Questa villa unifamiliare situata a El Faro, Málaga, offre una residenza ristrutturata a pochi passi dalla costa. Con una superficie abitabile di 230 m² e un terreno di 2.500 m², la proprietà integra la vicinanza ai servizi con spazi esterni significativi. Costruita originariamente nel 1970, l'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha aggiornato tutti gli impianti e le finiture. La proprietà gode di viste panoramiche sul mare e include uno studio indipendente. La posizione privilegiata permette l'accesso pedonale alle spiagge e agli amenities locali, mantenendo al contempo la privacy garantita dalla dimensione del lotto e dall'orientamento.
Confrontata con sviluppi residenziali come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa villa si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore. Mentre i progetti di riferimento offrono soluzioni a prezzi più accessibili (€200.000 - €270.000), essi si basano spesso su condomini con spazi comuni e metrature inferiori. Questa villa distingue per la proprietà esclusiva del suolo (2.500 m²), un elemento raro a meno di 500 metri dalla costa. A differenza di Etherna Homes a Estepona, che è un progetto di nuova costruzione, questa proprietà è immediatamente disponibile con ristrutturazione completa. La scelta tra queste opzioni dipende dalla priorità data all'investimento immobiliare consolidato e allo spazio personale rispetto alla gestione condominiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel settore di El Faro, confinante direttamente con la zona costiera. La proprietà è posizionata a 17 metri sul livello del mare, su un terreno pianeggiante. Si tratta di un contesto urbano consolidato, dove le strutture residenziali convivono con servizi turistici. La vicinanza alle aree naturali protette è limitata, mentre l'integrazione con la rete viaria locale è diretta.
La disposizione interna risponde alle esigenze di abitazione familiare o per accogliere ospiti, grazie alla presenza di uno studio separato. Gli spazi sono organizzati per favorire la transizione tra interni ed esterni. La superficie del terreno consente la creazione di zone diverse per il relax e il ricovero veicolare, soddisfacendo requisiti di spazio e privacy superiori alla media delle residenze costiere.
L'immobile è classificato come proprietà completata, disponibile per il trasferimento immediato. Sebbene la costruzione originaria risalga al 1970, l'intera struttura è stata oggetto di un recente intervento di ristrutturazione totale. Tutti i sistemi impiantistici, le finiture e gli infissi sono stati sostituiti con materiali moderni, portando lo stato di conservazione a standard contemporanei.
La villa non offre un ambiente di tipo residenziale chiuso o recintato con servizi comuni condivisi, essendo una proprietà indipendente. Non è presente un servizio di portineria o sorveglianza 24 ore su 24. La posizione urbana implica una probabile esposizione al rumore ambientale generato dalle attività vicine e dal traffico locale. La distanza dai grandi centri commerciali richiede l'uso di un veicolo.
Questo immobile si adatta a profili che richiedono spazi ampi e una certa autonomia rispetto ai complessi residenziali chiusi. È adatto a famiglie che necessitano di camere multiple e spazi di studio separati. La ristrutturazione recente risponde alle esigenze di chi cerca una proprietà pronta da abitare senza dover affrontare lavori di ammodernamento. La configurazione con studio indipendente è funzionale per chi lavora da casa o per chi desidera affittare una porzione della proprietà. Non è la scelta ottimale per chi cerca un appartamento a bassa manutenzione o un ambiente silenzioso isolato dal traffico urbano.
La ristrutturazione ha interessato l'intera struttura, sostituendo elementi fondamentali per migliorare l'efficienza. Gli infissi in PVC con doppio vetro sono stati installati per garantire l'isolamento termico e acustico. Le porte bifolding a vetro permettono di aprire completamente la zona giorno verso l'esterno. Il pavimento e l'illuminazione sono stati rinnovati secondo standard contemporanei. I sistemi di climatizzazione sono distribuiti in tutta la casa. La piscina dotata di sistema di riscaldamento indica un approccio orientato all'utilizzo prolungato degli spazi esterni.
Il prezzo di partenza è fissato a €1.449.000 per questa proprietà unifamiliare. Questa cifra riflette la combinazione tra la metratura significativa e la qualità della ristrutturazione recente. Nel mercato locale di El Faro, le ville con terreni di queste dimensioni a meno di 500 metri dalla costa sono una risorsa limitata. I costi di manutenzione del terreno e della piscina devono essere presi in considerazione come spese correnti aggiuntive.
La vita in questa residenza è definita dalla diretta integrazione con l'ambiente marino. La zona giorno di 65 m² è orientata per massimizzare la vista panoramica, creando un continuum visivo con il mare. Gli ampi spazi esterni di 2.500 m² offrono margini considerevoli per il verde e il relax all'aperto, garantiti dalla privacy del terreno. La distanza di 300 metri dalla spiaggia di Punta Calaburras facilita l'accesso al litorale a piedi, modificando il ritmo quotidiano verso uno stile di vita più lento e legato alla costa. Lo studio indipendente di 38 m² offre flessibilità per ospiti o lavoro da casa. L'ubicazione in un contesto urbanizzato significa che i servizi di prima necessità e i ristoranti sono accessibili senza l'uso dell'auto. Tuttavia, durante i mesi estivi, l'aumento del flusso turistico può influenzare la tranquillità della zona. La piscina riscaldata e le terrazze coperte permettono di sfruttare il clima mite per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una miscela di residenze private e strutture turistiche. A meno di un chilometro di distanza si trovano sette ristoranti e due caffetterie. La presenza del campo da golf El Chaparral a meno di 2 km offre un'opportunità ricreativa specifica. L'accessibilità pedonale è un punto di forza: la spiaggia è raggiungibile a piedi. Per spostamenti verso la città di Málaga o l'aeroporto, l'uso del veicolo privato è necessario. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico.
La mappa evidenzia la posizione della villa a ridosso della linea costiera. La proprietà è indicata nel contesto di El Faro, mostrando le immediate vicinanze con il campo da golf El Chaparral a nord e l'oceano a sud. Le linee di trasporto principali e le strade di accesso sono visibili, illustrando la connessione diretta con la N-340.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si colloca nella zona occidentale della Costa del Sol, al confine tra Mijas e Fuengirola. Questa posizione funge da cerniera tra le zone più turistiche e i centri residenziali. A ovest si trova Marbella, mentre a est si estende l'area metropolitana di Malaga. La localizzazione di El Faro è definita dalla sua natura di punto di accesso costiero, ben collegato ma separato dai nuclei urbani più densi.
La posizione strategica permette di raggiungere il campo da golf El Chaparral in 1,9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 23 km in linea d'aria. L'ospedale più vicino è distante 12 km, mentre i servizi di emergenza e le farmacie sono reperibili a meno di 600 metri. Il porto di Fuengirola, a 4,4 km, offre ulteriori servizi nautici. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 9 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 16,5°C. I dati storici indicano 3.875 ore di sole all'anno. La posizione a soli 17 metri sul livello del mare attenua gli effetti del vento, rendendo l'ambiente particolarmente mite. La temperatura dell'acqua consente la balneazione per circa quattro mesi l'anno. L'esposizione a sud della villa massimizza l'apporto solare durante l'inverno, contribuendo al riscaldamento passivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa immediatamente antistante la proprietà è composta da spiagge sabbiose come Playa del Faro, dista solo 280 metri. Queste aree sono frequentate per attività balneari. La presenza di una Bandiera Blu nella zona di La Fontanilla testimonia la qualità delle acque. Oltre alla balneazione, l'area offre opportunità per il golf con tre club entro 5 km di raggio. Le strutture sportive includono centri per il padel e il karting nelle vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Il progetto si colloca nella zona occidentale della Costa del Sol, al confine tra Mijas e Fuengirola. Questa posizione funge da cerniera tra le zone più turistiche e i centri residenziali. A ovest si trova Marbella, mentre a est si estende l'area metropolitana di Malaga. La localizzazione di El Faro è definita dalla sua natura di punto di accesso costiero, ben collegato ma separato dai nuclei urbani più densi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL574192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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