Этот просторный участок площадью 42 311 м² расположен в престижном курортном комплексе La Cala Golf Resort в Михасе, провинция Малага. Участок классифицирован как жилая зона (ADS-1) и находится на высоте около 95 метров над уровнем моря, предлагая панорамные виды на поле для гольфа и долину. Район тихий, сельский, спланирован под застройку отдельными виллами с низкой плотностью. На участке есть одобренное предварительное архитектурное исследование (Estudio Previo).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится внутри страны, как часть комплекса La Cala Golf Resort. Окружающая местность сельская и холмистая, что обеспечивает конфиденциальность. Расположение стратегически подходит для тех, кто ценит окружение гольфа и природу, а не близость к шуму пляжа. Ближайшие поля для гольфа (Campo Asia, América и Europa) находятся на расстоянии менее 1 км.
Участок подходит тем, кто ценит пространство и конфиденциальность. Планируемый комплекс из 44 вилл предлагает жизнь на природе среди природы. Рельеф и ориентация позволяют создавать разнообразные макеты с солнечными террасами. Проект не предлагает готовых жилых помещений и требует начала строительного процесса. Это необходимо учитывать при планировании графика.
Это строительный проект, для участка есть разрешение и предварительный план на 44 виллы. Строительство разделено на четыре фазы с отдельными разрешениями. Рельеф местности учтен в дизайне, что требует работы на естественном склоне. Предполагаемое начало работ зависит от окончательных строительных контрактов и разрешений.
Объект не предлагает готовых жилищных решений, а является участком под строительство вилл. Район зависит от автомобиля, а связи общественного транспорта находятся не непосредственно у участка. Ближайшие магазины и услуги находятся в нескольких километрах. Участок не расположен прямо на пляже, а внутри гольф-курорта.
Этот проект подходит для девелопера или инвестора, ищущего возможность реализовать комплекс из 44 вилл на престижной гольф-территории. Он подходит для тех, у кого есть опыт девелопмента недвижимости и ресурсы для управления многофазным проектом. Это также вариант для инвестора, желающего диверсифицировать портфель в Испании. Частный покупатель здесь не является основной целевой группой, если только цель не состоит в покупке всего проекта.
Поскольку это участок, уровень отделки зависит от будущих зданий и ландшафтного дизайна. Существующий план делает акцент на архитектуре, вписанной в окружение. На участке уже проведены земляные работы и частично спроектирована техническая инфраструктура. Поддержание гольф-поля обеспечивает высокое качество зеленых зон вокруг.
Цена объекта составляет 7 500 000 € за всю сумму. Это инвестиционные затраты на подготовленный к строительству участок вместе с разрешениями. На этом этапе нет различий в ценах на готовые квартиры, все продается как единый пакет. К расходам также необходимо добавить строительные затраты и налоги.
Жизнь в этом районе — это окружение, находящееся в стадии строительства, и игра в гольф. Утро может начаться с восхода солнца над горами или первым ударом на соседнем поле. Окружение тихое, городской шум не слышен. Однако повседневные дела, такие как поход в магазин или аптеку, требуют использования автомобиля, так как услуги разбросаны на большой территории. Климат мягкий, солнечные дни преобладают круглый год.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг автомобиля и активного отдыха на открытом воздухе. Ближайший город Фуэнхирола находится примерно в 8,6 км. До пляжа в Ла-Кала около 6 км. Район предлагает активный образ жизни: в ближайших центрах можно играть в теннис и падел. Еда на свежем воздухе возможна в ресторане внутри курорта. Вечера тихие, освещение ограничено в основном уличными фонарями.
На карте показано расположение участка внутри La Cala Golf Resort. Зеленые зоны представляют собой поля для гольфа и природу, а серая зона обозначает границы участка. Помните, что участок имеет неправильную форму и поднимается в зоне склона.
Местоположение в западной части Коста-дель-Соль является центральным. До Марбельи и Малаги хороший подъезд по шоссе. Район находится немного в глубине страны от пляжа, что обеспечивает защиту от туристического шума, но близко ко всем прибрежным услугам. Это делает его популярным как для постоянного проживания, так и для отпуска.
Автомобиль необходим. Ближайший супермаркет находится примерно в 5,1 км, как и аптека (5,5 км). Ближайшая больница удалена на 10 км. До пляжа можно доехать примерно за 10 минут (6 км). Аэропорт Малаги находится примерно в 24 км, что означает около 25-30 минут езды. Общественный транспорт ограничен, поэтому передвижение на собственном автомобиле обязательно.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район наслаждается солнечным климатом южной Испании с более чем 3000 часами солнечного света в году. Температура приятна большую часть года, купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря (95 м) приносит прохладу в летние ночи, а ветры поддерживают свежесть воздуха. Местность холмистая, что обеспечивает защиту от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие песчаные пляжи находятся в Ла-Кала-де-Михас, примерно в 6 км. Пляжи известны международно и имеют статус Голубого флага. Однако отдых сосредоточен в основном вокруг гольфа: три поля находятся в непосредственной близости. Кроме того, поблизости есть несколько спортивных центров с тренажерными залами и кортами.
Источник: OpenStreetMap
Местоположение в западной части Коста-дель-Соль является центральным. До Марбельи и Малаги хороший подъезд по шоссе. Район находится немного в глубине страны от пляжа, что обеспечивает защиту от туристического шума, но близко ко всем прибрежным услугам. Это делает его популярным как для постоянного проживания, так и для отпуска.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 61 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Апрель | 15.2°C | 37 mm |
| Май | 17.3°C | 34 mm |
| Июнь | 21.2°C | 7 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.3°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL149884
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с близлежащими жилыми проектами в Фуэнхироле и Михасе, этот проект явно является крупнейшим и требовательным. В то время как, например, Waterfall Residences в Фуэнхироле предлагает готовые квартиры от 720 000 €, это инвестиция в строительство целого квартала. Район немного более изолирован, чем проекты у моря, но гольф-инфраструктура ближе, чем в любой другой опции. Локация отличается: Astra Homes находится в центре городской жизни Фуэнхиролы, в то время как этот проект предлагает сельский покой и конфиденциальность. Уровень цен выше за квадратный метр, но включает право на строительство и разрешения.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
