Tento byt se nachází v Las Lagunas, rušné městské čtvrti v provincii Málaga. Oblast je známá svou živou atmosférou a vynikající dostupností k pobřeží i vnitrozemí. Projekt byl dokončen v roce 2005 a nabízí funkční bydlení v urbanizovaném prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Je to vhodné místo pro ty, kteří hledají stabilní příjmy z pronájmu, protože nemovitost je prodávána s existující dlouhodobou nájemní smlouvou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v oblasti Las Lagunas, která poskytuje městské pohodlí v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Tato poloha znamená snadný přístup k místním obchodům, službám a dopravním spojením, což přispívá k praktickému každodennímu životu. Je to výchozí bod pro prozkoumání okolních pláží a měst.
Pro kupující hledající nemovitost s okamžitým příjmem z pronájmu je tento byt atraktivní volbou. Nabízí tři ložnice a dvě koupelny, s plně vybavenou kuchyní a obývacím prostorem. Západní orientace a terasa poskytují příjemné venkovní prostory, zatímco vestavěné skříně a úložný prostor zvyšují funkčnost.
Tento byt byl zkolaudován v roce 2005, což znamená, že se nejedná o novostavbu. Projekt je již plně dokončen a byt je obýván. To znamená, že kupující vstupuje do plně funkční nemovitosti bez čekání na výstavbu nebo dokončení, s již zavedenou nájemní smlouvou.
Tato nemovitost není novostavbou a byla postavena v roce 2005. Byt je prodáván s platnou dlouhodobou nájemní smlouvou do 1. května 2028, což znamená, že současní nájemníci zůstanou v nemovitosti až do tohoto data. Není vhodný pro kupující, kteří hledají okamžité vlastní bydlení nebo možnost úprav na míru.
Ref: VL481528
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro investory hledající nemovitost s garantovaným příjmem z pronájmu. Stávající nájemní smlouva do května 2028 poskytuje jistotu a předvídatelnost příjmů. Je to také dobrá volba pro kupující, kteří chtějí vlastnit nemovitost na slunném pobřeží, ale neplánují ji okamžitě využívat k vlastnímu bydlení, a jsou spokojeni s tím, že ji budou moci plně užívat po skončení nájemní smlouvy. Západní orientace a terasa jsou ideální pro ty, kteří si cení odpoledního slunce. Blízkost centra města a pláží je atraktivní pro ty, kteří preferují městský životní styl s snadným přístupem k rekreačním aktivitám a službám.
Byt se vyznačuje kvalitním provedením, které bylo dokončeno v roce 2005 a od té doby je udržováno. Podlahy v obytných prostorech jsou z dřeva, což dodává interiéru na eleganci. Kuchyně je plně zařízená a vybavená, s praktickým prostorem pro praní prádla. Všechny ložnice a chodba mají vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Byt je vybaven klimatizací v obývacím pokoji a hlavní ložnici pro zajištění komfortu. Okna s dvojitým zasklením přispívají k lepší izolaci a snížení hluku. Přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí a výtah zvyšují celkovou praktičnost a dostupnost nemovitosti.
Byt je nabízen za cenu od 295 000 EUR. Vzhledem k tomu, že nemovitost je prodávána s platnou dlouhodobou nájemní smlouvou do 1. května 2028, představuje okamžitý zdroj příjmu z pronájmu. Tato cena odráží současnou tržní hodnotu bytu, který má tři ložnice a dvě koupelny, a je kompletně vybaven. Dostupnost bytu je podmíněna existující nájemní smlouvou, což znamená, že kupující se stává vlastníkem a pronajímatelem až do konce nájemní smlouvy. K bytu náleží také podzemní parkovací stání a komora.
Las Lagunas je dynamická a rozvinutá oblast, která nabízí městský životní styl s dobrou dostupností k pobřeží. Byt je umístěn v blízkosti Avda. de Mijas, což znamená, že veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky, obchody, supermarkety, lékárny a školy. Vzdálenost 1,6 km k pláži Fuengirola a 1,8 km k přístavu Fuengirola naznačuje, že pobřeží je snadno dostupné. Okolí poskytuje mnoho sportovních a rekreačních zařízení, jako jsou sportovní centra a bazény, což podporuje aktivní životní styl. S 3 895 slunečnými hodinami ročně a průměrnou roční teplotou 18,6 °C nabízí oblast příjemné klima po většinu roku. Západní orientace bytu a terasa naznačují, že si můžete užívat odpolední slunce.
Život v Las Lagunas znamená mít vše potřebné na dosah. Oblast je plná obchodů, restaurací, kaváren a základních služeb jako jsou lékárny a banky. Blízkost sportovních center jako Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) podporuje aktivní životní styl. Vzdálenost 1,6 km k pláži Fuengirola a 1,8 km k přístavu naznačuje, že moře a pobřežní aktivity jsou snadno dostupné. Dopravní obslužnost je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné cestování bez nutnosti vlastnit auto, i když k bytu náleží i soukromé parkovací stání. Provincie Málaga má mediánový příjem 16 450 EUR, což naznačuje stabilní ekonomické prostředí.
Tento byt je situován ve městě Las Lagunas, které je součástí většího pobřežního města Fuengirola na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho umístění v urbanizovaném prostředí s dobrou dostupností k pobřeží, obchodům a dopravní síti, což je klíčové pro pochopení jeho praktické polohy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází ve čtvrti Las Lagunas, která je součástí širší oblasti Fuengirola na pobřeží Costa del Sol. Tato poloha poskytuje výhody městského života s vynikající dostupností k hlavním turistickým a rekreačním destinacím regionu. Je to strategická pozice mezi Malagou (cca 28 km) a Marbellou (cca 35 km), což umožňuje snadné prozkoumání celé oblasti. Blízkost pobřežní dálnice A-7 a AP-7 zajišťuje rychlé spojení s ostatními městy a letištěm.
Byt je strategicky umístěn s vynikající dostupností k hlavním uzlům. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouhých 19 km, což je ideální pro časté cestování. K pobřeží se dostanete rychle, s plážemi jako Playa de Fuengirola (1,6 km) a Playa de Santa Amalia (1,6 km) na dosah. Pro milovníky golfu se v okruhu několika kilometrů nachází několik hřišť, včetně Campo Los Lagos (2,6 km) a Mijas Golf (3,2 km). Všechny základní služby jako supermarkety (182 m), lékárny (248 m) a zdravotní střediska (9,3 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo krátkou jízdou. Nabídka 167 restaurací a 53 kaváren v okruhu 2 km zajišťuje bohatý výběr možností pro stravování a trávení volného času.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,6 °C. Počet slunečních hodin dosahuje 3 895 ročně, což zajišťuje dostatek slunce po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje 20 °C nebo více, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 25 metrů nad mořem znamená, že byt je umístěn v rovinaté oblasti blízko pobřeží, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot. Západní orientace bytu znamená, že si můžete užívat slunce odpoledne až do večera.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí širokou škálu rekreačních aktivit. Nejbližší pláže jako Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia jsou vzdálené jen 1,6 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Pro milovníky golfu je v dosahu několik hřišť, včetně Campo Los Lagos (2,6 km) a Mijas Golf (3,2 km). Město nabízí také vynikající sportovní zázemí, včetně sportovních center jako Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km), které nabízejí různé aktivity pro všechny věkové kategorie. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km) je dalším centrem pro volnočasové aktivity a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází ve čtvrti Las Lagunas, která je součástí širší oblasti Fuengirola na pobřeží Costa del Sol. Tato poloha poskytuje výhody městského života s vynikající dostupností k hlavním turistickým a rekreačním destinacím regionu. Je to strategická pozice mezi Malagou (cca 28 km) a Marbellou (cca 35 km), což umožňuje snadné prozkoumání celé oblasti. Blízkost pobřežní dálnice A-7 a AP-7 zajišťuje rychlé spojení s ostatními městy a letištěm.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR) se tento byt v Las Lagunas nachází s cenou od 295 000 EUR. Zatímco ostatní zmíněné projekty mohou být novější nebo nabízet odlišné lokalitní výhody, tento byt vyniká svou polohou v zavedené městské čtvrti s veškerou občanskou vybaveností na dosah a především okamžitým příjmem z pronájmu díky stávající smlouvě. Ceny v regionu Costa del Sol se liší v závislosti na lokalitě, stáří nemovitosti a blízkosti k pobřeží a golfovým hřištím. Las Lagunas nabízí kompromis mezi městským životem a blízkostí k pláži, což může být atraktivní pro specifickou skupinu kupujících. Investice do nemovitosti s již existující nájemní smlouvou může snížit počáteční riziko spojené s pronájmem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
