Ова самостојећа вила, смештена у Мијасу, Малага, нуди 538 m² стамбеног простора на парцели од 2172 m². Саграђена 1970. године, имовина обухвата 11 спаваћих соба и 11 купатила, организованих око главне резиденције и шест независних апартмана за госте. Тренутно функционише као оперативни бутик хотел са стабилним нивоом попуњености. Објекат поседује базен, уређене баште и терасе са панорамским погледом на море и планине, а потпуно је опремљен за наставак пословања или коришћења као великог породичног дома.
У поређењу са пројектом 'Sunset Villas' у Мијасу (од €2.548.000), овај објекат има значајно виши ценовни распон због комерцијалне вредности и већег броја јединица. 'Villa Daniella' (од €3.685.000) је слична по цени, али ова вила нуди директан принос од првог дана услед пословања хотела. У поређењу са 'Acqua Gardens' у Естепони (од €524.600), ово је премијум сегмент који није намењен масовном тржишту. Локација у Мијасу је мирнија од централних делова Фуенхироле, али повезивија у погледу путева.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази на брежуљкастом терену изнад приобалног појаса, у непосредној близини традиционалног села Мијас Пуебло. Положај комбинује повученост брда са приступом урбаним услугама. Удаљеност до најближег аеродрома износи 14 км, док су главне плаже на око 4,6 км. Ова локација омогућава поглед на Медитеран, задржавајући повезаност са економским и друштвеним центрима региона.
Овај пројекат задовољава потребе за смештајем високог капацитета, било за велику проширену породицу или за комерцијалну операцију угоститељства. Распоред просторија са главном кућом и одвојеним јединицама пружа флексибилност употребе. Поглед на море и планине доприноси квалитету живота, док постојећа опрема подразумева спремност за одмах коришћење без додатних улагања у намештај.
Изградња је завршена 1970. године, што значи да објекат нема фазу изградње нити планиране рокове за довршетак. Имoвина је у потпуности функционална и опремљена за тренутну употребу, без потребе за чекањем на завршне радове. Све инфраструктуре и помоћни објекти су оперативни и спремни за пренос власништва.
Имовина не нуди потпуну изолацију због своје комерцијалне намене и могућег промета гостију. Налази се на парцели са природним нагибом, што може захтевати одржавање терена. Није изграђена према најновијим стандардима енергетске ефикасности из 21. века због године настанка, мада поседује климатизацију. Приступ плажи захтева превоз, јер се не налази на првој линији мора.
Овај пројекат је погодан за купце који траже комбинацију стамбеног простора и пословног пројекта са готовим приходима. Погодан је за инвеститоре у хотелијерство који желе да избегну фазу изградње и старт-уп ризике. Такође одговара великим породицама којима је потребан простор за више генерација или за честе госте. Локација погодује онима који желе да буду у близини културних центара као што је Мијас Пуебло, али не и у самом центру туристичке гужве. Купци који нису спремни на управљање некретнином или запошљавање особља треба да размотре ограничења ове намене.
Квалитет завршне обраде је описан као
Цена од 3.500.000 € представља улазни ниво за ову имовину на тржишту, с обзиром на величину парцеле и комерцијални потенцијал. У поређењу са стандардним вилама у региону, циjена је виша, али је оправдана капацитетом од 11 кревета и постојећим пословањем. Порези и накнаде при преносу власништва се рачунају на основу ове вредности и процене земљишних књига. Варијација у цени не постоји, јер се ради о јединичној понуди.
Дневни ритам на овој локацији одређен је комбинацијом приватног и пословног простора. Главна резиденција нуди intimacy за живот, док околни апартmani захтевају управљање у складу са пословном активношћу. Поглед са тераса на море и планине омогућава опуштање, док blizina sela Mihas Pueblo omogućava brzu kupovinu. Atmosфера je mirnija u poređenju sa obalom, mada je saobraćaj do aerodroma i obale lako dostupan. Ovaj prostor funkcioniše autonomno sa sopstvenim bazenom i barom, smanjujući zavisnost od eksternih sadržaja za zabavu.
Окружење нуди баланс између природе и урбаног живота. Са 213 метара надморске висине, клима је нешто свежља него на самој обали. У кругу од 2 km налази се 29 ресторана и 4 банке, што обезбеђује свакодневне погодности. Постоји 266 спортских објеката у близини, укључујући тениске клубове и теретане. Број становника у општини је 95.104, што обезбеђује стабилну друштвену инфраструктуру. Близина аутопута омогућава брзу везу са Малагом и Марбељом.
Карта приказује poziciju imovine na padinama iznad obalnog pojasa Fuengirole. Vidljivo je da je parcela okružena drugim stambenim objektima sa zelenim površinama. Putevi vode ka obali i prema unutrašnjosti ka autoputu A-7. Proximity do Mijas Pueblo je označena na severoistoku.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас се налази западно од Малаге, на периферији Коста дел Сол Оксидентал. Ова локација дели територију између туристичке зоне Фуенхироле на обали и планинског збега Сијера де Мијас. Она представља спону између урбаних плажа и традиционалних андалузијских села. У поређењу са енклавама као што је Марбеља, Мијас нуди мешавину стамбених зона са више локалног карактера.
Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 14 км, што омогућава трансфер за 20-25 минута колима. Обала је на 4,6 км, где се налазе пешчане плаже као што је Playa Torreblanca. ГOLF терени Mijas Golf и Campo Los Lagos су на удаљености од око 6 км. Јавни превоз постоји са 69 станица у околини, али је аутомобил практичнији за долазак до куће на брду. Апотека и супермаркет су на 300 метара.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Коста дел Сол-а карактерише се са просечно 3.886 сунчаних сати годишње и просечном температуром између 14°C и 26°C. Период за пливање траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 213 метара утиче на осећај температуре, нудећи поветарац током летњих ноћи. Нагиб терена ка мору је 4,9%, што ствара природну дренажу и панорамске погледе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На обали, на удаљености од 4,3 до 4,9 км, налазе се Плажа Торебланка-Карвајал и Плажа де лос Боличес, међу којима су неке награђене Плавом заставом. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола је на 5,2 км и нуди садржаје за спортове на води. У околини постоји 10 хотела и више од 2000 кревета, што указује на развијену туристичку инфраструктуру. За љубитеље голфа доступни су бројни терени у радијусу од 6 км.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL691454
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID