يقع هذا المشروع السكني في بلدية ميخاس بمالقة، ويتميز بكونه فيلا مستقلة واسعة تبلغ مساحتها الإجمالية 538 مترًا مربعًا. يمتد العقار على قطعة أرض بمساحة 2172 مترًا مربعًا، ويضم منزلاً رئيسيًا إلى جانب ست شقق ضيوف مستقلة. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970 تقريبًا، ويقع العقار في منطقة مرتفعة توفر إطلالات على البحر والجبال. يبدأ السعر الحالي للعقار من 3,500,000 يورو.
عند مقارنة هذا المشروع بـ 'سانست فيلاس' في ميخاس (التي تبدأ من 2,5 مليون يورو)، نجد أن هذا العقار يوفر مساحة أكبر وإمكانية للدخل التجاري فوريًا بفضل الوحدات المستقلة. في المقابل، تفوق 'فيلا دانييلا' (3.6 مليون يورو) سعرًا قليلاً ولكن هذا المشروع يتفوق في عدد الغرف والوظائف المتعددة. أما مقارنة بمشاريع إستيبونا مثل 'أكوا جاردنز' (524,600 يورو)، فإن الفارق في السعر يعكس الفرق الكبير في المساحة، ونوع العقار (فيلا مقابل شقة)، والموقع الجبلي الأقرب إلى مالاجا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار على المنحدرات الجبلية القريبة من بلدة ميخاس بويبلو التقليدية، مما يوفر إطلالات بانورامية. تربطه روابط جغرافية وثيقة بالساحل حيث تبعد الشواطئ حوالي 4.6 كيلومترات، بينما تقع الخدمات الحضرية الأساسية في غضون بضع مئات من الأمتار.
تم تصميم العقار لاستيعاب احتياجات السكن الجماعي أو الاستضافات المتعددة، مع توفير 11 غرفة نوم و11 حمامًا موزعة على الوحدات المستقلة. يلبي هذا التخطيط متطلبات الخصوصية للعائلات الكبيرة أو التشغيل التجاري كوحدات إقامة للضيوف.
بما أن المشروع تم الانتهاء من بنائه حوالي عام 1970، فهو لا يخضع لجداول زمنية للبناء الجديد. العقار جاهز للانتقال الفوري، مع إشارات إلى تحديثات في التشطيبات والمرافق لمواكبة المعايير الحديثة.
لا يوفر المشروع إقامة مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب نقلًا للوصول إلى البحر. نظرًا لعمر البناء، قد لا تتوافق بعض المواصفات مع المعايير الحديثة للعزل الحراري مقارنة بالمنازل الحديثة، كما أن المنحدرات الطوبوغرافية قد تعتبر تحديًا للبعض.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن أصل تجاري قائم التشغيل مع إمكانية السكن في نفس الوقت. إنه خيار مناسب أيضًا للعائلات الممتدة التي تحتاج إلى مساحات منفصلة لعدة أجيال تحت سقف واحد، أو لأولئك الذين يرغبون في عقد مؤتمرات أو استضافات جماعية في بيئة خاصة.
تستخدم التشطيجات الداخلية مواد مثل الحجر في الحمامات وألوان بيضاء تعكس الضوء في غرف النوم. تشمل المرافق العملية تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، وأغطية تراسات للحماية من الشمس. تشير البيانات إلى وجود اتصال بالواي فاي ومناطق مجهزة للاستخدامات الخارجية مثل البار.
يتم تسعير العقار ابتداءً من 3,500,000 يورو. يعكس هذا السعر سعته الكبيرة بعدد الغرف والمساحات الخارجية، بالإضافة إلى إمكانية الدخل من الوحدات المستقلة. يقع هذا السعر في شريحة العقارات العليا في منطقة ميخاس، وهو أعلى من متوسط أسعار الفلائل العادية التي لا تتضمن قدرات تجارية.
الحياة في هذا الموقع تدور حول مزيج من الخصوصية السكنية والنشاط التجاري المحتمل. يتضمن الروتين اليومي إدارة الشقق الست أو الاستمتاع بالمساحات الخارجية المشتركة مثل التراسات والمسبح. توفر القرب من ميخاس بويبلو إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمحلات التجارية، مما يخلق توازنًا بين الحياة القرية والريف.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة، حيث يوجد سوبر ماركت وصيدلية ضمن نطاق 300 متر. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة تتكون من 7 خطوط، مما يسهل التنقل بدون سيارة لبعض الرحلات. الحياة في ميخاس تجمع بين الجاذبية السياحية والسكن المحلي المستقر.
توضح الخريطة موقع العقار على المنحدر المواجه للبحر، مع إبراز المسافات إلى الشاطئ والقرى المجاورة. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية مقاطعة مالاجا بوضوح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه النقطة في الجزء العلوي من منطقة كوستا ديل سول الغربية، بين الجبال والبحر. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين هدوء "ميخاس بويبلو" الجبلي وحيوية مدن الساحل مثل فونغيريلا وماربيلا التي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق السريع.
تقع أقرب الشواطئ مثل "بلايا توريبلانكا" على مسافة 4.6 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل "ميخاس غولف" خلال 5.7 كيلومترات. يبعد مطار مالاجا حوالي 14 كيلومترًا في خط مستقيم، ويوجد محطة قطار في فونغيريولا على بعد 4.8 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر أربعة أشهر. يبلغ ارتفاع العقار 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مع 3,886 ساعة شمس سنوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد خمسة شواطئ حاصلة على "العلامة الزرقاء" في المنطقة المجاورة مثل "كالاهوندا". تتوفر فرص لممارسة الرياضة مع 266 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بالإضافة إلى ملاعب الغولف القريبة. يوفر الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى مراسي القوارض في فونغيريولا.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL691454
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID