Tämä laaja, 42 311 neliömetrin kokoinen rakentamistontti sijaitsee La Cala Golf Resortin alueella Mijasin kunnassa, Málagan maakunnassa. Kohde on luokiteltu asumiskäyttöön (ADS-1) ja sijaitsee noin 95 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoten panoramanäkymiä golfkentälle ja ympäröivään laaksoon. Alue on maaseutumainen ja rauhallinen, ja se on suunniteltu erillisten omakotitalojen rakentamiseen alhaisella rakennustiheydellä. Tontti on valmis rakentamisvaiheeseen, ja siihen kuuluu hyväksytty esisuunnitelma (Estudio Previo).
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee sisämaassa osana La Cala Golf Resort -kokonaisuutta. Alue on luonteeltaan maaseutumainen ja kukkulainen, mikä tarjoaa suojaa ja yksityisyyttä. Sijainti on strateginen niiden kannatta, jotka arvostavat golfympäristöä ja luonnonläheisyyttä välittömän rannan äärellä olemisen sijaan. Lähimmät golfkentät (Campo Asia, América ja Europa) sijaitsevat alle kilometrin päässä.
Tontti soveltuu yksityisyyttä ja tilaa arvostavalle asujalle. Suunniteltu 44:n huvilan kokonaisuus mahdollistaa pientaloasumisen luonnon keskellä. Alueen korkeus ja ilmansuunnat mahdollistavat erilaisia ratkaisuja aurinkoisille terasseille. Projekti ei sisällä valmiita asuintiloja, vaan se vaatii rakentamisprojektin käynnistämistä. Tämä on otettava huomioon hankkeen aikatauluttamisessa.
Kyseessä on rakentamisprojekti, jossa tontille on olemassa oleva rakennuslupa ja esisuunnitelma 44:n huvilan rakentamiseksi. Rakentaminen on jaettu neljään vaiheeseen, joilla on itsenäiset luvat. Maan pinnan muodot on huomioitu suunnittelussa, joten rakentaminen edellyttää maaston mukaista työskentelyä. Oletettu aloitusaika riippuu lopullisesta rakennussopimuksesta ja luvista.
Kohde ei tarjoa valmiita asuinratkaisuja, vaan se on tontti huviloiden rakentamista varten. Alue on autokeskeinen, eikä julkisen liikenteen yhteydet ole välittömästi tontin vieressä. Lähimmät kaupat ja palvelut sijaitsevat muutaman kilometrin päässä. Tontti ei sijaitse suoraan rannalla, vaan golfalueen sisämaassa.
Tämä projekti sopii rakennuttajalle tai sijoittajalle, joka etsii mahdollisuutta toteuttaa 44 huvilan kokonaisuus arvostetulla golfalueella. Se on sopiva niille, joilla on kokemusta kiinteistökehittämisestä ja resursseja monivaiheisen projektin hallintaan. Kohde on myös relevantti sijoittajalle, joka haluaa hajauttaa portfolioaan Espanjaan. Yksityinen ostaja ei tässä vaiheessa ole ensisainen kohderyhmä, ellei tarkoitus ole ostaa koko projektia.
Koska kyseessä on tontti, viimeistelytaso on tulevien rakennusten ja maisemasuunnittelun varassa. Olemassa oleva suunnitelma korostaa ympäristöön istuvaa arkkitehtuuria. Tontilla on jo olemassa oleva maanrakennustyö ja kunnallistekniikan suunnittelu osittain valmiina. Golfkentän ylläpito takaa viheralueiden tasokkuuden ympärillä.
Kohteen hinta on 7 500 000 € kokonaisuudesta. Tämä on investointikustannus rakentamisvalmiiseen tonttiin ja lupiin. Tässä vaiheessa ei ole erillisiä hintavaihteluita valmiiksi rakennetuille asunnoille, vaan koko kokonaisuus on myynnissä yhtenä pakettina. Kustannuksiin tulee lisäksi laskea rakennuskustannukset ja verot.
Elämä tällä alueella on rakentuvaa ympäristöä ja golfin pelaamista. Aamu voi alkaa auringonnousun seuraamisella vuorilta tai ensimmäisillä lyönneillä läheisellä kentällä. Ympäristö on rauhallinen, eikä kaupungin melu kuulu tänne. Päivittäiset asiat, kuten ruokakauppa-apteekkikäynnit, vaativat kuitenkin auton käyttöä, sillä palvelut ovat hajallaan laajalla alueella. Ilmasto on lempeä, ja aurinkoiset päivät ovat vallitsevia ympäri vuoden.
Elämä täällä keskittyy autourheiluun ja ulkoiluun. Lähin kaupunki Fuengirola on noin 8,6 kilometrin päässä, jonne pääsee helposti autolla. Rannalle La Calaan on matkaa noin 6 kilometriä. Alueella on aktiivinen vapaa-ajan elämä: tennistä ja padelia voi pelata läheisissäkeskuksissa. Ulkona syöminen onnistuu resortin sisällä olevassa ravintolassa. Iltaisin alue on hiljainen, ja valaistus rajoittuu pääasiassa katuvaloihin.
Kartalla näkyy tontin sijainti La Cala Golf Resortin sisällä. Vihreät alueet edustavat golfkenttiä ja luontoa, kun taas harmaa alue osoittaa tontin rajat. Huomaa, että tontti on muodoltaan epäsäännöllinen ja nousee jyrkänteen tuntumassa.
Sijainti Costa del Solin länsiosassa on keskeinen. Marbellaan ja Málagaan on hyvät yhteydet moottoritietä pitkin. Alue on hieman sisämaassa rannasta, mikä tarjoaa suojaa turismin melulta, mutta on silti lähellä kaikkia rannikkopalveluita. Tämä tekee alueesta suositun sekä pysyvään asumiseen että lomakohteeksi.
Auto on välttämätön. Lähin supermarket on noin 5,1 kilometrin päässä, samoin kuin apteekki (5,5 km). Lähin sairaala sijaitsee 10 kilometrin päässä. Rannalle pääsee noin 6 kilometrin ajon jälkeen. Málagan lentokenttä on noin 24 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 25-30 minuutin ajoa. Julkista liikennettä on vähän, joten omalla autolla liikkuminen on välttämätöntä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii Etelä-Espanjan aurinkoisesta ilmastosta yli 3000 auringonpaisteen tunnilla vuodessa. Lämpötilat ovat miellyttävät suurimman osan vuodesta, ja uimakausi kestää noin 4 kuukautta. Korkeus merenpinnasta (95 m) tuo viileyttä kesäiltoihin ja tuulet pitävät ilman raikkaana. Maasto on kukkulaa, mikä tarjoaa suojaa voimakkailta tuulilta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät hiekkarannat sijaitsevat La Cala de Mijasissa, noin 6 kilometrin päässä. Rannat ovat kansainvälisesti tunnettuja ja niillä on Blue Flag -statusta. Vapaa-ajan viettoon keskittyy kuitenkin golf: kolme kenttää on välittömässä läheisyydessä. Lisäksi lähiseudulla on useita urheilukeskuksia, joissa on kuntosaleja ja pelikenttiä.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti Costa del Solin länsiosassa on keskeinen. Marbellaan ja Málagaan on hyvät yhteydet moottoritietä pitkin. Alue on hieman sisämaassa rannasta, mikä tarjoaa suojaa turismin melulta, mutta on silti lähellä kaikkia rannikkopalveluita. Tämä tekee alueesta suositun sekä pysyvään asumiseen että lomakohteeksi.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.2°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.3°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.2°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.9°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.3°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 78 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa tätä projektia läheisiin Fuengirolan ja Mijasin asuntokohteisiin, tämä on selkeästi suurimpana ja vaativimpana. Kun esimerkiksi Waterfall Residences Fuengirolassa tarjoaa valmiita asuntoja alkaen 720 000 €, tämä on puolestaan investointi kokonaisen korttelin rakentamiseen. Alue on hieman eristäytyneempi kuin rannalla sijaitsevat kohteet, mutta golfpalvelut ovat lähempänä kuin missään muussa vaihtoehdossa. Sijainti on erilainen: Astra Homes on keskellä Fuengirolan kaupunkielämää, kun taas tämä projekti tarjoaa maaseudun rauhan ja yksityisyyden. Hintataso on korkeampi per neliömetri, mutta se sisältää rakentamisoikeuden ja luvat.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
