To parcelno zemljišče, skupne površine 42.311 m², se nahaja znotraj kompleksa La Cala Golf v provinci Málaga. Zemljišče je razvrščeno kot ADS-1 (enodružinske hiše), kar omogoča razvoj nizko zgrajenega stanovanjskega območja. Odobrena preliminarna študija (Estudio Previo) določa mojster načrt za privatno stanovanjsko območje, razdeljeno na štiri gradbene faze. Lega ponuja neposreden pogled na igrišča za golf in okoliške doline, v okolju, ki združuje mir z naravno konfiguracijo terena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja na ruralni, hriboviti lokaciji na nadmorski višini 95 metrov. Območje je zaznamovalo z navzočnostjo golf igrišč Campo Europa, Campo América in Campo Asia, vse v neposredni bližini. Razvoj se integrira v naravno okolje, ohranja pa zahtevano razdaljo od urbanega tkiva.
Lokacija zadovoljuje potrebe po zasebnosti in bivanju v bližini športnih objektov za golf. Organizacija v faze in neodvisne dele omogoča razvoj hiš z individualno dostopnostjo. Pogled in prilagoditev na naklon terena so osnovne značilnosti projekta.
Projekt je v fazi odobrenega načrtovanja (Estudio Previo). Gradnja bo izvedena v štirih gradnih fazah, od katerih bo vsaka imela svoja dovoljenja in dostop. Infrastruktura cest in parkirišč je vključena v načrt. Časovni okviri za dokončanje so odvisni od začetka vsake faze.
Lokacija ne ponuja neposredne peš dostopnosti do trgovskih središč ali storitev zaradi razdalje. Uporaba zasebnega vozila je nujna za vsakodnevno potovanje. Zemljišče je odprto in še ni oblikovano kot poseljeno območje, kar zahteva celoten gradbeni postopek.
Ta objekt ustreza investitorjem, ki iščejo razvojne priložnosti na golf igriščih z odobreno prostorsko ureditvijo. Primerno je za tiste, ki želijo ustvariti zaprt kompleks nizke gostote. Odsotnost in potreba po vožnji z avtomobilom ga naredita manj primernega za osebe, ki so odvisne od javnega prevoza ali iščejo neposredno mestno življenje.
Kakovost bo določala prihodnja gradbena specifikacija. Arhitekturni načrt se osredotoča na integracijo z naravnim terenom, pri čemer izogiba ponavljanju standardiziranih enot. Infrastruktura vključuje zasebne ceste in skupne zelen površine z poudarkom na poudarjanju panoramskih razgledov.
Cena 7.500.000 € zajema pridobitev celotnega zemljišča in pravice do razvoja. Cena na kvadratni meter razvoja bo odvisna od končne porazdelitve strukture na 44 predvidenih vil. Naložba je namenjena razvojnim podjetjem ali zasebnim investitorjem.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa tišina zaledja in neposredna bližina golf igrišč. Prebivalci so odvisni od avtomobila za dostop do plaže (Playa de La Cala, 5.9 km) ali do nakupovanja (supermarket 5.1 km). Krajina je kmetijska z razgledom, ki se odpira proti morju in goram. Promet je omejen, kar ponuja značaj osamelosti kljub bližini turističnih con.
Območje ponuja 3.881 sončnih ur letno. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 17.9°C. Naravno okolje vključuje gozdove in pogled na morje. Dostop do kulturnih ali zabavnih dejavnosti zahteva vožnjo proti Málaga ali Fuengirola.
Zemljevid prikazuje notranjo lego zemljišča v razmerju z golf igrišči in plažo. Razdalja 24 km od letališča nakazuje enostaven dostop preko avtoceste.
Lega je osrednja glede na cost del Sol, med Málago in Marbello. Širša regija je zaznamovana z turistično infrastrukturo in letovišči za golf.
Letališče v Málagi je oddaljeno 24 km. Najbližje plaže so na razdalji 5.9 km (Playa de La Cala). Za vstop in izhod z območja je potreben avtomobil. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 8.6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 95 metrov. Letna temperatura se giblje od 12°C do 25°C. Podnebje spodbuja uporabo zunanjih prostorov večino leta, s 4 meseci kopalne sezone.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže z modro zastavo, kot je Playa de La Cala, so oddaljene 5.9 km. Golf objekti (Campo Asia, Campo América, Campo Europa) so neposredno dostopni. V regiji so športni centri, kot so Raquetas de Mijas.
Vir: OpenStreetMap
Lega je osrednja glede na cost del Sol, med Málago in Marbello. Širša regija je zaznamovana z turistično infrastrukturo in letovišči za golf.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Maj | 17.3°C | 34 mm |
| Junij | 21.2°C | 7 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s stanovanji v mestih, kot sta Fuengirola (npr. Astra Homes od €364.000), ta naložba cilja na višji ekonomski razred in zahteva kapital za razvoj. Za razliko od bližnjih projektov stanovanjskih blokov, Plot B8 ponuja ekskluzivnost skozi nizko gostoto in razgled na golf, kar upravičuje višjo vstopno ceno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
