Bu duplex projesi, La Cala de Mijas'in kentsel yapısında, denize yakınlığı ve bölgesel olanaklarıyla dikkat çekmektedir. 2005 yılında tamamlanan yapı, dört yatak odası ve üç banyo ile 96 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. Doğu yönüne doğru konumlanan mülk, deniz ve dağ manzaralarına sahiptir. Kompleks içinde ortak havuz, 24 saat güvenlik ve özel otopark alanları mevcuttur. Emlak, Málaga havalimanına 25 kilometre mesafede olup, yerel günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanabileceği bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Cala de Mijas belediyesine bağlı, sahil şeridine yakın bir konumda bulunmaktadır. Şehir merkezine olan yakınlığı, ticari ve sosyal olanaklara erişimi kolaylaştırır. Deniz seviyesinden sadece beş metre yükseklikteki konumu, kentsel dokunun içindedir.
Dört yatak odalı düzeni, büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için genişlik sunar. Üç banyo ve katlar arası dağılım, hareketliliği yüksek olan hanelerde pratiklik sağlar. Balkon ve teras alanları, dış mekan kullanımına imkan tanır.
Proje 2005 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmıştır. Bu durum, yapısal kararlılığın kanıtlanmış olduğu ve çevre düzenlemesinin oturmuş olduğu anlamına gelir. İkinci el statüsünde olan mülkte, ilk kullanım yerine kullanım geçmişi ve mevcut durum ön plandadır.
İç mekan düzeninde, üst kattaki bazı odaların penceresi bulunmamaktadır. Bu durum, doğal ışık alımı ve havalandırma açısından sınırlamalar yaratabilir. Emlak tek bir ailenin kullanımına yönelik tasarlanmış olup, çoklu birim yatırımı için uygun değildir.
Ref: VL892116
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, yıllık kullanım planlayan ve düzenli bir sosyale çevreye erişmek isteyen kalıcı sakinler için uygundur. Aile yapısına uygun dört yatak odası, çocukların büyüdüğü veya sık sık misafir ağırlanan evler için pratik bir çözüm sunar. Güvenlikli site yapısı, yılın belli dönemlerini dışarıda geçiren ve evin boş kalma durumundan endişe eden mülk sahipleri için bir avantaj sağlar. Şehir merkezine ve sahile olan yürüme mesafesi, arabaya bağımlı olmayı tercih etmeyen veya aktif bir yaşam tarzı sürdüren kişilere hitap eder. Ayrıca, golf sahası ve spor merkezlerine olan yakınlığı, sporla ilgilenen bireyler veya emekli yaşamında hareketli bir rutin arayanlar için bir uyum faktörüdür. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, turistik bir bölgede olması kiralama potansiyeli sunsa da, 2005 yapılı olması nedeniyle yenileme maliyetleri göz önünde bulundurulmalıdır.
Mülkün iç mekanlarında parken zemin döşemesi kullanılmış olup, genel durumun iyi olduğu belirtilmektedir. Mutfak tam donanımlıdır ve pencere ile doğal ışık alımı sağlanmıştır. Yatak odalarında gömme dolaplar ve ana yatak odasında ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Ancak, üst kattaki iki ekstra odanın penceresiz olması, bu alanların depolama veya giyinme odası olarak kullanıldığını göstermektedir. Bu yapısal özellik, odaların standart uyuma odası olarak kullanımını kısıtlayabilir. Isıtma ve soğutma sistemlerinin durumu, binanın yapım yılı göz önüne alındığında incelenmelidir. Ortak alanlarda, havuz ve peyzaj düzenlemesinin bakım durumu, sitenin yönetim kalitesini yansıtır. Teras ve balkonların bakımı, dış cephe malzemelerinin ömrünü uzatan bir faktördür. Güvenlik sistemleri ve asansör, teknik altyapının modern standartlara uygunluğunu gösterir.
Bu duplex apartman için fiyat 425.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. La Cala de Mijas bölgesindeki benzer özelliklere sahip, deniz manzaralı ve dört yatak odalı mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası metrekaresi bazında orta-üst segmentte yer alabilir. Fiyata dahil olan dış mekan otopark alanı, ekstra bir maliyet kalemini ortadan kaldırır. Ancak, seçenekli olan alt kat otopark ve depolama alanı için ekstra bir ödeme yapılması gerekebilir. Bölgedeki emlak talebi, özellikle yaz döneminde fiyat istikrarını etkileyebilir.
La Cala de Mijas sahil şeridinde konumlanan bu duplex, günlük yaşamın ritmini kent ve deniz arasındaki dengede kurar. Sabahları doğudan gelen ışık, yaşam alanlarını aydınlatırken, akşamları deniz manzarası dış mekanlarda zaman geçirmeyi teşvik eder. Evin girişinde yer alan teras, dışarıyla doğrudan bir bağlantı noktasıdır. Yaz aylarında, yerel plajlara olan kısa yürüme mesafesi nedeniyle deniz aktiviteleri günlük rutine dahil edilebilir. Kış aylarında ise, 24 saat güvenlikli ve site yapısı korunmuş bir çevrede olmak, bakım ve güvenlik yüklerini azaltır. Şehir merkezindeki süpermarketler, kafeler ve restoranların yürüme mesafesinde olması, araba kullanma ihtiyacını günlük alışverişler için minimize eder. Bölgedeki sosyal yaşam, yerel festivaller ve pazar günleri etrafında şekillenir. Akşam yürüyüşleri için sahil yolu ve liman bölgesi sıkça kullanılan rotalardır.
La Cala de Mijas, Málaga'nın batı kıyısında, Fuengirola ve Marbella arasında kalan bir deniz kasabasıdır. Bölgede 35 restoran, 6 banka ve 2 eczane gibi temel hizmetler 2 kilometre yarıçapında yer almaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından yüksek bir erişilebilirlik sağlar. Sağlık hizmetleri açısından, 12 kilometre mesafede hastane bulunurken, yerel sağlık merkezlerine daha yakın mesafede erişim mümkündür. Eğitim olanakları, bölgedeki 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile aileler için sunulmuştur. Toplu taşıma ağında 4 farklı hat ve 50 durak bulunmaktadır, ancak bölge içerisindeki hareketlilik genellikle yürüyüş veya özel araç ile gerçekleştirilir. Polideportivo de La Cala spor merkezi, 1 kilometre mesafede olup, tenis ve bowling gibi aktiviteler için tesisler sunar. Bölgedeki altyapı, turizm ve kalıcı yerleşim ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde gelişmiştir.
Mülk, harita üzerinde La Cala de Mijas şehir merkezinin güneyinde, sahil şeridine hemen yakınlarda yer almaktadır. Deniz ve otoyol arasındaki kentsel bölgede konumlanan yapı, çevresinde yoğunluğun olduğu bir noktada durur. Golf sahaları ve marinaların batı yönünde uzandığı görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala de Mijas, Málaga ili içinde yer alır ve batıda Marbella'ya (18 km), doğuda Fuengirola'ya komşudur. Bu konum, büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişim sağlarken, daha küçük kasaba atmosferini korur. Bölge, Costa del Sol'un kalabalık merkezlerinden biraz uzakta, ancak ana yol bağlantılarına yakındır. Bu durum, hem tatil hem de kalıcı ikamet için bir denge sunar.
Mülk, deniz kumsallarına çok yakın bir konumdadır; Playa de La Cala - El Torreón sadece 312 metre, La Butibamba ise 411 metre mesafededir. Bu mesafe, denize gitmek için araç kullanma gerekliliğini ortadan kaldırır. En yakın süpermarket 409 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için El Chaparral Golf Club 2 kilometre, Cerrado del Aguila Golf ise 3.1 kilometre mesafededir. Málaga havalimanına olan 25 kilometrelik mesafe, uluslararası uçuşlara erişim açısından yaklaşık 25-30 dakikalık bir sürüş süresi anlamına gelir. Yakınlardaki Marina Cabopino ve Fuengirola limanları, denizcilik aktiviteleri ve restoran seçenekleri için ulaşılabilir noktalardır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.9°C sıcaklığa ve 3.889 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bu veriler, iklimin ılıman ve güneşli olduğunu gösterir. Deniz seviyesinden sadece beş metre yükseklikteki konum, rüzgar etkisini ve nem oranını deniz kenarı karakteristiğine göre belirler. Yıllık ortalama sıcaklığın 12 ile 26 derece arasında değişmesi, kış aylarının ılık ve yazların sıcak geçtiğini işaret eder. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu beş aylık yüzme sezonu, bahar aylarının başından sonbahara kadar deniz aktivitelerine izin verir. Yağış rejimi, Akdeniz ikliminin özelliklerine göre, genellikle kış ve ilkbahar aylarında yoğunlaşır. Bölgenin coğrafyası, deniz ve dağ manzaralarının bir arada görülmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Cala de Mijas sahilleri, özellikle El Torreón ve La Butibamba koyları, bölgedeki önemli rekreasyon alanlarıdır. Bu plajlar, mavi bayrak standartlarına sahip olup, kumsal kalitesi ve su temizliği açısından denetlenmektedir. Bölgede üç adet golf sahası (El Chaparral, Cerrado del Aguila, Santana Golf) bulunmaktadır, bu da La Cala'yı golf turizmi için bir merkez haline getirir. Miraflores Tenis Kulübü ve Bowling Kulübü gibi spor tesisleri, alternatif aktiviteler sunar. Polideportivo de La Cala, spor salonları ve açık hava tesisleri ile yerel halkın kullanımına açıktır. Marina Cabopino, daha deneyimli bir yatçılık ortamı sunarken, aynı zamanda deniz kenarı yeme-içme mekanlarına ev sahipliği yapar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
La Cala de Mijas, Marbella ve Málaga gibi büyük kentlerin arasında bir ara nokta olarak konumlanır. Doğu tarafındaki Fuengirola daha yoğun bir yerleşime ve yüksek apartman yoğunluğuna sahiptir, whereas La Cala daha çok alçak yapılaşma ve villa/maisonette yapısını korur. Batıdaki Marbella ise lüks segmentte fiyatlandırma yaparken, La Cala daha erişilebilir bir fiyat noktası sunar, ancak 425.000 Euro'luk bu fiyat, yerel standartların üzerinde bir genişlik (4 yatak odası) sağladığı için rekabetçidir. Estepona bölgesindeki projelerle (Acqua Gardens, Aby Upper) karşılaştırıldığında, La Cala daha merkezi ve kurulu bir çevre sunar, ancak Estepona'daki yeni projeler daha modern enerji verimlilik standartlarına sahip olabilir. Bu mülkün dezavantajı, binanın yaşı nedeniyle yeni nesil projelerde standart haline gelen yalıtım ve akıllı ev sistemlerinin eksikliği olabilir. Buna karşılık, bitmiş bir bahçenin ve komşuluk yapısının oturmuş olması, yeni projelerde beklenen inşaat gürültüsü ve tozu riskini ortadan kaldırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID