Tento duplex byt se nachází v La Cala de Mijas, v městské části Malagy. Objekt byl dokončen v roce 2005 a nabízí zastavěnou plochu 96 m² s čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Budova situovaná v uzavřeném komplexu poskytuje výhled na moře a hory. Lokalita umožňuje chůzi na pláž a k městským službám. Konstrukce zahrnuje orientaci na východ a sdílené vybavení včetně bazénu a tenisového kurtu. Jedná se o rezidenční nemovitost v bezprostřední blízkosti pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn ve středně velkém urbanizovaném území na pobřeží Costa del Sol. Vzdálenost k pláži Playa de La Cala činí přibližně 300 metrů. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s dostupností obchodů a restaurací v docházkové vzdálenosti. Poloha je 5 metrů nad mořem.
Dispozice řeší bydlení pro větší skupinu osob díky čtyřem ložnicím. Přízemí zahrnuje obývací část a kuchyni s přístupem na terasu. Horní patro je vyhrazeno pro ložnice a koupelny. Vnitřní uspořádání maximalizuje využití plochy 96 m², což vyžaduje efektivní organizaci prostoru.
Výstavba byla dokončena v roce 2005, jedná se o nemovitost na sekundárním trhu. Současný stav je uveden jako výborný s dřevěnými podlahami. Objekt je součástí zavedené rezidence s plně funkční infrastrukturou a komunitními zařízeními. Předání je možné ihned po převodu vlastnictví.
Projekt nenabízí privátní bazén, pouze sdílený komunitní. Dvě z ložnic v horním patře postrádají přirozené okno, což ovlivňuje denní světlo. Zastavěná plocha 96 m² pro čtyři ložnice implikuje kompaktnější rozměry jednotlivých místností. Orientace na východ znamená omezené večerní slunce na terase.
Ref: VL892116
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurace 4 ložnic je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro kupující, kteří vyžadují oddělené pracovní prostory. Vzhledem k absenci stavebních lhůt a stavu „klíč v ruce“ vyhovuje těm, kteří hledají okamžitou dostupnost nemovitosti. Bezpečnostní opatření komplexu odpovídají potřebám majitelů, kteří využívají objekt sezónně a požadují zajištění proti vniknutí. Kompaktní půdorys vyžaduje schopnost žít v menším prostoru, což je relevantní pro singles nebo páry s příležitostnými hosty. Nedostatek privátní zahrady limituje aktivity venku na společné prostory.
Objekt prošel rekonstrukcí v roce 2005 s důrazem na údržbu a stav. Podlahy jsou dřevěné, což přispívá k tepelné akumulaci. Kuchyně je plně vybavena skříňkami a spotřebiči. V koupelnách jsou instalovány standardní sanitární prvky. Dveře a schodiště jsou vyrobeny z masivního dřeva. Dva pokoje v horním patře slouží jako šatna a sklad postrádající exteriérové okno. Výtah v budově usnadňuje vertikální pohyb. Komplex nabízí komunitní bazén a udržované zahrady.
Cena začíná na 425 000 €. Tato částka zahrnuje jedno venkovní parkovací stání o velikosti přibližně 10 m². Podzemní parkování s skladem je k dispozici volitelně za dodatekový poplatek. Pozice v cenovém spektru odpovídá nabídce starších rezidenčních nemovitostí s početnou kapacitou ložnic v docházkové vzdálenosti od pláže. Příplatek za podzemní parkování ovlivňuje celkovou investiční náročnost.
La Cala de Mijas funguje jako plně vybavená městská čtvrť s denním rytmem orientovaným na moře. Ranní hodiny na terase s výhledem na východ slunce umožňují využít světlo před polednem. Prostředí je urbanizované s vysokou koncentrací služeb; k nejbližšímu supermarketu je to méně než 500 metrů. Místní pláže jsou rušnější v létě, ale zachovávají funkční charakter i mimo sezónu. Ulice v okolí jsou převážně obytné, ale blízkost významné silnice N-340 zajišťuje dobrou propojenost. Každý čtvrtek se na náměstí koná tradiční trh, což ovlivňuje dopravu v okolí.
Okolí nabízí vysokou hustotu zařízení na malé ploše. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) se nachází 35 restaurací a 15 kaváren, což umožňuje denní stravování bez nutnosti vaření. Veřejná doprava je zajišťována 4 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na automobilu pro běžné výkony. Nejbližší lékárna je vzdálena 284 metrů. Vzdálenost k hlavním městům jako Fuengirola (7 km) a Marbella (18 km) umožňuje přístup k větším nákupním centrům a zdravotnickým zařízením. Místní sportovní centrum a tenisové kluby jsou vzdáleny do 2 km.
Mapa znázorňuje pozici objektu v těsné blízkosti pobřeží. N-340 a dálnice A-7 jsou vyznačeny jako hlavní komunikace severně od lokality. Modré body reprezentují přístupy k plážím El Torreón a La Butibamba. Zelené plochy značí golfová hřiště západně od projektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas leží mezi Fuengirolou a Marbellou, což z ní dělá přechodnou zónu mezi hustší městskou zástavbou a rezidenčními oblastmi. Vzdálenost 18 km od Marbelly zajišťuje přístup k luxusnějším službám bez nutnosti žít v centru rušného města. Málaga je vzdálena 34 km, což je relevantní pro profesionální cestování a mezinárodní letiště. Obec je součástí municipia Mijas. Tato poloha nabízí kompromis mezi turistickou dostupností a obytným klidem.
Pláže Playa de La Cala - El Torreón a La Butibamba jsou vzdáleny 300 až 400 metrů, což zajišťuje pěší přístup k moři. Golfová hřiště El Chaparral (2 km) a Cerrado del Aguila (3,1 km) jsou snadno dosažitelná automobilem. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 25 km severovýchodně, trasa je vedena dálnicí A-7. Nejbližší železniční stanice ve Fuengirole je vzdálena 6,8 km a slouží pro spojení směrem na Málagu. Odmontované lyžařské stojany nebo jachetní přístavy (Puerto Cabopino) jsou vzdáleny více než 5 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačává nadmořskou výškou 5 metrů, což minimalizuje vliv větších srážek. Průměrná roční teplota dosahuje 18,9 °C s ročními maximy kolem 26 °C. Historický průměr ročních slunečních hodin činí 3 889, což podporuje využití teras a venkovních prostor. Sezóna koupání trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře přesahuje 20 °C. Vlhkost vzduchu je mírně zvýšená kvůli pobřežní poloze. Orientace na východ zajišťuje ranní slunce na terase zatímco odpoledne poskytuje stín v interiéru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže El Torreón a La Butibamba jsou písečné s Blue Flag certifikací, což značí kvalitu vody a služeb. Šířka písečného pásma se mění v závislosti na ročním období. V okolí se nachází 10 hotelů s více než 2000 lůžky, což zvyšuje frekvenci návštěvníků v létě. Aktivní rekreační možnosti zahrnují tenisové kurty v Miraflores Tennis Club (1,8 km) a bowling. V oblasti je soustředěno více golfových hřišť (El Chaparral, Santana Golf) vhodných pro celoroční hru. Místní sportovní centrum Polideportivo nabízí krytý bazén a tělocvičny.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ve srovnání s novými projekty jako Vission Hills v La Cala de Mijas (od 475 000 €) tento duplex nabízí nižší vstupní cenu na metr čtvereční a okamžitou dostupnost. Na rozdíl od projektu Acqua Gardens v Estepona je tato lokalita severně od N-340 méně exkluzivní, ale nabízí lepší péší připojení k městským službám. Aby Upper v Estepona s cenou od 320 600 € je levnější, ale nachází se dále od pobřeží a pláží. Hlavní rozdíl spočívá ve stáří budovy; zatímco srovnatelné novostavby v regionu nabízejí modernější izolace a design, tento projekt disponuje již etablovaným okolím a větším zastavěným podílem zeleně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID