דירה זו ממוקמת באזור לאס לגונאס, מלקגה, ומציעה סביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט, שנבנה בשנת 2005, מציע דירות עם חשיבה על נוחות ופונקציונליות. הדיירים נהנים מקרבה לשטחי מסחר, תחבורה ציבורית ואטרקציות מקומיות, תוך שמירה על נגישות לנמל התעופה של מלקגה. האזור משלב את החיים העירוניים עם הקרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון קונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני שוקק, לאס לגונאס, המציע חווית מגורים אורבנית עם כל השירותים במרחק הליכה. הקרבה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית מבטיחה חיבור נוח לשאר האזור, כולל חופי הים הסמוכים. המיקום משלב את הנוחות העירונית עם גישה קלה לפעילויות פנאי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית עירוני פונקציונלי הכולל את כל הנוחות המודרנית. עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, חניה תת-קרקעית, ומחסן, היא מציעה מרחב מגורים נוח. החלל הפנימי כולל רצפת עץ, מטבח מאובזר וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, תוך התחשבות בפרקטיות ובאיכות חיים יומיומית.
הבניין נבנה בשנת 2005, מה שמצביע על מבנה מודרני יחסית שעומד בסטנדרטים של אותה תקופה. הדירה במצב מצוין, עם חלונות מבודדים וגימור פנים איכותי. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה משמרת רמת נוחות ופונקציונליות גבוהה, עם התייחסות לאיכות החיים של הדיירים.
הדירה נמכרת עם חוזה שכירות פעיל עד מאי 2028, מה שמגביל את האפשרות לשימוש מיידי למגורים על ידי הבעלים החדש. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, ולא מציע נוף ישיר לים או שטחים ירוקים נרחבים בתוך המתחם עצמו. השירותים המקומיים, למרות זמינותם, מתאימים יותר לסביבה עירונית מאשר לסביבה כפרית או שקטה במיוחד.
Ref: VL481528
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות מיידית ומאובטחת, שכן היא נמכרת עם חוזה שכירות בתוקף עד מאי 2028 עם דיירים אמינים. היא גם יכולה להתאים למשפחות צעירות או זוגות המחפשים בית עירוני פונקציונלי עם כל השירותים במרחק הליכה, בתנאי שהם מוכנים לחכות עד תום תקופת השכירות הנוכחית. חובבי ספורט יעריכו את הקרבה למתקני ספורט מגוונים. כמו כן, מי שמחפש נכס במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלקגה ימצא את המיקום נוח. הדירה פונה מערבה, מה שהופך אותה למתאימה עבור אלו המעדיפים שמש אחר הצהריים והערב.
הדירה, שנבנתה בשנת 2005, מציגה רמת גימור טובה המתאימה לסטנדרטים של אותה תקופה. רצפות העץ בחלל המגורים והמסדרונות מוסיפות חמימות ואסתטיקה. המטבח מאובזר במלואו וכולל אזור כביסה נפרד, מה שמגביר את הפונקציונליות. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, וחלקם כוללים חדר רחצה צמוד (ensuite). מערכת מיזוג אוויר מותקנת בסלון ובחדר השינה הראשי, ומספקת נוחות תרמית. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. כל אלו מצביעים על בנייה איכותית המשלבת נוחות שימוש.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 295,000 אירו. המחיר משקף דירת שלושה חדרים עם שני חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 88 מ"ר, כולל חניה פרטית ומחסן. הדירה כבר בנויה ומוכנה, אך חשוב לציין שהיא מושכרת לטווח ארוך עם חוזה בתוקף עד מאי 2028. משמעות הדבר היא שהיא מספקת הכנסה משכירות מיידית לרוכש, אך לא ניתנת לאכלוס מיידי על ידו. גמישות זו במחיר ובזמינות מתאימה למשקיעים המחפשים הכנסה פסיבית.
לאס לגונאס הוא אזור עירוני תוסס, המציע את כל הנדרש למגורים נוחים ופונקציונליים. הדירה ממוקמת בקרבת מרכזים מסחריים, בנקים, בתי ספר ומרפאות, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום יסופקו בקלות. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות ושמונה קווי אוטובוס, מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו, ומחברת את התושבים בקלות לנמל התעופה, לחוף הים ולערים סמוכות. הקרבה למתקני ספורט כגון מגרשי ספורט ובריכות שחייה מעשירה את אפשרויות הפנאי. אזור זה מתאים למי שמחפש את הנוחות והנגישות של חיים עירוניים, עם כל השירותים במרחק הליכה, ועדיין רוצה גישה מהירה לאטרקציות החוף והפנאי של קוסטה דל סול.
החיים באזור לאס לגונאס מציעים שילוב של נוחות אורבנית ונגישות. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים הכוללים 167 מסעדות, 32 בתי מרקחת, 20 בנקים, 53 בתי קפה ו-7 מרפאות שיניים. הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים) ומרכזים בריאותיים (2 מרכזים בריאותיים) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של עמדות טעינה לרכבים חשמליים (2.6 ק"מ לשתי מגרשי גולף, 3.1 ק"מ לשלושה נוספים).
המיקום של הדירה באזור לאס לגונאס, בתוך המטרופולין של מאלגה, מציב אותה בסביבה אורבנית תוססת. הקרבה לחוף הים ולמספר ערי חוף מרכזיות, יחד עם נגישות נוחה לשדה התעופה, מדגישים את האטרקטיביות של האזור למגורים ולתיירות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור לאס לגונאס, חלק מהרשות המקומית של מיראפלורס דה לה סיירה, אך קרובה מאוד לעיר החוף פואנגירולה. מיקום זה מעניק גישה נוחה ליתרונות של עיר חוף תוססת, כולל חופים, מרינה, ומגוון רחב של מסעדות ושירותים. בנוסף, הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה מהירה לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, כגון מאלגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על מחיר נגיש יותר בהשוואה לאזורים מרכזיים אלו.
הדירה נהנית ממיקום נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלקגה נמצא במרחק של כ-19 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמאליה, נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי רבות. למתקני גולף, המרחק למגרשים כמו קאמפו לוס לאגוס הוא כ-2.6 ק"מ. בנוסף, קיימת רשת תחבורה ציבורית ענפה עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, המאפשרת התניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני נוח. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על כ-18.6 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,895 שעות, מה שתורם לאיכות החיים. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה המיקום, 25 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה נעימה וגישה נוחה לאזור החוף, ללא תנאי אקלים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמאליה במרחק של כ-1.6 ק"מ. חופים אלו זוכים לרוב לדגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי. במרחק קצר ניתן למצוא מתקני ספורט כמו מרכזי ספורט עירוניים (Ciudad Deportiva Las Lagunas במרחק 0.4 ק"מ), בריכות שחייה (Piscina María Peláez במרחק 1.2 ק"מ) ומספר רב של מגרשי גולף, ביניהם קאמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור לאס לגונאס, חלק מהרשות המקומית של מיראפלורס דה לה סיירה, אך קרובה מאוד לעיר החוף פואנגירולה. מיקום זה מעניק גישה נוחה ליתרונות של עיר חוף תוססת, כולל חופים, מרינה, ומגוון רחב של מסעדות ושירותים. בנוסף, הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה מהירה לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול, כגון מאלגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), תוך שמירה על מחיר נגיש יותר בהשוואה לאזורים מרכזיים אלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלאס לגונאס מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני ונגישות. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ממוקמים קרוב יותר לים, הם עשויים להיות פחות מפותחים מבחינת שירותים אורבניים מיידיים. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע לרוב דירות קטנות יותר ובאזורים שונים, עם דגש על נופש. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) משווק לרוב כפרויקט חדש יותר, ייתכן עם גישה ישירה יותר לים או לאזורי יוקרה. המחיר של 295,000 אירו עבור דירה מושכרת עם 3 חדרים בלאס לגונאס משקף את הפונקציונליות וההכנסה הפוטנציאלית, תוך שהוא מציע אלטרנטיבה נגישה יותר לעומת אזורי חוף יוקרתיים, ומספק יתרון של קהילה מבוססת עם שירותים מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
