エル・ファロ（マラガ）にあるこの独立型ヴィラは、2,500 m²の敷地に230 m²の居住空間を持つ海辺の住まいです。1970年に建築された物件は、設備、床材、窓ガラスを含む全面的なリノベーションが施されました。海岸線から約280メートルの場所に位置し、4つの寝室、3つの浴室、独立したスタジオアパートメントを備えています。南向きのため、地中海を望むオーシャンビューが広がります。
トレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）といった開発プロジェクトと比較すると、このヴィラは大幅に高い投資額が求められます。比較対象のプロジェクトは主に大規模複合施設内のマンションで構成されていますが、エル・ファロの物件は広大な専有敷地に建つ独立した住居を提供します。未完成物件であるエストポーナのEtherna Homes 2（€239,000から）とは異なり、このヴィラは即入居可です。前述の比較プロジェクトが共用プールや共有アメニティを提供するのに対し、この物件は専用設備に依存しています。エル・ファロの立地は、近隣にあるものの海岸への移動手段が必要なセラード・デル・アギラのようなゴルフ住宅地によく見られる標高の課題なしに、ビーチへの直接アクセスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはフエンヒローラとミハスの間に位置する海岸都市エル・ファロにあります。海へのアクセスの良さと、既存の住宅インフラへの一体感、N-340沿岸道路への直接アクセスがこの立地の特徴です。
38 m²のスタジオアパートメントの設置により、三世代同居やゲスト用住居のニーズに対応しています。広大な敷地面積は、豊富な屋外空間と隣家からの独立性をもたらします。
元の構造は1970年にさかのぼりますが、物件は最近の全面リノベーション済みの完成状態として分類されます。主要な技術システムと内装仕上げがすべて更新されており、着工待ち時間なしに新築物件同等のコンディションを実現しています。
この物件は管理コミュニティに属していないため、2,500 m²の敷地の維持管理は所有者が単独で責任を負います。海岸という立地上、周辺地域では一定の環境的な活動音があります。設計は独立型ヴィラ形式に特化しており、ゲート付き複合施設のようなセキュリティや低メンテナンスのサービス体制は提供していません。
この物件は、独立したゲスト用住居やスタジオスペースによる賃貸収入を必要とする世帯に適しています。平坦な地形は、移動が不自由な方や小さなお子様のいるご家族にとって有益で、丘陵地帯の住宅地に見られる急な坂道を避けられます。フエンヒローラ（4 km）や空港（22 km）への近さは、頻繁に旅行するが観光複合施設ではなく住宅街を好む方に魅力的です。広大な駐車施設は複数台の車を所有するご家族に対応します。
リノベーションでは電気設備と配管システムの交換が行われました。技術仕様には、開口幅を最大化するPVC複層ガラスの窓と折りたたみドアが含まれます。床材とキッチンは新規設置です。温水プールと専用プール室の設備により、一年の涼しい月にも屋外空間の活用範囲が広がります。
売出価格は€1,449,000からです。これはエル・ファロ市場の高価格帯に位置し、2,500 m²の敷地面積とリノベーションの完成度を反映しています。建物面積（m²）あたりの価格は約€6,300で、マンションの供給と比較すると、この海岸エリアのプレミアム独立型ヴィラに沿った水準です。
周辺環境は海に向かって0.0%の勾配を持つ平坦な地形が特徴です。これはコスタ・デル・ソルの多くの高台にある物件とは対照的です。ここでの日常は、徒歩5分以内でプラヤ・デル・ファロへ行けることです。2,500 m²の敷地はプライベートな緩衝地帯となりますが、環境は都市的であり、600メートル圏内にスーパーマーケットや薬局があります。これにより、専用の屋外空間とアクセスしやすい生活利便施設が隣接した生活スタイルが実現します。幹線道路への近さは移動を容易にしますが、海岸都市部に典型的な背景ノイズをもたらします。
周辺地域は住宅物件や貸別荘が密集しています。A-7高速道路と旧N-340道路が海岸と並行に走り、マラガやマルベーリャへの直接アクセスを提供します。公共交通機関も利用可能で、フエンヒローラの鉄道ターミナルは4.1 km先にあり、マラガ空港や市中心部への接続があります。直近の周辺には必需品の小売店があり、日常の車の使用必要性が軽減されます。
地図は、ヴィラが沿岸道路に直接隣接する位置にあることを示しています。平坦な地形とプラヤ・デル・ファロへの短い徒歩距離が明らかで、内陸の高台にある開発地とは一線を画す立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ファロはミハス市の西端、フエンヒローラとの境界に位置します。フエンヒローラの高密度都市環境と、より住宅リゾート的な性格を持つラ・カラ・デ・ミハスとの移行点として機能しています。
最寄りのビーチ、プラヤ・デル・ファロまでは280メートルです。2キロメートル圏内にはエル・チャパラル・ゴルフクラブを含むゴルフ施設があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約22キロメートル、車で30分以内でアクセスできます。フエンヒローラとカボピノのマリーナはそれぞれ4.4 km、9.0 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は16.5°Cで、年間約3,875時間の日照があります。海抜17メートルの標高が穏やかな気候に寄与しています。海水温が20°Cを超える遊泳シーズンは通常4か月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線にはラ・フォンタニージャなどのブルーフラッグ認定ビーチがあります。直近のエリアではウォータースポーツやビーチクラブを楽しめます。エル・チャパラル・ゴルフクラブが1.9 km先の最寄りコースです。パデルテニス施設やカート場を含む複数のスポーツセンターが3キロメートル圏内にあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL574192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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