B8 (SUP.R-15) predstavlja zemljište od 42.311 m² smješteno unutar rezultata La Cala Golf Resort u Mijasu, općini Málaga. Lokacija je klasificirana kao stambeno područje (ADS-1) s odobrenim preliminarnim građevinskim studijom za razvoj od 44 samostojeće ville. Pristup zemljištu je asfaltiran, a teren se nalazi na nadmorskoj visini od 95 metara, što osigurava panoramski pogled na golfska igrališta i okolicu. Udaljenost od obale iznosi oko 6 kilometara, što pruža ruralni karakter zadržavajući blizinu priobalnim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u unutrašnjosti, u okviru golf resorta, s izravnim pristupom Campo Europa, Campo América i Campo Asia. Područje je ruralno i mirno, okruženo prirodom, s dominantnim pogledom na golf terene i planine. Udaljenost od mora je oko 6 km, što smješta objekt u zonu 'blizu mora' ali ne na prvoj liniji obale.
Zemljište je namijenjeno za razvoj luksuznih samostojećih vila s fokusom na privatnost i golf stil života. Svaka jedinica u okviru projekta planirana je kao nezavisna građevina. Arhitektura prilagođava teren kako bi se maksimizirali pogledi i sunčeva svjetlost, zadovoljavajući potrebe za stanovanjem u prirodi uz pristup zajedničkim zelenim površinama.
Projekt je u fazi razvoja s odobrenim 'Estudio Previo'. Planiran je u četiri građevinske faze s nezavisnim dozvolama. Koncept predviđa nisku gustoću izgradnje (44 vile na 42.000 m²) kako bi se osiguralo ekskluzivnost i otvorenog prostora. Parcela ima građevinsku pravo na 16.007,5 m².
Projekt ne nudi izravan pristup plaži; obala je udaljena 6 km i zahtijeva prijevoz. Zbog ruralnog smještaja, prisutnost komercijalnih sadržaja (supermarketi, restorani) je moguća samo vožnjom, budući da u polumjeru od 2 km postoji samo jedan restoran. Javni prijevoz je ograničen (2 linije), pa je automobil nužan za svakodnevno kretanje.
Ovaj projekt je primjeren za kupce koji traže direktnu kontrolu nad investicijom u nekretnine ili developere koji traže lokaciju s odobrenim projektom. To je rješenje za one koji preferiraju život u prirodi, ali ne žele biti previše izolirani. Također, pogodno je za golf entuzijaste koji žele stalni pristup tri različita igrališta. Nije primjereno za one koji traže pješačku blizinu centru grada ili plaži, jer svaki izlazak zahtijeva planiranje prijevoza.
Ovo je parcela za razvoj; nema postojeće završne obrade. Odobreni projektni radovi predviđaju gradnju individualnih vila na kosom terenu. Arhitektura se temelji na integraciji s okolišem, što znači da se koriste koncepti koji prilagođavaju spratnost nagibu terena kako bi se dobile spuštene terase i bazeni. Građevinski sustavi će slijediti španjolske tehničke norme, a budući objekti imaju potencijal za visoku energetsku učinkovitost zbog orijentacije i modernih materijala.
Cijena zemljišta iznosi 7.500.000 €, što predstavlja investiciju na razini developera ili velikog investitora. Cijena po kvadratnom metru zemljišta iznosi oko 177,5 €/m². U usporedbi s gotovim stambenim jedinicama u okolici (poput Arosa ili Astra Homes), ovo je ulazna cijena za kontroliranu razvojnu priliku, s visokim potencijalom vrijednosti nakon realizacije.
Ovaj projekt definira život uz golf, gdje se dnevni ritam odvija u mirnijem, ruralnom okruženju, ali uz poveznicu s turističkim centrima. Zbog visoke količine sunčanih sati (3.881 godišnje) i prosječne temperature od 17,9°C, život na otvorenom je dominantan. Jutarnja kafa uz pogled na golfske terene i planine zamjenjuje gradsku vuku. Dok su plaže La Cape i El Bombo blizu (6 km), sama lokacija nudi osamljenost daleko od ljetne gužve. To je mjesto gdje se 'uživanje' temelji na sportu i tišini, prije nego na kupališnom turizmu.
Okolica je definiran golf resortom i šumskim površinama. U polumjeru od 4 km nalaze se sportski centri (Raquetas de Mijas) i više vidikovaca (Mirador de las Águilas). Za svakodnevne potrebe, najbliži supermarket je na 5,1 km, a bolnica na 10 km. Ovo znači da je 'životni promet' manji nego u gradu; namirnice i usluge zahtijevaju vožnju do Mijasa ili Fuengirole. Ipak, blizina međunarodnih škola (English International College na 8,2 km) čini ovu lokaciju atraktivnom za obitelji s djecom kojima nije potrebna svakodnevna školska vožnja.
Kartografski prikaz jasno pokazuje pozicioniranje parcele između tri glavna golfska polja (Campo Asia, América, Europa). Vidi se kako parcela graniči s golf terenom, a istočna strana je otvorena prema dolini i moru. Pristupni put je povezan s glavnom cestom prema obali.
Lokacija je smještena između luksuznih Marbelle i živahnije Fuengirole. To omogućuje mirniji život noću, ali brz pristup zračnoj luci i uslugama Fuengirole (9 km). U regionalnom smislu, to je 'Zlatni trokut' golf nekretnina između obale i brda.
Luka i plaže su na 6-9 km, što je autom 10-15 minuta. Golf tereni su na dosegu ruke (400-500 metara). Međunarodna zračna luka Malaga (AGP) je udaljena 24 km, što omogućuje brzu povezivost. Javni prijevoz postoji (stanica Fuengirola na 8,6 km), ali je rijetak (samo 2 linije), što potvrđuje da je automobil glavno prijevozno sredstvo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatologija regije omogućuje život na otvorenu tijekom cijele godine. S 3.881 sunčanih sati i temperaturom između 12°C i 25°C, sezona kupanja traje 4 mjeseca (voda ≥20°C). Lokacija na 95 metara nadmorske visine osiguraja ljetno hlađenje (bez prevelike vlažnosti) i pogled na okolicu. Blizina šume i golfskih površina doprinosi kvaliteti zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je parcela kopnena, 'bljesak' mora je prisutan. Najbliže plaže su La Butibamba i El Torreón na 5,9 km (Plava zastava). Ovo omogućuje kombinaciju 'golfa ujutro' i 'moraje poslijepodne'. Uz golf, rekreacija uključuje teniske centre i pješačke staze po okolici (Mirador de las Águilas). Marina Cabopino je udaljena 6,5 km.
Izvor: OpenStreetMap
Lokacija je smještena između luksuznih Marbelle i živahnije Fuengirole. To omogućuje mirniji život noću, ali brz pristup zračnoj luci i uslugama Fuengirole (9 km). U regionalnom smislu, to je 'Zlatni trokut' golf nekretnina između obale i brda.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 61 mm |
| Veljača | 11.6°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 53 mm |
| Travanj | 15.2°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.3°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.2°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.0°C | 2 mm |
| Rujan | 21.9°C | 10 mm |
| Listopad | 18.3°C | 54 mm |
| Studeni | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbom s ostalim velikim parcelama ili projektima u Mijasu i Fuengiroli, ova nekretnina se ističe specifičnom namjenom (golf resort). Dok su projekti poput Arosa (od €490k) ili Astra Homes (od €364k) ključni za pojedinačne kupce, ova parcela od 7,5 milijuna € cilja na segment investitora koji želi vlastiti razvoj. Cijena po m² zemljišta (~177 €/m²) je konkurentna za zemljište 'prve linije' na golfu, s obzirom na to da se slične lokacije u Marbelli često nude na znatno višim cijenama. Ipak, mora se uzeti u obzir investicijski rizik razvoja u usporedbi s kupnjom 'ključ u ruke' gotovog stana.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
