关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉斯拉古纳斯，紧邻阿文尼达德米哈斯（Avenida de Mijas），处于一个交通便利的城市化区域。周边有商店、学校和药店等基本生活设施，步行或短途骑行即可到达。距离海滩和主要交通枢纽的距离适中，提供了城市生活与海岸休闲的平衡。
此物业适合寻求便利城市生活和完善设施的居住者。三间卧室和两间浴室的空间配置，以及充足的内置衣柜，可满足家庭或共享居住的需求。公寓的实用布局，包括独立的洗衣区和设备齐全的厨房，支持日常生活的高效运作。
该公寓已于2005年建成并交付，属于即时可入住的项目。作为现房，它省去了预售等待期，买家可以在交易完成后迅速搬入。目前，该房产已长期租赁给可靠的租户，提供即时租金收入，为投资者提供了稳定的现金流。
该公寓目前处于长期租赁状态，销售时将附带现有的租赁合同，合同有效期至2028年5月1日。这意味着新业主在合同到期前将无法自行使用该房产。该房产的朝向为西面，可能意味着夏季下午的日照会比较强烈。
Ref: VL481528
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓非常适合寻求稳定租金收入的投资者，因为它已签订长期租赁合同，为买家提供即时且可靠的现金流。同时，对于希望在购买后立即获得收益的买家，或是希望在未来获得可观租金回报的长期投资者，此房产也具有吸引力。鉴于其位于一个提供广泛生活便利的城市化区域，并且距离海滩和交通枢纽不远，它也适合那些可能需要稍后自行居住，但目前更看重投资收益的买家。该公寓的实用空间设计，适合居住或作为度假租赁的潜在基础（在租赁合同结束后）。
该公寓于2005年竣工，保持了良好的状况。内部特点包括实用的西向采光，宽敞的起居用餐区，以及一个连接外部空间的露台。地板采用木质材料，增加了居住的舒适感。厨房设备齐全，并配有独立的洗衣区。所有卧室均设有内置衣柜，提高了储物能力。部分区域（客厅和主卧室）安装了空调，以提供气候控制。浴室设计现代，其中一间为套间浴室，增加了便利性。双层玻璃窗有助于隔音和保温，而为行动不便者提供的通道则提升了整体的可用性。
此三卧室公寓的标价为295,000欧元。作为现房，该物业可立即进行交易和移交。虽然销售包含现有的长期租赁合同，直至2028年5月1日，但这保证了即时的租金收入，年平均租金收益率是评估其财务吸引力的关键因素。该项目定价反映了其在马贝拉大区内的位置、面积和设施条件，可与周边其他同类型房产进行比较。
该公寓位于拉斯拉古纳斯，这是一个成熟的城市化区域，生活节奏与周边城镇保持一致。日常生活在这里十分便利，从公寓出发，步行即可到达各种生活必需品商店、超市、药店和餐饮场所。教育资源丰富，区域内有多所小学和中学。医疗设施也相当完善，包括健康中心。这种环境为居民提供了稳定的社区生活，不受季节性旅游潮的影响，全年都能享受便利的生活。
公寓所在地拉斯拉古纳斯，是一个充满活力的城市化区域，生活设施触手可及。182米处即有超市，248米处有药房，距离其他生活服务如银行和餐馆也仅在短距离内。该区域拥有丰富的教育资源，包括15所小学和10所中学，满足家庭的教育需求。医疗健康方面，有两个健康中心提供服务。周边有多个体育中心，如距离400米的Ciudad Deportiva Las Lagunas，为居民提供了运动和休闲的便利。此区域相对成熟，生活气息浓厚，不同于纯粹的旅游度假区，能提供更稳定和贴近当地生活的体验。
此地图展示了公寓在拉斯拉古纳斯区域的具体位置。它突出了该物业与主要交通干道、海滩、高尔夫球场、机场、超市、学校和医疗设施等关键地点的相对距离。通过地图可以直观地了解周边环境的城市化程度、生活便利性和交通可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省的拉斯拉古纳斯，这是米哈斯（Mijas）和富恩吉罗拉（Fuengirola）城市区域的一部分，处于 Costa del Sol 的中部地带。这一位置使其成为连接海岸线和内陆城镇的枢纽。它享有便利的城市基础设施，同时又不失靠近海滩和自然风光的优势。与周边城市如马贝拉（Marbella）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）和马拉加市（Málaga city）的联系紧密，便于享受区域内更广泛的文化、商业和旅游资源。
该公寓的交通连接性良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅19公里（直线距离），方便国际旅行。公共交通网络发达，有8条公交线路和50个公交站点，确保了区域内外的通勤便利。驱车或使用公共交通，可在短时间内到达海滩，如距离1.6公里的Playa de Fuengirola和Playa de Santa Amalia。高尔夫爱好者可在3公里范围内找到多个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（2.6公里）。该区域的城市基础设施完善，各类便利设施密集，生活极为便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为18.6°C，夏季平均温度在12°C到26°C之间波动，冬季温和。年平均日照时数高达3,895小时，保证了充足的阳光。游泳季节持续约4个月，水温可达20°C以上。公寓海拔25米，位于相对平坦的区域，便于活动。虽然靠近海岸，但地处城市化区域，享受气候优势的同时，也便利地融入了当地的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管公寓本身位于内陆的城市区域，但距离海岸线和海滩的距离适中，如Playa de Fuengirola和Playa de Santa Amalia均在1.6公里范围内。该区域提供了丰富的体育和休闲活动选项，包括多个体育中心，如Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.4公里）和Complejo Deportivo Municipal Elola（0.9公里）。附近还有游泳池（Piscina María Peláez，1.2公里），以及多个高尔夫球场（如Campo Los Lagos，2.6公里），满足不同爱好者的需求。海滨娱乐设施，如Fuengirola港口（1.8公里），也提供了额外的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的拉斯拉古纳斯，这是米哈斯（Mijas）和富恩吉罗拉（Fuengirola）城市区域的一部分，处于 Costa del Sol 的中部地带。这一位置使其成为连接海岸线和内陆城镇的枢纽。它享有便利的城市基础设施，同时又不失靠近海滩和自然风光的优势。与周边城市如马贝拉（Marbella）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）和马拉加市（Málaga city）的联系紧密，便于享受区域内更广泛的文化、商业和旅游资源。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 69 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 5 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 79 mm |
与阿瓜马尔（Aquamar，起价269,950欧元）、兰塔纳住宅（Lantana Residencial，起价205,000欧元）和以斯特波纳（Estepona）的以特纳住宅2（Etherna Homes 2，起价259,000欧元）等项目相比，该拉斯拉古纳斯公寓的定价（295,000欧元）处于中等偏高水平。然而，它提供了现房状态和即时租金收入的独特优势，这在期房居多的市场上较为罕见。兰塔纳住宅的起价较低，可能代表更早期的建设阶段或更小的户型。阿瓜马尔和以特纳住宅2的价格则接近，但作为新建项目，其交付时间、设计和技术规格可能与本已建成的公寓有所不同。该公寓位于一个成熟的城市区域，生活便利性极高，而其他项目可能侧重于海滨或度假村风格。其2005年的建成年份意味着其基础设施和建筑标准可能与最新项目不同，但其现房和租赁合同状态是重要的投资考量点。
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