Este apartamento de rés-do-chão situa-se em La Cala de Mijas, no município de Mijas, província de Málaga, na Andaluzia. O imóvel dispõe de 114 m² construídos, um terraço privado de 37 m², dois quartos e duas casas de banho, com orientação sudeste e vistas para o mar, a montanha e o campo de golfe. A construção foi concluída em 2024 (indicativo) e o estado de conservação é classificado como excelente. A localização é urbana e costeira, com supermercado a cerca de 400 metros, farmácia a 284 metros e o Aeroporto de Málaga a aproximadamente 25 km. O condomínio inclui piscina aquecida, interior e comum, ginásio, sauna e segurança 24 horas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência encontra-se no núcleo urbano de La Cala de Mijas, em ambiente costeiro com serviços acessíveis a pé. A farmácia mais próxima dista 284 metros e o supermercado cerca de 409 metros. As praias de El Torreón e La Butibamba situam-se a menos de 500 metros em linha reta. A estação ferroviária de Fuengirola fica a 6 km e o aeroporto de Málaga a cerca de 25 km.
O apartamento responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: dois quartos, duas casas de banho, cozinha equipada em conceito aberto ligado à sala, arrecadação e roupeiros embutidos. O terraço de 37 m² e a orientação sudeste permitem utilização extensa do espaço exterior. O estacionamento está incluído e o acesso é adaptado a cadeiras de rodas.
A construção encontra-se concluída, com entrega registada em 2024 (indicativo). O imóvel é entregue totalmente mobilado, com cozinha parcialmente equipada e pavimento em mármore. O estado é classificado como excelente, sem necessidade de intervenções adicionais por parte do comprador antes da ocupação.
O projeto não oferece piscina privada; as piscinas são comunitárias (aquecida e interior). Não há referência a elevador na documentação disponível. O estacionamento é um carport coberto e não uma garagem fechada. Animais de estimação são permitidos, mas não existem dados sobre restrições adicionais do condomínio, taxas comunitárias ou certificação energética do imóvel.
O imóvel corresponde a situações identificáveis. Primeiro, compradores internacionais que procuram uma segunda residência pronta a usar, sem fase de construção nem obras de acabamento, valorizando a entrega mobilada e a presença de segurança contínua durante as ausências. Segundo, quem pretende habitação permanente sem dependência diária do automóvel: a densidade de serviços num raio de dois quilómetros inclui 26 restaurantes, 15 cafés, 6 bancos e 2 farmácias, além de centros de saúde na área. Terceiro, nadadores regulares que utilizam a piscina aquecida e interior durante o inverno, quando o mar desce abaixo dos 20°C, o que representa sete meses por ano. Quarto, famílias com necessidades de acessibilidade, dado que o rés-do-chão e o acesso adaptado a cadeiras de rodas eliminam barreiras verticais. Também se aplica a quem pratica golfe de forma recorrente: três campos situam-se a menos de 3,5 km, incluindo El Chaparral a 1,7 km. Pode corresponder menos a quem procura isolamento ou ambiente estritamente residencial, já que La Cala de Mijas é um núcleo ativo com presença turística, 10 hotéis e mais de 2.100 camas na zona, e a vida urbana faz parte do contexto diário.
Os materiais e sistemas documentados indicam um nível de acabamento acima do padrão de entrada do mercado. O pavimento é em mármore, material habitual em segmentos médios-altos da Costa del Sol pela durabilidade e aspecto. A caçilharia tem vidro duplo, com benefícios em isolamento acústico e térmico, relevante num núcleo urbano ativo. O aquecimento central cobre toda a habitação, complementando o clima ameno mas garantindo conforto nos meses de dezembro a fevereiro, quando as médias descem para os 14°C. A cozinha é parcialmente equipada, em conceito aberto com a sala de jantar e estar, e existe lavandaria separada. Os roupeiros são embutidos e o imóvel é entregue totalmente mobilado, reduzindo o investimento pós-compra. No âmbito do condomínio, o conjunto ginásio, sauna, jacúzi e piscina interior aquecida constitui um pacote de bem-estar incomum em apartamentos deste escalão de preço, aproximando o regime de utilização ao de um resort. O estado geral é classificado como excelente, coerente com a conclusão em 2024. Não existem dados publicados sobre a certificação energética do imóvel nem sobre a classe dos electrodomésticos incluídos, pontos que devem ser confirmados documentalmente. A presença de segurança 24 horas, câmaras de videovigilância e portão de acesso controlado indica uma gestão condominial estruturada, com implicações nos custos comunitários mensais.
O preço de venda é de €525.000 para o apartamento de 114 m² construídos, dois quartos e duas casas de banho, entregue mobilado e com um lugar de estacionamento incluído. No mesmo núcleo de La Cala de Mijas, projetos comparáveis situam-se entre €482.400 (Vission Hills) e €676.000 (Cala Serena Sun), com Almare a partir de €496.000. A unidade descrita está concluída, pelo que a disponibilidade é imediata, sujeita a verificação documental. Não existem dados publicados sobre custos comunitários mensais nem sobre despesas anuais adicionais.
A vida quotidiana neste apartamento organiza-se em torno de três vetores: a proximidade do mar, a estrutura urbana consolidada de La Cala de Mijas e as comodidades internas do condomínio. O rés-do-chão com orientação sudeste recebe sol da manhã na sala e no terraço de 37 m², o que permite pequenos-almoços ao ar livre durante a maior parte do ano. Com quase 3.900 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,5°C, a utilização do terraço estende-se muito além do verão. O dia a dia dispensa frequentemente o automóvel: a farmácia fica a 284 metros, o supermercado a cerca de 400 metros e o centro de La Cala, com restaurantes, cafés e bancos, é alcançável a pé. O mercado semanal e a vida local conferem ao núcleo um carácter permanente, não exclusivamente turístico. Dentro do condomínio, a piscina aquecida e a piscina interior permitem natação fora da época balnear, e o ginásio e a sauna reduzem a dependência de instalações externas. Para quem trabalha ou faz desportos de raqueta, o Polideportivo de La Cala está a 600 metros e o clube de pádel Cerrado del Águila a 2,4 km. Oterraço, com vistas para o mar, a serra e o golfe, funciona como extensão da sala graças à cozinha em conceito aberto. À noite, a envolvente permanece calma, com o comércio a encerrar cedo e o fluxo de visitantes a concentrar-se junto à praia. A segurança 24 horas e as câmaras de videovigilância contribuem para períodos de ausência prolongados sem preocupação com o imóvel.
A envolvente combina função urbana e uso balnear. Num raio de dois quilómetros contam-se 26 restaurantes, 15 cafés, 6 bancos, 2 farmácias e 1 escola, o que traduz um núcleo de dimensão média com estrutura permanente, não sazonal. O Polideportivo de La Cala fica a 600 metros e oferece instalações desportivas públicas; clubes de ténis e pádel situam-se entre 2,4 e 2,8 km. No plano educativo, a área mais ampla disponibiliza 15 escolas primárias e 10 secundárias, o que sustenta a residência familiar durante todo o ano. O transporte público é composto por 4 linhas e 50 paragens, ligando La Cala a Fuengirola e a outros pontos de Mijas Costa; a estação ferroviária de Fuengirola, a 6 km, permite ligação à linha suburbana de Málaga. O hospital de referência dista 12 km e o aeroporto 25 km, acessíveis por autoestrada A-7/AP-7. O clima suaviza a mobilidade: com médias de 14 a 26°C e fraca pluviosidade, deslocações a pé e de bicicleta são práticas na maior parte do ano. A inclinação para a praia é de 3,4%, moderada e utilizável a pé sem grande esforço.
O mapa mostra a posição do apartamento no núcleo urbano de La Cala de Mijas, a menos de 500 metros da linha costeira e rodeado de comércio local. A leitura conjunta das distâncias, praia, supermercado, farmácia, campos de golfe e autoestrada, evidencia a função mista da localização: vida urbana pedonal com ligação rápida a Fuengirola, Marbella e ao aeroporto de Málaga, num dos troços mais procurados da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas ocupa uma posição intermédia na Mijas Costa, entre Fuengirola (a cerca de 10 minutos por estrada) e Marbella (a cerca de 20 minutos), o que a coloca no centro do eixo costeiro mais procurado da província. O município de Mijas registou cerca de 3.800 transações imobiliárias no período de referência, indicando liquidez de mercado acima da média regional. O rendimento mediano provincial de €16.450 situa a área num contexto económico moderado, com forte peso do setor imobiliário e turístico.
As distâncias relevantes em linha reta são as seguintes: praias de El Torreón a 312 metros e de La Butibamba a 411 metros, ambas com acesso pedonal direto; supermercado a 409 metros; farmácia a 284 metros; hospital a 12 km; Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 25 km, cerca de 25 minutos por via rápida. No golfe, Cerrado del Águila fica a 3,1 km, El Chaparral a 1,7 km e Santana Golf a 3,4 km, formando um conjunto utilizável sem deslocações longas. As marinas de Cabopino e Fuengirola situam-se a 6,2 e 6,5 km. O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo dista 3,6 km. Estas distâncias indicam um padrão de mobilidade em que o automóvel é necessário apenas para deslocações regionais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização registava historicamente cerca de 3.889 horas de sol por ano, valor elevado mesmo para os padrões mediterrânicos, com reflexo direto na utilização do terraço e na redução de necessidades de aquecimento. A temperatura média anual é de 18,5°C, com médias mensais entre 14 e 26°C, o que limita os extremos térmicos. O período em que a água do mar atinge ou ultrapassa 20°C dura cerca de cinco meses, tipicamente de junho a outubro, definindo a época balnear principal. A altitude é de 55 metros acima do nível do mar e a inclinação para a praia é de 3,4%, classificada como moderada. A combinação de proximidade do mar, suavidade térmica e exposição sudeste condiciona positivamente o conforto habitacional, ainda que o aquecimento central cubra os meses mais frios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias do núcleo, El Torreón, La Butibamba e Las Doradas, distam entre cerca de 300 metros e 1 quilómetro, oferecendo acesso quotidiano ao mar sem deslocação motorizada. O chalé de praia não consta da documentação como comunidade com campo de golfe próprio, mas três campos operacionais ficam a menos de 5 km: El Chaparral (1,7 km), Cerrado del Águila (3,1 km) e Santana Golf (3,4 km), além de um percurso Par 3 a 4,9 km. Para desporto terrestre, o Polideportivo de La Cala (0,6 km), o clube de pádel (2,4 km), o Miraflores Tennis Club (2,8 km) e a piscina pública Bellavista (2,5 km) cobrem modalidades variadas. O miradouro de La Cala de Mijas, a 1,2 km, e as marinas de Cabopino e Fuengirola completam as opções de lazer náutico e de contemplação. Não existem dados sobre Bandeira Azul específica das praias referenciadas.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ocupa uma posição intermédia na Mijas Costa, entre Fuengirola (a cerca de 10 minutos por estrada) e Marbella (a cerca de 20 minutos), o que a coloca no centro do eixo costeiro mais procurado da província. O município de Mijas registou cerca de 3.800 transações imobiliárias no período de referência, indicando liquidez de mercado acima da média regional. O rendimento mediano provincial de €16.450 situa a área num contexto económico moderado, com forte peso do setor imobiliário e turístico.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL822831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto imobiliário de La Cala de Mijas, o apartamento posiciona-se no segmento médio da oferta local. Os projetos comparáveis no mesmo núcleo partem de €482.400 (Vission Hills), €496.000 (Almare) e €676.000 (Cala Serena Sun), o que coloca os €525.000 deste imóvel ligeiramente acima do valor de entrada da zona, diferença justificável pela entrega mobilada, pela área construída de 114 m² e pelo pacote de comodidades, piscina interior aquecida, ginásio e sauna, pouco comum neste escalão. Em comparação com Fuengirola, a cerca de 6 km, La Cala oferece menor densidade urbana e uma escala de núcleo costeiro, mantendo acesso à mesma linha ferroviária e a serviços hospitalares. Em comparação com Marbella, a sul, os preços por metro quadrado são inferiores, com a compensação de uma oferta comercial e gastronómica de dimensão mais reduzida: 26 restaurantes contra várias centenas no município vizinho. No plano da procura, o município de Mijas registou cerca de 3.800 transações, valor que indica um mercado ativo com rotação de propriedades e potencial de revenda, relevante para compradores que ponderam liquidez. O turismo local, 10 hotéis e 2.131 camas, sustenta ainda uma procura de arrendamento sazonal, embora os dados fornecidos não incluam rendabilidades observadas. No eixo da Mijas Costa, a localização entre Fuengirola e Marbella, a 25 km do aeroporto, é um fator objetivo de acessibilidade partilhado por toda a zona, mas a distância pedonal aos serviços básicos, inferior a 500 metros, distingue o núcleo central de urbanizações periféricas como as que rodeiam os campos de golfe de Cerrado del Águila ou Santana, onde o automóvel é necessário no dia a dia.
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