דירת דופלקס זו, הממוקמת בלב לא קאלה דה מיחאס, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הפרויקט, שנבנה בשנת 2005, מציע חווית מגורים מבוססת באזור פופולרי בריביירה של מלגה. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הדירה מתאימה למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים, ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים. הקרבה לטיילת ולאפשרויות בילוי ושירותים תורמת לאופי הפעיל של האזור, תוך שמירה על תחושת קהילה עירונית.
החלוקה לשני מפלסים, עם ארבעה חדרי שינה ומרפסות, מספקת פתרון גמיש למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. השימוש בחומרים כמו עץ והגימור המוקפד תומכים ברצון לבית פונקציונלי ומתוחזק היטב.
הבניין הושלם בשנת 2005, מה שממקם אותו בקטגוריית הנכסים הקיימים אך במצב מצוין. היזם השלים את הבנייה, והנכס מוכן לאכלוס ללא צורך בהמתנה נוספת לתשתיות או פיתוח.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי לים מהכל החדרים, ושני חדרי שינה ממוקמים ללא חלונות חיצוניים. כמו כן, המיזוג המלא של הריהוט אינו כלול, ושטח החניה הנוסף והמחסן הם אופציונליים.
Ref: VL892116
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש פעיל, עם צורך בארבעה חדרי שינה וקרבה למרכזי שירות. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה, במיוחד אם הם מעוניינים בנכס קיים ומוכן לאכלוס. האפשרות לרכוש חניה נוספת ומחסן תתאים למי שזקוק לאחסון נוסף או לחובבי רכב. מיקום זה מתאים למי שמעדיף לחיות בסביבה עירונית עם גישה נוחה לים ולכל השירותים, ללא צורך בנסיעות ארוכות לכל פעילות יומיומית.
הדירה מציגה גימור טוב, כפי שניתן לצפות מנכס משנת 2005 שנמצא במצב מצוין. הרצפות מעץ מוסיפות חמימות ואלגנטיות לחללים. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו, וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. ישנן גם יחידות מובנות בארונות, המציעות פתרונות אחסון יעילים. למרות שאינה בנייה חדשה, ההשקעה בתחזוקה ובחומרים משובחים ניכרת. הדירה כוללת גם מרפסת פרטית, המאפשרת ליהנות מהסביבה החיצונית. מערכת החשמל ומי השתייה מחוברים ומסודרים.
דירת הדופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 425,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני עם גישה קרובה לים ולמתקנים. הנכס מוצע עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 96 מ"ר. הבניין הושלם בשנת 2005, והדירה מוכנה לאכלוס. אפשרויות חניה נוספות, הכוללות מחסן, זמינות לרכישה בנפרד, מה שמוסיף לגמישות בהתאמה לצרכים אישיים.
לא קאלה דה מיחאס היא עיירת חוף תוססת, המציעה חווית מגורים עירונית עם גישה קלה למתקנים. הדירה ממוקמת בסביבה שבה ניתן להגיע ברגל למסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים. הקרבה לים, במרחק של כ-300 מטר בלבד, מאפשרת טיולים יומיים על החוף וליהנות מהאקלים הים-תיכוני. האזור מאופיין בבניינים עירוניים משולבים עם שירותים, מה שיוצר סביבה נוחה ונגישה עבור התושבים. האוכלוסייה המקומית והתיירות שילוב זה מושך אליו מגוון רחב של אנשים המחפשים את אורח החיים של הקוסטה דל סול.
החיים בלא קאלה דה מיחאס מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. עם מתקנים כמו סופרמרקט (409 מ'), בתי מרקחת (284 מ') ובנקים (6 סניפים ברדיוס 2 ק"מ) במרחק הליכה, הסידורים היומיומיים הופכים לפשוטים. העיירה מספקת מגוון רחב של מסעדות (35) ובתי קפה (15), המאפשרים ליהנות מהסצנה הקולינרית המקומית. הקרבה למרכזים ספורטיביים כמו Polideportivo de La Cala (1.0 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. האווירה העירונית, בשילוב עם הקרבה לים, יוצרת סביבה דינמית אך נגישה.
המיקום של לא קאלה דה מיחאס ממוקם בין העיר מלגה במזרח לעיר מרבייה במערב, על קו החוף של הים התיכון. האזור מאופיין בצפיפות בנייה עירונית לצד קרבה לחוף, עם נגישות טובה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לא קאלה דה מיחאס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מלגה, באנדלוסיה. היא מהווה חלק מהעירייה מיחאס. מבחינת קרבה לערים גדולות, מרבייה נמצאת במרחק 18 ק"מ ומהווה מרכז תיירותי יוקרתי, בעוד מלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק 34 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מקיפים יותר. מיקומה של הדירה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי תרבות ופנאי גדולים והן לאווירה הרגועה יותר של עיירת חוף.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-25 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק של כ-6.8 ק"מ. חמש מסלולי תחבורה ציבורית חולפים באזור, עם 50 תחנות בסך הכל, המאפשרות התניידות נוחה ללא רכב פרטי. בנוסף, ישנן אפשרויות רבות לפעילויות פנאי: חופי ים במרחק של 312 מטר עד 1 ק"מ, ו-3 מגרשי גולף בטווח של 5 ק"מ, כולל El Chaparral Golf Club (2.0 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות שנעות בין 12°C ל-26°C. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, רוב ימות השנה נעימים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 5 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ונוף שטוח יחסית. כ-32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לגיוון התרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חופי Playa de La Cala - El Torreón (312 מ'), Playa de La Cala - La Butibamba (411 מ') ו-Playa Las Doradas (999 מ') במרחק הליכה. אזור לא קאלה דה מיחאס מציע גם מתקני פנאי מגוונים, כולל מגרשי טניס ב-Miraflores Tennis Club (1.8 ק"מ), מגרשי באולינג ומרכזי ספורט. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, ביניהם El Chaparral Golf Club (2.0 ק"מ). הנמל הקרוב ביותר הוא Puerto Cabopino (5.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לא קאלה דה מיחאס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מלגה, באנדלוסיה. היא מהווה חלק מהעירייה מיחאס. מבחינת קרבה לערים גדולות, מרבייה נמצאת במרחק 18 ק"מ ומהווה מרכז תיירותי יוקרתי, בעוד מלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק 34 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מקיפים יותר. מיקומה של הדירה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי תרבות ופנאי גדולים והן לאווירה הרגועה יותר של עיירת חוף.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
הדירה בלא קאלה דה מיחאס, במחיר של 425,000 אירו, מציעה תמחור תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור הקוסטה דל סול. בהשוואה ל-Vission Hills בלא קאלה דה מיחאס (החל מ-475,000 אירו), היא ממוקמת מעט מתחת לטווח המחירים המוצהר, אך מציעה 4 חדרי שינה לעומת פרויקט חדש יותר. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציגות טווח מחירים רחב יותר, כאשר Aby Upper נמוכה יותר אך באזור מעט שונה. היתרון של הדירה הנוכחית הוא במיקומה העירוני המבוסס, עם כל השירותים במרחק הליכה, דבר שלא תמיד קיים בפרויקטים חדשים יותר הדורשים נסיעה. היא מהווה חלופה למחפשים נכס קיים, מתוחזק היטב, באזור מפותח, בניגוד לפרויקטים חדשים בשלבי בנייה או עם פחות תשתיות סביבתיות מבוססות. היקף הנדל"ן באזור, עם 3,800 עסקאות, מצביע על שוק פעיל.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
