Šis objektas yra išskirtinė galimybė įsigyti veikiantį boutique stiliaus vilą vienoje geidžiamiausių Costa del Sol vietovių. Įsikūrusi ant kalvos, vos kelios minutės nuo Mijas Pueblo, ši unikali valda derina privačią gyvenimo erdvę su pelningu nuomos verslu, suteikdama galimybę mėgautis gyvenimo būdu ir gauti pajamas nuo pat pirmos dienos. Objektas siūlo erdvų pagrindinį namą su papildomais svečių apartamentais, apsuptus gražiai sutvarkytų lauko erdvių su baseinu ir vaizdais į Viduržemio jūrą.
Lyginant su kitais Mijas regione esančiais projektais, šis objektas išsiskiria savo unikaliu, jau veikiančio boutique viešbučio pobūdžiu, tuo tarpu tokie projektai kaip „Sunset Villas“ (nuo €2,548,000) ir „Villa Daniella“ (nuo €3,685,000) paprastai siūlo privačias, naujai statomas ar renovuotas vilas, orientuotas tik į individualų gyvenimą. Nors „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo €524,600) yra žemesnės kainų kategorijos ir orientuotas į apartamentų pardavimą, šis Mijas objektas siūlo didesnį plotą, daugiau miegamųjų ir integruotą verslo modelį. Dabartinė kaina €3,500,000 atspindi ne tik didelį nekilnojamojo turto dydį ir jo vietą prestižinėje Mijas vietovėje, bet ir jo komercinę vertę kaip pelningą verslą. Daugelis kitų Mijas vilų, nors ir modernios, neturi integruotos paslaugų teikimo infrastruktūros ir istoriškai susiklosčiusio verslo modelio, todėl šis objektas yra išskirtinis pasirinkimas ieškantiems kompleksiško sprendimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra strategiškai patogioje vietoje, ant kalvos su vaizdu į jūrą, šalia tradicinio Mijas Pueblo kaimelio. Tai užtikrina ramią aplinką ir tuo pačiu lengvą priėjimą prie vietinių paslaugų bei tradicinės Andalūzijos kultūros. Aplinkinė vietovė pasižymi deriniu tarp kalnų ir jūros, suteikdama plačias apžvalgos galimybes.
Šis objektas atitinka poreikius asmenų, ieškančių ne tik privačios rezidencijos, bet ir galimybės generuoti pajamas. Didelis miegamųjų skaičius ir atskiri svečių apartamentai yra tinkami didesnėms šeimoms, svečių priėmimui ar komerciniam nuomos verslui. Tai suteikia lankstumą tiek asmeniniam naudojimui, tiek investicijoms.
Objektas buvo pastatytas 1970 metais ir vėliau atnaujintas. Nors tai nėra nauja statyba, jis yra visiškai sutvarkytas ir paruoštas naudoti, veikiantis kaip sėkmingas boutique viešbučio verslas. Nėra numatytų statybos etapų ar būsimų plėtros planų, orientuojantis į esamos struktūros išlaikymą ir komercinę veiklą.
Šis projektas nėra nauja statyba, todėl negali pasiūlyti naujausių energijos efektyvumo standartų ar naujausių statybos technologijų, būdingų visiškai naujiems nekilnojamojo turto objektams. Nors jis veikia kaip verslas, nėra jokių garantijų dėl ateities nuomos pajamų ar pelningumo. Galimybės plėsti ar modifikuoti esamą struktūrą gali būti ribojamos dėl pastato amžiaus ir vietinių statybos taisyklių.
Šis objektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems gyvybingo verslo nekilnojamojo turto segmente, arba asmenims, norintiems derinti prabangų gyvenimo būdą su papildomomis pajamomis. Didelis miegamųjų ir vonios kambarių skaičius (po 11) yra tinkamas didelėms šeimoms, kurios pageidauja nepriklausomybės svečių apartamentams, arba tiems, kurie planuoja priimti daugybę svečių. Objekto būklė (puiki, gera) ir komplektacija leidžia jį iš karto panaudoti kaip boutique viešbutį, todėl jis tinka tiems, kurie nori greitai pradėti veiklą be didelių pradinių investicijų į renovaciją ar įrangą. Jo vieta, arti Mijas Pueblo ir pakrantės, yra patraukli tiek gyventojams, tiek turistams, todėl jis tiks tiems, kurie vertina tiek ramybę, tiek lengvą priėjimą prie miesto patogumų ir pramogų.
Nors konkreti informacija apie medžiagas ir techninius sprendimus, naudotus 1970 m. statybos metu, nėra detalizuota, objektas apibūdinamas kaip turintis „puikią“ ir „gerą“ būklę. Tai rodo, kad buvusios renovacijos ir nuolatinė priežiūra užtikrino aukštą kokybės lygį. Yra šildymo ir vėsinimo sistema (karštas ir šaltas oras), dengtos ir privačios terasos, bei Wi-Fi ryšys, atitinkantis šiuolaikinius komforto standartus. Vonios kambarių apdaila su akmens sienomis ir plytelėmis, bei miegamųjų su vaizdu į jūrą interjeras su balta spalva, rodo estetišką ir kokybišką dizainą. Vartojami natūralūs elementai, kaip medžio durys, sustiprina bendrą vaizdą. Yra atskiras vonios kambarys (Ensuite Bathroom) ir pagalbinė patalpa (Utility Room).
Šis nekilnojamojo turto objektas rinkoje yra su nustatyta „nuo“ kaina €3,500,000. Tai yra vienas aukščiausios klasės pasiūlymų Mijas regione, atspindintis jo dydį, istorinę vertę ir komercinį potencialą. Objektas parduodamas kaip veikiantis verslas su visa įranga, o tai reiškia, kad kaina apima ne tik pačią valdą, bet ir jau sukurtą verslo modelį bei jo tęstinumą. Galimybės įsigyti didesnius nei 538 m² ploto namus su 11 miegamųjų ir 11 vonios kambarių yra retos, todėl ši kaina atspindi unikalumą ir rinkos paklausą šioje prestižinėje Costa del Sol vietoje.
Mijas, esantis Andalūzijos regione, siūlo tradicinį baltų kaimelių žavesį, įsikūrusį ant kalno šlaito su įspūdingais Viduržemio jūros ir apylinkių vaizdais. Ši vietovė yra populiari tarp turistų ir gyventojų dėl savo ramios atmosferos, kultūrinio paveldo ir artumo prie pakrantės bei didesnių miestų kaip Fuengirola. Dienos ritmas gali būti derinamas tarp ramios kaimo aplinkos Mijas Pueblo ir aktyvesnio gyvenimo Fuengirola ar Malagoje. Aplinkinėje 2 km spinduliu esančioje zonoje yra gausybė restoranų (29), kavinių (3) ir bankų (4), o vaistinė yra vos už 283 metrų, užtikrinant patogų kasdienį gyvenimą. Aukštis virš jūros lygio siekia 213 metrų, o tai suteikia vėsesnį mikroklimatą nei pakrantėje.
Gyvenimas Mijas regione siūlo autentišką Andalūzijos patirtį, derinamą su moderniais patogumais. Mijas Pueblo, esantis kalno šlaite, vilioja savo baltomis gatvelėmis, tradicine architektūra ir plačiais panoraminiais vaizdais. Netoliese esanti Fuengirola (apie 5.2 km iki centro) suteikia prieigą prie ilgo smėlio paplūdimio, didesnių prekybos centrų, restoranų ir pramogų. Viešasis transportas yra prieinamas, su 7 OV (viešojo transporto) linijomis ir 69 sustojimais, tačiau automobilis gali būti patogus, ypač tyrinėjant apylinkes ar keliaujant į oro uostą (17 km). Artimiausias didesnis prekybos centras yra už 294 metrų, o vaistinė, vos už 283 metrų, užtikrinant kasdienį patogumą. 15 pagrindinių ir 10 vidurinių mokyklų bei 2 sveikatos centrai aplinkinėje teritorijoje rodo gerai išvystytą infrastruktūrą.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Mijas ir jo apylinkių geografinė padėtis Costa del Sol regione. Jis parodo objekto vietą santykinai su svarbiausiais transporto mazgais, tokiais kaip Malagos oro uostas, traukinių stotys ir pagrindiniai greitkeliai, taip pat artimiausius paplūdimius, golfo aikštynus ir kitas svarbias lankytinas vietas. Tai padeda vizualizuoti susisiekimą ir atstumus iki regiono centrų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas yra svarbus miestas Costa del Sol, įsikūręs tarp Malagos ir Marbellos. Jo strateginė padėtis suteikia lengvą priėjimą prie šių didesnių miestų: Malaga yra apie 17 km (tiesiogine linija) į rytus, o tai yra pagrindinis regiono transporto ir kultūros centras. Fuengirola, didelis pakrantės miestas su paplūdimiais ir kurorto paslaugomis, yra vos už 4.8 km (traukinių stotis). Mijas regionas apima tiek pakrantės zonas, tiek kalnuotą Mijas Pueblo kaimelį, siūlydamas įvairią aplinką, nuo aktyvių paplūdimių iki ramesnių kalnų kaimų. Šis derinys daro Mijas patraukliu pasirinkimu tiems, kurie ieško įvairiapusiškos patirties.
Objektas yra gerai susisiekiamas, esant vos 14 km (tiesioginėje linijoje apie 17 km) nuo Malagos Costa del Sol oro uosto, kas palengvina tarptautinius keliones. Artimiausią paplūdimį, Playa Torreblanca-Carvajal, pasieksite per maždaug 4.3 km. Mijas miestas yra 430 metrų virš jūros lygio, o jo šlaitas link jūros sudaro 4.9% nuolydį, kas yra vidutiniškas. Golfo entuziastams yra keletas aikštynų netoliese, pavyzdžiui, Mijas Golf (5.7 km). Supermarketas pasiekiamas per 294 metrus, o vaistinė, per 283 metrus, kas užtikrina lengvą prieigą prie kasdienių reikmenų. Artimiausios traukinių stotys, Fuengirola (4.8 km) ir Carvajal (4.9 km), suteikia papildomas susisiekimo galimybes.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas regionas, įsikūręs Costa del Sol, pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17.8°C, o saulės valandų skaičius siekia įspūdingus 3,886 per metus. Tai reiškia, kad didžiąją metų dalį galima mėgautis saulėtu oru. Tinkamas maudynėms jūroje sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Objekto aukštis (213 m virš jūros lygio) gali lemti šiek tiek vėsesnį orą nei pakrantėje, tačiau vis tiek leidžia mėgautis tipišku Viduržemio jūros regiono švelniu klimatu. Aplinkiniai kalnai suteikia galimybių pasivaikščiojimams gamtoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra ant kalvos, netoli Mijas Pueblo, pakrantė ir jos teikiamos pramogos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal (4.3 km) ir Playa de los Boliches (5.2 km), yra vos kelių minučių kelio automobiliu. Regionas gali pasigirti 5 „Blue Flag“ sertifikuotais paplūdimiais, tokių kaip Calahonda ir El Chaparral, kurie garantuoja aukštą vandens kokybę ir gerą infrastruktūrą. Be paplūdimių, netoliese yra įvairių sporto objektų: 266 sporto įrenginiai iš viso, įskaitant teniso ir padelio kortus (pvz., Club de Tenis y Padel Lew Hoad už 2.0 km) bei kartingų trasą (Karting Mijas už 2.7 km). Golfo žaidėjams yra keletas aikštynų Mijas apylinkėse.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas yra svarbus miestas Costa del Sol, įsikūręs tarp Malagos ir Marbellos. Jo strateginė padėtis suteikia lengvą priėjimą prie šių didesnių miestų: Malaga yra apie 17 km (tiesiogine linija) į rytus, o tai yra pagrindinis regiono transporto ir kultūros centras. Fuengirola, didelis pakrantės miestas su paplūdimiais ir kurorto paslaugomis, yra vos už 4.8 km (traukinių stotis). Mijas regionas apima tiek pakrantės zonas, tiek kalnuotą Mijas Pueblo kaimelį, siūlydamas įvairią aplinką, nuo aktyvių paplūdimių iki ramesnių kalnų kaimų. Šis derinys daro Mijas patraukliu pasirinkimu tiems, kurie ieško įvairiapusiškos patirties.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL691454
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
