تقع هذه الفيلا المنفصلة في إل فارو، مالاغا، على بعد 300 متر من خط الساحل. يعود تاريخ العقار الأصلي إلى عام 1970، لكنه خضع لتجديد شامل، ويوفر 230 متراً مربعاً من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2500 متر مربع. يتضمن التخطيط أربع غرف نوم وثلاث حمامات وشقة استوديو منفصلة. تتيح التضاريس المستوية والقرب من الشاطئ إمكانية الوصول المشي. الموقع حضري مع وجود مرافق قريبة.
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار ولانتانا في ميخاس، يتميز هذا العقار في إل فارو بمساحة أرض كبيرة جداً وطبيعة منفصلة، مما يبرر الفارق في النطاق السعري. بينما تركز المشاريع المقارنة غالباً على الشقق أو الوحدات شبه المنفصلة، توفر هذه الفيلا خصوصية كاملة. يوفر الموقع توازناً مختلفاً؛ فهو أقرب إلى البحر من المشاريع الداخلية في ميخاس، ويتمتع بطابع أكثر سكنية من المجالات السياحية المكثفة في فوينخيرولا. يعكس الهيكل السعري قيمة الأرض الساحلية المجددة في هذه المنطقة المحددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية مباشرة على ساحل إل فارو. يحتل موقعاً على ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر بتضاريس مستوية تماماً. توجد المرافق اليومية والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، ويقع الشاطئ في نطاق 300 متر.
تستوعب هذه الفيلا متطلبات الإقامة العائلية من خلال أربع غرف نوم ومساحات معيشة واسعة. يتوفر استوديو منفصل للضيوف أو الاستخدام المهني. تتضمن المرافق مساحات متعددة لوقوف السيارات ومناطق خارجية تركز على الخصوصية والراحة.
الهيكل الأصلي يعود لعام 1970. يقدم العقار حالياً حالة مكتملة بعد تجديد شامل. تم استبدال التركيبات والأرضيات والنوافذ والأنظمة التقنية بالكامل. لا توجد جداول بناء نشطة، حيث جاهز العقار للاستخدام.
العقار ليس مشروعاً سكنياً جديداً ولكنه تجديد لمبنى قائم. تتطلب مساحة الأرض الكبيرة صيانة منتظمة. بما أن الموقع حضري، فإن الخصوصية محدودة بالجيران المحيطين، ولا يقع العقار داخل مجتمع مغلق.
هذا العقار مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة والقدرة على استضافة الضيوف في وحدة منفصلة. إنه خيار عملي لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن دون انتظار عمليات البناء. الموقع مناسب للأفراد الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ والمرافق بدلاً من العيش في مجمعات معزولة. تلبية احتياجات وقوف السيارات المتعددة تجذب الأسر التي تمتلك أكثر من مركبة.
ركز التجديد على تحديث العناصر الهيكلية والتشطيبات. تم تركيب نوافذ بلك عالية الجودة مع زجاج مزدوج لعزل الحرارة والصوت. تتضمن المساحات الداخلية مطبخاً مجدداً بالكامل وأنظمة إضاءة حديثة. تمت إضافة غرفة طعام محاطة بالزجاج كجزء من التحديثات. تعمل أنظمة التكييف في جميع أنحاء المنزل. المواد المستخدمة في التشطيبات تتبع المعايير المعاصرة، مع الحفاظ على تخطيط الهيكل الأصلي.
يبدأ السعر من 1,449,000 يورو. يعكس هذا المستوى مزيجاً من مساحة الأرض الكبيرة نسبياً للمنطقة، القرب المباشر من الشاطئ، وجودة التجديد. في سوق الفيلا على الساحل، تمثل الأسعار متغيراً يعتمد بشكل كبير على المسافة من البحر ومساحة قطعة الأرض.
العيش في إل فارو يعني التكامل بين السكن الحضري والوصول المباشر إلى البحر. يتيح الموقع المشي إلى المتاجر والمطاعم، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحات خارجية خاصة وسط البيئة الحضرية. يدعم المناخ المحلي والطقس المشمس الاستخدام الخارجي لمساحات المعيشة والمسبح طوال معظم العام. يوفر التجديد الداخلي مستوى عالياً من الراحة دون الحاجة إلى مشاريع إضافية.
تتضمن البنية التحتية المحلية محطة قطع فوينخيرولا على بعد 4.1 كم، و8 خطوط للحافلات في النطاق القريب. يتوفر سوبرماركت على بعد 354 متراً، وصيدلية على بعد 570 متراً. يقع المستشفى الأقرب على بعد 12 كم. يوفر موقع العقار بالقرب من الطريق الرئيسي N-340 وصولاً سريعاً إلى مالاغا ومطارها الدولي على بعد 22 كم.
توضح الخريطة الموقع المباشر للفيلا مقابل الساحل ومسارات المشي إلى الشاطئ. تظهر أيضاً القرب من نادي الغولف القريب ومواقف السيارات المتاحة في الشارع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل فارو بين بلدية مالاغا وفوينخيرولا. يعمل كجسر سكني يربط بين الطبيعة الحضرية الكثيفة والمناطق الساحلية المفتوحة. تتميز المنطقة بتوازن بين السكن الدائم والسياحة الموسمية مقارنة بالمراكز الأكثر ازدحاماً.
تقع شاطئ بلايا ديل فارو على بعد 280 متراً، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل تشاركون 342 متراً. تتوفر مرافق الغولف في نادي إل شابارال على بعد 1.9 كم. يقع الميناء الرياضي في فوينخيرولا على بعد 4.4 كم. تسمح المسافات القصيرة والمسارات المستوية بالوصول سيراً على الأقدام أو بالدراجة إلى معظم الخدمات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر بانحدار 0٪. تتراوح متوسطات درجات الحرارة السنوية بين 9 درجات مئوية و24 درجة مئوية. يسجل المنطقة 3875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة فعلياً لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس هو أقرب شاطئ، يليه شاطئ بلايا ديل تشاركون. تم اعتماد شاطئ لا فونتانيلا القريب بعلم أزرق. تشمل المرافق الرياضية في الجوار نادي إل شابارال للغولف، ونادي البادل، ومسار للباركور، ومراكز للكارتينغ.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع إل فارو بين بلدية مالاغا وفوينخيرولا. يعمل كجسر سكني يربط بين الطبيعة الحضرية الكثيفة والمناطق الساحلية المفتوحة. تتميز المنطقة بتوازن بين السكن الدائم والسياحة الموسمية مقارنة بالمراكز الأكثر ازدحاماً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL574192
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID