Ta rozległa działka o powierzchni 42 311 m² znajduje się w renomowanym ośrodku La Cala Golf Resort w Mijas, prowincji Malaga. Grunt jest klasyfikowany jako teren zabudowy mieszkaniowej (ADS-1) i położony na wysokości około 95 m n.p.m., co zapewnia panoramiczne widoki na pole golfowe i dolinę. Teren jest cichy i wiejski, zaprojektowany pod budowę 44 wolnostojących willi o niskiej gęstości zabudowy. Działka posiada zatwierdzony wstępny projekt budowlany (Estudio Previo).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w głębi lądu, jako część kompleksu La Cala Golf Resort. Okolica jest wiejska i pagórkowata, co zapewnia prywatność. Lokalizacja jest strategiczna dla osób ceniących otoczenie pola golfowego i naturę z dala od bezpośredniego zgiełku plaż. Najbliższe pola golfowe (Campo Asia, América i Europa) znajdują się w odległości mniejszej niż 1 km.
Działka odpowiada potrzebom osób ceniących przestrzeń i prywatność. Planowana zabudowa 44 willi oferuje mieszkanie w otoczeniu natury. Wysokość terenu i ekspozycja pozwalają na różnorodne rozwiązania architektoniczne z nasłoneczczonymi tarasami. Projekt nie oferuje gotowych mieszkań i wymaga przeprowadzenia procesu budowlanego. Jest to czynnik, który należy wziąć pod uwagę przy planowaniu inwestycji.
Jest to projekt budowlany, dla którego działka posiada pozwolenie i wstępny projekt na 44 willi. Budowa jest podzielona na cztery etapy z oddzielnymi pozwoleniami. Ukształtowanie terenu zostało uwzględnione w projekcie, co wymaga dostosowania się do naturalnego nachylenia gruntu. Planowany start budowy zależy od ostatecznych umów i pozwoleń.
Nieruchomość nie oferuje gotowych rozwiązań mieszkalnych, lecz jest grunt pod budowę willi. Okolica jest zależna od samochodu, a połączenia komunikacyjne nie znajdują się bezpośrednio przy działce. Najbliższe sklepy i usługi są oddalone o kilka kilometrów. Działka nie znajduje się bezpośrednio na plaży, ale wewnątrz kompleksu golfowego.
Ten projekt jest odpowiedni dla dewelopera lub inwestora poszukującego możliwości realizacji kompleksu 44 willi na prestiżowym terenie golfowym. Nadaje się dla osób z doświadczeniem w rozwoju nieruchomości i zasobami do zarządzania wieloetapowym projektem. Jest to również opcja dla inwestora chcącego dywersyfikować portfel w Hiszpanii. Indywidualny nabywca nie jest tu główną grupą docelową, chyba że celem jest zakup całego projektu.
Ponieważ jest to działka, standard wykończenia zależy od przyszłych budynków i architektury krajobrazu. Istniejący plan kładzie nacisk na architekturę wpisaną w otoczenie. Na działce wykonano już prace ziemne i częściowo zaprojektowano infrastrukturę techniczną. Utrzymanie pola golfowego zapewnia wysoką jakość zielonych przestrzeni wokół.
Cena nieruchomości wynosi 7 500 000 € za całość. Jest to koszt inwestycyjny za działkę przygotowaną do budowy wraz z pozwoleniami. Na tym etapie nie ma różnic w cenach gotowych mieszkań, a całość jest sprzedawana jako jeden pakiet. Do kosztów należy doliczyć koszty budowy oraz podatki.
Życie na tym terenie to nowoczesne osiedle w otoczeniu natury i golfa. Poranek można zacząć od widoku na słońce wstępujące nad górami lub pierwszego uderzenia na pobliskim polu. Otoczenie jest spokojne, z dala od miejskiego hałasu. Codzienne sprawy, takie jak zakupy czy wizyta w aptece, wymagają jednak użycia samochodu, ponieważ usługi są rozproszone. Klimat jest łagodny z przewagą słonecznych dni przez cały rok.
Życie tutaj koncentruje się wokół samochodu i aktywności na świeżym powietrzu. Najbliższe miasto Fuengirola znajduje się około 8,6 km w drodze. Na plażę w La Caldzie jest około 6 km. Okolica oferuje aktywny styl życia: w pobliżu są centra sportowe z kortami tenisowymi i padel. Jedzenie na świeżym powietrzu jest możliwe w restauracji wewnątrz resortu. Wieczory są ciche, a oświetlenie ogranicza się głównie do oświetlenia ulicznego.
Na mapie widać lokalizację działki wewnątrz La Cala Golf Resort. Zielone obszary reprezentują pola golfowe i naturę, a szary obszar oznacza granice działki. Należy pamiętać, że działka ma nieregularny kształt i wznosi się w strefie zbocza.
Lokalizacja w zachodniej części Costa del Sol jest centralna. Do Marbelli i Malagi jest dobry dojazd autostradą. Obszar jest nieco w głąb lądu od plaży, co zapewnia ochronę przed hałasem turystycznym, ale jest blisko wszystkich usług nadmorskich. Dzięki temu jest to popularne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wakacje.
Samochód jest niezbędny. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości około 5,1 km, podobnie jak apteka (5,5 km). Najbliższy szpital oddalony jest o 10 km. Na plażę można dojechać w około 10 minut (6 km). Lotnisko w Maladze znajduje się około 24 km stąd, co oznacza około 25-30 minut jazdy. Komunikacja publiczna jest ograniczona, dlatego poruszanie się własnym autem jest konieczne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar cieszy się słonecznym klimatem południowej Hiszpanii z ponad 3000 godzinami słońca rocznie. Temperatura jest przyjemna przez większość roku, a sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Wysokość n.p.m. (95 m) przynosi ochłodę w letnie noce, a wiatry utrzymują świeżość powietrza. Teren jest pagórkowaty, co zapewnia ochronę przed silnymi wiatrami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże piaszczyste znajdują się w La Cala de Mijas, około 6 km stąd. Plaże są znane międzynarodowo i posiadają status Blue Flag. Rekreacja koncentruje się jednak głównie wokół golfa: trzy pola znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto w pobliżu znajduje się kilka centrów sportowych z siłowniami i kortami.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja w zachodniej części Costa del Sol jest centralna. Do Marbelli i Malagi jest dobry dojazd autostradą. Obszar jest nieco w głąb lądu od plaży, co zapewnia ochronę przed hałasem turystycznym, ale jest blisko wszystkich usług nadmorskich. Dzięki temu jest to popularne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wakacje.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 61 mm |
| Luty | 11.6°C | 64 mm |
| Marzec | 13.5°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 37 mm |
| Maj | 17.3°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.2°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.9°C | 10 mm |
| Październik | 18.3°C | 54 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując ten projekt z pobliskimi mieszkaniami w Fuengirola i Mijas, ten jest wyraźnie największy i najbardziej wymagający. Podczas gdy np. Waterfall Residences w Fuengirola oferuje gotowe mieszkania od 720 000 €, to jest inwestycja w budowę całego osiedla. Obszar jest nieco bardziej odizolowany niż projekty nadmorskie, ale udogodnienia golfowe są bliżej niż w jakiejkolwiek innej opcji. Lokalizacja jest inna: Astra Homes znajduje się w centrum miejskiego życia Fuengirola, podczas gdy ten projekt oferuje wiejski spokój i prywatność. Poziom cen jest wyższy za metr kwadratowy, ale obejmuje prawo do budowy i pozwolenia.
Maiko to ekspert ds. nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i żywotności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
