Αυτό το οικόπεδο, με συνολική έκταση 42.311 m², βρίσκεται εντός του αναγνωρισμένου συγκροτήματος La Cala Golf στην province της Μάλαγα. Η καταλληλότητα γης χαρακτηρίζεται ως ADS-1 (μονοκατοικίες), επιτρέποντας την ανάπτυξη κλιμάκων ανεξάρτητων κατοικιών. Σύμφωνα με το εγκεκριμένο Προκαταρκτικό Μελέτη (Estudio Previo), ο κύριος σχεδιασμός προβλέπει ένα ιδιωτικό οικιστικό σύνολο χωρισμένο σε φάσεις, με ανεξάρτητη πρόσβαση. Η τοποθεσία προσφέρει απευθείας θέα στα γήπεδα γκολφ και στις γύρω κοιλάδες, σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ησυχία με τη φυσική διαμόρφωση του εδάφους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική, ημιορεινή θέση σε υψόμετρο 95 μέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία των γηπέδων γκολ Campo Europa, Campo América και Campo Asia, όλα σε κοντινή απόσταση. Η ανάπτυξη ενσωματώνεται στο φυσικό τοπίο, διατηρώντας όμως την απαραίτητη απομάκρυνση από τον αστικό ιστό.
Η χωροθέτηση ικανοποιεί ανάγκες για ιδιωτικότητα και διαβίωση κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις γκολφ. Η οργάνωση σε φάσεις και ανεξάρτητα τμήματα επιτρέπει την ανάπτυξη κατοικιών με индивидуальная προσβασιμότητα. Η θέα και η προσαρμογή στην κλίση του εδάφους είναι βασικά χαρακτηριστικά του σχεδιασμού.
Το έργο βρίσκεται στο στάδιο του εγκεκριμένου Σχεδιασμού (Estudio Previo). Η οικοδόμηση θα υλοποιηθεί σε τέσσερις κατασκευαστικές φάσεις, καθεμία με τις δικές της άδειες και πρόσβαση. Η υποδομή των δρόμων και των χώρων στάθμευσης περιλαμβάνεται στον σχεδιασμό. Οι χρονικοί ορίζοννες ολοκλήρωσης εξαρτώνται από την έναρξη κάθε φάσης.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πεζή πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα ή υπηρεσίες λόγω της απόστασης. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για κάθε καθημερινή μετακίνηση. Το οικόπεδο είναι ανοιχτό και δεν έχει διαμορφωθεί ακόμη ως κατοικημένη περιοχή, απαιτώντας πλήρη κατασκευαστική διαδικασία.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε γήπεδα γκολφ με εγκεκριμένη πολεοδομία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα κλειστό συγκρότημα χαμηλής πυκνότητας. Η απομόνωση και η ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο το καθιστούν λιγότερο κατάλληλο για άτομα που εξαρτώνται από τη δημόσια συγκοινωνία ή που αναζητούν άμεση αστική ζωή.
Η ποιότητα θα καθοριστεί από τις μελλοντικές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός εστιάζει στην ενσωμάτωση με το φυσικό έδαφος, αποφεύγοντας την επανάληψη τυποποιημένων μονάλων. Η υποδομή περιλαμβάνει ιδιωτικούς δρόμους και κοινοτικούς χώρους πρασίνου, με έμφαση στην ανάδειξη των panorαμικών θέων.
Η τιμή των 7.500.000 € αφορά την απόκτηση ολόκληρου του οικοπέδου και των δικαιωμάτων ανάπτυξης. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανάπτυξης θα εξαρτηθεί από την τελική κατανομή της δομής στις 44 προτεινόμενες βίλες. Η επένδυση απευθύνεται σε αναπτυξιακές εταιρείες ή ιδιώτες επενδυτές.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση καθορίζεται από την ησυχία της ενδοχώρας και την άμεση εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ. Οι κάτοικοι βασίζονται στο αυτοκίνητο για την πρόσβαση στην παραλία (Πλάγια δε Λα Κάλα, 5.9 χλμ) ή για ψώνια (σούπερ μάρκετ 5.1 χλμ). Το τοπίο είναι αγροτικό, με θέα που ανοίγει προς τη θάλασσα και τα βουνά. Η κίνηση στην περιοχή είναι περιορισμένη, προσφέροντας έναν χαρακτήρα απομόνωσης παρά το ότι βρίσκεται κοντά σε τουριστικές ζώνες.
Η περιοχή προσφέρει 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Το φυσικό περιβάλλον περιλαμβάνει δάση και θέα στη θάλασσα. Η πρόσβαση σε πολιτιστικές ή ψυχαγωγικές δραστηριότητες απαιτεί οδήγηση προς τη Μάλαγα ή το Φουενχιρόλα.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχωριακή θέση του οικοπέδου σε σχέση με τα γήπεδα γκολφ και την παραλία. Η απόσταση 24 χλμ από το αεροδρόμιο υποδεικνύει την εύκολη πρόσβαση μέσω του αυτοκινητόδρομου.
Η θέση είναι κεντρική ως προς την ακτή del Sol, ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαριέγια. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από τουριστικές υποδομές και θέρετρα γκολφ.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 24 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 5.9 χλμ (Πλάγια δε Λα Κάλα). Για την είσοδο και έξοδο από την περιοχή απαιτείται αυτοκίνητο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Φουενχιρόλα είναι σε απόσταση 8.6 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 95 μέτρων. Η ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 25°C. Το κλίμα ευνοεί τη χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με 4 μήνες θερινής περιόδου κολύμβησης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες με Γαλάνια Σημαία (Blue Flag) όπως το Playa de La Cala απέχουν 5.9 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ (Campo Asia, Campo América, Campo Europa) είναι άμεσα προσβάσιμες. Στην περιοχή υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Raquetas de Mijas.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση είναι κεντρική ως προς την ακτή del Sol, ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαριέγια. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από τουριστικές υποδομές και θέρετρα γκολφ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έτοιμα διαμερίσματα σε πόλεις όπως η Φουενχιρόλα (π.χ. Astra Homes από €364.000), αυτή η επένδυση απευθύνεται σε υψηλότερο οικονομικό επίπεδο και απαιτεί κεφάλαια για ανάπτυξη. Σε αντίθεση με τα κοντινά έργα πολυκατοικιών, το Plot B8 προσφέρει αποκλειστικότητα μέσω της χαμηλής πυκνότητας και της θέας γκολφ, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή εισόδου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
