マラガのミハス自治体にあるプレステージなラ・カラ・ゴルフ・リゾート内に位置する42,125㎡の広大な住宅用敷地（プロットB8）です。この土地は、コース風景に囲まれた44軒の別荘型住宅地開発のために承認された「先行建築調査（Estudio Previo）」を有しています。高地からゴルフコースと周辺の渓谷、および遠くの海までを眺めるパノラマビューが特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロットは、ラ・カラ・ゴルフ・リゾート内に位置し、カンポ・エウロパ、アメリカ、アジアの各コースに囲まれています。標高約95メートルの場所にあり、ゴルフコースを見下ろす戦略的な位置関係にあります。最寄りの海岸線（ラ・カラ・デ・ミハス）までは直線距離で約6キロメートル離れています。
この敷地は、コース沿いのプライベートなコミュニティでの生活を求めるニーズに対応します。44戸の計画は、密集を避け、各戸に独自のレイアウトとプライバシーを確保する構造になっています。自然と統合された居住空間を提供するよう計画されています。
このプロジェクトは、ADS-1（一戸建て住宅） zoningに基づき、建築可能面積は約16,007㎡です。計画では、4つの建設フェーズに分けて開発が進められており、各フェーズは独立したアクセスとライセンスを持ちます。これにより、段階的な開発管理が可能になります。
この敷地は未開発の土地であり、完成された住居や即時の生活施設は含まれていません。開発には時間と建設許可プロセスが必要です。日常生活においては自動車が必須であり、近隣への移動には車が必要です。敷地内にはまだ商店やレストランはありません。
この土地は、スペインでの不動産開発事業を検討している投資家や、自分自身のVisionに基づいてコミュニティを構築したいと考えるデベロッパーに適しています。単に家を購入するのではなく、プロジェクト全体を管理・構築する意欲がある方に最適です。
「先行建築調査」では、地形に適応した設計が求められています。反復的な外観を避け、視覚的に調和のとれた景観を作り出すことが計画されています。材料や仕上げの具体的な選択は、今後の詳細設計段階で決定されますが、環境との統合が重視されています。
価格は€7,500,000からです。これは土地全体と開発計画を含む投資案件としての価格設定であり、競合する新築住宅（アロサやウォーターフォール・レジデンスなど）とは異なり、大規模なデベロッパー向けまたは投資家向けの価格帯です。
この場所は、静寂とゴルフ、自然環境を重視するライフスタイルを提供します。ラ・カラ・ゴルフという文脈において、日本の「里山」のような緑豊かで静けさのある環境で、各自の敷地で自立した生活を送ることが想定されます。晴れた日には南向きのテラスから地中海を望むことができ、リゾート地の喧騒から離れたプライベートな空間を確保できます。
敷地は丘陵地に位置し、起伏のある地形が特徴です。ラ・カラ・ゴルフ内にはレストランが1軒ありますが、主な買い物や生活用品は直線距離で約5.1キロメートル離れたスーパーマーケットまで行く必要があります。日常の移動には車が不可欠です。
地図は、ラ・カラ・ゴルフ・リゾート内の戦略的な位置を示しています。ゴルフコースに隣接する起伏のある地形と、南側の海への眺望を確認できます。
コスタ・デル・ソルの「ゴルフ・バレー」と呼ばれる地域に位置しており、マラガ市とマルベージャの中間点にあたります。フエンヒローラやミハスといった主要な都市からは内陸に寄っており、海岸沿いの交通渋滞を避けつつ、主要インフラへアクセスできる立地です。
マラガ空港まで直線距離で約24キロメートル、車で約30分の距離にあります。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラ（約8.6キロメートル）です。ラ・カラのビーチまでは約6キロメートル、マリーナのプエルト・カボピノまで約6.5キロメートルです。ゴルフコースにはすぐにアクセスできます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高95メートルにあるため、海岸沿いよりも風通しが良く、過度な湿気から守られる傾向があります。年間の平均気温は約17.9℃で、日照時間は年間約3,881時間と豊富です。水泳が可能なシーズンは約4ヶ月続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・カラ・デ・ミハスのビーチ（エル・トレオンやラ・ブティランバ）までは直線距離で約6キロメートルです。これらは青い旗（Blue Flag）のビーチとして知られています。敷地はラ・カラ・ゴルフの3つのコース（アジア、アメリカ、エウロパ）に囲まれており、敷地内からのゴルフへのアクセスは極めて良好です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの「ゴルフ・バレー」と呼ばれる地域に位置しており、マラガ市とマルベージャの中間点にあたります。フエンヒローラやミハスといった主要な都市からは内陸に寄っており、海岸沿いの交通渋滞を避けつつ、主要インフラへアクセスできる立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.2°C | 37 mm |
| 5月 | 17.3°C | 34 mm |
| 6月 | 21.2°C | 7 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.9°C | 10 mm |
| 10月 | 18.3°C | 54 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL149884
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスのアロサ（Arosa）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（Waterfall Residences）など、近隣の完成済み物件と比較すると、この土地は「建物そのもの」の販売ではなく、「開発プロジェクト」そのものを購入するという性質があります。価格帯は安価な個別の住宅（€300,000〜€700,000台）とは大きく異なりますが、独自のコミュニティを作り上げる可能性を秘めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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