يقع هذا الدوبلكس السكني في قلب لا كالا دي ميخاس، مالاغا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 96 متراً مربعاً مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. تم الانتهاء من تشييد العقار في عام 2005، وهو يتميز بإطلالات على البحر والجبال. يقع المبني في بيئة حضرية على بعد 300 متر من الشاطئ، ويشمل مرافق مشتركة مثل مسبح وملاعب تنس، بالإضافة إلى نظام أمان متكامل داخل مجمع سكني مغلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في لا كالا دي ميخاس، حيث يربط بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. تقع الوحدة ضمن مسافة مشي قصيرة من الشاطئ والمرافق اليومية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن ماربيا ومالاغا. المحيط الحضري يوفر شبكة خدمات متكاملة قريبة.
صمم الدوبلكس لاستيعاب احتياجات الأسر الأكبر حجماً من خلال توزيع المساحات على طابقين. يوفر الطابق الأرضي مناطق للمعيشة والمطبخ، بينما يركز الطابق العلوي على الخصوصية مع غرف النوم ومناطق التخزين الإضافية. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية للاستخدام اليومي، مما يعزز من وظيفية السكن.
المشروع عبارة عن عقار جاهز للسكن الفوري، حيث تم البناء والاكتمال في عام 2005. الحالة العامة للمبنى ممتازة مع صيانة مستمرة للمرافق المشتركة. هذا يسمح للمشترين باحتلال العقار فوراً دون انتظار أية عمليات بناء أو تشطيبات إضافية.
من المهم ملاحظة أن غرفتي النوم الإضافيتين في الطابق العلوي تفتقران إلى النوافذ الطبيعية، مما يعتمد على الإضاءة الاصطناعية والتهوية عبر مساحات أخرى. مساحة المعيشة الإجمالية هي 96 متراً مربعاً، وهو ما يعتبر تقليدياً مناسباً لكنه ليس واسعاً جداً لغرف نوم أربع. العقار لا يوفر مرآباً مغلقاً كمعيار أساسي في السعر.
Ref: VL892116
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ أو رئيسي بالقرب من البحر بميزانية محدودة مقارنة بالفيلا الكبيرة. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يفضلون العيش في مجمع سكني يوفر الأمان والصيانة المشتركة بدلاً من منزل مستقل. يمكن أن يكون جذاباً للمستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للتأجير نظراً لقربه من الشاطئ والمرافق. كما يناسب الأفراد الذين يرغبون في بيئة نشطة مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات، والذين لا يمانعون في مساحة سكنية تقليدية التخطيط.
تتميز الوحدة بأرضيات خشبية في جميع أنحاء المنزل، مما يمنحها مظهراً دافئاً وتقليدياً. الأبواب والدرابزين والأثاث المدمج، بما في ذلك خزانات الملابس الكبيرة، مصنوعة من الخشب بمواصفات جيدة. المطبح مجهز بالكامل ومتوفر مع نوافذ للإضاءة الطبيعية. الحالة العامة للممتلكات ممتازة بما يعكس صيانة جيدة منذ عام 2005. وجود مصعد في المبنى يعزز سهولة الوصول ويعكس جودة البنية التحتية للمجمع. المرافق المشتركة مثل الحديقة والمسبح محفوظة بشكل جيد.
يبدأ سعر العقار من 425,000 يورو، مما يمثل مستوى سعراً متوسطاً مقارنة بالعقارات ذات عدد غرف مماثل في لا كالا دي ميخاس. السعر يتضمن موقف سيارات خارجي، مع إمكانية الحصول على موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين مقابل تكلفة إضافية. يجب مراعاة رسوم المجتمع السكني الشهرية والضرائب العقارية عند التخطيط للميزانية الكلية.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الاندماج في النشاط الساحلي والوصول السهل للخدمات. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في دقائق، والاستمتاع بالشمس على الشرفة ذات التوجه الشرقي في الصباح. توفر المنطقة المحيطة جميع الاحتياجات الأساسية مثل الأسواق والصيدليات والمطاعم دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي. المساءات تتضمن إمكانية المشي في الكورنيش أو زيارة المقاهي المحلية. وجود مجمع مغلق مع أمن يضيف بيئة آمنة ومستقرة، في حين أن القرب من ملاعب الغولف والمرافق الرياضية يوفر خيارات ترفيهية متعددة على مدار السنة.
تقع لا كالا دي ميخاس في موقع مركزي بين ماربيا وفويروغيلا، مما يوفر مزيجاً من الهدوء والتوفر الحضري. تحتوي المنطقة على بنية تحتية قوية تشمل مراكز صحية ومدارس وبنوك ومحلات تجارية في غضون كيلومترين. الشاطئ هو نقطة محورية رئيسية في الحياة اليومية، مع سهولة الوصول إلى مختلف أنواع الخدمات والمطاعم والمقاهي التي تخدم السكان المحليين والزوار على حد سواء.
تظهر الخريطة تموقع العقار في النطاق الحضري للا كالا دي ميخاس، مباشرة جنوب الطريق الرئيسي A-7 وبجانب الخط الساحلي. يتضح القرب الجغرافي من الشاطئ والمرافق العامة، بالإضافة إلى الطرق المؤدية إلى ملاعب الغولف المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، داخل بلدية ميخاس. يقع على مسافة متساوية تقريباً من ماربيا (18 كم) ومالاغا (34 كم)، مما يجعله قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع. الموقع يوفر ملاذاً أقل ازدحاماً من المدن السياحية الكبرى مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
يقع أقرب شاطئ (Playa de La Cala - El Torreón) على بعد 312 متراً، بينما يبعد السوبرماركت 409 متراً. يمكن الوصول إلى الصيدلية في غضون 300 متر. يوجد نادي للغولف (El Chaparral) على بعد 2 كم. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 25 كم، مما يوفر روابط جوية دولية سهلة. يوفر محطة القطار في فويروغيلا (6.8 كم) خيارات للنقل بالقطار إلى مالاغا والمدن الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بكونه معتدلاً ومشمساً، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,889 ساعة شمس سنوياً، مما يسمح باستخدام المناطق الخارجية لفترات طويلة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. ارتفاع العقار عند 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر يقلل من تأثير الرياح القوية ويوفر مناخاً ساحلياً مريحاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ مثل Playa de La Cala - El Torreón و La Butibamba، التي تتميز بسهولة الوصول والخدمات. يتوفر للسكان الوصول إلى مرافق رياضية مثل ملاعب التنس في Miraflores Tennis Club والبولينج. يمكن لهواة الغولف الوصول إلى عدة ملاعب في غضون 5 كم، بما في ذلك El Chaparral و Cerrado del Aguila. المارينات القريبة مثل بويرتو كابوبينو توفر خيارات للمشي بجانب القوارب وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Vission Hills في نفس المنطقة التي تبدأ أسعارها من 475,000 يورو، يقدم هذا الدوبلكس نقطة دخول أقل من حيث السعر بساحة أصغر. وعلى عكس المشاريع الجديدة في إستيبونا مثل Acqua Gardens، يتميز هذا العقار بكونه مبنى مكتملاً بتخطيط فوري ومرافق متاحة فوراً، مما يلغي مخاطر التأخير في البناء. ومع ذلك، تفتقد العقارات الأقدم مثل هذا أحياناً إلى معايير العزل الحراري العالية والمساحات المفتوحة الواسعة التي توجد في البناء الحديث. يوفر موقعاً أكثر رسوخاً في مجتمع سكني متكامل مقارنة بالمشاريع الناشئة في ضواحي المدن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID