דופלקס זה ממוקם בלב לה קאלה דה מיחאס, במרחק הליכה קצר מהים, בתוך סביבה עירונית מבוססת. הבניין, שהושלם בסביבות שנת 2005, מציע נקודת מבט על הקו הרקיע של הים וההרים. עם 96 מ"ר של שטח מגורים ו-4 חדרי שינה, הנכס מיועד למשפחות המחפשות גישה רגלית לשירותים ולחוף. המתחם כולל בריכה שיתופית, מגרשי טניס ואבטחה, תוך שמירה על אופי של קהילה מגורים פעילה לאורך השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בגובה של כ-5 מטרים מעל פני הים, בתוך אזור עירוני צפוף למדי בלה קאלה דה מיחאס. המרחק לקו המים הוא כ-300 מטר, מה שמגדיר את המיקום כמרכזי ביחס לחופים המקומיים. הנכס נמצא בתוך קומפלקס סגור המשולב בשכונת מגורים קיימת, עם גישה ישירה לכביש הראשי המוביל למרבליה ומאלגה.
פריסת הדופלקס עונה על צורך למספר רב של חדרי שינה בשטח קומפקטי יחסית, מה שמתאים למשפחות מורחבות או שימוש אירוח תכוף. הקיום של מרפסת פרטית בקומת הקרקע ומטבח מאובזר תומך בפעילות יומיומית עצמאית. נוכחות המעלית והחניה הפרטית פותרים בעיות נגישות ואחסון האופייניות לדירות בחוף.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 2005 ומוצע כיום במצב מצוין. זהו בניין יציב שכבר עבר את תקופת ההתיישנות הראשונית, ללא סיכונים של עיכובים בבנייה. אין תוכניות פיתוח עתידיות ידועות באתר עצמו, מה שמבטיח סביבה מוגדרת ויציבה לדיירים החדשים.
שטח של 96 מ"ר המחולק ל-4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה גורר פשרות בגודל החדרים הפרטיים ואזור המגורים המשותף. שניים מהחדרים העליונים אינם כוללים חלונות חיצוניים, מה שעלול להשפיע על האוורור והתאורה הטבעית בהם. המיקום העירוני עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בשל התיירות.
Ref: VL892116
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות ל-4 חדרי שינה בתקציב של עד כ-450,000 אירו ומעדיפות להיות במרכז העניינים ולא בשכונה מבודדת. הוא מתאים גם לזוגות שמארחים אורחים לעיתים קרובות וזקוקים לחדרים נוספים. משקיעים המחפשים נכס המיועד להשקעה באזור עם ביקוש תיירותי גבוה ימצאו ערך בקרבה לחוף ולשירותים. זהו פתרון טוב עבור אלו שאינם מעוניינים לחכות לבנייה חדשה ורוצים להיכנס למגורים מיד.
הנכס עומד בתקן סיום גבוה כפי שמעיד המצב המצוין. הרצפות בבית הן עץ, מה שמוסיף חמימות ואסתטיקה. המטבח מאובזר במלואו וכולל חלון לאוורור, והבית מגיע עם ריהוט חלקי. פרטי הבנייה כוללים ארונות בנויים גדולים וחדר הלבשה רחב. המתחם כולל שירותי ניקיון ותחזוקה, כולל מערכת אבטחה 24/7 ושער כניסה מאובטח, התורמים לאיכות החיים הכללית.
המחיר המתחיל של 425,000 אירו משקף את הערך המקרי של נכס עם קיבולת גבוהה של חדרי שינה במרחק הליכה מהים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור כמו Vission Hills, המחיר נמוך יותר, אך משקף את העובדה שמדובר בבניין ישן יותר. המחיר כולל מקום חניה אחד חיצוני, כאשר רכישת חניה תת-קרקעית ומחסן נוספים כרוכים בעלות נוספת.
החיים בנקודה זו מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ואווירת חופשה. הבוקר מתחיל באור שמש מזרחי על המרפסת, ויום יומי ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט, לבתי הקפה ולרוקחות הסמוכים. הקרבה לחופים של לה קאלה מאפשרת יציאה מהירה לים מבלי להסתמך על רכב. בשעות אחר הצהריים, הבריכה השיתופית ומגרשי הטניס משמשים כמרכז פעילות חברתית בתוך המתחם. זוהי סביבה דינמית שבה יש תמיד תנועה של תיירים ותושבים מקומיים.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים בטווח הליכה קצר. נמצאים 35 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-6 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב לטיפולים רפואיים מורכבים. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת בפואנחירולה, המציעה קווים למאלגה ולמרבליה, נמצאת במרחק של 6.8 ק"מ.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הדופלקס ביחס לקו החוף ולמרכז העיר של לה קאלה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים, למגרשי הגולף ולכביש המהיר AP-7 המקשר את האזור לשאר חבל הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מרבליה (18 ק"מ צפונה) ופואנחירולה (7 ק"מ מזרחה). מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשקט היחסי של עיירת חוף, תוך שמירה על נגישות מהירה לתרבות העירונית ולמתקנים הגדולים במרבליה ומאלגה (34 ק"מ). היא משמשת כנקודת אמצע נוחה לסיורים לאורך חוף הסול.
החופים העיקריים כמו Playa de La Cala - El Torreón ו-Playa de La Cala - La Butibamba נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-500 מטר, מה שהופך את הגישה לים לקלה מאוד. חובבי הגולף ימצאו את מגרש El Chaparral Golf Club במרחק 2 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נגיש בנסיעה של כ-25 דקות (25 ק"מ). גם נמלי היאכטות Puerto Cabopino ו-Puerto Deportivo de Fuengirola נמצאים בטווח נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני קלאסי עם ממוצע שנתי של כ-18.9 מעלות צלזיוס. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בחוף הספרדי. הגובה הנמוך של 5 מטרים מעל פני הים מבטיח אקלים מתון ומגן מפני רוחות חזקות. עונת השחייה ארוכה ונמשכת כ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים בסביבה הקרובה ידועים באיכותם וחלקם אף מחזיקים בדגל הכחול. עבור חובבי ספורט, קיימים מתקנים כמו Polideportivo de La Cala הכולל מגרשי ספורט רב-תכליתיים, וכן מועדוני טניס ובאולינג בסביבה הקרובה. מגרשי הגולף בסביבה, כמו El Chaparral ו-Cerrado del Aguila, מציעים אפשרויות משחק במרחק של עד 5 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקט Vission Hills באותו אזור, המחיר של 425,000 אירו נמוך יותר מהמחיר ההתחלתי של 475,000 אירו, אך יש לקחת בחשבון שזהו נכס יד שנייה ולא פרויקט חדש. לעומת פרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens, המחיר תחרותי מאוד, אך אסטפונה רחוקה יותר ממרכזי התעסוקה של מאלגה. הנכס הנוכחי מציע יתרון ברור בקרבה לחוף בהשוואה לפרויקטים פנימיים יותר. בהשוואה ל-Aby Upper באסטפונה, המחיר גבוה יותר, אך משקף את המיקום היוקרתי יותר של לה קאלה דה מיחאס ואת הקרבה הגדולה יותר למרבליה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID