Objektas įsikūręs Mijase, Malagos provincijoje. Ši atskira vila siūlo 538 m² gyvenamosios erdvės ant 2172 m² sklypo. Statyba baigta 1970 m., o išplanavimą sudaro 11 miegamųjų ir 11 vonių kambarių. Nekilnojamasis turtas susideda iš pagrindinio gyvenamojo namo ir šešių nepriklausomų svečių apartamentų, šiuo metu veikiančių kaip apgyvendinimo verslas. Vieta yra 213 m virš jūros lygio, o vietovė pasižymi pusiau mišrine, pusiau urbanizuota aplinka.
Palyginti su „Sunset Villas“ (nuo 2 548 000 EUR) ir „Villa Daniella“ (nuo 3 685 000 EUR), šis objektas siūlo žymiai didesnį plotą (11 prieš standartinius 4 miegamusius) ir integruotą verslą. Nors „Villa Daniella“ kaina yra artima, ji gali būti tik gyvenamoji vila be pajamų. Palyginti su „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 524 600 EUR), šis objektas yra aukštesnės rinkos segmentas. Skirtumas taip pat matomas dydžio ir funkcionalumo požiūriu: ši vila orientuota į didelio masto komercinę ar šeiminę naudojimą, o ne į standartinę atostogaujantįjų rezidenciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Mijas savivaldybėje, apytiksliai 4,3 km nuo pakrantės. Aplinka yra mišri, sujungiant gyvenamąsias zonas netoli kalvų. Įrengimai, tokie kaip maisto prekių parduotuvės ir vaistinės, yra prieinami maždaug 300 metrų atstumu. Objekto aukštis virš jūros lygio suteikia panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą ir apylinkes.
Su 11 miegamųjų ir 11 vonių kambarių, išplanavimas skirtas didelėms grupėms ar komerciniam naudojimui. Pagrindinis namas ir atskiros svečių patalpos leidžia lankstus gyvenimo ar verslo strategijas. Struktūra leidžia atskirti privatų gyvenimą nuo viešojo naudojimo zonų. Tai funkcinis sprendimas tiems, kurie ieško didelės talpos ar pajamų šaltinio.
Pastatas buvo pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra baigtos būklės. Objektas nepriskiriamas naujiesiems projektams, todėl nėra planuojama tolimesnė statyba ar kito etapo pristatymas. Būklė vertinama kaip gera, esami remonto darbai atlikti siekiant išlaikyti operacinį efektyvumą. Pirkėjas gauna tiesiogiai paruoštą naudojimui objektą be laukimo laiko.
Objektas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, todėl norint pasiekti jūrą būtinas transporto priemonių naudojimas. Dėl didelio ploto (2172 m²) ir daugelio patalpų, šis turtas nėra skirtas tiems, kurie ieško mažai priežiūros reikalaujančio būsto. Taip pat nėra bendruomeninių paslaugų, būdingų dideliems rezidenciniams kompleksams, pavyzdžiui, bendros saugos ar centrinių baseinų, išskyrus tuos, kurie yra sklype.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems turtų su pajamų generavimo potencialu, nes jame jau veikia apgyvendinimo verslas. Taip pat jis gali patinkti didelėms išplėtoms šeimoms, reikiančioms atskirų gyvenamųjų zonų viename sklype. Nors andalusiška kultūra vertina didelius šeimos susibūrimus, šis objektas gali būti per didelis tiems, kurie ieško ramaus vieno asmens ar poros namo. Jis netinka tiems, kurie nori išvengti turto priežiūros rūpesčių.
Pastatas turi oro kondicionavimo sistemas, skirtas tiek šildymui, tiek vėsinimui. Interjero elementuose matyti akmens apdailos vonios kambariuose. Yra įrengtos dengtos terasos, skirtos apsaugai nuo saulės. Santechnika ir elektros instaliacijos atnaujintos siekiant išlaikyti verslo standartus. Išorinėje zonoje įrengti želdiniai ir baseinas, reikalaujantis reguliarios priežiūros. Bendra būklė vertinama kaip gera, atsižvelgiant į pastato amžių.
Rinkos kaina nustatyta nuo 3 500 000 EUR. Ši vertė atspindi didelį sklypo dydį (2172 m²), didelę bendrą plotą (538 m²) ir 11 miegamųjų kambarių talpą. Palyginti su kitais objektais Mijase, pvz., „Sunset Villas“ (nuo 2 548 000 EUR) ir „Villa Daniella“ (nuo 3 685 000 EUR), šis turtas yra aukštesnės kategorijos. Kainos variacijos gali priklausyti nuo galimybės įsigyti objektą kartu su veikiančiu verslu.
Gyvenimas šioje vietoje apima didelio sklypo ir daugybės patalpų priežiūrą. Dienos ritmas gali būti susijęs su svečių priėmimo ar verslo valdymu, dėl esamų apartamentų. Aplinka turi miesto ir kaimo bruožų: norint pasiekti pagrindinius prekybos centrus ar gydymo įstaigas galima eiti pėsčiomis, tačiau norint pasiekti pajūrį reikės važiuoti. Atokumas nuo pagrindinių greitkelių užtikrina tylą, tačiau artumas iki Mijas kaimo reiškia, kad apylinkės nėra izoliuotos. Kasdienį gyvenimą apibraižo vaizdai į kalnus ir jūrą bei pasivaikščiojimai po vietines apylinkes.
Aplinka pasižymi aukštu pasiekiamumu kasdieniems poreikiams. Maisto prekių parduotuvė yra 294 m atstumu, o vaistinė, 283 m. Netoliese yra kelios kavinės ir restoranai, pasižymintys vietine virtuve. Rajone veikia 266 sporto priemonės, įskaitant teniso klubus ir kartiną. Viešasis transportas pasiekiamas per 7 autobusų maršrutus, o artimiausia geležinkelio stotis yra Fuenchirola, nutolusi 4,8 km. Tai sukuria pusiau miesto aplinką su galimybe naudotis viešosiomis paslaugomis be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp AP-7 automagistralės ir kalnų viršukalnių. Matomas atstumas iki jūros kranto linijos, kuri yra apie 4,3 km. Taip pat pažymėtas artumas iki „Mijas Golf“ aikštynų ir Fuenchirolos centro. Reljefas rodo aukščio pokyčius nuo jūros lygio iki objekto vietos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra strategiškai įsikūręs tarp Mijas Pueblo (balto kaimo) ir Fuenchirolos (pajūrio kurorto) pakrantės. Ši padėtis leidžia pasiekti kalnų gyvenvietę su istorine architektūra per keletą minučių važiavimo, tuo pačiu metu būnant arti pajūrio pramogų. Tai ribinė zona, kurioje susiduria tradicinė Andalūzijos architektūra ir modernus turizmas. Kaimiškas regis prieštarauja artumui iki intensyvios veiklos zonų.
Artimiausias paplūdimys „Playa Torreblanca-Carvajal“ yra 4,3 km atstumu, kas automobiliu trunka apie 10-15 minučių. Malagos oro uostas nutolęs 17 km (tiesioginė linija), kas leidžia greitai pasiekti oro linijas. Golf aikštynai, tokie kaip „Campo Los Lagos“, yra maždaug 4 km atstumu. Pagrindinės transporto arterijos, pvz., AP-7, yra lengvai pasiekiamos, palengvindamos keliones į kitas pakrančių miestus. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 3,7 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 213 m aukščio virš jūros lygio, objektas pasižymi šiek tiek vėsesniu mikroklimatu nei pajūrio zona, kas vasarą palanku. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C. Per metus būna apie 3886 saulės valandų. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Vietovė yra apsupta kalvų, o šlaito nuolydis link jūros yra 4,9 %.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia paplūdimių zona yra Fuenchirolos pakrantė, kurioje yra „Mėlynosios vėliavos“ statusą turintys paplūdimiai, pvz., „El Chaparral“ ir „La Cala“. Mijas savivaldybėje yra 5 tokių paplūdimių. Sporto mėgėjams turią pasiūlyti kelios golfo aikštynai, įskaitant „Mijas Golf“, esantį mažiau nei 6 km atstumu. Taip pat netoliese yra „Lew Hoad“ teniso ir padelio klubas. Regionas siūlo derinį tarp aktyvaus poilsio vandens sporte ir kalnuose.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL691454
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID