Ce projet concerne la vente d'un grand terrain résidentiel (Plot B8) au sein de La Cala Golf Resort à Málaga. Avec une superficie de plus de 42 000 m², ce site offre de l'espace pour le développement d'un complexe résidentiel de boutique, entouré de parcours de golf établis et de la nature. L'emplacement est situé dans un environnement rural à environ 95 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues ouvertes sur les vallées et le golf. Le terrain dispose d'une étude préliminaire de construction (Estudio Previo) approuvée qui utilise une faible densité de population, axée sur la confidentialité et la tranquillité. La distance jusqu'à la côte est d'environ 6 kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres dans la municipalité de Mijas, spécifiquement dans la zone du complexe de La Cala Golf. Cet environnement se caractérise par un paysage vallonné avec beaucoup de verdure et la présence de plusieurs parcours de golf (Campo Asia, América, Europa). Le cadre est calme et rural, avec un accès direct aux installations sportives du complexe. Malgré la localisation à l'intérieur des terres, les villes côtières de La Cala de Mijas et Fuengirola sont à courte distance en voiture.
Ce projet convient principalement aux développeurs ou investisseurs recherchant des opportunités pour créer des espaces de vie de luxe dans un environnement de golf. Les villas proposées sont destinées aux résidents qui valorisent la confidentialité, le calme et l'espace. Les distances vers les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les soins médicaux nécessitent toutefois une certaine mobilité ; l'environnement est moins adapté à ceux qui dépendent de la marche comme principal mode de transport. Le site offre la possibilité de vivre dans un cadre protégé, de type communauté fermée (gated community).
Le terrain a le statut de Terrain Résidentiel et possède un 'Estudio Previo' (plan préliminaire de construction) approuvé. Ce plan prévoit un développement de jusqu'à 44 villas jumelées (individuelles), divisées en quatre phases de construction. Chaque phase dispose d'un accès et de permis indépendants, permettant un développement échelonné. Le volume constructible est établi à environ 16 000 m². Comme il s'agit d'un terrain, l'acheteur doit planifier les étapes ultérieures pour les permis de construction et l'exécution.
Le projet est situé dans un environnement rural et vallonné. Cela signifie qu'une voiture est essentielle pour tout déplacement ; les commerces, plages et restaurants ne sont pas à distance de marche. L'environnement immédiat offre des installations limitées ; pour des commodités étendues, il faut se rendre dans les villes côtières voisines. Bien qu'il y ait une vue sur la mer au loin, l'emplacement n'est pas directement sur la plage. Le terrain nécessite un investissement important en développement et en infrastructure avant que l'habitation ne soit possible.
Ce projet convient à un développeur ou un investisseur cherchant à immobiliser du capital dans l'immobilier avec un horizon plus long. La situation convient à quelqu'un ayant de l'expérience dans les projets de construction qui voit la valeur d'un 'plan directeur' dans une zone déjà populaire auprès des golfeurs et des expatriés. Cela pourrait aussi convenir à un groupe de particuliers cherchant à créer conjointement un projet de communauté fermée exclusive. Pour les résidents finaux, cela convient si l'on préfère la tranquillité de l'arrière-pays plutôt que la vie directe sur la plage, tout en maintenant le lien avec la côte.
La qualité des logements finaux est encore à déterminer par le développeur, le terrain étant vendu sans les maisons physiques. Le plan approuvé impose cependant des exigences en matière d'intégration dans le paysage ; l'architecture doit s'adapter à la pente du terrain. Cela offre la possibilité de choisir des matériaux de haute qualité correspondant au style méditerranéen, comme la pierre naturelle et l'isolation durable. L'infrastructure du plan (routes privées, stationnement, espaces verts communs) doit être construite selon les normes d'un complexe exclusif.
Le prix demandé pour le terrain est de 7 500 000 €. Il s'agit d'un prix d'achat pour le terrain hors coûts de construction. Le prix reflète la taille du terrain (42 311 m²) et les opportunités de développement offertes par le plan approuvé. Compte tenu de l'emplacement dans un complexe de golf établi et de la rareté des grands terrains à bâtir dans cette zone, l'investissement est considéré dans le segment supérieur. Il n'y a pas de variation dans les types de logements comme avec les complexes d'appartements ; la valeur réside dans le potentiel de développement de 44 villas.
Vivre à cet endroit signifie résider dans un environnement vert et calme où le golf et la nature sont centraux. La matinée commence souvent par des vues sur le parcours de golf et les montagnes, avec beaucoup d'intimité grâce à l'espace entre les maisons prévues. Grâce à l'altitude de 95 mètres, il y a souvent une brise agréable et moins d'humidité que directement sur la côte. La vie quotidienne ici est axée sur la vie en plein air : de grandes terrasses, des jardins et de nombreuses heures d'ensoleillement. C'est un endroit pour ceux qui cherchent une 'échappée' de l'agitation de la côte, mais qui souhaitent garder les commodités de la Costa del Sol à portée de main.
L'environnement est dominé par La Cala Golf Resort, l'un des complexes de golf les plus vastes de la Costa del Sol avec trois parcours de 18 trous (Asia, América, Europa). Les environs immédiats sont verts et vallonnés, assurant beaucoup d'intimité. À courte distance (environ 5-6 km à vol d'oiseau) se trouvent les plages de La Cala de Mijas et les marinas de Cabopino et Fuengirola. La proximité de Fuengirola (environ 8-9 km) garantit que les commodités urbaines telles que les centres commerciaux, les hôpitaux et une vaste gamme de restaurants sont accessibles en 15-20 minutes de route.
La carte montre l'emplacement du Plot B8 (SUP.R-15) pris en étau entre les parcours de golf Campo Asia, América et Europa. Les environs verts et les différences d'altitude sont clairement visibles. La distance jusqu'à la ligne côtière et l'aéroport est indiquée pour illustrer l'accessibilité.
La Cala Golf est située dans les collines de Mijas, stratégiquement positionnée entre Marbella (ouest) et Fuengirola/Málaga (est). Cette position en fait un hub central pour la région. Ce n'est pas aussi chic que Marbella, mais offre un sentiment plus exclusif que la bande côtière animée de Fuengirola. C'est un emplacement 'le meilleur des deux mondes' : rural et calme, mais avec un accès rapide aux commodités modernes des villes côtières.
L'aéroport de Málaga est situé à environ 24 km à vol d'oiseau, ce qui se traduit par un temps de trajet de 25-30 minutes par la route. La côte (AP-7) et la route nationale (A-7) sont facilement accessibles via les structures routières locales autour de Mijas. La plage la plus proche (La Cala) est à 5,9 km. Pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche est situé à 5,1 km. Les transports en commun sont limités ; une voiture est nécessaire. Il y a deux lignes de transport public dans la région, qui servent principalement les liaisons entre les grandes villes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement profite d'un microclimat typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. Avec historiquement 3 881 heures de soleil par an et une saison de baignade de 4 mois, la vie en plein air est possible la majeure partie de l'année. L'altitude de 95 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une circulation de l'air, rendant la chaleur en été moins oppressive que sur la côte. L'environnement est sec et montagneux, caractérisant la végétation comme forêt méditerranéenne et verdure de golf aménagée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages de La Cala de Mijas (Playa de La Cala - La Butibamba et El Torreón) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ces plages ont souvent le statut 'Pavillon Bleu' et offrent des bars de plage et des sports nautiques. Pour les amateurs de voile, la marina Puerto Cabopino à 6,5 km de distance est un site intéressant. L'objectif récréatif de l'emplacement lui-même, cependant, est le golf ; avec trois parcours juste à côté du terrain, c'est l'activité de loisirs principale dans les environs immédiats. Il y a aussi des centres sportifs comme Raquetas de Mijas dans la région.
Source: OpenStreetMap
La Cala Golf est située dans les collines de Mijas, stratégiquement positionnée entre Marbella (ouest) et Fuengirola/Málaga (est). Cette position en fait un hub central pour la région. Ce n'est pas aussi chic que Marbella, mais offre un sentiment plus exclusif que la bande côtière animée de Fuengirola. C'est un emplacement 'le meilleur des deux mondes' : rural et calme, mais avec un accès rapide aux commodités modernes des villes côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juin | 21.2°C | 7 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 10 mm |
| Octobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres sites de développement sur la Costa del Sol, ce projet offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Des projets comme 'Arosa' à Mijas sont situés dans des quartiers plus densément peuplés, alors que ce terrain offre l'espace d'un complexe. Comparé à 'Waterfall Residences' à Fuengirola, il y a ici une densité plus exclusive et plus faible et un plus grand terrain. Le prix demandé de 7 500 000 € est nettement plus élevé que celui des complexes d'appartements en ville, mais cela reflète l'échelle et le potentiel de maisons individuelles avec jardins dans un environnement golf souhaitable.
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