Táto zrekonštruovaná samostatná vila sa nachádza v lokalite El Faro, Málaga, približne 300 metrov od pobrežia. Nehnuteľnosť, pôvodne postavená okolo roku 1970, prešla rozsiahlou modernizáciou pri zachovaní svojej pôdorysovej plochy na pozemku o výmere 2 500 m². S obytnou plochou 230 m² ponúka rezidencia štyri spálne a je orientovaná na juh pre maximalizáciu slnečného svitu. Poloha zabezpečuje priamu blízkosť k moru bez izolácie, keďže sa nachádza v zastavanom urbanizovanom prostredí.
V porovnaní s novými projektmi, ako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), zaujíma táto vila v El Faro významne vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je poháňaný typológiou 'vily' oproti bytom a nedostatkom pozemkov. Kým porovnávané projekty ponúkajú spoločenské zariadenia, táto nehnuteľnosť ponúka súkromné zariadenia na pozemku o výmere 2 500 m². V porovnaní s inými vilami v Mijas Costa je táto lokalita výhodná vďaka rovinnému terénu a pešej vzdialenosti k pláži, zatiaľ čo mnohé vily na kopcoch vyžadujú na služby autom. Štruktúra z roku 1970 poskytuje robustnejší objem stavby ako niektoré moderné výstavby, ktoré čelia prísnejším reguláciám výšky. Cena odráža nielen kvalitu výstavby po rekonštrukcii, ale aj hodnotu pozemku v nasýtenom pobrežnom pásme.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v El Faro, bezprostredne pri pobrežnej ceste N-340. Okolie tvorí rezidenčná zástavba s blízkymi službami, ako sú reštaurácie a lekárene. Terén je rovinatý, miernym sklonom klesajúci k pláži Playa del Faro. Táto poloha umožňuje pešý prístup k moru pri zachovaní dopravového napojenia na Malagu a Marbellu cez diaľnicu A-7.
Dispozícia vyhovuje rodinám vyžadujúcim oddelené spálne, pričom ponúka štyri spálne a tri kúpeľne. Súčasťou je 38 m² štúdio, ktoré rieši potreby ubytovania hostí alebo pracovného priestoru. Pozemok o výmere 2 500 m² poskytuje vonkajší priestor na rekreáciu, zatiaľ čo viacero parkovacích miest rieši logistické uskladnie vozidiel. Rekonštrukcia zabezpečuje moderné technické štandardy v oblasti izolácie a inštalácií.
Hoci stavba pochádza z roku 1970, budova bola kompletne zrekonštruovaná na súčasný štandard. Všetky kľúčové systémy, vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie a klimatizácie, boli vymenené. Nedávne inštalácie zahŕňajú vysokokvalitné PVC okná a dvojité sklo. Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, pričom rekonštrukcia predstavuje funkčný reset životnosti budovy.
Nehnuteľnosť je samostatne stojaca vila a nie je súčasťou uzavretej rezidencie so zdieľanými službami, ako je 24-hodinová strážba alebo spoločné záhrady. Údržba súkromnej záhrady a bazéna je zodpovednosťou majiteľa. Vzhľadom na blízkosť k pobrežnej ceste môže byť v vonkajších priestoroch počuť hluk z premávky. Vila nie je bezbariérová kvôli vnútorným výškovým rozdielom.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje profilom hľadajúcim trvalé bydlisko s vysokou mierou autonómie. Rozsiahle parkovanie (štyri garážové státia) a viacero kúpeľní ju predurčujú pre väčšie rodiny alebo domácnosti s častými návštevami. Oddelené štúdio je špecifický prvok pre tých, ktorí potrebujú priestor pre domácu kanceláriu alebo ubytovanie širšej rodiny bez ohrozenia hlavného obývacieho priestoru. Je tiež relevantná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú rekonštrukciu pred novou výstavbou, ale chcú technické garancie novej budovy, ako je moderná izolácia a okná. Poloha pri pobreží zaujme tých, ktorí chcú začleniť prechádzky po pláži do svojho denného režimu, a nie ich považovať za občasné udalosti. Pre expatov blízkosť k Fuengirole (4 km) poskytuje prístup k medzinárodným školám a službám, zatiaľ čo letisko je vzdialené 22 km, čo uľahčuje cestovanie.
Rekonštrukcia sa zameriavala na štrukturálne a estetické aktualizácie. Inštalácia okien z PVC s dvojím sklom rieši tepelnú a akustickú izoláciu, čo je kľúčový faktor vzhľadom na blízkosť pobrežnej cesty. Podlahy v celej nehnuteľnosti boli vymenené, rovnako ako vodovodné a elektrické systémy, čo predlžuje funkčnú životnosť domu o desiatky rokov. Kuchyňa s plochou 65 m² slúži ako ohnisko rekonštrukcie a disponuje modernými spotrebičmi a dizajnom open-plan, ktorý prepája jedáleň. Boli inštalované skladacie dvere (bi-fold), ktoré spájajú interiér s terasami; je to technické riešenie maximalizujúce prirodzené svetlo a vetranie. Kúpeľne boli zrekonštruované s použitím súčasných doplnkov. Výstavba sklenej jedálne pridáva sezónny obývací priestor. Externe je bazén vybavený vykurovaním, čo predlžuje jeho použiteľnosť mimo letné mesiace.
Požadovaná cena za túto konkrétnu vilu začína na 1 449 000 €. Táto cenová hladina odráža kombináciu veľkosti pozemku (2 500 m²), zrekonštruovaného stavu a blízkosti k pláži. V oblasti El Faro je pozemok nedostatkovým tovarom, takže nehnuteľnosti s takýmto množstvom vonkajšieho priestoru sú menej bežné ako byty alebo radové domy. Cena zahŕňa existujúci nábytok a vybavenie, čo predstavuje riešenie na kľúč.
Život tu sa točí okolo blízkosti Stredozemného mora a autonómie poskytovanej veľkým pozemkom. Rovinný terén uľahčuje pohyb, či už ide o pešiu prechádzku 300 metrov na pláž na ranné kúpanie alebo cestu na bicykli do blízkych supermarketov v El Faro. Južná orientácia zaisťuje, že terasy sú oslnené po celý deň, čo určuje vonkajší rytmus domácnosti. Vnútri slúži open-plan obývacia časť o výmere 65 m² ako centrálne zhromaždišt. Oddelenie hlavnej budovy od štúdia umožňuje viacgeneračné bývanie alebo prenájom časti nehnuteľnosti bez straty súkromia. Veľkosť pozemku (2 500 m²) poskytuje zvukovú a vizuálnu bariéru pred bezprostrednými susedmi, čo je v tejto urbanizovanej časti pobrežnia pozoruhodné. Užívatelia si môžu užívať kávu na výhľadovej terase s výhľadom na more, čo je bežným ranným rituálom v tejto časti Andalúzie.
El Faro funguje ako rezidenčný uzol medzi Fuengirolou a Mijas Costa. Infraštruktúra je vyspelá, čo znamená, že služby sú etablované, nie rozvíjajúce sa. Dennej potreby ako lekáreň a supermarkety sú v okruhu 600 metrov, čo znižuje závislosť od auta pri základných nákupoch. Prítomnosť niekoľkých reštaurácií v pešej vzdialenosti podporuje kultúru vychádzok na jedlo bez nutnosti jazdy. Diaľnica A-7 je prístupná v priebehu niekoľkých minút a pripája túto lokalitu efektívne na letisko Malaga (22 km) a západné pobrežie smerom k Marbelle. Toto dopravné napojenie robí lokalitu praktickou pre dojazdajúcich alebo tých, ktorí dodržiavajú medzinárodné cestovné rozvrhy. Verejná doprava je k dispozícii, pričom v blízkosti sú autobusové zástávky a železničná stanica vo Fuengirole poskytuje spojenie s centrom Malagy.
Mapa ukazuje polohu vily severne od pobrežnej cesty N-340. Hranice pozemku sú viditeľné v porovnaní s okolitou urbanizáciou. Blízkosť k pobrežnej čiare je zrejmá, pričom značky pláže sú v rozmedzí 300 metrov. Prístupové body k diaľnici A-7 sú vyznačené na severe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Faro je umiestnený centrálne na západnej Costa del Sol, pričom susedí s Fuengirolou na východe a Mijas Costa na severozápade. Chýba mu vysoká hustota zástavby centra Fuengirola, ale ponúka viac urbanizácie než vidiecke kopce Mijas Pueblo. Táto lokalita slúži ako stredná cesta: tichšia ako turistické centrá, ale bližšie k službam ako horské rozvoje. Nachádza sa 30 km západne od mesta Malaga.
Prístup k pláži je okamžitý, keďže Playa del Faro sa nachádza len 300 metrov ďaleko. To umožňuje časté, krátke návštevy pobrežia. Pre nadšencov golfu je El Chaparral Golf Club menej ako 2 km ďaleko, čo umožňuje ráno odohrať kolo pred prácou. Zdravotné služby sú zabezpečené lekárňou v okruhu 600 metrov a nemocnicou v Malage alebo Fuengirole (približne 10, 12 km). Nákupy potravín možno vykonať v supermarkete 350 metrov ďaleko. Miesto vo Fuengirole, vzdialené 4,4 km, ponúka ďalšie stravovacie a voľnočasové možnosti. Vzdialenosť k letisku Malaga je 22 km, približne 20-minútová jazda cez AP-7 alebo A-7, čo uľahčuje medzinárodné spojenia.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v El Faro je stredomorské, charakteristické miernymi zimami a teplými letami. S priemerom 3 875 slnečných hodín ročne región podporuje životný štýl pod šírim nebom. Južná orientácia vily zachytáva toto slnečné svetlo, najmä počas zimných mesiacov, keď teploty dosahujú priemerne medzi 9 °C a 16 °C. Kúpacie sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Rovinný terén vo výške 17 metrov nad morom zabezpečuje expozíciu k pobrežným vetrom, ktoré pomáhajú zmierňovať letné horúčavy. Zrážky sú ojedinelé, typické pre Costa del Sol. Vykurovaný bazén kompenzuje chladnejšie mesiace a umožňuje celoročné využívanie záhradných zariadení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v El Faro tvoria piesočné pláže, ako sú Playa del Faro a Playa del Charcón. Blízkosť umožňuje obyvateľom využívať pláž na cvičenie alebo oddych bez logistického plánovania. Status Modrej vlajky (Blue Flag) blízkej La Fontanilla naznačuje vysokú kvalitu vody a služobné štandardy. Rekreácia siahá za hranice pláže k blízkym golfovým ihriskám. El Chaparral Golf Club ponúka ihrisko v okruhu 2 km. Pre aktívne rodiny sú k dispozícii športové zariadenia, ako sú padelové kurty a karting, v okruhu 3 km. Miesto vo Fuengirole poskytuje možnosti pre vodné športy a výlety loďou. Vlastný bazén a terasy vily slúžia ako primárne rekreačné územie pre súkromné použitie.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro je umiestnený centrálne na západnej Costa del Sol, pričom susedí s Fuengirolou na východe a Mijas Costa na severozápade. Chýba mu vysoká hustota zástavby centra Fuengirola, ale ponúka viac urbanizácie než vidiecke kopce Mijas Pueblo. Táto lokalita slúži ako stredná cesta: tichšia ako turistické centrá, ale bližšie k službam ako horské rozvoje. Nachádza sa 30 km západne od mesta Malaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| Apríl | 13.5°C | 37 mm |
| Máj | 15.7°C | 34 mm |
| Jún | 19.8°C | 7 mm |
| Júl | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Rovinatý
Ref: VL574192
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID