Este duplex situado em La Cala de Mijas apresenta uma localização costeira a cerca de 300 metros da praia, integrado num ambiente urbano com fácil acesso a serviços. O imóvel, concluído em 2005, dispõe de 96 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, com orientação a Este. A urbanização oferece segurança 24 horas e zonas comuns, incluindo piscina e campo de ténis, proporcionando uma infraestrutura consolidada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado a cerca de 30 minutos de carro do Aeroporto de Málaga e a poucos minutos a pé das praias de El Torreón e La Butibamba. A zona caracteriza-se por uma densidade urbana média, com supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé, situando-se entre Fuengirola e Marbella.
Com quatro quartos e três casas de banho, a distribuição atende necessidades de famílias que requerem capacidade extra. A presença de duas divisões sem janela no piso superior funciona como área de arrumos ou vestuário. O piso térreo oferece áreas sociais com acesso direto a uma terraço privativo.
Trata-se de um imóvel residencial concluído em 2005, estando atualmente pronto para habitação. Como propriedade de reventa, não estão previstas novas fases de construção ou obras de finalização, permitindo a ocupação imediata após a conclusão do processo de compra.
O imóvel não possui piscina privada nem jardim privativo, dependendo das áreas comuns da urbanização. Duas divisões no piso superior não dispõem de janelas para o exterior, o que limita a ventilação natural nesses espaços. O estacionamento incluído é exterior, sendo o lugar subterrâneo opcional mediante pagamento adicional.
Ref: VL892116
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade encaixa em perfis que necessitam de quarto extra para hóspedes ou escritório em casa, sem descurar a proximidade da praia. É adequado para quem procura uma casa pronta a habitar, sem esperar por prazos de construção. A localização urbana também se adapta a residentes que preferem não depender exclusivamente do automóvel para compras ou refeições. A presença de ginásios e centros desportivos próximos, como o Polideportivo de La Cala, suporta um estilo de vida ativo.
O interior apresenta pavimentos em madeira e um estado de conservação descrito como excelente. A cozinha está totalmente equipada e o imóvel é vendido parcialmente mobilado. O edifício dispõe de elevador, o que facilita o acesso. As áreas comuns incluem jardins e piscina, mantidas pela comunidade. A existência de um grande vestuário (walk-in-closet) no piso superior indica preocupação com o arrumação.
O preço de entrada é de 425.000 euros para um duplex de quatro quartos. Comparativamente a novos desenvolvimentos na mesma área, como o Vission Hills a partir de 475.000 euros, este imóvel apresenta um preço por metro quadrado competitivo, considerando a área de 96 m² e a inclusão de uma vaga de estacionamento exterior. O valor reflete a consolidação do edifício de 2005.
A rotina diária em La Cala de Mijas é marcada pela proximidade do mar e das infraestruturas locais. A pé, é possível aceder ao supermercado a menos de 5 minutos e à praia em poucos minutos. A presença de 35 restaurantes e 15 cafés na proximidade imediata indica uma oferta de lazer constante. A segurança 24 horas no complexo acrescenta uma camada de controlo de acesso, apesar da localização urbana. A orientação a Este garante luz natural na parte da manhã, adequado para quem utiliza a casa como base para atividades diárias na região.
A área circundante oferece 35 restaurantes, 6 bancos e 15 cafés num raio de 2 km, indicando elevada oferta de serviços. Existem 2 centros de saúde e farmácias a menos de 300 metros. O acesso a transportes públicos é assegurado por 4 linhas de autocarro com 50 paragens na zona. A presença de 10 hotéis e mais de 2000 camas turísticas sugere uma zona com movimento, especialmente durante a época alta.
O mapa destaca a proximidade imediata à linha de costa e a inserção do complexo na malha urbana de La Cala. É visível a curta distância às duas praias principais e a facilidade de acesso à estrada costeira A-7 para deslocações regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado entre Marbella (18 km) e Fuengirola (7 km), La Cala de Mijas funciona como um ponto intermédio na Costa del Sol Ocidental. Permite aceder aos serviços da grande cidade de Málaga a 34 km, mantendo uma escala urbana mais gerível. Esta posição permite o acesso tanto às zonas de lazer de Marbella como às infraestruturas de Fuengirola.
A praia mais próxima, Playa de La Cala - El Torreón, situa-se a 312 metros. O campo de golfe El Chaparral fica a 2 km. O centro de Fuengirola e a sua estação de comboios estão a cerca de 7 km. O Aeroporto de Málaga está a 25 km, aproximadamente 25 minutos de carro. Porto Cabopino está a 5,6 km para náutica de recreio.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de uma média de 3.889 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,9°C. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar influencia a humidade e a sensação térmica. A época de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A proximidade da serra e do mar permite um microclima moderado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de La Cala, como El Torreón e La Butibamba, são o foco recreativo principal, ambas a menos de 500 metros. Existem vários campos de golfe num raio de 5 km, incluindo El Chaparral e Santana Golf. O Polideportivo de La Cala, a 1 km, oferece instalações cobertas para desporto. O clube de ténis Miraflores fica a 1,8 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparado com o projeto Vission Hills na mesma localização, este duplex apresenta um preço de entrada inferior (425k vs 475k), oferecendo mais quartos (4 vs tipologia menor de novo), mas tratando-se de um imóvel antigo. Em relação a projetos em Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de 524.600€), este imóvel oferece uma localização mais central na Costa del Sol Ocidental, com menor tempo de viagem para Málaga. A principal diferença reside na qualidade da construção moderna dos novos empreendimentos versus a área habitável e localização consolidada deste duplex de 2005.
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