Ця окрема вілла розташована в муніципалітеті Міхас, провінція Малага, на ділянці площею 2172 м². Об'єкт, побудований близько 1970 року, включає основний житловий будинок та шість незалежних гостьових квартир. Загальна житлова площа становить 538 м², що включає 11 спалень та 11 ванних кімнат. Вілла знаходиться в міській зоні з видом на море та гори, розташовуючись на висоті 213 метрів над рівнем моря. Статус будівлі дозволяє негайне проживання або комерційне використання.
Порівняно з проектом Sunset Villas у Міхасі, де ціни стартують від €2,548,000, цей об'єкт має вищу вартість, що пояснюється наявністю шести додаткових житлових блоків та комерційним потенціалом. Найближчим конкурентом у ціновому діапазоні є Villa Daniella (від €3,685,000). На відміну від Acqua Gardens в Естепоні (від €524,600), що пропонує квартири в новобудові, ця вілла представляє готовий продуктивний актив. Локація в Міхасі пропонує баланс між традиційним андалуським стилем та сучасною інфраструктурою, на відміну від більш космополітичної, але дорожчої Марбельї. Готовність до експлуатації та наявність меблів відрізняє цей об'єкт від проектів на етапі будівництва в регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться на схилі поблизу Міхас Пуебло, що забезпечує панорамні види на середземноморське узбережжя. Відстань до найближчого пляжу становить 4,3 кілометра. Незважаючи на гірський рельєф, район має розвинену міську інфраструктуру: магазини та медичні заклади знаходяться в пішій доступності.
Планування вілли задовольняє потребу у розподілі простору, пропонуючи окремі входи для гостьових блоків. Це забезпечує приватність для великої родини або можливість здачі приміщень в оренду. Наявність 11 ванних кімнат підтримує високий комфорт для великої кількості мешканців. Південна орієнтація сприяє природному освітленню та сонячному теплу.
Це об'єкт вторинного ринку, здача якого відбулася в 1970 році. Будівельні роботи завершені, інфраструктура на ділянці сформована. Оскільки це не новобудова, увага приділяється технічному стану існуючих комунікацій та можливій необхідності їх оновлення відповідно до сучасних стандартів.
Вілла не є новобудовою, що вимагає уважного огляду стану фундаменту та комунікацій, характерних для будівель того періоду. Об'єкт не розташований на першій лінії моря, що вимагає використання транспорту для відвідування пляжу. Місцевість має перепад висот, що може бути фактором для людей з обмеженою мобільністю.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають діючий бізнес-актив у сфері гостинності, а також для великих сімей, що практикують багатопоколінне співжиття. Наявність окремих квартир дозволяє розмістити старше покоління або дорослих дітей окремо, але на одній території. Локація також підійде тим, хто цінує близькість до природи та гір, але не хоче відмовлятися від міських зручностей, таких як школи та лікарні. Це менше підходить для людей, які шукають компактну квартиру без саду для мінімального обслуговування. Наявність 11 спалень та комерційний потенціал роблять цю віллу оптимальним вибором для тих, хто планує використовувати нерухомість для отримання доходу або проживання великої компанії.
Будівля зведена в 1970 році з використанням типова для того часу бетонних конструкцій. Поточний стан оцінюється як відмінний та хороший, що свідчить про проведені модернізації. Фотографії фіксують такі деталі, як кам'яні стіни у ванних кімнатах та різьблені дерев'яні двері, що вказує на поєднання традиційних матеріалів та сучасної кахляної плитки. Система кондиціонування забезпечує як опалення, так і охолодження. Зовнішні тераси та басейн вимагають систематичного технічного обслуговування для збереження стану на схилі. Гостьові квартири обладнані сучасними санітарними зонами та необхідними побутовими пристроями для автономного проживання.
Вартість об'єкта встановлена на рівні €3,500,000. Ціна відповідає високому сегменту ринку Міхаса, особливо враховуючи наявність шести додаткових житлових одиниць. Порівняно з аналогом Villa Daniella, ціна якого стартує від €3,685,000, цей об'єкт виглядає конкурентоспроможним. Площа ділянки (2172 м²) та загальна кількість приміщень обґрунтовують високу цінову категорію. Функціональна цінність включає потенційний дохід від оренди, що відрізняє цю пропозицію від звичайних житлових вілл.
Щоденне життя в цій локації поєднує атмосферу гірського селища з доступом до міських послуг. Завдяки висоті 213 метрів, вранці тут спостерігається clearer повітря перед підйомом температури вдень. Інфраструктура дозволяє вирішувати побутові питання пішки: супермаркет та аптека знаходяться менш ніж за 300 метрів. Це знижує залежність від автомобіля для базових покупок, але для поїздок на пляж або в аеропорт транспорт все ж необхідний. Окремі квартири на території дають можливість організувати простір так, що різні покоління родини або орендарі не заважатимуть одне одному. Район Міхас має постійне населення понад 95 тисяч осіб, тому заклади та сервіси працюють цілий рік, а не лише в сезон. Вечорами можна користуватися терасами з видом на прибережні вогні Фуенхіроли, зберігаючи при цьому тишу гірської місцевості.
Місцевість навколо вілли є щільно забудованою міською територією, інтегрованою в гірський ландшафт. Міхас має значну кількість постійних жителів, що забезпечує стабільну роботу місцевого бізнесу протягом року. В радіусі 2 кілометрів функціонує 29 ресторанів, 4 банки та численні кафе, що створює зручне середовище для життя. Наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл робить район привабливим для сімей з дітьми. Медичне обслуговування забезпечується двома центрами здоров'я та лікарнею в 6,6 км. Транспортна доступність включає залізничну станцію в Фуенхіролі та зручні виїзди на автомагістраль A-7.
На карті відображено розташування вілли на північному схилі від Фуенхіроли. Основна транспортна артерія, автомагістраль A-7, проходить поруч, забезпечуючи зв'язок із регіоном. Топографічні лінії демонструють підвищення рельєфу на північ. Маркери вказують на розташування найближчих гольф-полів та пляжних зон на відстані 4-6 кілометрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас виконує роль сполучної ланки між курортними зонами узбережжя та сільською місцевістю. Проект знаходиться ближче до Фуенхіроли (4,8 км), ніж до Марбельї, що дозволяє використовувати інфраструктуру цього великого міста. Це положення на захід від Малаги надає переваги у вигляді меншої щільності населення, ніж в центрі столиці провінції, але з кращою доступністю до послуг, ніж у віддалених гірських селах.
Найближчий піщаний пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, знаходиться на відстані 4,3 кілометри. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 14 кілометрів, що забезпечує швидкий доступ до авіасполучення. Для любителів гольфу в радіусі 6 кілометрів знаходяться поля Campo Los Lagos та Campo Los Olivos. Марина Пуерто Депортіво де Фуенхірола доступна за 5,2 км. Основні дороги регіону знаходяться в безпосередній близькості, полегшуючи переміщення по узбережжю.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються середньорічною температурою 17,8°C. Висота 213 метрів над рівнем моря створює мікроклімат з прохолоднішими вечорами порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин становить 3886, що максимізує використання відкритих терас. Купальний сезон триває близько 4 місяців при температурі води вище 20°C. Рельєф ділянки має помірний ухил у бік моря, що органічно вписує будівлю в ландшафт і забезпечує панорамні огляди.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя в зоні доступності має кілька пляжів із Блакитним прапором, таких як Ель Чапарраль та Ла Калла, що підтверджує високу якість води та сервісу. Регіон насичений спортивними об'єктами: загалом налічується 266 спортивних споруд. Поруч знаходяться тенісний клуб Lew Hoad та траса для картингу. Наявність марин у Фуенхіролі дозволяє займатися водними видами спорту та яхтингом. Поєднання гірської місцевості та близькості до моря відкриває можливості для хайкінгу та плавання.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL691454
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID