この物件はマラガ県ミハス自治体にあるラ・カラ・デ・ミハスに位置するデュプレックス住宅です。2005年頃に竣工した既存の住宅で、居住面積は96平方メートル、4ベッドルーム、3バスルームを備えています。標高5メートルの地点にあり、海岸線へのアクセスが良好です。東向きの配置は、午前中の日差しを取り込みます。コンミュナルプールやテニスコートなどの共用施設へのアクセス権が含まれており、即時の入居が可能な状態です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはラ・カラ・デ・ミハスの都市エリア内に位置しています。海岸線までの距離は極めて短く、Playa de La Cala - El Torreónまで312メートルです。周辺地域は住宅地と都市化されたエリアで構成されています。半径400メートル以内に薬局やスーパーマーケットなどのローカルインフラが整備されており、車を必要としない日常生活が可能です。
間取りは4ベッドルームで、大きな家族や余分なスペースを必要とするニーズに対応しています。プライベートテラスと共用庭が備わっており、屋外レジャーのニーズを満たします。ゲート付き複合施設と24時間警備というセキュリティ対策は、安全性の確保に寄与します。エレベーターが設置されているため、居住者のアクセシビリティもサポートされています。
建設段階は完全に完了しており、2005年頃に引き渡された既存住宅です。インフラと周辺のアメニティは完全に整備されており、成熟した居住環境が形成されています。工事完了を待つことなく、即時の入居が可能です。物件の状態は「優良」と記述されており、大規模な改修工事は必要ありません。
本物件は集合住宅形式のデュプレックスであるため、独立したプライベート庭やプライベートプールは提供されていません。1階の一部寝室には窓がないため、採光に制限があります。方位は東に固定されており、テラスでの午後の日差しは限られます。また、2005年建設であるため、最新の新築物件とは断熱基準や設備が異なる場合があります。
Ref: VL892116
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、新築建設を待つことなく、即時の利用可能性を求める購入者に適しています。4ベッドルームという間取りは、大家族や頻繁に客を泊める習慣のある人々に適しています。海岸や都市部のアメニティへの近さは、活動的な個人やアウトドアを好むライフスタイルに合致します。一部の部屋に窓がないという点は、すべての部屋で十分な自然光を重視する購入者には考慮が必要かもしれません。ゲート付きのセキュリティは、プライバシーを重視する人々や、一年の一部期間だけ住むオーナーにとって魅力的です。また、エレベーターがあるため、階段の昇降が困難な高齢者にとっても実用的な選択肢となります。
物件全体に木製のフローリングが採用されています。これは、沿岸の物件で一般的なタイル床と比較して、温かみを与える要素です。キッチンは完全に設備されています。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを最大化しています。状態は「優良」と記述されており、良好なメンテナンスが行われていることを示唆しています。ホールにはウォークインクローゼットがあり、特定の機能的ニーズに対応しています。バスルームは3つあり、大規模な家族間での競合を減らすことができます。建物はコンクリート構造であり、地域の気候条件に適しています。
販売価格は425,000ユーロに設定されています。この金額には96平方メートルの居住空間と1つの屋外駐車スペースが含まれています。収納スペース付きの地下駐車スペースはオプションで追加購入が可能です。地域の新築開発物件と比較すると、この価格は、定住したエリアでより多くの寝室（4室）を確保することの価値を反映しています。価格はあくまで目安であり、市場の変動に左右されます。
ここでの生活は、ラ・カラ・デ・ミハスのリズムと一体化することを意味します。朝は東向きのテラスに日差しが差し込むことから始まります。近距離にあるため、食料品の買い物や薬局への訪問などの日常的な用事は徒歩で済ませることが可能です。間取りは、1階の社交エリアと2階の寝室エリアが分かれているため、実用的な日常生活を送ることができます。海岸まで徒歩数分という距離感は、週末や余暇に海辺へ出かける習慣を容易にします。共用プールやテニスコートは、自宅から離れずにレクリエーションを楽しむ機会を提供します。しかし、都市部に位置しているため、夏季には観光客による活気や騒音の増加が予想されます。これは、静寂を重視する住民にとっては考慮すべき点です。24時間のセキュリティは、常駐していない所有者にとって安心材料となります。
ラ・カラ・デ・ミハスは、半径2キロメートル以内に35軒のレストランを有しており、多様なダイニングオプションを提供しています。近くにはスポーツ施設があり、アクティブな生活をサポートします。この地域は観光客と居住者が混在しており、年間を通じて賑わいがあります。病院まで12キロメートルという距離は、専門的な医療を受けるために移動が必要であることを示しています。都市密度は高いため、利便性は高いですが、僻地のような田舎の静けさではありません。公共交通機関は利用可能であり、車を使用しない移動がある程度実現できます。近隣の学校や銀行へのアクセスも良好です。
地図は、ラ・カラの都市センターで海岸線から300メートルの位置を示しています。近くの散歩道は、夕方に地元住民が集まるアンダルシアの習慣を反映しています。住宅ブロックとローカルな通りに囲まれており、アクセス道路はA-7沿岸高速道路に直接接続しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、フエンヒローラとマルベヤの間にあるコスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。マルベヤは東へ18キロメートル、マラガ市は東へ34キロメートルです。これにより、主要な都市ハブと観光センターの中間に購入者を配置することになります。この位置は、地域の主要なインフラへのアクセスを維持しつつ、混雑した中心地を避けることを可能にします。
ビーチまで徒歩5分（300メートル）以内と非常に近いです。「El Chaparral Golf Club」などのゴルフコースまで2キロメートルの場所に位置しています。マラガ空港までは25キロメートル、車で約25分の距離です。フエンヒローラ鉄道駅は6.8キロメートル離れており、マラガやマルベヤへの接続を提供しています。スーパーマーケットは400メートル以内にあります。このプロジェクトは、日常の買い物やレジャーに対して高いアクセシビリティを誇ります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は年間3,889時間の日照時間を享受しています。年平均気温は18.9℃です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続きます。標高はわずか5メートルであるため、海洋性気候により温暖です。眺望は山と海に及びます。東向きの配置は、午前中の日差しを取り込みます。ラ・カラ・デ・ミハスの気候は、屋外生活を促進する特性を持っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのビーチには「Playa de La Cala - El Torreón」（312メートル）や「La Butibamba」（411メートル）が含まれ、これらはサービスを提供するビーチです。ゴルフの選択肢には、5キロメートル以内に「El Chaparral」や「Cerrado del Aguila」があります。ラケットスポーツには、近くにテニスクラブがあります。マリーナ、「Puerto Cabopino」は5.6キロメートルの距離にあり、ボート愛好家にアクセスを提供します。多種多様なアクティビティが近距離で利用可能です。
出典: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
この物件は、近隣の新築プロジェクトである「Vission Hills」と比較すると、古い建設年代（2005年頃）を反映して、一人当たりの居住コストが低い傾向があります。「Vission Hills」はより新しい建築で、価格も47.5万ユーロからと高くなっています。対照的に、エステポナにある「Acqua Gardens」や「Aby Upper」と比較すると、ラ・カラ・デ・ミハスはマラガ空港や主要都市であるマラガとマルベヤへのアクセスが地理的に有利です。エステポナはさらに西に位置し、空港までの移動時間が長くなります。この物件は425,000ユーロで提供されており、4ベッドルームというスペースを考慮すると、海岸沿いの新築物件と比較して坪単価が安価である可能性が高いです。ラ・カラ・デ・ミハスは、エステポナの一部のエリアよりも都市化され、年間を通じて活気がある地域です。これは、完全な静寂を求める人よりも、利便性と近隣コミュニティへのアクセスを優先する人に適しています。
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