 kilométerre található. A terület urbanizált, de a 2500 négyzetméteres telek méretének köszönhetően az ingatlan belső kertje elzárt a közvetlen utcai zajtól. A szolgáltatások sűrűsége (éttermek, kávézók) magas, de a telek elrendezése lehetőséget ad a visszahúzódásra.
A térkép az ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja El Faróban, a tengerparti főút és a strand között. A szomszédos ingatlanok sűrűn beépítettek, de a nagy telek mérete miatt a villa saját kertje zöld szigetként funkcionál. A jelzett golfpályák és kikötők rövid autóúttal elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Faro a Costa del Sol központi részén, Málaga és Marbella között helyezkedik el, Fuengirola szomszédságában. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyobb városok szolgáltatásaihoz (pl. Málaga repülőtér, nagy kórházak) és a nyugati part turisztikai központjaihoz (Marbella). A térség ezen szakasza sűrűbben beépített, mint a keleti vagy nyugati vidékek, ami dinamikusabb környezetet eredményez.
A legfontosabb szolgáltatások közvetlen közelében helyezkednek el: a Playa del Faro strand 280 méterre, a legközelebbi szupermarket 354 méterre, a patika pedig 570 méterre található. A golfrajongók számára három pálya (El Chaparral, Cerrado del Aguila, Campo Los Lagos) elérhető 5 kilométeren belül. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 22 kilométeres távolságra van, ami autóval mintegy 25 perc utazási időt jelent.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, évi 3875 napsütéses órával és 16,5°C-os átlaghőmérséklettel. A telek alacsony tengerszint feletti magassága (17 méter) és a tenger közelsége miatt a hőmérsékletingadozás mérsékelt. A négy hónapos úszószezon (májustól szeptemberig, 20°C feletti vízhőmérséklet) lehetővé teszi a fűtött medence és a kültéri terek intenzív használatát. A sík terep miatt a széljárás mérsékelt, ami kedvező a szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti rekreációs lehetőségek a projekt egyik fő vonzereje. A közvetlen közelben található Playa del Faro és a La Fontanilla strand, amelyek közül utóbbi Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A térségben számos sportlétesítmény található, beleértve a padel tenisz klubokat és a karting pályákat. A vízi sportok szerelmesei a közeli kikötőkben (Fuengirola, Cabopino) találnak lehetőségeket, míg a golfpályák biztosítják a zöldövezeti sportolás feltételeit.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro a Costa del Sol központi részén, Málaga és Marbella között helyezkedik el, Fuengirola szomszédságában. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyobb városok szolgáltatásaihoz (pl. Málaga repülőtér, nagy kórházak) és a nyugati part turisztikai központjaihoz (Marbella). A térség ezen szakasza sűrűbben beépített, mint a keleti vagy nyugati vidékek, ami dinamikusabb környezetet eredményez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Március | 11.5°C | 53 mm |
| Április | 13.5°C | 37 mm |
| Május | 15.7°C | 34 mm |
| Június | 19.8°C | 7 mm |
| Július | 23.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Lapos
Ref: VL574192
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID