この物件と周辺地域の比較をすると、その価格設定と特性に明確な差異が見られます。同じミハスにあるSunset Villasは254万8000ユーロからと安価ですが、寝室数は少なく、商用の宿泊施設としての機能は持ち合わせていません。一方、この物件は350万ユーロの価格設定でありながら、6つのアパートメントと既存の営業基盤を含んでおり、投資収益の即時実現が可能です。エステポナのAcqua Gardensのような新築プロジェクトと比較すると、こちらは1970年代建設の既存物件であり、最新の建築基準ではなく、確立された庭園と即時の居住性を提供します。ミハスはフエンヒローラやマルベリャといった周辺都市と比較して、より伝統的なアンダルシアの村の雰囲気を残しており、標高があるため、海岸沿いのリゾート地よりも幾分か穏やかな気候と静寂を提供します。この物件は、単なる住居ではなく、運用可能な資産として、周辺の住宅用開発物件とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸に近いミハスの都市化された地域に位置しています。スーパーマーケットや薬局は300メートル圏内にあり、日常生活に必要なインフラへのアクセスが良好です。周囲は住宅地と自然が混在しており、海へは約4.3キロメートルの距離があります。
メインの居住空間に加え、6つのユニットが客用アパートメントとして機能するレイアウトです。大規模な家族居住や、宿泊ビジネスの運用といったニーズに対応します。各ユニットはプライバシーを考慮した設計となっており、多目的な利用が可能です。
建物は1970年代に完成しており、現在はすべての工事が完了しています。新築開発物件ではなく、すでに確立されたガーデンや外構施設を備えた完成済み物件です。引き渡しは即時可能です。
現代的なリゾート施設のようなスパやジムは併設されていません。海岸までは車または公共交通機関を利用する必要があります。斜面地にあるため、敷地内には高低差があります。価格帯は、一般的な住宅ではなく、商業用不動産および大規模区画の範疇に入ります。
この物件は、確立されたホスピタリティビジネスを探す投資家や、広範な別棟付き住居を必要とする家族に適しています。純粋な受動的投資ではなく、ブティック運営を管理する意欲がある場合に適しています。また、独立性が必要な多世代同居にも対応します。メンテナンスフリーのマンションや、手入れのかからない新築物件を求める方には適しません。買い手は、広い区画の維持管理と、レンタルビジネスの運営要件を受け入れる準備が必要です。
ヴィラには空調（暖房・冷房）とWi-Fiが完備されています。内装には、地中海建築に特徴的な浴室の石壁やタイル張りが見られます。現在の宿泊用に完全な設備が整った状態で販売されます。屋外エリアには、景観の施された庭園、プール、アウトドアリビング用の複数のテラスがあります。仕上げの品質はレンタル市場に適した「良い」から「優秀」の範囲にあります。南向きの配置により、自然光を最大限に取り込んでいます。1970年建設であり、現代的なプレハブ工法ではなく、伝統的で堅牢な建築工法を示しています。
公開価格は350万ユーロからです。この評価額は、2,172 m²の土地と、メインハウスおよびアパートメントを合わせた計11寝室という広さを反映しています。ミハスの他の離れ家建て物件、例えば254万8000ユーロから開示されているSunset Villasや、368万5000ユーロのVilla Daniellaと比較すると、この物件は商業的収益ポテンシャルと規模のために、より高い資本投入を必要とします。入手可能な物件はこの特定ユニットに限られます。
ここでの生活は、プライベートな居住とビジネス運営のバランスが中心となります。メインハウスではプライバシーを保ちつつ、6つのアパートメントの管理や維持が必要です。ミハス・プエブロまで3分という距離は、日用品の買い物や行政サービスへのアクセスを容易にします。標高213メートルの立地は、海岸沿いよりも少し涼しい気候と海風を提供し、夏場の熱波を緩和する効果があります。日常のルーチンには、敷地の管理や、パノラマビューを望むテラスでのくつろぎが含まれます。都市化された環境のため、近隣住宅やローカルな交通の存在は避けられませんが、広い区画が緩衝地帯となっています。
直近の生活環境は極めて便利性が高く、スーパーマーケットまで300メートル、薬局まで283メートルという距離にあります。ミハス市には95,000人を超える人口を支える15の小学校と10の中学校があり、2つの保健センターも配置されています。この地域には266のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。道路網はAP-7高速道路へのアクセスに効率的で、マラガ空港へは直線距離で17キロメートルです。コスタ・デル・ソルのより広い地域を探索するには車が推奨されますが、日々の必需品の買い物や基本的なニーズは徒歩で満たせます。エリアは都市化されており、住宅地と地元のビジネスが混在しています。
地図は、N-340海岸道路の北側の丘の中腹にある物件の位置を示しています。ミハス・プエブロへの近接性が視覚化されています。青いマーカーは南に位置する近くのビーチやゴルフコースを示し、灰色のゾーンは自治体の都市密度を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスは西コスタ・デル・ソルの中央に位置しています。より賑やかなリゾート地であるフエンヒローラとマルベリャの間にあり、東へマラガ市、西へゴールデンマイルの魅力への容易なアクセスを可能にしています。自治体は山岳地帯から海岸まで広がり、多様な地形と環境を提供しています。
最寄りのビーチはPlaya Torreblanca-Carvajalで4.3キロメートルです。マラガ空港まで直線距離で17キロメートル、車で約20分の距離です。ミハス・ゴルフやSantana Golf & Country Clubは6キロメートル圏内にあります。マラガへのリンクを提供するフエンヒローラ駅は4.8キロメートル離れています。自治体内では複数のバス路線が運行しており、公共交通機関の選択肢を広げています。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3,886時間の日照時間を享受しています。年平均気候は17.8°Cで、冬は穏やかです。標高213メートルの位置は海岸の湿気よりも上にあり、より新鮮な空気をもたらすことがよくあります。海水温が20度以上となるシーズンは約4ヶ月続き、屋外プールの利用は通年可能です。地形は海に向かって4.9%の緩やかな勾配を持っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのビーチには、ブルーフラッグ認証を受けたCalahondaやEl Chaparralなどがあります。海岸地域ではマリンスポーツやレジャー活動が盛んです。ゴルフはこの地域の重要な特徴であり、Mijas Golf、Los Lagos、Los Olivosはすべて6キロメートル以内のドライブ圏に位置しています。地域にはまた、Lew Hoadクラブなど、多数のテニスやパデル施設があります。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL691454
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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