Questo progetto immobiliare si trova nel complesso residenziale di La Cala Golf a Málaga, classificato come terreno residenziale. La posizione strategica offre un'opportunità di sviluppo su un terreno di oltre 42.000 metri quadrati. L'area è definita dal paesaggio naturale circostante e dalla vicinanza ai campi da golf, con un'altitudine di circa 95 metri sul livello del mare che garantisce vista panoramica e ventilazione naturale. Il contesto è prettamente rurale e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e spazi ampi, lontano dalla frenesia delle zone costiere più densamente popolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'entroterra, specificamente all'interno del resort La Cala Golf. La posizione richiede l'uso dell'automobile per tutti gli spostamenti quotidiani. Dista circa 24 km dall'aeroporto di Málaga. Il contesto immediato è caratterizzato da aree verdi e percorsi golfistici, offrendo un isolamento rispetto al tessuto urbano costiero pur restando collegato alle principali vie di comunicazione.
L'acquisto di questo terreno risponde alla necessità di spazi esterni ampi e personalizzazione totale della residenza. Non essendo una proprietà finita, soddisfa l'esigenza di costruire secondo specifiche proprie. La vicinanza ai campi da golf risponde a un lifestyle sportivo e all'aria aperta, mentre la dimensione del terreno offre privacy e assenza di vicinato immediato.
Si tratta di un terreno di sviluppo con un 'Estudio Previo' approvato che definisce un masterplan per un complesso residenziale chiuso. Il progetto prevede la costruzione di ville singole suddivise in quattro fasi costruttive, ciascuna con accesso e licenze indipendenti. Attualmente, il terreno è pronto per la fase di costruzione, con un'area edificabile definita di oltre 16.000 metri quadrati.
Il progetto non offre strutture condivise già esistenti, poiché si trova in fase di sviluppo iniziale. Non vi è una struttura residenziale pronta all'uso. La posizione, sebbene scenografica, è distante dai servizi commerciali e di emergenza più immediati, richiedendo un mezzo di trasporto privato obbligatorio per qualsiasi necessità quotidiana. La densità abitativa è bassa, il che significa meno servizi immediati a bordo strada.
Questo terreno è adatto per sviluppatori immobiliari o privati con capitali elevati che desiderano realizzare un progetto personalizzato. Si adatta a chi cerca un investimento in una zona consolidata come La Cala Golf, sfruttando la domanda turistica e residenziale della Costa del Sol. È adatto anche per chi vuole dividere l'investimento creando più unità da rivendere. La bassa densità urbanistica proposta rende il progetto attrattivo per un target di clientela alto di gamma. Non è adatto per chi cerca una soluzione abitativa immediata o con budget limitati.
Il 'Estudio Previo' approvato pone l'accento sull'integrazione architettonica con l'ambiente naturale. La progettazione prevede l'adattamento delle ville alla topografia del terreno collinare, garantendo esposizioni solari ottimali e viste panoramiche. I materiali e le tecniche di costruzione dovranno rispettare le normative locali e lo stile del resort esistente. L'approccio mira a evitare la ripetizione monotona tipica degli sviluppi intensivi, favorendo invece paesaggi urbani armoniosi e sostenibili, con aree verdi comuni e private.
Il prezzo per l'intero lotto è fissato a € 7.500.000. Considerando l'area edificabile e la superficie totale, il costo riflette il valore del suolo in una zona turistica consolidata. Il progetto offre potenziale per lo sviluppo di multiple unità abitative o villini individuali, distribuendo il costo di investimento su diverse unità. È una transazione che richiede valutazione di investimento a lungo termine basata sulla plusvalenza del suolo approvato.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo di vita immerito nella natura verde della Costa del Sol. La giornata è scandita dalla luce abbondante della regione, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione elevata a 95 metri sul livello del mare offre un clima temperato e viste aperte sulle valli circostanti. La vita qui si svolge principalmente all'interno del complesso o nelle immediate vicinanze; per la spiaggia o lo shopping, è previsto un breve viaggio in auto. L'atmosfera è quella di una comunità resort, tranquilla e riservata, dove il paesaggio golfistico dominante crea un ambiente visivamente rilassante e manutenuto. È una sede adatta per chi apprezza il silenzio e la sicurezza di un ambiente gated, lontano dal traffico cittadino.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza di tre campi da golf (Campo Europa, América e Asia) entro 600 metri di distanza. La zona è residenziale e suburbana, circondata da foresta mediterranea. Per i servizi quotidiani, come supermercati o farmacie, è necessario percorrere circa 5-6 km verso la costa. L'area offre un mix di svago sportivo e tranquillità rurale, con la possibilità di praticare sport del tennis o padel nelle vicine strutture sportive a circa 4 km di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno all'interno del complesso La Cala Golf. Si nota chiaramente la vicinanza ai fairway dei tre campi da golf e la distanza breve ma significativa dalla costa. L'area è circondata da spazi verdi non edificati, garantendo privacy.
Situata tra Marbella e Fuengirola, questa proprietà gode di una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Permette di accedere rapidamente alle località turistiche più note pur mantenendo un rifugio appartato nel verde. La vicinanza all'autostrada A-7 (implicita nella posizione geografica) facilita i movimenti verso Málaga capitale o verso i centri commerciali della zona.
L'accesso all'aeroporto di Málaga avviene in circa 24 km (distanza in linea d'aria, percorso stradale leggermente superiore). Le spiagge, come Playa de La Cala, si trovano a circa 6 km di distanza. Per raggiungere il treno a Fuengirola sono necessari circa 8.6 km. La presenza di due linee di trasporto pubblico e 30 fermate nei dintorni offre opzioni limitate ma esistenti, rendendo comunque l'auto lo strumento principale per la mobilità efficiente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mite, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 25°C durante l'anno. La posizione elevata favorisce la ventilazione. Con una media di 17.9°C annui e 3.881 ore di sole, il periodo estivo è ideale per le attività outdoor. Lo stazionamento in altura garantisce viste panoramiche e una sensazione di spazialità. La stagione balneare dura circa 4 mesi, rendendo la località fruibile per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 6 km di distanza si trovano le spiagge di La Cala (Playa de La Butibamba ed El Torreón), accessibili in breve tempo in auto. La zona è un polo d'eccellenza per il golf, con tre campi a portata di mano. Per lo sport nautico, i porti di Puerto Cabopino e Fuengirola sono rispettivamente a 6.5 km e 9.2 km, offrendo opportunità per navigazione e leisure marino.
Fonte: OpenStreetMap
Situata tra Marbella e Fuengirola, questa proprietà gode di una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Permette di accedere rapidamente alle località turistiche più note pur mantenendo un rifugio appartato nel verde. La vicinanza all'autostrada A-7 (implicita nella posizione geografica) facilita i movimenti verso Málaga capitale o verso i centri commerciali della zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.2°C | 37 mm |
| Maggio | 17.3°C | 34 mm |
| Giugno | 21.2°C | 7 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali nella zona, come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questo lotto offre un vantaggio distintivo: la possibilità di costruire ex-novo secondo una visione personalizzata, piuttosto che acquistare in un edificio chiuso. Mentre gli altri progetti offrono prezzi di ingresso inferiori (da € 364.000 a € 720.000), si tratta di appartamenti o ville condivisione spazi comuni predefiniti. Questo terreno, con un prezzo totale di € 7.500.000, si rivolge a un segmento di mercato differente, focalizzato sullo sviluppo su larga scala e sull'esclusività di un intero complesso gated. La posizione a La Cala Golf, rispetto a Fuengirola, garantisce maggiore tranquillità e ambientazione naturale a discapito della vicinanza immediata ai servizi cittadini.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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