Ця вілла розташована в районі Ель-Фаро, Малага, безпосередньо біля узбережжя. Об'єкт, первинно побудований у 1970 році, пройшов повну реконструкцію та модернізацію. Він розміщений на ділянці площею 2500 м² і має загальну житлову площу 230 м². Вілла включає чотири спальні, три ванні кімнати та окрему студію. Відстань до пляжу становить близько 280 метрів. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення протягом дня.
У порівнянні з проектами новобудов в районі Лантана (Міхас) або Естерна (Естепона), ця вілла пропонує значно більшу площу земельної ділянки за вищою ціною. Новобудови в ціновому діапазоні до 250 000 євро зазвичай пропонують лише квартири з мінімумом зовнішнього простору. Об'єкт в Ель-Фаро позиціонується як premium-вилла з унікальною характеристикою близькості до моря для окремо стоячого будинку з великим садом. Відмінністю від інших об'єктів Costa del Sol є поєднання статусу «ready to move in» з можливістю використання гостьового будинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в прибережній міській зоні Ель-Фаро. Об'єкт має безпосередній зв'язок із міською інфраструктурою. Найближчий пляж, Playa del Faro, розташований у межах кількох хвилин ходьби. Район характеризується наявністю необхідних послуг у пішій доступності, включаючи супермаркети та ресторани.
Планування будинку вирішує питання розміщення великої родини або гостей завдяки чотирьом спальням та окремій студії. Наявність шести паркомісць (включаючи гаражі) відповідає потребам власників кількох автомобілів. Відкрита кухня-вітальня площею 65 м² створює простір для спільного дозвілля. Приватність забезпечується великим земельним наділом.
Будівельний статус вілли, готовий до заселення. Хоча будівля датується 1970 роком, проведена повна технічна реконструкція. Замінено інженерні комунікації, вікна, двері та оздоблення. Об'єкт має сучасні технічні характеристики, відповідні вимогам комфорту. Орієнтовний термін завершення робіт, минулі періоди.
Проект не є новобудовою, що визначає його архітектурні особливості. Велика ділянка вимагає регулярного технічного обслуговування саду та басейну. Розташування в міському середовищі означає наявність сусідів та можливий міський шум. Вілла не пропонує спільних зручностей закритого комплексу, таких як консьєрж-служба або спільні зони відпочинку.
Ця вілла відповідає потребам сімей, які шукають просторе житло з можливістю розміщення гостей або організації домашнього офісу. Підійде для власників автомобілів, яким важлива наявність великого гаража та парковки. Це також варіант для тих, хто планує використовувати житло протягом усього року через близькість до лікарень та шкіл. Не підійде для людей, які шукають компактне житло з мінімальними зусиллями по догляду, оскільки ділянка вимагає уваги. Відповідний вибір для цінителів архітектури 1970-х років із сучасними технічними рішеннями.
Реконструкція включала повну заміну внутрішніх та зовнішніх елементів. Встановлено вікна та двері з ПВХ профілю, що забезпечує тепло- та звукоізоляцію. Вхідні групи обладнані розсувними системами типу bifold для інтеграції внутрішнього простору з терасою. Кухня обладнана сучасною технікою та має відките планування. Ванні кімнати виконані з використанням нових сантехнічних приладів та оздоблювальних матеріалів. Підлога та освітлення також було повністю оновлено. Використані матеріали відповідають стандартам якості для ринку вторинної нерухомості преміум-сегменту.
Ціна об'єкта стартує від 1 449 000 євро. Вартість відображає поєднання великої площі ділянки, близькості до моря та статусу повної реконструкції. У порівнянні з апартаментами в цьому районі, ціна за квадратний метр є вищою, що пояснюється типом нерухомості (окрема вілла) та наявністю землі. Ринок пропозицій подібних вілл у Ель-Фаро є обмеженим, що впливає на ціноутворення. Варіанти для придбання доступні у готовому вигляді.
Щоденне життя в цій локації поєднує доступ до міських послуг та приватність власного саду. Завдяки пласкому рельєфу та відсутності значних перепадів висот, шлях до пляжу та місцевих магазинів є зручним для піших прогулянок. Місто пропонує достатню кількість кафе та аптек у радіусі одного кілометра. Власники можуть проводити час на терасах з видом на море або на відкритому просторі біля басейну. Вечори можуть бути присвячені грі в гольф на сусідніх полях. Це місце підходить для тих, хто шукає постежите проживання з інфраструктурою поруч, а не ізольовану віллу в горах.
Оточення вілли характеризується розвиненою інфраструктурою першої необхідності. В радіусі 500 метрів знаходяться супермаркети та аптеки. Для занять спортом поруч доступні клуби паделю та картингу. Ситуація з транспортом дозволяє використовувати як особистий транспорт, так і громадський, зупинки якого знаходяться в пішій доступності. Вечірнє життя зосереджене в сусідніх містах, таких як Фуенхірола. Район є сполучною ланкою між великими міськими центрами та курортними зонами.
Карта демонструє пряму лінію вздовж узбережжя. Вілла виділяється значною зеленою зоною ділянки поруч з міською забудовою. Чітко видно близькість до поля для гольфу та виїзду на основну дорогу N-340. Відстань до води мінімальна.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Фаро розташований між містами Фуенхірола та Міхас. Це дозволяє використовувати інфраструктуру обох населених пунктів. Позиціонування вілли на південному схилі забезпечує захист від північних вітрів. Локація не знаходиться в центрі шумного міста, але й не є віддаленою сільською місцевістю, знаячись на кордоні урбанізації та прибережної смуги.
Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 22 кілометри, що дозволяє дістатися за 20-25 хвилин на автомобілі. Найближчі поля для гольфу, включаючи El Chaparral Golf Club, розташовані в межах 2 кілометрів. Лікарні знаходяться на відстані 12 кілометрів, що гарантує доступ до медичної допомоги. Залізнична станція Fuengirola знаходиться за 4,1 кілометра, забезпечуючи залізничне сполучення з Малагою та іншими містами узбережжя.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 16,5°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3875. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування вілли, 17 метрів над рівнем моря. Рельєф місцевості є рівнинним, що полегшує пересування. Відсутність значних підйомів сприяє комфортності прогулянок для людей різного віку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Playa del Faro - Punta Calaburras має статус Blue Flag і знаходиться на відстані 280 метрів. Це означає високу якість води та сервісу. Інші пляжі, такі як Playa del Charcón, знаходяться в межах 800 метрів. Марини для яхт, включаючи Puerto Deportivo de Fuengirola, розташовані на відстані 4,4 кілометра. Район пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку на узбережжі протягом усього року.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ель-Фаро розташований між містами Фуенхірола та Міхас. Це дозволяє використовувати інфраструктуру обох населених пунктів. Позиціонування вілли на південному схилі забезпечує захист від північних вітрів. Локація не знаходиться в центрі шумного міста, але й не є віддаленою сільською місцевістю, знаячись на кордоні урбанізації та прибережної смуги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.2°C | 61 mm |
| Лютий | 9.5°C | 64 mm |
| Березень | 11.5°C | 53 mm |
| Квітень | 13.5°C | 37 mm |
| Травень | 15.7°C | 34 mm |
| Червень | 19.8°C | 7 mm |
| Липень | 23.2°C | 1 mm |
| Серпень | 23.5°C | 2 mm |
| Вересень | 20.3°C | 10 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 54 mm |
| Листопад | 12.6°C | 78 mm |
| Грудень | 9.9°C | 69 mm |
Рівний
Ref: VL574192
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID