Situada em Mijas, Málaga, esta moradia isolada apresenta-se como uma propriedade de grande escala com 11 quartos distribuídos pela residência principal e apartamentos independentes. Com 538 m² de área construída num lote de 2172 m², o imóvel combina a função habitacional com a capacidade de alojamento de hóspedes. A localização oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e proximidade a serviços essenciais, mantendo uma atmosfera tranquila a cerca de 15 minutos das praias de Fuengirola. A propriedade está totalmente equipada e operacional, com áreas exteriores que incluem piscina e terraços.
Comparado com 'Sunset Villas' em Mijas, cujo preço começa em 2.548.000 euros, este imóvel apresenta um valor superior (3.500.000 euros), justificado pela dimensão do lote (2172 m² vs lotes tipicamente menores em novos condomínios) e pelo número de quartos. Enquanto novos desenvolvimentos como 'Acqua Gardens' em Estepona oferecem preços de entrada muito mais baixos (a partir de 524.600 euros), focam-se em apartamentos e não em moradias isoladas com terreno privativo. A 'Villa Daniella', com um preço semelhante (3.685.000 euros), provavelmente concorre diretamente em termos de luxo e localização, mas este projeto destaca-se pela configuração multiunidades que permite rendimento imediato. Ao nível da região, Mijas oferece uma densidade de serviços superior a áreas mais rurais do interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido em Mijas, numa zona de transição entre a serra e a costa, a uma altitude de 213 metros. Encontra-se a cerca de 4,6 km das praias de Torreblanca e a poucos minutos do centro de Fuengirola. A área é urbana, com supermercados e farmácias a menos de 300 metros, proporcionando autonomia pedonal para o dia a dia, embora o automóvel seja recomendado para deslocações costeiras.
A configuração da propriedade responde a necessidades de alojamento de grande capacidade, com instalações que permitem a privacidade de múltiplos ocupantes. A presença de ar condicionado, várias suítes e espaços exteriores amplos atende a requisitos de conforto térmico e áreas de convívio ao ar livre. A divisão em unidades independentes suporta modelos de ocupação variados, desde o familiar alargado até a gestão de hospedagem.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, o que implica uma arquitetura estabelecida e uma implantação consolidada. Dado o ano de construção, a estrutura está plenamente desenvolvida, com maturidade na vegetação dos jardins. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que a avaliação deve incidir sobre o estado de conservação e a possível atualização técnica das instalações existentes em relação aos padrões contemporâneos.
O imóvel não se insere num novo desenvolvimento urbano, faltando assim as garantias e certificações típicas de construção recente. A área do lote, embora generosa, situa-se num contexto urbano, o que pode limitar a expansão física futura. O histórico de construção de 1970 sugere que as normas de eficiência energética podem não corresponder às exigências atuais para edifícios novos, exigindo uma verificação técnica detalhada.
Esta propriedade adequa-se a perfis que requerem espaço físico significativo e privacidade segregada. Famílias multigeracionais que desejam habitar num mesmo lote, mantendo independência entre gerações, encontram aqui uma solução funcional através dos apartamentos externos. Investidores ou empreendedores na área da hotelaria podem ver neste imóvel uma operação em funcionamento, reduzindo o risco de arranque de um novo negócio. A localização, a 14 km do aeroporto de Málaga, é favorável para quem necessita de viajar frequentemente, garantindo acessibilidade internacional. Não é a escolha típica para quem procura um apartamento de baixa manutenção, dado o tamanho da propriedade e a complexidade da sua gestão.
Concluído em 1970, o imóvel reflete técnicas de construção daquela época, com sólidos materiais estruturais que resistiram ao teste do tempo. As fotografias indicam o uso de telha cerâmica nos telhados e alvenaria tradicional, adequados ao clima mediterrânico para isolamento térmico. O acabamento interno mostra materiais como pedra natural e azulejos, que são duráveis e fáceis de manter. A presença de ar condicionado em todos os quartos sugere uma atualização dos sistemas de climatização para garantir o conforto moderno. As áreas exteriores utilizam materiais resistentes à exposição solar. Potenciais compradores devem antecipar que edifícios desta idade podem exigir renovações futuras em redes de eletricidade ou canalização para cumprir as atuais normativas energéticas.
O preço indicado de 3.500.000 euros posiciona o imóvel no segmento de luxo da região de Mijas. Ao comparar com projetos vizinhos, como a Villa Daniella (3.685.000 euros), o valor situa-se dentro da margem de mercado para propriedades de grande escala. A variabilidade no investimento decorre da natureza do negócio, incluindo o mobiliário e o equipamento operacional atuais. Dado o tamanho do terreno (2172 m²) e a área construída, o preço por metro quadrado reflete não apenas o valor residencial mas também o potencial comercial da estrutura de apartamentos independentes. É necessário considerar os custos de manutenção de uma área extensa.
A rotina neste local é marcada pela combinação entre a vivência em altura e o acesso rápido à costa. Com 213 metros de altitude, a propriedade oferece um clima ligeiramente mais fresco durante a noite, típico da serra litoral, enquanto as temperaturas diurnas se mantêm amenas, com uma média anual de 17,8°C. A presença de 11 quartos distribuídos pela casa principal e apartamentos indica um fluxo interno intenso, adequado para famílias extensas ou operação de negócios de hospitalidade. A proximidade de supermercados (294 metros) e farmácias (283 metros) facilita as tarefas diárias sem necessidade de grande deslocação. No entanto, para aceder às praias de areia a cerca de 4,5 km, o uso de veículo é o mais prático. O ambiente externo, com piscina e terraços, orienta o estilo de vida para o exterior, aproveitando as mais de 3.800 horas de sol anuais.
A envolvente direta oferece um conjunto de serviços que sustenta a vida quotidiana sem necessidade de grandes deslocações. A existência de um supermercado a menos de 300 metros e uma farmácia a distância semelhante permite resolver necessidades básicas a pé. Para educação, a área é servida por 15 escolas básicas e 10 secundárias num raio alargado, com o Instituto de Educação Secundária Villa de Mijas a 1,3 km. A acessibilidade é reforçada por 7 linhas de transporte público e 69 paragens na área. A proximidade de Fuengirola (cerca de 5 km) garante acesso a serviços hospitalares mais complexos. O desporto é facilitado pela presença de clubes de ténis e padel, e vários campos de golfe nas redondezas.
O mapa mostra a propriedade situada na encosta virada a sul, maximizando a exposição solar e as vistas panorâmicas para o mar. A localização intermédia entre a serra e a autoestrada A-7 facilita o acesso rápido a toda a Costa del Sol. As áreas verdes circundantes indicam a presença de espaços naturais protegidos e zonas de golfe que integram a paisagem envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas posiciona-se na Costa del Sol Ocidental, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste. Este município é distinto por combinar a área costeira (Mijas Costa) com a vila tradicional branca no interior (Mijas Pueblo). O projeto situa-se numa zona intermédia que beneficia da urbanização da costa e das vistas da serra. A proximidade de Fuengirola (a poucos minutos) serve como centro urbano de referência para serviços comerciais e administrativos, enquanto Málaga fica a cerca de 30 km.
A localização estratégica em Mijas permite um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 14 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem de aproximadamente 20 a 25 minutos de carro. As praias da Costa del Sol, como Playa Torreblanca-Carvajal, encontram-se a cerca de 4,6 km de distância. Para entusiastas de golfe, existem várias opções, como Mijas Golf a 5,7 km. O acesso a pontos de carregamento de veículos elétricos está disponível a 3,7 km. A estação de comboios de Fuengirola, a 4,8 km, oferece ligações regulares a Málaga cidade.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A altitude de 213 metros proporciona uma ventilação natural, atenuando o calor excessivo dos meses de verão em comparação com o nível do mar. A temperatura média anual ronda os 17,8°C, com médias que oscilam entre os 14°C e 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.886 horas de sol por ano, garantindo uma elevada exposição solar. O período de banho no mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira próxima é servida por várias praias de Bandeira Azul, indicando qualidade da água e gestão ambiental. Destacam-se a Calahonda (Riviera), El Chaparral e La Cala, totalizando 5 praias com esta distinção na área de influência. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, a 4,6 km, oferece serviços de restauração e equipamentos de verão. Para além do banho, a recreação é dominada pelo golfe, com 266 instalações desportivas na região, incluindo o Mijas Golf. Existem ainda instalações para desportos de raquete, como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad, e centros desportivos municipais.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL691454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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