Tento duplex sa nachádza v La Cala de Mijas, pobrežnej oblasti v provincii Málaga. Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou 96 m² so štyrmi spálňami a troma kúpeľňami. Objekt bol dokončený približne v roku 2005 a je súčasťou uzavretej urbanizácie so spoločenským bazénom a 24-hodinovou bezpečnosťou. Dispozícia je rozdelená na prízemie s terasou a obývacou časťou a horné poschodie so spálňami. Orientácia budovy je východná, pričom ponúka výhľad na more a hory. Poloha je mestského typu s blízkosťou k plážam a vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Duplex je situovaný v stovanej štvrti v tesnej blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k moru je menej ako 400 metrov. Okolie je charakteristické kombináciou trvalého byvania a turistiky. Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá, vrátane chodníkov pre peších a cyklistických trás. Poloha umožňuje priamy prístup k pobrežnej promenáde.
Rozloženie priestorov zodpovedá požiadavkám na väčšiu kapacitu ubytovania. Štyri spálne poskytujú dostatok miesta pre rodinu alebo hostí. Oddelenie denného a nočného režimu prostredníctvom dvoch podlažích prispieva k súkromiu. Prítomnosť výťahu zjednodušuje pohyb v rámci budovy. Súkromná terasa slúži na vonkajší pobyt.
Projekt nie je novostavbou, ale resales objekt s rokom výstavby okolo roku 2005. Budova je udržiavaná v stave, ktorý odpovedá svojmu veku. Technické zariadenia sú prevádzkyschopné. Nevyžaduje sa čakanie na dokončenie stavebných prác. Komplexná infraštruktúra v okolí je už vybudovaná a funkčná.
Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú novú výstavbu s modernými energetickými štandardmi nízkoenergetických domov. Niektoré izby na hornom poschodí nemajú priame okenné otvory. Vzhľadom na východnú orientáciu môže byť slnečný svit na terase obmedzený popoludní. Neponúka vlastný bazén, iba spoločenský.
Ref: VL892116
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje situáciám, kedy je potrebná väčšia obytná kapacita pri zachovaní kompaktnosti. Je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré vyžadujú oddelené spálne, alebo pre skupiny priateľov. Poloha je vhodná pre tých, ktorí nepotrebujú izolovanú vilu, ale ocenia bezpečnosť uzavretého komplexu. Tiež zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť okamžite k užívaniu bez procesov spojených s novou výstavbou. Investori môžu oceniť existujúcu infraštruktúru a blízkosť k turistickým atrakciám pre účely prenájmu.
Interiéry sú vybavené drevenými podlahami, ktoré poskytujú teplo a akustický komfort. Kuchyňa je plne zariadená a vybavená oknom pre vetranie. Stavebné materiály odpovedajú štandardom začiatku 21. storočia v regii. Kúpeľne sú vybavené sanárnou keramikou. V obývacej časti sú použité hladké omietky. Vstavané skrine v spálniach zvyšujú úložný priestor. Celkový stav domu je podľa dostupných údajov udržiavaný v dobrom stave. Okná a dvere sú prispôsobené miestnemu podnebiu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 425 000 €. Táto suma predstavuje vstupnú úroveň pre štvorspasňové jednotky v tejto lokalite. V porovnaní s novšími projektami v regii, ako je Vission Hills v La Cala de Mijas (od 475 000 €) alebo Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 €), ide o nižšiu cenovú hladinu. Cena zahŕňa jedno vonkajšie parkovacie miesto. Konečné náklady na kúpu môžu byť ovplyvnené transakčnými poplatkami a prípadným nákupom podzemného garážového státia.
Život v tejto lokalite je prepojený s rytmom pobrežného mesta. Ráno je možné využiť terasu na východnej strane s výhľadom na východ slnka nad morom. Následne je k dispozícii krátka prechádzka do centra La Cala de Mijas pre čerstvé pečivo alebo noviny. Počas dňa ponúka oblasť možnosti na oddych na blízkych plážach Playa de La Cala. Pre aktívnych je dostupný golfový klub El Chaparral. Večer môže byť čas strávený v miestnych reštauráciách v pešom dosahu bez nutnosti používania automobilu. Okrem letnej sezóny je mesto menej rušné, čo vyhovuje trvalým obyvateľom.
Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 35 reštaurácií, 6 bánk a 15 kaviarní, čo svedčí o bohatej sociálnej infraštruktúre. Pre zdravotnú starostlivosť sú v blízkosti dve zdravotné centrá a lekárenia. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovými linkami, pričom vlaková stanica vo Fuengirole je vzdialená 6,8 km. Pre denné nákupy je v blízkosti supermarket. Lokalita má rovnováhu medzi trvalým obývaním a rekreačnou funkciou.
Mapa ilustruje polohu duplexu vzhľadom na pobrežnú líniu a hlavné dopravné tepny. Značená je vzdialenosť k plážam El Torreón a La Butibamba. Tiež sú zobrazené blízke golfové ihriská a prístup k ceste N-340. Modré znázornenie ukazuje na Malededitké more a pozíciu prístavov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas je lokalizovaná na západnej časti Costa del Sol, medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby menšieho mesta s zachovanou atmosférou, zatiaľ čo väčšie mestá sú v dosahu krátkej jazdy autom. Vzdialenosť 18 km k Marbelle a 34 km k Malage umožňuje prístup k medzinárodným službám a kultúrnym podujatiam. Región je súčasťou oblasti Andalúzia.
Najbližšia pláž Playa de La Cala, El Torreón je vzdialená 312 metrov, čo predstavuje približne 4 minúty chôdze. Supermarket je vzdialený 409 metrov a lekáreň 284 metrov. Golfové ihrisko El Chaparral Golf Club je vzdialené 2,0 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je situované 25 km severovýchodne. Jachetné prístavy Puerto Cabopino a Fuengirola sú vzdialené približne 6 až 7 km, čo ponúka prístup k širšiemu množstvu námorných služieb.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3 889 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C, zatiaľ čo letné maxima dosahujú okolo 30 °C. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, od mája do októbra. Nadmorská výška 5 metrov znamená minimálny vplyv výškových rozdielov na klímu. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí La Cala de Mijas pozostáva z viacerých plážov, ktoré sú pravidelne udržiavané. Playa de La Cala, La Butibamba, vzdialená 411 metrov, je známa svojím piesočnatým povrchom. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá ako Polideportivo de La Cala s tenisovými kurtmi. Pre golfových nadšencov sú v okruhu 5 km tri ihriská, vrátane Santana Golf & Country Club. Miestne vybavenie tiež zahŕňa bowlingový klub a tenisový klub Miraflores.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V porovnaní s projektom Vission Hills v rovnakej lokalite, ktorý ponúka novšie jednotky od 475 000 €, predstavuje tento duplex cenovo dostupnejšiu možnosť na staršom trhu. Hoci Vission Hills môže ponúkať modernejšie technológie, tento duplex kompenzuje vek svojou lokalitou priamo v centre dediny a nižšou vstupnou cenou. Na druhej strane, Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) predstavujú rozdielne cenové segmenty. Acqua Gardens je zameraná na vyšší štandard a záhradnú architektúru, zatiaľ čo Aby Upper vstupuje do nižšej cenovej hladiny. Tento duplex v La Cala de Mijas vyhovuje strednému segmentu, kde kupujúci platia za priamu blízkosť mora a existujúcu infraštruktúru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID