Această vilă detașată este situată în El Faro, Málaga, în apropierea coastei mediteraneene. Proprietatea, cu o structură inițială din jurul anului 1970, a fost renovată complet. Dispune de 4 dormitoare și 3 băi, o suprafață locuibilă de 230 m² pe un teren de 2500 m². Imobilul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă, oferind vedere panoramică la mare.
Comparativ cu proiectele de apartamente noi, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes în Estepona, această vilă oferă un grad ridicat de intimitate și o suprafață de teren semnificativ mai mare (2.500 m²), dar la un preț de intrare mult mai ridicat. În timp ce proiectele noi oferă garanții constructive, această proprietate oferă avantajul imediat al locației apropiate de mare și al spațiului exterior generos. Față de Aquamar în Torre del Mar, care are prețuri mult mai mici, acest proiect se poziționează pe un segment superior al pieței, datorită locației pe Costa del Sol Occidental și a caracterului de vilă detașată renovată. Diferența principală rămâne exclusivitatea dată de terenul privat mare și proximitatea directă la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona urbană El Faro, având o legătură directă cu liniile de coastă. Distanța până la Playa del Faro este de aproximativ 280 de metri în linie dreaptă. Contextul urban permite accesul pietonal la magazine și servicii locale, în timp ce autostrada A-7 facilitează legătura regională.
Configurația răspunde nevoilor de intimitate și cazare extinsă, datorită terenului de 2500 m² și a studioului independent de 38 m². Distribuția interioară include zone de zi openspace, orientate spre vedere la mare. Această structură suportă utilizarea ca rezidență permanentă sau casă de vacanță cu capacitate de găzduire multiplă.
Deși structura originală datează din 1970, proiectul a trecut printr-un proces complet de renovare. Toate instalațiile, finisajele, pardoselile și tâmplăria PVC cu dublu sticlap sunt noi. Stadiul actual permite ocuparea imediată, fără necesitatea unor lucrări suplimentare, deoarece renovarea a fost finalizată recent.
Proiectul nu face parte dintr-o comunitate închisă sau rezidențială cu facilități comune, gestionarea proprietății fiind individuală. Fiind o vilă detașată pe un singur nivel, nu oferă apartamente cu vedere la etajul superior. Accesul direct pentru ambarcațiuni nu este disponibil, proprietatea fiind situată într-o zonă rezidențială terestră.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o rezidență spațioasă în apropierea mării, unde intimitatea și suprafața exterioară sunt prioritare. Capacitatea de a acomoda membri ai familiei extinse sau oaspeți în studioul independent o face adecvată pentru stiluri de viață sociale. De asemenea, este relevant pentru cumpărătorii care intenționează să utilizeze proprietatea în regim de închiriere. Persoanele care lucrează de acasă pot beneficia de studioul separat ca birou. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută o proprietate de întreținere redusă sau pentru cei care doresc servicii de hotel interne. Cumpărătorii trebuie să ia în considerare necesitatea întreținerii unui teren de 2500 m².
Procesul de renovare a implicat înlocuirea tuturor elementelor structurale și de finisaj. Tâmplăria este din PVC cu geam termoizolator dublu. Ușile de tip bi-fold permit deschiderea completă a spațiului de zi spre terasă. Bucătăria este echipată cu aparate noi și finisaje moderne. Instalațiile sanitare și electrice au fost înlocuite conform standardelor actuale. Întreaga proprietate dispune de aer condiționat. Piscina dispune de sistem de încălzire. Finisajele pardoselilor au fost alese pentru durabilitate. Studioul oaspeților are instalații independente. Renovarea a fost tehnică, modernizând infrastructura unei vile construite în anii '70.
Prețul de pornire este stabilit la 1.449.000 €. Această valoare reflectă starea de renovare completă, dimensiunea parcelei și proximitatea față de primul linie a mării. Deoarece este o vilă unică, nu există variații de preț în funcție de numărul de dormitoare sau orientare. Proprietatea este oferită complet mobilată, ceea ce este inclus în valoarea tranzacției. Costul per metru pătrat construit se situează peste media locală, determinat de caracterul exclusivist al locației.
Locația influențează ritmul zilnic prin accesibilitatea plajei aflată la câteva minute de mers pe jos. Marea majoritate a nevoilor curente pot fi acoperite pe jos, având în vedere proximitatea supermarketurilor și farmaciilor. Bucătăria de 65 m² funcționează ca un punct central al activităților sociale, permițând prepararea meselor în timp ce se admira vederea spre mare. Studioul independent de 38 m² oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților sau crearea unui spațiu de lucru separat, asigurând intimitate. Terasa și piscina încălzită extind zona de locuit spre exterior. Datorită orientării spre sud, luminarea naturală este maximizată pe parcursul zilei. Parcela mare asigură o barieră de distanță față de vecini. Traficul zonal este moderat, iar accesul rapid la autostradă facilitează deplasările.
Zona oferă un echilibru între accesibilitatea pietonală și conectivitatea regională. Pe jos se pot ajunge la restaurante, cafenele și supermarketuri. Stația de tren din Fuengirola, situată la aproximativ 4 km, oferă legături regulate către Málaga. Accesul la autostrada A-7 este rapid. Infrastructura rutieră locală include stații de încărcare pentru vehicule electrice. Prezența a două cluburi de golf în apropiere influențează caracterul zonei. Serviciile medicale generale sunt accesibile în localitățile învecinate, iar spitalul se află la 12 km.
Harta ilustrează poziția vilei în imediata apropiere a liniei de coastă, cu accent pe distanța pietonală mică față de Playa del Faro. De asemenea, este evidențiată relația cu terenurile de golf din nord și accesul la drumurile principale care leagă Málaga de Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul ocupă o poziție intermediară între zonele rezidențiale extinse ale Mijas și aglomerația turistică a Fuengirola. Acest amplasament oferă avantajul liniștii relative a unui cartier rezidențial, păstrând în același timp proximitatea imediată a orașelor mari. Nu se află în mijlocul rural, ci integrat în o fluidă urbană de coastă.
Accesul la plajă este definit de distanța scurtă de 280 metri până la Playa del Faro. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 22 de kilometri. Terenurile de golf sunt un punct de reper local, cu El Chaparral Golf Club situat la doar 1,9 km distanță. Orașul Fuengirola, cu oferta sa comercială extinsă, se află la o distanță scurtă de condus. Marbella este accesibilă spre vest pe autostrada A-7.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală se situează în jur de 16,5°C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni. Proprietatea este situată la o altitudine de 17 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat. Această configurație facilitează accesul ușor la exterior. Expunerea la sud maximizează captarea soarelui pe terase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa del Faro - Punta Calaburras este punctul de reper litoral cel mai apropiat. Zona are acces la plaje precum La Fontanilla, care dețin distincția Blue Flag. Activitățile de golf sunt predominante, cu trei terenuri într-un rază de 5 km. Facilitățile sportive includ cluburi de padel, zone de parkour și piste de karting. Porturile sportive din Fuengirola și Cabopino sunt accesibile pentru iubitorii de navigație.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proiectul ocupă o poziție intermediară între zonele rezidențiale extinse ale Mijas și aglomerația turistică a Fuengirola. Acest amplasament oferă avantajul liniștii relative a unui cartier rezidențial, păstrând în același timp proximitatea imediată a orașelor mari. Nu se află în mijlocul rural, ci integrat în o fluidă urbană de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.2°C | 61 mm |
| Februarie | 9.5°C | 64 mm |
| Martie | 11.5°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Iunie | 19.8°C | 7 mm |
| Iulie | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.3°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL574192
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID