Эта отдельно стоящая вилла в Эль-Фаро, Малага, представляет собой прибрежную резиденцию с 230 м² жилой площади на участке 2 500 м². Недвижимость, первоначально построенная в 1970 году, прошла полную реконструкцию, включая обновление инженерных систем, напольных покрытий и остекления. Расположенная примерно в 280 метрах от береговой линии, резиденция насчитывает четыре спальни, три ванные комнаты и отдельные апартаменты-студию. Южная ориентация обеспечивает вид на Средиземное море.
По сравнению с такими комплексами, как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), эта вилла представляет собой значительно более высокий порог входа по капиталу. Сравниваемые проекты в основном состоят из апартаментов в крупных комплексах, тогда как недвижимость в Эль-Фаро предлагает отдельно стоящую резиденцию на большом частном участке. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239 000), которая является новостройкой на стадии строительства, эта вилла доступна для немедленного заселения. Хотя упомянутые сопоставимые проекты предлагают общие бассейны и совместную инфраструктуру, эта недвижимость располагает частными удобствами. Расположение в Эль-Фаро обеспечивает прямой доступ к пляжу без крутых подъёмов, часто встречающихся в гольф-урбанизациях, таких как Cerrado del Aguila, которая находится рядом, но требует транспорта для доступа к побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль-Фаро, урбанизированном прибрежном районе между Фуэнгиролой и Михасом. Место характеризуется непосредственной близостью к морю и интеграцией в существующую жилую инфраструктуру с прямым доступом к прибрежной дороге N-340.
Планировка отвечает потребностям многопоколенного проживания или размещения гостей благодаря наличию апартаментов-студии площадью 38 м². Значительная площадь участка обеспечивает обширное открытое пространство и отдалённость от ближайших соседей.
Хотя исходная конструкция датируется 1970 годом, недвижимость классифицируется как завершённая с недавним статусом полной реконструкции. Все основные технические системы и внутренняя отделка были обновлены, что фактически обеспечивает состояние новостройки без сроков ожидания строительства.
Недвижимость не входит в закрытый жилой комплекс, что означает, что владелец несёт единоличную ответственность за уход за участком площадью 2 500 м². Прибрежное расположение подразумевает постоянный уровень фоновой активности в окрестностях. Дизайн характерен для формата отдельно стоящей виллы и не предлагает уровня безопасности или сервиса с минимальным уходом, присущих закрытому жилому комплексу.
Эта недвижимость подходит домохозяйствам, которым требуются отдельные гостевые помещения или потенциальный доход от сдачи студии в аренду. Равнинная местность выгодна для людей с ограниченной подвижностью или семей с маленькими детьми, избегая крутых подъёмов, характерных для горных урбанизаций. Близость к Фуэнгироле (4 км) и аэропорту (22 км) привлекает тех, кто часто путешествует, но предпочитает жилой район транзитному туристическому комплексу. Обширные парковочные возможности подходят семьям с несколькими автомобилями.
Реконструкция включала замену электрических и сантехнических систем. Технические характеристики включают окна из ПВХ с двойным остеклением и раздвижные двери-гармошки для максимальной ширины открывания. Напольные покрытия и кухня, новые установки. Наличие подогреваемого бассейна и отдельного подсобного помещения для бассейна расширяет возможности использования открытых пространств в более прохладные месяцы года.
Запрашиваемая цена составляет от €1 449 000. Это позиционирует недвижимость в высоком сегменте рынка Эль-Фаро, отражая площадь участка 2 500 м² и завершённость реконструкции. Цена за квадратный метр общей площади составляет примерно €6 300, что соответствует премиальным отдельно стоящим виллам в этой конкретной прибрежной зоне по сравнению с апартаментами.
Непосредственное окружение определяется равнинным рельефом с уклоном 0,0% в сторону моря. Это контрастирует со многими возвышенными объектами на Коста-дель-Соль. Повседневные маршруты здесь предполагают прогулку до пляжа Плая-дель-Фаро менее чем за пять минут. Участок площадью 2 500 м² служит частным буфером, при этом обстановка остаётся городской: супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 600 метров. Это создаёт образ жизни, при котором частное открытое пространство соседствует с доступной инфраструктурой. Близость к главной дороге облегчает передвижение, хотя и способствует фоновому уровню шума, типичному для прибрежной урбанизации.
Окрестности плотно застроены жилой недвижимостью и жильём для отдыха. Автомагистраль A-7 и старая дорога N-340 проходят параллельно побережью, обеспечивая прямой доступ к Малаге и Марбелье. Общественный транспорт доступен: железнодорожный терминал Фуэнгиролы находится в 4,1 км, предлагая сообщение с аэропортом Малаги и центром города. В непосредственной близости есть необходимые магазины, что снижает необходимость ежедневного использования автомобиля.
Карта подчёркивает расположение виллы непосредственно у прибрежной дороги. Очевидны равнинный рельеф и короткая пешая доступность до пляжа Плая-дель-Фаро, что отличает это место от возвышенных комплексов дальше от побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Фаро расположен на западной границе муниципалитета Михас, гранича с Фуэнгиролой. Он служит переходной точкой между плотной городской средой Фуэнгиролы и более курортно-жилым характером Ла-Кала-де-Михас.
Ближайший пляж, Плая-дель-Фаро, находится в 280 метрах. Поля для гольфа расположены в радиусе 2 километров, включая гольф-клуб El Chaparral. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль доступен в пределах 30 минут в пути на автомобиле протяжённостью примерно 22 километра. Яхтенные марины Фуэнгиролы и Кабопино находятся в 4,4 км и 9,0 км соответственно.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе среднегодовая температура составляет 16,5°C, примерно 3 875 солнечных часов в году. Высота 17 метров над уровнем моря способствует умеренному климату. Купальный сезон обычно длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье отличается пляжами, награждёнными «Голубым флагом», такими как Ла-Фонтанилья. В непосредственной близости доступны водные виды спорта и пляжные клубы. Гольф-клуб El Chaparral, ближайшее поле для гольфа в 1,9 км. Несколько спортивных центров, включая корты для падела и картодромы, расположены в радиусе 3 километров.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL574192
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
