Această vilă independentă, situată în Mijas, Malaga, dispune de o suprafață de locuit de 538 m² pe un teren de 2172 m². Proprietatea, finalizată în 1970, este configurată ca unitate de ospitalitate boutique funcțională. Structura include 11 dormitoare și 11 băi, împărțite între o reședință principală și șase apartamente pentru oaspeți. Prețul de început este de 3.500.000 euro. Amplasamentul, la o altitudine de 213 metri, oferă vedere la mare și la munți, în apropierea facilităților urbane.
În comparație cu Sunset Villas în Mijas (prețuri de la 2.548.000 €), acest proiect are un preț mai ridicat, ceea ce se justifică prin dimensiunea superioară a terenului și potențialul de afaceri integrat. Villa Daniella, cu prețuri pornind de la 3.685.000 €, reprezintă un concurent direct, dar proprietatea analizată oferă o capacitate de cazare semnificativ mai mare (11 unități). Spre deosebire de proiectele noi din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 524.600 €), această vilă se adresează unui segment de piață premium, interesat de active existente cu venituri imediate și nu doar de locuințe de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată pe versantul dinspre Mijas Pueblo spre coastă, la 4,3 km de Marea Mediterană. Aceasta se află într-o zonă urbană saturată, cu supermarketuri și farmacii la mai puțin de 300 de metri. Relația cu mediul înconjurător este una de integrare în peisajul montan tipic Andaluziei, beneficiind totodată de acces rapid la infrastructura turistică a Costa del Sol.
Configurația de 11 dormitoare și 11 băi răspunde necesităților de cazare pentru grupuri mari sau desfășurarea de activități comerciale. Distribuția spațiilor permite separarea zonei rezidențiale private de cea destinată oaspeților. Proprietatea oferă terase exterioare multiple și o piscină, acoperind nevoile de recreere și socializare într-un mediu privat.
Proiectul este o construcție finalizată în anul 1970, nefiind o dezvoltare imobiliară nouă. Starea actuală este descrisă ca fiind excelentă, proprietatea fiind complet operațională. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare sau procese de construcție în curs. Clădirea a fost adaptată pentru a funcționa ca afacere de ospitalitate modernă.
Proprietatea nu este situată pe frontul de mare, distanța față de plajă fiind de peste 4 km. Fiind o clădire din 1970, nu beneficiază de garanțiile specifice noilor construcții. Dimensiunea mare a terenului și numărul de unități de cazare impun cerințe ridicate de întreținere și gestionare, nefiind potrivită pentru cei care caută o proprietate de vacanță fără obligații operaționale.
Acest tip de proprietate se potrivește investitorilor care doresc un activ imobiliar cu flux de venituri operaționale imediat. De asemenea, este relevant pentru familiile extinse care necesită spațiu locativ suplimentar, dar pot gestiona complexitatea unei vile cu multe unități. Nu este adecvat pentru cei care caută o vilă de vacanță simplă, de dimensiuni reduse, cu întreținere minimă. Profilul cumpărătorului adecvat caută o combinație între locuință și oportunitate de business în Mijas.
Finisajele includ materiale precum piatră în băi și terase acoperite, adaptate pentru a rezista uzurii turistice. Instalațiile de climatizare sunt prezente. Structura clădirii din anii '70 a fost consolidată și modernizată pentru a răspunde standardelor actuale de confort. Grădinile sunt peisagistic amenajate, iar dotările pentru ospitalitate, precum zona de bar, sunt integrate funcțional. Calitatea tehnică este menținută la nivelul necesar funcționării hoteliere.
Prețul solicitat pentru această proprietate este de 3.500.000 euro. Valoarea reflectă dimensiunea considerabilă a terenului, capacitatea de generare a veniturilor și starea de echipare completă. Comparativ cu proiectele noi, prețul pe metru pătrat include valoarea comercială existentă a afacerii. Proprietatea este disponibilă imediat, nefiind nevoie de perioade de finalizare a lucrărilor.
Viața în acest loc este definită de un ritm care îmbină rezidențialul cu activitatea turistică. Zona oferă liniște datorită poziției pe versant, dar rămâne conectată la viața urbană prin accesul rapid la Mijas Pueblo și coastă. Activitățile zilnice pot include administrarea unei mici afaceri sau găzduirea oaspeților. Proximitatea facilităților precum școli și supermarketuri fac locația practică pentru rezidență pe termen lung. Traficul din zonă este moderat, iar accesul la autostrada A-7 permite conexiuni rapide.
Mediul din jur este urbanizat, oferind acces rapid la 29 de restaurante, 4 bănci și numeroase cafenele în raza de 2 km. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin 15 școli primare și 10 licee în apropiere. Transportul public este accesibil, cu stații de tren în Fuengirola la 4,8 km. Zona este activă, ceea ce asigură servicii permanente, dar poate implica un nivel de zgomot specific așezărilor populate.
Harta ilustrează poziționarea vilei pe terenul în pantă dinspre Mijas spre mare. Se observă distanța scurtă față de zona urbană densă și accesul facil către drumurile principale. Cotele de altitudine relevă poziția panoramică față de linia de coastă și terenurile de golf din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas este poziționat central în Costa del Sol Occidental. Proprietatea se află la nord de linia de coastă Fuengirola, oferind o altitudine mai ridicată decât stațiunile de litoral. Această poziționare permite accesul facil atât spre resursele orașului Malaga, cât și spre zonele turistice din vestul coastei. Este un nod de comunicare între mediul rural andaluz și zona urbană de coastă.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță liniară de 17 km, ceea ce asigură conexiuni internaționale eficiente. Plajele, inclusiv Playa Torreblanca, sunt accesibile în aproximativ 15 minute de condus. Terenurile de golf din zona Mijas Golf se află la 5-6 km. Această proximitate facilitează un stil de viață orientat către golf și mare, fără a fi situat direct în agitația stațiunilor de coastă.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 213 metri deasupra mării conferă o poziție panoramică și o ușoară răcorire vara. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu aproximativ 3.886 de ore de soare pe an. Panta terenului de 4,9% permite scurgeri naturale ale apei. Climatul mediteranean favorizează utilizarea teraselor exterioare pe tot parcursul anului, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta apropiată oferă cinci plaje cu pavilion albastru, garantând calitatea apei și a serviciilor. Facilitățile de recreere includ 267 de locații sportive în regiune, cum ar fi Clubul de Tenis Lew Hoad. Portul sportiv din Fuengirola, la 5,2 km, oferă posibilități de navigație. Activitățile de karting și sporturile cu motor sunt accesibile la o distanță scurtă, completând oferta de agrement.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL691454
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID