Questa villa indipendente a El Faro, Málaga, è una residenza costiera di 230 m² di superficie abitabile situata su un terreno di 2.500 m². L'immobile, originariamente costruito nel 1970, ha subito una ristrutturazione completa, inclusi gli aggiornamenti degli impianti, dei pavimenti e dei serramenti. Situata a circa 280 metri dalla riva, la residenza dispone di quattro camere da letto, tre bagni e un appartamento studio separato. L'esposizione a sud offre vista mare sul Mediterraneo.
Rispetto a sviluppi come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 €) e Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 €), questa villa rappresenta un punto di ingresso di capitale significativamente più alto. I progetti di confronto consistono principalmente di appartamenti all'interno di complessi più grandi, mentre l'immobile di El Faro offre una residenza indipendente su un terreno privato sostanzioso. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (da 239.000 €), che è uno sviluppo sulla carta, questa villa è disponibile per l'occupazione immediata. Mentre i progetti comparabili menzionati offrono piscine condominiali e servizi condivisi, questo immobile si basa su strutture private. La posizione a El Faro fornisce accesso diretto alla spiaggia senza le difficoltà di dislivello spesso presenti nelle urbanizzazioni legate ai campi da golf come Cerrado del Aguila, che si trova nelle vicinanze ma richiede trasporti per raggiungere la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Faro, una zona costiera urbanizzata situata tra Fuengirola e Mijas. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza diretta al mare e dall'integrazione in un'infrastruttura residenziale esistente con accesso immediato alla strada costiera N-340.
La configurazione risponde alle esigenze di convivenza multigenerazionale o di alloggio per ospiti grazie alla presenza di un appartamento studio di 38 m². La notevole superficie del terreno offre ampi spazi esterni e separazione dai vicini immediati.
Sebbene la struttura originaria risalga al 1970, l'immobile è classificato come completato con un recente stato di ristrutturazione totale. Tutti i principali sistemi tecnici e le finiture interne sono stati aggiornati, offrendo di fatto le condizioni di una nuova costruzione senza tempi di attesa edilizi.
L'immobile non fa parte di un complesso gestito, il che significa che il proprietario è l'unico responsabile della manutenzione dei 2.500 m² di terreno. La posizione costiera implica un livello costante di attività ambientale nella zona circostante. Il progetto è specifico del formato di villa indipendente e non offre la sicurezza o le strutture di servizio a bassa manutenzione di un complesso residenziale recintato.
Questo immobile si adatta a famiglie che richiedono alloggi separati per gli ospiti o potenziali entrate da affitto da uno spazio studio. Il terreno pianeggiante è vantaggioso per persone con mobilità ridotta o famiglie con bambini piccoli, evitando le ripide salite presenti nelle urbanizzazioni collinari. La vicinanza a Fuengirola (4 km) e all'aeroporto (22 km) attira chi viaggia frequentemente ma preferisce un quartiere residenziale a un complesso turistico di passaggio. Le ampie strutture di parcheggio soddisfano le famiglie con più veicoli.
La ristrutturazione ha comportato la sostituzione degli impianti elettrici e idraulici. Le specifiche tecniche includono finestre in PVC a doppia vetratura e porte a libro per massimizzare le aperture. I pavimenti e la cucina sono nuove installazioni. La presenza di una piscina riscaldata e di un locale piscina dedicato estende l'utilizzo degli spazi esterni durante i mesi più freschi dell'anno.
Il prezzo richiesto parte da 1.449.000 €. Questo colloca l'immobile nel segmento superiore del mercato di El Faro, riflettendo la superficie del terreno di 2.500 m² e il completamento della ristrutturazione. Il prezzo al metro quadrato della superficie coperta è di circa 6.300 €, in linea con le ville indipendenti di pregio in questa specifica zona costiera rispetto al parco di appartamenti.
L'ambiente immediato è definito dalla sua topografia pianeggiante, con una pendenza dello 0,0% verso il mare. Ciò contrasta con molte proprietà in posizione elevata sulla Costa del Sol. Le routine quotidiane qui prevedono di raggiungere a piedi Playa del Faro in meno di cinque minuti. Il terreno di 2.500 m² funge da cuscinetto privato, ma l'ambiente rimane urbano, con supermercati e farmacie entro un raggio di 600 metri. Ciò crea un modello di vita in cui lo spazio esterno privato è immediatamente adiacente ai servizi accessibili. La vicinanza alla strada principale facilita gli spostamenti, anche se contribuisce ai livelli di rumore di fondo tipici di un'urbanizzazione costiera.
La zona circostante è densamente popolata di residenze e affitti vacanze. L'autostrada A-7 e la vecchia strada N-340 corrono parallele alla costa, fornendo accesso diretto a Málaga e Marbella. I trasporti pubblici sono disponibili, con il capolinea ferroviario di Fuengirola a 4,1 km di distanza, che offre collegamenti con l'aeroporto di Málaga e il centro città. Le vicinanze immediate contengono punti vendita essenziali, riducendo la necessità dell'uso quotidiano dell'auto.
La mappa evidenzia la posizione della villa direttamente adiacente alla strada costiera. La topografia pianeggiante e la breve distanza a piedi da Playa del Faro sono evidenti, distinguendo la posizione dagli sviluppi in quota più all'interno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Faro è posizionato sul confine occidentale del comune di Mijas, al confine con Fuengirola. Serve come punto di transizione tra l'ambiente urbano ad alta densità di Fuengirola e il carattere più residenziale e da località balneare de La Cala de Mijas.
La spiaggia più vicina, Playa del Faro, si trova a 280 metri. Le strutture per il golf sono presenti entro un raggio di 2 chilometri, incluso l'El Chaparral Golf Club. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in 30 minuti di auto per circa 22 chilometri. I porti turistici di Fuengirola e Cabopino si trovano rispettivamente a 4,4 km e 9,0 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione ha una temperatura media annua di 16,5 °C, con circa 3.875 ore di sole all'anno. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare contribuisce a un clima moderato. La stagione balneare si estende tipicamente per quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa presenta spiagge con Bandiera Blu come La Fontanilla. La zona immediata offre sport acquatici e beach club. L'El Chaparral Golf Club è il campo da golf più vicino a 1,9 km. Diversi centri sportivi, tra cui strutture per padel e piste di karting, si trovano entro un raggio di 3 chilometri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL574192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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