Questo duplex situato a La Cala de Mijas offre una residenza completata nel 2005, pronta per l'uso immediato. Con una superficie abitabile di 96 m² distribuiti su due livelli, la proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni. La posizione all'interno di una zona urbanizzata vicino alla costa combina l'accessibilità ai servizi urbani con la vicinanza al mare. L'edificio presenta orientamento est e si trova in uno complesso residenziale con servizi condivisi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a breve distanza dal centro di La Cala de Mijas, con le spiagge più vicine a circa 300 metri. L'ambiente è urbano, con diverse strutture commerciali e servizi essenziali raggiungibili a piedi. La proprietà si trova a 5 metri sopra il livello del mare, in un'area pianeggiante che facilita gli spostamenti pedonali verso il lungomare e le zone di ristoro.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto, adatte per accogliere nuclei familiari numerosi o ospiti frequenti. La presenza di un ingresso con terrazza al piano terra e di un ampio salone soddisfa le esigenze di spazi living condivisi. Al piano superiore, la camera matrimoniale con bagno privato e un ampio dressing room rispondono alla necessità di spazi dedicati al relax e alla conservazione degli abiti.
Poiché la costruzione è stata completata nel 2005, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Lo stato dell'immobile è descritto come eccellente, con finiture già presenti e pavimenti in legno. Non vi sono tempi di attesa per la consegna, e gli spazi comuni sono già stati definiti e sono pienamente operativi da diversi anni.
La proprietà non dispone di un giardino privato, ma utilizza aree verdi comuni. Due stanze al piano superiore non dispongono di finestre naturali, il che ne limita l'uso a guardaroba o ripostigli. Non è presente una piscina privata, ma solo una piscina condominiale. La disponibilità di un posto auto sotterraneo è opzionale e non inclusa nel prezzo base.
Ref: VL892116
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria con spazio sufficiente per ospitare famiglia e amici senza dover ricorrere a lavori di ristrutturazione, dato lo stato eccellente dell'immobile. Si adatta anche a chi desidera vivere in un contesto urbano attivo, con la possibilità di lasciare l'auto in parcheggio e muoversi a piedi per raggiungere il mare e i servizi. La presenza di un ascensore nel complesso la rende accessibile anche per chi potrebbe avere difficoltà con le scale.
Gli interni presentano pavimenti in legno, che conferiscono calore agli ambienti e contribuiscono all'isolamento acustico. La cucina è completamente attrezzata e dotata di finestra per l'areazione. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, il che include gli elementi necessari per l'uso immediato. La descrizione della proprietà sottolinea la cura dei dettagli, come le porte in legno e gli armadi a muro, che offrono soluzione di stoccaggio integrate. Il bagno padronale è finito con materiali standard per l'epoca di costruzione (2005) ed è mantenuto in ottime condizioni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 425.000 euro. Considerando la superficie di 96 m², il costo per metro quadrato si colloca in linea con le quotazioni di mercato per una duplex di quattro camere in questa zona specifica della Costa del Sol. È necessario considerare che l'acquisto di un secondo posto auto sotterraneo con locale di deposito comporta un costo aggiuntivo rispetto al prezzo di listino indicato.
La vita quotidiana in questa residenza è caratterizzata da un ritmo improntato sulla facilità di accesso alle risorse locali. La breve distanza dal supermercato (409 m) e dalla farmacia (284 m) permette di gestire le commissioni quotidiane senza l'uso obbligatorio dell'automobile. La sera, la vicinanza ai 35 ristoranti presenti nel raggio di 2 km offre opzioni varie per la ristorazione. L'ambiente urbano circostante garantisce un livello di attività costante, pur rimanendo all'interno di un complesso residenziale chiuso che offre privacy.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita pratico. A meno di un chilometro si trovano centri sportivi come il Polideportivo de La Cala e club di tennis. La presenza di due farmacie e sei banche nel raggio di due chilometri indica una buona copertura dei servizi essenziali. Il contesto urbano è integrato ma delimitato dall'essere in un complesso chiuso con sicurezza 24 ore su 24, che filtra l'accesso ai residenti.
La mappa evidenzia la posizione strategica del complesso a breve distanza dalle dune costiere e dalle spiagge di sabbia. L'area urbanizzata mostra come i servizi siano integrati nel tessuto residenziale, offrendo un mix tipico della vita mediterranea dove il mare e la città convivono a pochi passi di distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas si trova tra le località più grandi di Fuengirola e Marbella. Questo posizionamento offre un equilibrio tra la vivacità turistica delle città vicine e un'atmosfera leggermente più tranquilla. Si trova a circa 18 km dal centro di Marbella e a 34 km da Malaga, permettendo di sfruttare le infrastrutture di entrambe le città senza risiedere nel loro centro più trafficato.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 25 chilometri in linea d'aria, permettendo spostamenti relativamente rapidi per i collegamenti internazionali. Per gli amanti del golf, il campo da golf El Chaparral è accessibile a 2,0 km, mentre altri due campi si trovano entro 5 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 6,8 km, offre connessioni verso Malaga e altre località costiere. Il porto di Cabopino è raggiungibile in breve tempo in auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 5 metri sul livello del mare e l'orientamento est favoriscono l'esposizione alla luce mattutina. La regione gode di 3.889 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,9°C. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, creando un microclima che rende possibile la balneazione per circa cinque mesi l'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Playa de La Cala - El Torreón è situata a soli 312 metri di distanza, rendendo l'accesso alla spiaggia una questione di pochi minuti a piedi. Altre spiagge come La Butibamba e Las Doradas sono altrettanto accessibili. Oltre al mare, la zona offre tre campi da golf entro 5 km e strutture sportive come il Miraflores Tennis Club. La presenza di piscine comuni all'interno del complesso fornisce un'alternativa ricreativa interna.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Rispetto al progetto Vission Hills nello stesso comune, che parte da 475.000 euro, questo duplex offre un punto di ingresso inferiore, pur offrendo quattro camere da letto. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 524.600 euro), la posizione a La Cala de Mijas è più centrale rispetto alla Costa del Sol occidentale. A differenza di nuovi sviluppi come Aby Upper, questa proprietà non richiede tempi di attesa per la costruzione e offre spazi più ampi per lo stesso budget. Tuttavia, essendo una costruzione del 2005, l'efficienza energetica potrebbe essere inferiore rispetto agli standard delle nuove costruzioni moderne.
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