Málaga'daki El Faro bölgesinde yer alan bu müstakil villa, sahil şeridine 300 metre mesafede konumlanmıştır. 2.500 m² arsa üzerine kurulu olan yapı, 230 m² kullanım alanı sunmaktadır. Orijinal yapımı 1970 yılına dayanan bina, kapsamlı bir renovasyon sürecinden geçmiştir. Güney cepheli olan villa, kentsel bir dokuda doğrudan kıyıya erişim imkanı sağlar. Piyasadaki benzer emlaklarla karşılaştırıldığında, arazi büyüklüğü ve deniz manzarası açısından belirgin veri noktalarına sahiptir.
Bu emlağı, Costa del Sol'un diğer bölgelerindeki benzer projelerle karşılaştırdığımızda belirgin farklar ortaya çıkar. Aquamar in Torre del Mar, doğu kesimde yer alır ve genellikle daha düşük metrekare fiyatlarına sahiptir; ancak El Faro, batı kıyısının uluslararası erişilebilirliği açısından daha stratejik bir konumdadır. Lantana Residencial in Mijas, daha site tabanlı bir yapı sunarken, El Faro projesi tamamen müstakil ve arazi sahipliği odaklıdır, bu da daha fazla gizlilik ancak daha yüksek bakım maliyeti anlamına gelir. Etherna Homes in Estepona ile karşılaştırıldığında, El Faro'nun kentsel yoğunluğu daha yüksektir; Estepona daha yeni gelişmekte olan bir bölge iken, El Faro yerleşik ve olgun bir çevreye sahiptir. El Faro'nun en büyük avantajı, bu fiyat aralığında sahil şeridine sadece 300 metre mesafede 2.500 m² arazi bulmanın nadir olmasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, El Faro bölgesinde sahil şeridine doğrudan bitişik bir konumdadır. Arazi düz bir topoğrafyaya sahiptir ve deniz seviyesinden 17 metre yüksektedir. En yakın plaj olan Playa del Faro'ya kuş uçuşu mesafesi 280 metredir. Çevresel dokusu kentsel olup, günlük ihtiyaçları karşılayabilecek ticari alanlara yaya mesafesindedir.
Konut düzeni, 4 yatak odası ve 3 banyodan oluşmaktadır ve ek olarak 38 m² büyüklüğünde bağımsız bir stüdyo daire sunar. 65 m²lik açık plan mutfak ve yaşam alanı, konutun merkezinde yer alır. Emlak, çoklu araç parkı sağlayan geniş garaj alanlarına sahiptir. Kapsamlı tadilat sürecinde tüm teknik tesisatlar yenilenmiş olup, modern yaşam standartlarına uygundur.
Yapısal olarak 1970 yılına ait olan bina, statüsü 'Tamamlandı' olarak belirtilmiş ve tamamen yenilenmiştir. Tadilat çalışmaları arasında zemin kaplamalar, pencereler, kapılar ve camlı yemek odası yer alır. Proje halihazırda kullanıma hazır durumdadır, bu nedenle inşaat süreçlerine bağlı gecikme riskleri bulunmamaktadır.
Bu yapı yeni bir inşaat projesi değildir ve herhangi bir site yönetimine veya ortak kullanım alanlarına sahip değildir. Arazi, izole bir doğa koruma alanında değil, kentsel bir bölge içinde yer almaktadır. Paylaşılan ortak havuz veya spa gibi kompleks olanakları bulunmamaktadır; tüm alanlar özel mülkiyettir ve bakımı mal sahibine aittir.
Bu emlak, sahil kenarında geniş bir araziye sahip olma prioriteleri olan alıcılar için uygundur. Çocuklu aileler veya geniş aile toplantıları düzenleyenler için, bağımsız stüdyo ve çoklu odalar esneklik sağlar. Evden çalışma gereksinimi olan bireyler, stüdyo bölümünü ofis alanı olarak değerlendirebilir. Yeni bir inşaat sürecinin risklerini göze almak istemeyen ancak sıfır durumuna yakın bir tadilat arayanlar için seçenek oluşturur. Kentsel dokuya entegre olmak isteyen, ancak site yönetim kurallarına tabi olmak istemeyenler için yapısal olarak uygundur. Yazın yoğun olduğu bölgelerde, kalabalıktan uzaklaşarak özel bir alana sığınma arayışında olanlarla uyumludur.
Emlak, 1970 yapımı olmasına rağmen, tüm yapısal unsurları kapsayan kapsamlı bir renovasyon sürecinden geçmiştir. Teknik altyapı tamamen yenilenmiştir; bu, elektrik ve tesisat sistemlerinin güncel standartlarda olduğu anlamına gelir. Isı yalıtımı için yüksek kaliteli PVC pencereler kullanılmıştır. İç mekan ile dış mekan arasındaki geçişi sağlayan katlanır cam kapılar, yaşam alanının 65 m²lik mutfak ve oturma bölümüyle bütünleşmesini sağlar. Yemek alanı, tamamen camla kapalı yeni bir ek binada konumlandırılarak, yıl boyu kullanım imkanı tanır. Zemin kaplamalar, aydınlatma armatürleri ve banyo ekipmanları tadilat kapsamında değiştirilmiştir. Emlak tamamen eşyalı olarak teslim edilmektedir.
Fiyatlandırma, 1.449.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu bedel, esasen 2.500 m² büyüklüğündeki arazi değeri ve sahil şeridine olan yakınlığı temel alır. Bölgedeki apartman dairelerle karşılaştırıldığında, arsa büyüklüğü ve müstakil villa statüsü nedeniyle fiyat segmenti yukarı doğru farklılaşır. Mülkün kapsamlı şekilde yenilenmiş olması, ilave tadilat maliyetlerini ortadan kaldırarak, peşin fiyatlandırmanın nihai maliyeti yansıttığı anlamına gelir.
El Faro'daki bu konutta yaşam, kıyıya olan yakınlık ve geniş arazi üzerinde şekillenmektedir. Plaja olan mesafe yaklaşık 300 metre olup, arazinin düz topoğrafyası sayesinde ulaşım yürüyerek kolayca sağlanabilmektedir. Sahilde geçirilen zamanın ardından, 2.500 m²lik özel arazi, dış dünyadan izole bir dinlenme alanı sunar. Güney yönlü konumu, yaşam alanlarının gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Kentsel çevre, temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesindeki marketlerden veya eczaneden karşılanabilmesine olanak tanır. Yaz aylarında, evin ön tarafında yer alan havuz ve güneşlenme terasları, dış mekan yaşamının merkezine yerleşir. Stüdyo daire, misafirlerin veya aile üyelerinin konaklaması için ek bir alan bırakarak, ana konutun gizliliğini korur. Bölgedeki turistik hareketliliğe rağmen, arazi büyüklüğü nedeniyle içerideki ses seviyesi düşüktür.
Etrafındaki yaşam döngüsü, yaya ulaşımına elverişliliğiyle karakterizedir. En yakın market 350 metre, eczane 570 metre mesafededir. Bu, günlük alışverişlerin araç kullanılmadan gerçekleştirilebileceği anlamına gelir. Çevrede yedi adet restoran ve kafe bulunur. Playa del Faro plajı, yürüyerek kısa bir sürede ulaşılabilir bir mesafededir. El Faro, Mijas ve Fuengirola belediyeleri arasında bir tampon bölgedir. Bu konum, her iki şehrin olanaklarına da kolay erişim sağlar. Bölge, yaz aylarında turist akınına uğrasa da, arazi büyüklüğü sayesinde evin içindeki yaşam kalitesi etkilenmez.
Harita, El Faro bölgesinin sahil şeridine olan doğrudan bağlantısını göstermektedir. Kuzeyde karayolu ve güneyde Akdeniz'in oluşturduğu şerit arasında konumlanmıştır. Yakın çevrede El Chaparral Golf Club ve Playa del Faro plajı gibi önemli lokasyonlar görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Faro, Costa del Sol'un batı kesiminde, Fuengirola ve La Cala de Mijas belediyeleri arasında yer alan bir sahil beldesidir. Konum itibarıyla Málaga şehir merkezine batıda, Marbella'ya ise doğuda kalır. Bu nokta, sahile paralel uzanan karayolu üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölgesel olarak, turistik merkezlerle yerleşim alanlarının geçiş noktasıdır.
Málaga Havalimanı, yaklaşık 22 kilometre uzaklıkta yer alır. En yakın tren istasyonu olan Fuengirola, 4 kilometre mesafededir. Deniz ulaşımı için, Fuengirola Marina 4.4 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için El Chaparral Golf Club, sadece 1.9 kilometre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın hastane 12 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları 2.4 kilometre çapında mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgedeki iklim, tipik Akdeniz özellikleri gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.5 derece civarındadır ve yıllık toplam güneşlenme süresi 3.875 saati bulur. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. El Faro'nun deniz seviyesinden sadece 17 metre yüksekte olması ve arazinin düz bir topografyaya sahip olması, iklimsel koşulların yaşam üzerindeki etkisini yumuşatır. Kışın nem oranı, iç bölgelere göre daha düşüktür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Emlak, doğrudan 'Mavi Bayrak' statüsüne sahip sahillere yakınlığıyla öne çıkar. En yakın plaj olan Playa del Faro, sadece 280 metre uzaklıktadır. Spor aktiviteleri açısından, çevrede birden fazla golf sahası (El Chaparral, Cerrado del Aguila) bulunur. Ayrıca, padel kortları ve karting pisti gibi rekreasyonel alanlar da yakın çevrede yer alır. Yürüyüş ve bisiklet rotaları, sahil şeridi boyunca uzanır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro, Costa del Sol'un batı kesiminde, Fuengirola ve La Cala de Mijas belediyeleri arasında yer alan bir sahil beldesidir. Konum itibarıyla Málaga şehir merkezine batıda, Marbella'ya ise doğuda kalır. Bu nokta, sahile paralel uzanan karayolu üzerinde stratejik bir konuma sahiptir. Bölgesel olarak, turistik merkezlerle yerleşim alanlarının geçiş noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.2°C | 61 mm |
| Şubat | 9.5°C | 64 mm |
| Mart | 11.5°C | 53 mm |
| Nisan | 13.5°C | 37 mm |
| Mayıs | 15.7°C | 34 mm |
| Haziran | 19.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 23.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 23.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.3°C | 10 mm |
| Ekim | 16.5°C | 54 mm |
| Kasım | 12.6°C | 78 mm |
| Aralık | 9.9°C | 69 mm |
Düz
Ref: VL574192
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID