Această vilă individuală din El Faro, Málaga, reprezintă o locuință la malul mării, cu 230 m² de spațiu locuibil, situată pe un teren de 2.500 m². Proprietatea, construită inițial în 1970, a suferit o renovare completă, inclusiv actualizarea instalațiilor, pardoselilor și ferestrelor. Situată la aproximativ 280 de metri de țărm, locuința dispune de patru dormitoare, trei băi și un apartament-studio separat. Orientarea spre sud oferă vedere la Marea Mediterană.
Comparativ cu ansambluri precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) și Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), această vilă reprezintă un punct de intrare de capital semnificativ mai ridicat. Proiectele de comparație constau în principal din apartamente în cadrul unor complexe mai mari, în timp ce proprietatea din El Faro oferă o locuință individuală pe un teren privat considerabil. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona (de la €239.000), care este o dezvoltare în faza de proiect, această vilă este disponibilă pentru ocupare imediată. În timp ce proiectele comparabile menționate oferă piscine comune și facilități partajate, această proprietate se bazează pe facilități private. Locația în El Faro oferă acces direct la plajă fără provocările de altitudine întâlnite adesea în urbanizările de golf, precum Cerrado del Aguila, care este situată în apropiere, dar necesită transport pentru a ajunge la coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în El Faro, o zonă de coastă urbanizată aflată între Fuengirola și Mijas. Locația se caracterizează prin proximitate directă de mare și integrare într-o infrastructură rezidențială existentă, cu acces imediat la drumul de coastă N-340.
Configurația răspunde cerințelor de locuire multigenerațională sau de cazare a invitaților prin includerea unui apartament-studio de 38 m². Dimensiunea considerabilă a terenului oferă spațiu exterior extins și separare de vecinii imediați.
Deși structura originală datează din 1970, proprietatea este clasificată ca finalizată, cu statut de renovare completă recentă. Toate sistemele tehnice majore și finisajele interioare au fost actualizate, oferind efectiv starea unei construcții noi, fără termene de așteptare ale construcției.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex administrat, ceea ce înseamnă că proprietarul este singurul responsabil pentru întreținerea terenului de 2.500 m². Locația de coastă implică un nivel constant de activitate ambientală în zona înconjurătoare. Designul este specific formatului de vilă individuală și nu oferă securitatea sau structurile de servicii cu întreținere redusă ale unui complex închis.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care necesită spații separate pentru invitați sau venituri potențiale din chiria unui studio. Terenul plat este benefic pentru persoanele cu mobilitate redusă sau familiile cu copii mici, evitând urcările abrupte întâlnite în urbanizările de pe versanți. Proximitatea de Fuengirola (4 km) și de aeroport (22 km) atrage pe cei care călătoresc frecvent, dar preferă un cartier rezidențial în locul unui complex turistic tranzitoriu. Facilitățile extinse de parcare satisfac familiile cu mai multe vehicule.
Renovarea a presupus înlocuirea sistemelor electrice și sanitare. Specificațiile tehnice includ ferestre cu geam dublu din PVC și uși pliante pentru a maximiza lățimile de deschidere. Pardoseala și bucătăria sunt instalații noi. Includerea unei piscine încălzite și a unei camere dedicate pentru piscină extinde utilizabilitatea spațiilor exterioare în lunile mai răcoroase ale anului.
Prețul cerut pornește de la €1.449.000. Aceasta plasează proprietatea în segmentul superior al pieței din El Faro, reflectând suprafața terenului de 2.500 m² și finalizarea renovării. Prețul pe metru pătrat pentru suprafața construită este de aproximativ €6.300, ceea ce este în concordanță cu vilele individuale premium din această zonă specifică de coastă, comparativ cu stocul de apartamente.
Mediul imediat este definit de topografia sa plată, cu o pantă de 0,0% spre mare. Acest lucru contrastează cu multe proprietăți situate la înălțime pe Costa del Sol. Rutinele zilnice aici presupun mersul pe jos până la Playa del Faro în mai puțin de cinci minute. Terenul de 2.500 m² acționează ca o zonă tampon privată, dar cadrul rămâne urban, cu supermarketuri și farmacii în rază de 600 de metri. Aceasta creează un tipar de locuire în care spațiul exterior privat se află imediat lângă facilități accesibile. Proximitatea de drumul principal facilitează deplasarea, deși contribuie la nivelurile de zgomot de fundal tipice unei urbanizări de coastă.
Zona înconjurătoare este dens populată cu proprietăți rezidențiale și închirieri de vacanță. Autostrada A-7 și vechiul drum N-340 trec paralel cu coasta, oferind acces direct la Málaga și Marbella. Transportul public este disponibil, terminalul de tren Fuengirola fiind situat la 4,1 km, oferind conexiuni către aeroportul Málaga și centrul orașului. Vecinătatea imediată conține magazine esențiale, reducând necesitatea utilizării zilnice a mașinii.
Harta evidențiază poziția vilei direct adiacentă drumului de coastă. Topografia plată și distanța scurtă de mers pe jos până la Playa del Faro sunt evidente, diferențiind locația de ansamblurile situate la înălțime, mai departe în interior.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Faro este poziționat pe granița de vest a municipiului Mijas, la granița cu Fuengirola. Servește ca punct de tranziție între mediul urban de densitate ridicată al Fuengirola și caracterul mai rezidențial de stațiune al La Cala de Mijas.
Cea mai apropiată plajă, Playa del Faro, se află la 280 de metri. Facilități de golf sunt prezente în rază de 2 kilometri, inclusiv El Chaparral Golf Club. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil într-o călătorie de 30 de minute cu mașina, acoperind aproximativ 22 de kilometri. Porturile de agrement Fuengirola și Cabopino sunt situate la 4,4 km și, respectiv, 9,0 km.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are o temperatură medie anuală de 16,5°C, cu aproximativ 3.875 de ore de soare pe an. Altitudinea de 17 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat moderat. Sezonul de înot se extinde de obicei pe parcursul a patru luni, când temperaturile apei depășesc 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta prezintă plaje cu statut de Steag Albastru, precum La Fontanilla. Zona imediată oferă sporturi nautice și cluburi de plajă. El Chaparral Golf Club este cel mai apropiat teren, la 1,9 km. Mai multe centre sportive, inclusiv facilități de padel și piste de karting, sunt situate în rază de 3 kilometri.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL574192
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
