Šis butas, esantis Las Lagunas, Malagos regione, siūlo 88 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatytas 2005 m., jis yra puikios būklės ir pasižymi vakarine orientacija, užtikrinančia natūralią šviesą. Turtas parduodamas su galiojančia ilgalaikės nuomos sutartimi iki 2028 m. gegužės 1 d., kas garantuoja nedelsiamą nuomos pajamų srautą ir stabilumą investuotojams. Tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie ieško pajamų nešanti turto objekto su patogiu susisiekimu ir miesto privalumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Las Lagunas, miesto rajone, pasižyminčiame puikiu susisiekimu su pakrante ir visomis būtinomis miesto paslaugomis. Jo vieta užtikrina lengvą prieigą prie prekybos centrų, restoranų ir kitų kasdienio gyvenimo patogumų, tuo pačiu išlaikant gerą ryšį su pakrantės zonomis, tokiomis kaip Fuengirola.
Šis objektas atitinka poreikius ieškantiems praktiško būsto su nuolatinėmis pajamomis. Jis tinkamas gyventojams, vertinantiems miesto gyvenimo patogumus, lengvą priėjimą prie paslaugų ir transporto. Jame yra pakankamai erdvės šeimai, o apdailos darbai ir įrengimai atitinka šiuolaikinius standartus.
Nekilnojamasis turtas buvo baigtas statyti 2005 m., todėl jis nėra naujos statybos. Tai reiškia, kad jis jau yra įsitvirtinęs rajone ir yra praėjęs pradinius įsikūrimo ir naudojimo etapus. Pastatas yra gerai prižiūrėtas ir paruoštas naujam savininkui su ilgalaikės nuomos sutartimi.
Šis objektas parduodamas su galiojančia nuomos sutartimi, todėl jį įsigijusiam pirkėjui teks palaukti iki sutarties pabaigos (2028 m. gegužės 1 d.), norint pilnai juo naudotis asmeniškai. Tai reiškia, kad butas nebus iš karto laisvas gyventi savininkui. Taip pat, kadangi tai jau pastatytas objektas, jame nėra naujausių moderniausių statybos technologijų ar dizaino sprendimų, kurie būdingi visiškai naujiems projektams.
Ref: VL481528
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas yra tinkamiausias pasirinkimas investuotojams, ieškantiems pajamų šaltinio su minimalia rizika dėl nuomos pajamų stabilumo, nes jis parduodamas su ilgalaike nuomos sutartimi. Taip pat jis gali tikti tiems, kurie planuoja įsigyti būstą Ispanijoje, bet nenori iš karto jame gyventi, o nori, kad jis generuotų pajamas iki tol, kol bus pasirengę persikelti. Jis tiks ir tiems, kurie vertina gyvenimą mieste, kur visos paslaugos pasiekiamos lengvai, ir nenori gyventi atokiau nuo civilizacijos. Kadangi jis yra netoli Fuengirolos ir Malagos oro uosto, jis taip pat gali būti patrauklus tiems, kam svarbus geras susisiekimas su kitomis vietomis ar kelionės. Gyventojai, vertinantys patogumą, tokius kaip automobilių stovėjimo aikštelė ir sandėliukas, taip pat ras jame vertę.
Butas pasižymi geru apdailos lygiu, atitinkančiu jo statybos metus (2005 m.). Interjeras apdailintas medinėmis grindimis, kurios suteikia šilumos ir elegancijos. Virtuvė yra erdvi, pilnai sukomplektuota ir su atskira skalbimo zona, kas yra praktiškas sprendimas. Miegamieji turi įmontuotas spintas, taupant erdvę. Svarbi detalė, oro kondicionavimo sistema svetainėje ir pagrindiniame miegamajame, užtikrinanti komfortą karštomis dienomis. Vonios kambariai, įskaitant vieną su atskiru įėjimu (ensuite), yra funkcionalūs ir tvarkingi. Langai su dvigubais stiklais gerina šilumos ir garso izoliaciją. Tai kokybiškas, bet ne prabangus apdailos lygis, orientuotas į praktiškumą ir ilgalaikį naudojimą.
Šio 88 m² ploto buto su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais kaina prasideda nuo 295 000 €. Objektas parduodamas su galiojančia ilgalaikės nuomos sutartimi iki 2028 m. gegužės 1 d., o tai reiškia, kad jis jau generuoja pajamas. Ši situacija gali būti patraukli investuotojams, ieškantiems turto, kuris iš karto pradėtų teikti grąžą. Būklė yra puiki, o butas turi vakarinę orientaciją. Pastatas yra iš 2005 m., o kartu su butu parduodamas ir parkavimo vieta bei sandėliukas. Prieš apžiūrint butą, būtina susitarti iš anksto.
Las Lagunas, tai dinamiškas Malagos provincijos rajonas, siūlantis miesto gyvenimo ritmą su visais patogumais po ranka. Čia kasdienybė sukasi apie lengvą priėjimą prie parduotuvių, restoranų, kavinių ir kitų paslaugų, kurios pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Gatvės šurmuliuoja, o aplinkui daug vietinių gyventojų, sukuriant autentišką ispanišką atmosferą. Tai vieta, kurioje svarbiausią vaidmenį vaidina praktiškumas ir kasdienio gyvenimo patogumas. Šis rajonas ypač patogus tiems, kurie vertina miesto infrastruktūrą ir nenori priklausyti nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Tačiau verta pastebėti, kad tai nėra rami, atoki vietovė; veikiau atvirkščiai, tai gyvas, pulsuojantis miesto dalies gyvenimas.
Gyvenimas Las Lagunas rajone reiškia nuolatinį ryšį su miesto šurmuliu ir patogumais. Jums nereikės ilgai ieškoti, vos už kelių šimtų metrų rasite prekybos centrą (182 m) ir vaistinę (248 m), o restoranų ir kavinių gausybė (167 restoranų, 53 kavinės) leis mėgautis vietos virtuve ir atmosfera. Mokyklos (15 pradinių, 10 vidurinių) ir sveikatos priežiūros įstaigos (2 sveikatos centrai) yra lengvai pasiekiamos, užtikrinant patogumą šeimoms ir visiems gyventojams. Viešasis transportas su 50 stotelių ir 8 autobusų linijomis užtikrina mobilumą be automobilio, nors EV įkrovimo stotelė taip pat netoliese (556 m). Tai rajono, kuriame nuolat verda gyvenimas, bet tuo pačiu metu turintis daugybę būtinų paslaugų po ranka.
Šiame žemėlapyje pavaizduota buto vieta Las Lagunas, Malagos provincijoje. Žemėlapis vizualizuoja buto artumą prie pakrantės, pagrindinių kelių ir svarbiausių miesto paslaugų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir sporto objektai. Tai padeda suprasti gyvenimo Las Lagunas rajone praktinius aspektus ir patogumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Ispanijos Costa del Sol regione. Tai didelis, urbanizuotas rajonas, esantis netoli populiarių pakrantės miestų, tokių kaip Fuengirola (1.8 km iki prieplaukos). Jo artumas prie pakrantės ir pagrindinių kelių leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus, tokius kaip Malaga (apie 30 km) ar Marbella. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek miesto gyvenimo privalumais, tiek lengvai pasiekti kitas lankytinas vietas ir kurortus Costa del Sol regione, nepaisant to, kad pats Las Lagunas yra labiau orientuotas į vietinius gyventojus.
Šis butas pasižymi puikiu susisiekimu. Jis yra vos už 1.6 km nuo tokių paplūdimių kaip Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, todėl jūra pasiekiama greitai. Malagos Costa del Sol oro uostas yra tik už 19 km, kas palengvina keliones. Artimiausias prekybos centras pasiekiamas vos per 182 metrus, o vaistinė, 248 metrus. Netoliese yra ir sporto centrai, pavyzdžiui, Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km). Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, tarp kurių Campo Los Lagos (2.6 km) ir Cerrado del Aguila Golf (3.1 km). Visos šios vietos yra pasiekiamos automobiliu per trumpą laiką, o viešasis transportas suteikia alternatyvų judėjimui.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gyvenimas Las Lagunas regione suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.6°C, o saulės spindulių per metus būna apie 3 895 valandas. Tai reiškia ilgą ir malonų šiltąjį sezoną, kuris trunka maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, idealiai tinka maudynėms. Vasaros yra šiltos, o žiemos švelnios, su vidutinėmis temperatūromis svyruojant tarp 12°C ir 26°C. Aukštis virš jūros lygio (25 metrai) užtikrina malonų, ne per karštą klimatą, o reljefas nėra itin status. Šis klimatas skatina aktyvų laisvalaikį lauke beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors butas yra miesto rajone, pakrantė yra pasiekiama gana lengvai. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Fuengirola ir Playa de Santa Amalia, yra vos už 1.6 km, o Playa del Castillo, už 1.9 km. Šie paplūdimiai yra puikūs vietos poilsiui ir vandens sportui. Be to, regione gausu sporto ir rekreacijos objektų: Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) ir Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) siūlo įvairias sporto šakas. Netoliese yra ir kelios golfo aikštynai: Campo Los Lagos (2.6 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km), puikiai tinkantys mėgstantiems golfą. Taip pat yra baseinų ir kitų pramogų, užtikrinančių įvairias laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Las Lagunas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Ispanijos Costa del Sol regione. Tai didelis, urbanizuotas rajonas, esantis netoli populiarių pakrantės miestų, tokių kaip Fuengirola (1.8 km iki prieplaukos). Jo artumas prie pakrantės ir pagrindinių kelių leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus, tokius kaip Malaga (apie 30 km) ar Marbella. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek miesto gyvenimo privalumais, tiek lengvai pasiekti kitas lankytinas vietas ir kurortus Costa del Sol regione, nepaisant to, kad pats Las Lagunas yra labiau orientuotas į vietinius gyventojus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 69 mm |
| Kovas | 14.1°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 5 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 79 mm |
Šis butas Las Lagunas, Malaga, siūlo patrauklią kainą nuo 295 000 € už 88 m² su 3 miegamaisiais, ypač atsižvelgiant į jo pardavimą su nuomos sutartimi, kuri iš karto pradeda generuoti pajamas. Lyginant su kitais regiono projektais, tokiais kaip 'Aquamar' Torre del Mar (nuo 269 950 €), 'Lantana Residencial' Mijas (nuo 205 000 €) ar 'Etherna Homes 2' Estepona (nuo 259 000 €), šis objektas išsiskiria savo investicinio pajamų potencialu ir iš karto pasiekiama nuomos grąža. Nors kitų projektų kainos gali būti žemesnės, jie dažnai būna naujos statybos ir gali reikalauti laiko rasti nuomininkus arba juos parduoti. Šis Las Lagunas butas yra labiau urbanistinio pobūdžio, esantis rajone su visomis reikalingomis paslaugomis pėsčiomis, skirtingai nei kai kurie kiti, kurie gali būti labiau nutolę nuo miesto centro ar orientuoti į kurortinę aplinką. Jo vieta, nors ir ne tiesiai prie jūros, siūlo gerą susisiekimą su pakrante ir Malagos oro uostu, kas yra svarbus privalumas tarptautiniams pirkėjams. Būklė ir turimi patogumai, tokie kaip parkavimo vieta ir sandėliukas, atitinka rinkos standartus šio dydžio ir kainos segmentui regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
