立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この集合住宅は、ミハス通り沿いのラス・ラウナス地区に位置し、日々の生活に必要な店舗やサービスへのアクセスが容易です。海岸まではわずか1.6kmであり、都市の利便性とリゾート地の魅力を両立させています。周辺には公園やスポーツ施設も点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの住居は、家族での居住や、寝室を趣味の部屋やホームオフィスとして利用したいと考える個人に適しています。西向きのバルコニーは、午後の日差しを享受するのに適しており、内装には木材のフローリングや充実した収納スペースが採用されています。即時賃貸収入が見込めるため、投資目的での利用も可能です。
この集合住宅は2005年に完成しており、新築ではありません。しかし、完成後も良好な状態が維持されており、内装には木材のフローリングや、西向きのバルコニー、充実した造り付けの収納などが特徴です。物件は現在賃貸中であり、賃貸契約は2028年5月1日まで有効です。
この物件は、2005年に完成した既存の集合住宅であり、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。また、物件は現在賃貸契約が付いた状態での販売となり、購入者は既存の賃貸契約（2028年5月1日まで有効）を引き継ぐことになります。日当たりの良い西向きですが、南向きではありません。提供される眺望は都市部であり、広大な自然や海のパノラマビューではありません。
Ref: VL481528
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この集合住宅は、即時かつ安定した賃貸収入を求める投資家にとって、理想的な選択肢となります。2028年5月1日まで有効な賃貸契約は、購入後すぐに収益を生み出すことを保証します。また、3つの寝室と2つの浴室は、家族での居住や、来客用のスペースを確保したいと考える人々にも適しています。都市部の利便性を重視し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを望む方々にとっても、この立地は魅力的です。さらに、西向きのバルコニーや、木材のフローリング、充実した収納スペースといった特徴は、快適で機能的な住空間を求める居住者のニーズに応えます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、スペイン南部のライフスタイルを享受したい人々にも合致するでしょう。
この集合住宅の住戸には、耐久性のある木材フローリングが施されており、温かみのある居住空間を演出しています。全寝室および廊下には造り付けのワードローブが設置されており、十分な収納スペースが確保されています。リビングルームと主寝室にはエアコンが完備されており、快適な室温を維持できます。キッチンは広々としており、家具と電化製品が備え付けられています。洗濯エリアも独立して設けられています。浴室の一つはエンスイート（主寝室直結）であり、利便性を高めています。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を向上させ、快適な居住環境に貢献します。また、バリアフリー対応（Access for people with reduced mobility）も考慮されており、幅広い居住者のニーズに対応しています。これらの仕様は、物件の機能性と快適性を高めるための配慮がなされていることを示しています。
提示価格は、3つの寝室と2つの浴室を備えた88平方メートルの集合住宅に対するものです。この物件は現在賃貸契約付きで販売されており、賃貸契約は2028年5月1日まで有効です。これは、購入後すぐに賃貸収入を得られるという点で、投資家にとって実用的な側面を持ちます。ラス・ラウナス地区の他の同等規模の物件と比較して、この物件の価格設定は、その立地、設備、および即時賃貸収入の可能性を考慮して評価されるべきです。現時点では、この特定の物件のみがこの条件で利用可能であり、価格や条件の変動については、市場の動向および物件の状況によります。
ラス・ラウナス地区に位置するこの集合住宅は、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、都市型生活の利便性を重視する居住者に適しています。近隣には多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行があり、日常生活のほとんどの用事を済ませることができます。また、15の小学校と10の中学校が近郊にあり、教育環境も整っています。スーパーマーケットまでわずか182m、スポーツセンターも0.4km圏内に複数存在するため、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な立地です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,895時間）は、アウトドア活動や、スペイン南部のライフスタイルを楽しむのに適した環境を提供します。
ラス・ラウナス地区は、マラグァの沿岸部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が近隣に揃っています。スーパーマーケット（182m）、薬局（248m）、多数のレストラン（167軒）、カフェ（53軒）などが徒歩圏内にあり、利便性の高い都市生活が送れます。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近接しています。医療施設も近く、2つの健康センターが利用可能です。レクリエーションの面では、複数のスポーツセンター（Ciudad Deportiva Las Lagunasは0.4km）やプール（Piscina María Peláezは1.2km）が近隣にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も8路線が運行し、50のバス停があるため、車がなくても移動が容易です。年間平均気温18.6℃、年間3,895時間という豊富な日照時間は、この地域でのアウトドア活動やリラックスした生活に適しています。
この集合住宅は、ラス・ラウナス地区の中心部に位置し、周辺には住宅地、商業施設、教育機関が混在しています。海岸線は直線距離で約1.6kmと近く、都市の利便性とリゾートへのアクセスを兼ね備えた立地であることが地図上からも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この集合住宅は、コスタ・デル・ソル地域における主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションに位置しています。フエンヒロラ市街地まで約1.8km、マラガ市まで約30km、そしてマラガ空港へは約19km（直線距離）です。これにより、都市の利便性、国際空港へのアクセス、そして地域全体の魅力を享受できます。近隣にはミハスなどの魅力的な町もあり、多様な文化や観光スポットへのアクセスも容易です。この立地は、静かな住宅地でありながら、主要な交通網に接続されているため、生活の利便性と地域探索の可能性を両立させています。
この集合住宅は、交通の便が良い立地にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約19kmと、国際的な移動が容易です。海岸へはわずか1.6kmで、プラヤ・デ・フエンヒロラやプラヤ・デ・サンタ・アマーリアといったビーチに簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（2.6km）、Cerrado del Aguila Golf（3.1km）、Mijas Golf（3.2km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。日々の生活に必要なスーパーマーケット（182m）、薬局（248m）、銀行（20行）なども徒歩圏内に多数存在します。緊急時には、9.3km先に病院があり、安心です。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,895時間と非常に長く、一年を通して太陽の光を楽しむことができます。水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンは4ヶ月間続きます。標高は海抜25mと低く、平坦な土地が広がっています。この気候条件は、アウトドア活動や、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的です。年間を通じて温暖な気候は、冬の寒さが厳しくなく、夏も極端な猛暑に見舞われにくい、比較的快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この集合住宅からは、複数のビーチへ容易にアクセスできます。プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア、プラヤ・デ・サン・フランシスコは、いずれも1.6kmから1.8kmの範囲にあり、手軽に海辺での時間を楽しむことができます。また、1.8km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやマリンスポーツの拠点となります。スポーツ愛好家には、近隣に複数のスポーツセンター（Ciudad Deportiva Las Lagunasは0.4km）やプール（Piscina María Peláezは1.2km）が整備されています。ゴルフに関しても、Campo Los Lagos（2.6km）をはじめとする複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離にあります。これらの施設は、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この集合住宅は、コスタ・デル・ソル地域における主要都市へのアクセスが良い、戦略的なロケーションに位置しています。フエンヒロラ市街地まで約1.8km、マラガ市まで約30km、そしてマラガ空港へは約19km（直線距離）です。これにより、都市の利便性、国際空港へのアクセス、そして地域全体の魅力を享受できます。近隣にはミハスなどの魅力的な町もあり、多様な文化や観光スポットへのアクセスも容易です。この立地は、静かな住宅地でありながら、主要な交通網に接続されているため、生活の利便性と地域探索の可能性を両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
コスタ・デル・ソル地域において、ラス・ラウナス地区の集合住宅は、都市部の利便性と海岸への近さを兼ね備えた立地が特徴です。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar、269,950ユーロから）は、より海岸沿いに位置し、ビーチへのアクセスが重視される傾向があります。一方、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial、205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で、内陸部の静かな環境を提供する場合があります。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）は、より近代的な新築プロジェクトであり、最新の設備やデザインを特徴とする可能性があります。今回取り上げている物件は、既存の賃貸契約が付いているという点で、投資物件としてのユニークな位置づけにあります。価格帯（295,000ユーロ）は、近隣の類似物件と比較して、その立地、広さ、そして即時賃貸収入の可能性を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。この物件は、都市生活の利便性と、コスタ・デル・ソルのライフスタイルへのアクセスを求める層、特に投資家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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