Този имот представлява голяма вила в Миас, провинция Малага, разположена на надморска височина от 213 метра. Сградата е завършена през 1970 г. и разполага с общо 11 спални и 11 бани на жила площ от 538 кв. м. Парцелът заема 2172 кв. м. Проектът включва основна резиденция и шест отделни гостьови апартамента. В момента имотът функционира като работещ бизнес за настаняване на гости. Локацията предлага панорамна гледка към морето и планините.
Сравнението с други обекти показва специфичната позиция на този имот. "Sunset Villas" и "Villa Daniella" също са разположени в Миас, но този имот се отличава с наличието на функциониращ бизнес модел и значително по-висок капацитет от 11 спални срещу типичните 4-5 за частни вили. "Acqua Gardens" в Естепона е значително по-евтина и е част от комплекс с апартаменти, което е различен тип жилищен имот. Този имот е независима вила с голям парцел. Цената от €3.5 млн. е високия сегмент за общината, но се обосновава от мащаба на терена и приходоносната дейност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана на хълмиста местност в непосредствена близост до традиционното бяло село Михас Пуебло. Разстоянието до бреговата ивица е около 4,3 километра по права линия. Позицията осигурява видимост към Средиземно море и околните планини. Външната инфраструктура включва добър достъп до пътната мрежа, свързваща района с Фуенхирола и Малага.
Дизайнът на имота отговаря на нуждите от многократно настаняване или жилище с голям капацитет. Наличието на шест отделни апартамента със самостоятелни входове осигурява автономия за обитателите. Разпределението с 11 спални предполага възможност за поддръжка на голяма група хора или работещ персонал. Основната резиденция и допълнителните постройки споделят общи външни рекреационни зони.
Сградата е построена през 1970 г. и се намира в напълно завършено състояние. Тъй като става въпрос за съществуваща сграда от този период, няма текущи строителни фази или срокове за ново изпълнение. Инвестицията е незабавно използваема без нужда от чакане на довършителни работи. Архитектурата отразява стила на епохата на строеж.
Разстоянието до плажа не позволява пеша достъп до морето за повечето хора, тъй като е над 4 километра и включва хълмист терен. Имотът не е част от новоизграден комплекс с модерни общи части от затворен тип. Възрастта на сградата предполага потенциална нужда от поддръжка на съществуващите инсталации в съответствие със стандартите от 1970 г.
Този имот отговаря на сценарии, при които купувачът търси комбинация от жилище и актив за доходи. Удобен е за инвеститори в хотелиерски услуги, които предпочитат готов обект пред строеж от нулата. Също така е приложим за големи семейства или многопоколонни домакинства, които желаят общо жилище с отделни крила. Близостта до летището (14 км) го прави подходящ за управление на късометражни наеми. Локацията е удачна за хора, които приоритизират гледката и височината пред директния достъп до плажа.
Имотът разполага с климатична инсталация за отопление и охлаждане. Баните са оборудвани с плочки и каменни елементи. Терасите са покрити и поддържат връзка с външното пространство. Басейнът е част от озеленената зона. Интериорът включва естествено дърво и бели повърхности. Качеството на изпълнение е съобразено с нуждите за туристическо настаняване, с акцент върху функционалността. Състоянието на сградата е описано като добро и отлично.
Цената за този имот е от €3.500.000. Това позиционира обекта в луксозния сегмент на пазара в Миас. Сравнението с подобни обекти като "Sunset Villas" (от €2.548.000) и "Villa Daniella" (от €3.685.000) показва, че цената е в корелация с големината на парцела, капацитета и бизнес потенциала. Стойността се формира на база наличието на 11 стаи и функциониращ приходоносен модел, което го отличава от обикновените частни жилища.
Този имот е структуриран като функциониращ обект за настаняване, което определя ежедневния ритъм на мястото. Животът тук е свързан с управлението на хотелска дейност, поддръжка на басейн и градини. Основната къща и гостьовите крила са разпределени така, че да осигурят уединение и PRIVACY. Високата позиция на хълма предлага постоянна гледка към морето и по-хладен въздух през летните вечери. Тази локация е подходяща за хора, които търсят активна среда за работа или живот на едно място, далеч от тълпите на плажа, но с лесен достъп до тях.
Средата в Миас предлага смесица между планински и крайбрежен живот. На разстояние от няколко минути с кола се намира историческият център на Михас Пуебло. Фуенхирола, като по-голям град с търговски центрове, е на кратко пътуване. Наличието на голям брой жители в общината осигурява постоянно наличие на услуги. Близостта до училища и 266 спортни обекта подкрепя ежедневните дейности. Наличието на 29 ресторанта в радиус от 2 км показва активна гастрономическа сцена.
Картата показва позицията на имота на хълма над брега. Вижда се разстоянието до магистралата A-7 и до летището. Сините маркировки индикират близките плажове, а зелените, голф игрищата. Маршрутът до Фуенхирола е ясно обозначен.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Миас заема централна позиция в западната част на Коста дел Сол. Тя се намира между Малага и Марбеля, което я прави стратегическа точка за придвижване по крайбрежието. Общината се простира от планините до морето. Този конкретен имот е разположен в преходната зона между планинското селище и крайбрежната градска част. Това осигурява достъп до два типа околна среда.
Летище Малага е разположено на 14 километра по права линия, което улеснява международните връзки. Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на 4,6 километра. Голф игрищата в района са достъпни, като Mijas Golf е на 5,7 км. Автомобилът е необходимо средство за придвижване за по-големи разстояния, но хранителни магазини и аптеки се намират на около 300 метра пеша. Пътната свързаност с магистралата е добра.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На надморска височина от 213 метра климатът е по-хладен през летните месеци в сравнение с непосредствения бряг. Средната годишна температура е 17,8°C. Районът регистрира 3886 слънчеви часа годишно. Наклонът на терена към морето е около 4,9%, което влияе върху изложението и оттичането на водите. Зимните месеци са меки, което позволява ползване на външните зони целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В околностите има пет плажа с
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL691454
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID