פרויקט וילה מובטח במיחאס, מחוז מלגה, מציע הזדמנות רכישה ייחודית. המיקום, על צלע הר, משלב מגורים פרטיים עם עסק אירוח פעיל, ומאפשר הכנסה מיידית לצד אורח חיים. הנכס כולל בית מגורים ראשי עם 4 חדרי שינה, שטחי מגורים פתוחים ומרפסת עם נוף לים, יחד עם שישה בתי מגורים אורחים עצמאיים, המציעים פרטיות ונוחות מקסימלית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, פרויקט זה בולט בגודלו ובמספר החדרים הרב שלו, המצביע על פוטנציאל הכנסה משמעותי כעסק אירוח. בעוד ש-Sunset Villas מציע מחיר נמוך יותר, הוא כנראה קטן יותר או פחות מפותח מבחינת תשתית אירוח. Villa Daniella, במחיר דומה, עשויה להציע תכונות דומות אך גודל השטח ובנייתו המקוריים של הפרויקט הנדון מספקים פרספקטיבה היסטורית. Acqua Gardens באסטפונה, לעומת זאת, נמצא בקצה התחתון של טווח המחירים ונראה כפרויקט חדש יותר, המתמקד בדירות ולא בוילה רחבת ידיים עם פוטנציאל עסקי. מיקומו של הפרויקט במיחאס, המשלב קרבה לכפר מסורתי עם נוף הררי ונגישות לחוף, מבדיל אותו מפרויקטים הנמצאים ישירות על קו החוף או באזורים עירוניים יותר. האופי הקיים והמתפקד של הנכס, בניגוד לפרויקטי בנייה חדשים, מציע יתרון למי שמחפש השקעה מיידית ללא צורך בהמתנה. ההשקעה כאן היא לא רק בנדל"ן, אלא גם בעסק מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, מרחק קצר מהכפר המסורתי, במיקום גבוה המעניק נוף פנורמי של הים התיכון. הסביבה משלבת קרבה למרכזי עיירה עם אווירה הררית שקטה, ונגישות נוחה לשירותים ולחוף.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים שילוב של בית פרטי עם פוטנציאל הכנסה. הוא מיועד לאלו המעוניינים באורח חיים מיוחד, תוך ניצול שירותי אירוח מפותחים, וליהנות מקרבה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי.
הוילה נבנתה במקור בשנת 1970, ועברה התאמות ותחזוקה לאורך השנים. מצבה הנוכחי מצוין, והיא מתוחזקת באופן קבוע על מנת להבטיח תפעול שוטף של העסק הקיים. הפרויקט אינו נחשב לפרויקט בנייה חדשה, אלא לנכס קיים ומתפקד.
הנכס אינו מציע יחידות דיור חדשות במודל 'בנייה על הנייר'. הוא אינו מתאים לרוכשים המחפשים בנייה חדשנית בסטנדרטים עדכניים ביותר, או למי שמחפש מאפיינים קהילתיים של מתחם מגורים חדש. הגישה למיטב החוף דורשת נסיעה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים הכנסה משכירות פסיבית לצד בית נופש או מגורים קבועים. הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בעסק אירוח קיים ומתפקד, או למשפחות גדולות המחפשות נכס מרווח עם אפשרויות אירוח מגוונות. הקרבה לשירותים, למרכז העיר ולחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של קונים. עבור מי שמעוניין בחוויה אנדלוסית אותנטית, תוך הנאה מנופים פנורמיים ואיכות חיים גבוהה, מיקום זה מספק את כל הדרוש.
הוילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, נמצאת במצב מצוין. היא עוצבה ותוכננה מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות, תוך שימוש בחומרים איכותיים. השטחים הפתוחים המתוכננים בקפידה, הכוללים גינות מטופחות, מספר מרפסות ואזור בר, יוצרים סביבה מזמינה. כל יחידות האירוח העצמאיות כוללות כניסות פרטיות וגימור מודרני, שמטרתו למקסם את הנוחות והפרטיות של האורחים. מערכות בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר חם וקר, מספקות נוחות לאורך כל השנה. נופי הים וההרים הנשקפים מהמרפסת הראשית והחדרים מוסיפים ערך אסתטי משמעותי.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 3,500,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר חדרי השינה והאמבטיות (11 מכל אחד), שטח הקרקע הנרחב (2,172 מ"ר), והסטטוס המלא של עסק אירוח פעיל. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. גודל השטח הבנוי (538 מ"ר) מצביע על נכס רחב ידיים, המתאים למשפחות גדולות או להמשך תפעול כיחידת אירוח.
מיחאס מציעה שילוב ייחודי של חיים כפריים הרריים עם קרבה לריביירה של מלגה. מרכז הכפר, מיחאס פואבלו, הוא דוגמה קלאסית לכפר אנדלוסי לבן, השוכן על מדרון הר בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים. מיקום זה מעניק אווירה שלווה ונופים עוצרי נשימה, תוך שהוא מנגיש את החופים והשירותים של החוף בטווח נסיעה קצר. האזור מספק מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, וכן מרכזים חינוכיים ובריאותיים. האוכלוסייה המקומית, המונה למעלה מ-95,000 תושבים, יחד עם תעשיית תיירות מפותחת, יוצרת סביבה תוססת אך גם שומרת על אופי רגוע. מגוון הפעילויות המוצעות, ממרכזי ספורט ועד נקודות תצפית, תורמות לאיכות החיים הגבוהה.
החיים במיחאס מציעים שילוב של שקט כפרי וקרבה לשירותים עירוניים. בטווח של 2 קילומטרים בלבד, ניתן למצוא 29 מסעדות, בית מרקחת אחד, 4 בנקים ו-3 בתי קפה. הגישה הנוחה למרכז העיירה, המרחק הקצר משדות התעופה (14 ק"מ) ומחופי הים, תורמים לאיכות החיים. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות אוטובוס בסביבה מקלים על ההתניידות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור. קרבה לבתי ספר, מרכזים בריאותיים ומרכזי ספורט מבטיחה סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
המיקום של הפרויקט במיחאס, על צלע הר, מעניק נוף פנורמי של הים התיכון והסביבה. המפה ממחישה את קרבתו לכפר מיחאס פואבלו, את הנגישות לשדה התעופה של מלגה, ולחופי הים במרחק נסיעה קצר, כמו גם לאתרי גולף ואטרקציות נוספות באזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הקוסטה דל סול המערבית, בין העיר מלגה לעיירות החוף כמו בנאלמדנה ומרבלה. היא שוכנת כ-17 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה, ומציעה גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים הסמוכות. כפר מיחאס עצמו, הממוקם גבוה יותר על ההר, מספק נקודת תצפית ייחודית על האזור, בעוד שהחלקים הנמוכים יותר של הרשות המקומית גובלים בחוף הים ובערים כמו פורטואנגוריולה.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים מרכזיים. חופי הים, כגון פלייה טוררבלאנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-4.6 ק"מ. שדה התעופה מלגה-קוס דל סול ממוקם כ-14 ק"מ משם (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז קניות נמצא במרחק של 294 מטרים, ובית חולים במרחק 6.6 ק"מ. מסלולי גולף כמו מיחאס גולף נמצאים בקרבת מקום (5.7 ק"מ). תחנות רכבת בפורטואנגוריולה ובקרבחאל נמצאות במרחק של פחות מ-5 ק"מ, והן מחוברות באמצעות 7 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,886 שעות, והאזור מציע עונת שחייה של כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובהו של הכפר, כ-430 מטר מעל פני הים, מעניק אוויר צח ונוף פנורמי, בשילוב עם קרבה לחוף. שיפוע מתון יחסית לכיוון החוף (כ-4.9%) מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מיחאס מציע גישה נוחה למספר חופי 'דגל כחול' מוכרים, כולל קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'אפרל, ו-לה קלה. החוף הקרוב ביותר, פלייה טוררבלאנקה-קרבחאל, נמצא במרחק של כ-4.3 ק"מ. בנוסף, קיימות במרחק נסיעה קצר אפשרויות בילוי רבות, כולל 6.3 ק"מ של מסלולי גולף (כמו סנטנה גולף), מרכזי טניס ופדל, ומסלולי קארטינג. סך הכל, למעלה מ-266 מתקני ספורט זמינים באזור.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הקוסטה דל סול המערבית, בין העיר מלגה לעיירות החוף כמו בנאלמדנה ומרבלה. היא שוכנת כ-17 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה, ומציעה גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים הסמוכות. כפר מיחאס עצמו, הממוקם גבוה יותר על ההר, מספק נקודת תצפית ייחודית על האזור, בעוד שהחלקים הנמוכים יותר של הרשות המקומית גובלים בחוף הים ובערים כמו פורטואנגוריולה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL691454
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
