Объект недвижимости в муниципалитете Михас объединяет жилые помещения с действующим гостиничным бизнесом. Построенная в 1970 году вилла общей площадью 538 м² включает в себя основную резиденцию и шесть отдельных квартир для гостей. Участок площадью 2172 м² расположен на склоне горы, обеспечивая панорамные виды на Средиземное море и горы. Наличие готовой инфраструктуры для сдачи в аренду отличает этот объект от стандартных частных домов в регионе.
По сравнению с Villa Daniella и Sunset Villas, данный объект выделяется наличием действующего бизнеса и количеством спален. Если другие виллы в этом диапазоне цен предлагают исключительно частное проживание, то этот проект приносит немедленную прибыль. Однако, строительство 1970 года означает меньшую энергоэффективность по сравнению с современными новостройками в Эстепоне, которые стоят значительно дешевле. Локация в Михасе Пуэбло предлагает более панорамные виды, чем недвижимость на первой линии пляжа, но требует больше времени на дорогу к морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в прибрежной зоне муниципалитета Михас, в непосредственной близости от исторического центра Михас Пуэбло. Участок находится на высоте около 213 метров над уровнем моря. Район характеризуется городской застройкой с развитой инфраструктурой, включая магазины и медицинские учреждения в пешей доступности.
Объект соответствует требованиям тех, кто ищет сочетание личного проживания и коммерческой деятельности. Распределение площадей позволяет отделить приватную зону от гостевых апартаментов. Наличие 11 спален и 11 ванных комнат обеспечивает комфорт для большого количества жителей или гостей одновременно.
Это объект вторичного рынка, завершенный в 1970 году. Здание находится в рабочем состоянии и требует текущего обслуживания, свойственного постройкам этого возраста. Коммуникации, включая систему кондиционирования и Wi-Fi, уже установлены и функционируют. Планировка была адаптирована под нужды мини-отеля.
Проект не подходит для тех, кто ищет совершенно новый объект без истории эксплуатации. Это не изолированная вилла для уединенного отдыха, так как она работает как коммерческое предприятие. Участок требует внимания к обслуживанию сада и бассейна. Наличие постоянных гостей ограничивает полную приватность территории.
Эта недвижимость подходит для предпринимателей, ищущих готовый бизнес в сфере гостеприимства, или для семей, планирующих многопоколенное проживание с доходом от сдачи помещений. Также вариант подходит инвесторам, желающим диверсифицировать портфель активами на Коста-дель-Соль. Учитывая возраст постройки, не рекомендуется тем, кто ищет виллу без необходимости текущего ремонта. Это выбор для тех, кто готов управлять имуществом.
Материалы отделки соответствуют стандартам 1970-х годов с последующими обновлениями для гостиничного формата. Внутренние помещения включают элементы декора и искусство, что придает индивидуальность каждому номеру. Используются каменные стены и плитка в ванных комнатах для обеспечения долговечности и удобства уборки. На террасах установлена мебель для отдыха на открытом воздухе. Общее состояние оценивается как хорошее.
Стоимость объекта составляет 3 500 000 евро, что позиционирует его в премиальном сегменте рынка Михаса. Цена включает в себя не только недвижимость и землю, но и действующий бизнес с оборудованием и клиентской базой. Сравнимые объекты в этом районе, такие как Sunset Villas, стоят от 2 548 000 евро, в то время как Villa Daniella стартует от 3 685 000 евро. Данный объект оправдывает цену за счет потенциала дохода и площади.
Ежедневная жизнь здесь подчинена ритму работы мини-отеля. Утро может начинаться с проверки территории, а день включать решение административных задач и поддержание порядка в номерах. В то же время, расположение вдаеке от шумных дорог позволяет наслаждаться тишиной на верхних террасах. Близость к городу обеспечивает легкий доступ к ресторанам и магазинам, что упрощает логистику обслуживания бизнеса. Вечернее время проводится на террасах с видом на море.
Район предлагает баланс между городским комфортом и природой. В радиусе 300 метров находятся аптеки и супермаркеты, что позволяет удовлетворять ежедневные потребности без автомобиля. Школы и спортивные центры доступны в течение нескольких минут езды. Наличие 29 ресторанов в радиусе 2 км обеспечивает разнообразие вариантов питания. Однако, для регулярных поездок на пляж (4,6 км) и в аэропорт (14 км) собственный транспорт является предпочтительным.
Карта показывает положение объекта на склоне между прибрежной линией и горным массивом. Видно близость к основным дорогам A-7 и AP-7. Ближайшие урбанизации и природные зоны обозначены для понимания контекста местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас занимает стратегическое положение между международным аэропортом Малаги и курортной зоной Марбелья. Это позволяет быстро добираться до основных транспортных узлов Costa del Sol. Близость к Фуэнхироле обеспечивает доступ к железнодорожному сообщению. Положение на склоне горы отделяет объект от прибрежной шумки.
Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, расположены в 4,6 км. Это расстояние можно преодолеть на автомобиле за 10-15 минут. Аэропорт Малаги находится в 14 км, что позволяет добраться туда примерно за 20 минут в зависимости от пробок. Гольф-поля Mijas Golf находятся всего в 5,7 км. Пешеходная доступность к основным услугам высока.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация на высоте 213 метров обеспечивает умеренный микроклимат без изнуряющей жары летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что позволяет использовать открытые террасы большую часть года. Солнечное освещение длится около 3886 часов в год. Окружающая природа представлена типичными для Андалусии холмами и лесными массивами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вблизи находятся пляжи с Голубым флагом, включая Ла-Кала. Развитая инфраструктура для водных видов спорта находится в порту Фуэнхиролы. В окрестностях есть несколько гольф-полей, таких как Campo Los Lagos. Спортивные центры, такие как клуб тенниса и паделя Lew Hoad, доступны в ближайшей округе.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL691454
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID