Questa villa indipendente situata a Mijas offre una superficie abitabile di 538 m² su un terreno di 2172 m². Costruita nel 1970, la proprietà è attualmente completata e funzionale. L'immobile si compone di una residenza principale e di sei appartamenti indipendenti per gli ospiti, configurandosi come una struttura operativa. La posizione collinare garantisce viste panoramiche sul Mediterraneo e sui monti circostanti. L'accesso ai servizi urbani base è possibile a piedi, mentre la costa dista pochi chilometri.
Rispetto a Sunset Villas (da €2.548.000) e Villa Daniella (da €3.685.000), questa proprietà si distingue per la superficie del terreno e la struttura multi-unità. Mentre i progetti concorrenti offrono spesso sole residenze private, questa villa include un'attività commerciale avviata e sei unità indipendenti, giustificando il prezzo di €3.500.000. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona, il costo è nettamente superiore, ma riflette la posizione consolidata di Mijas e la metratura esterna molto più ampia. Mijas offre una 'dolce vita' più autentica rispetto alle nuove urbanizzazioni di Estepona, con un villaggio storico accessibile a piedi. A differenza di zone puramente turistiche, Mijas mantiene una comunità residente attiva tutto l'anno, offrendo un equilibrio tra vita locale e flussi turistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel comune di Mijas, in una zona collinare a breve distanza dalla costa. L'ambiente circostante è urbanizzato e offre servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 300 metri. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Mijas Pueblo e la località costiera di Fuengirola, mantenendo tuttavia una certa Privacy grazie all'elevazione sopra il livello del mare.
Con 11 camere da letto e 11 bagni, la villa risponde a esigenze abitative estese o alla gestione di un'attività ricettiva. La suddivisione in unità indipendenti offre flessibilità per ospitare familiari o clienti in spazi separati. L'ampio terreno e le terrazze coperte soddisfano la necessità di spazi esterni per il relax e la socializzazione, sfruttando il clima locale.
L'edificio risale al 1970 ed è attualmente in stato di completo. Non si tratta di un progetto in cantiere, ma di una proprietà finita e pronta per l'uso. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente, con aggiornamenti moderni alle finiture e agli impianti. Non sono previste fasi di costruzione future o tempistiche di attesa per la consegna.
La proprietà non offre un isolamento totale in quanto inserita in un contesto urbanizzato. La topografia collinare comporta dislivelli che possono limitare l'accessibilità senza l'uso di un veicolo. Non vi sono spazi comuni condivisi con altri residenti, essendo una villa indipendente. La gestione della proprietà richiede manutenzione ordinaria data la dimensione del terreno e delle strutture.
Questa soluzione è adatta a imprenditori che desiderano gestire un'attività di ospitalità vivendo sul posto. Si adatta anche a famiglie allargate che necessitano di alloggi separati ma vicini, come per anziani o figli adulti. La proprietà richiede una gestione attiva e non è indicata per chi cerca una casa vacanze 'chiuse in chiave'. È un'opportunità per chi cerca un investimento immobiliare con entrate immediate, sfruttando l'alto tasso di occupazione turistico della zona. La configurazione a 11 camere permette di ospitare gruppi numerosi, adatto per eventi o affitti a lungo termine.
La villa presenta materiali che uniscono la tradizione andalusa a comfort moderni. Le pareti in pietra naturale nei bagni e le porte d'ingresso in legno lavorato riflettono lo stile locale. L'orientamento a sud delle terrazze massimizza l'illuminazione naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno. I sistemi di climatizzazione, sia calda che fredda, garantiscono il comfort termico in tutte le stagioni. Le finiture esterne includono aree paesaggistiche e una piscina progettata per l'uso ricettivo. L'infrastruttura tecnologica comprende il WiFi e una lavanderia utilitaria, essenziali per la gestione logistica della struttura.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €3.500.000. Questa cifra riflette la combinazione di una residenza principale con un'attività commerciale avviata e la dimensione significativa del terreno (2172 m²). Non è prevista una variazione di prezzo legata a scelte di finitura, poiché l'immobile è già completato. Il costo per metro quadrato risulta superiore alla media locale a causa della potenzialità di reddito e della posizione panoramica.
La quotidianità in questa residenza è caratterizzata da una duplice funzione: spazi privati e aree dedicate all'ospitalità. La mattina inizia con la gestione degli spazi esterni e delle sei unità ospiti, che richiedono una manutenzione costante. Grazie alla vicinanza di servizi come supermercati e farmacie a meno di 300 metri, è possibile svolgere le commissioni quotidiane a piedi. Nel pomeriggio, le terrazze esposte a sud offrono zone d'ombra per leggere o lavorare, godendo della ventilazione naturale della collina. La sera, l'atmosfera si concentra sulla piscina e sulle aree comuni, ideali per cenare all'aperto. La posizione a 213 metri sul livello del mare garantisce una vista che cambia colore al tramonto, rendendo il rientro a casa scenografico. L'attività di guest house integrata nella villa significa che la proprietà è sempre viva, con un flusso di persone che varia secondo le stagioni turistiche della Costa del Sol.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi turistici. A 300 metri si trova un supermercato e una farmacia, coprendo le necessità quotidiane. La zona è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 69 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Fuengirola e Malaga senza auto. L'ospedale più vicino è a 6,6 km, accessibile in circa 10 minuti. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella regione indica un'area adatta anche alle famiglie, con una comunità stabile durante tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione della villa in altura rispetto alla linea costiera. La proprietà è situata a nord della strada N-340, con accesso agevole. Le aree verdi circostanti indicano la vicinanza a zone naturali protette. Le linee tratteggiate mostrano le brevi distanze per i servizi e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental. La proprietà si trova a metà strada tra il tradizionale villaggio bianco di Mijas Pueblo e la zona costiera di Fuengirola. Questo permette di accedere facilmente sia alla cultura andalusa autentica sia alle spiagge attrezzate. Rispetto a località più esclusive come Marbella, Mijas mantiene un'atmosfera più accessibile e autentica, pur offrendo servizi di alto livello.
La proprietà dista circa 4,6 km dalle spiagge di Playa Torreblanca, raggiungibili in auto in 10-15 minuti. L'aeroporto di Malaga si trova a 14 km in linea d'aria, circa 20-25 minuti di guida. I campi da golf di Mijas Golf e Campo Los Lagos sono accessibili in meno di 10 minuti. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione Supercharger a 4,6 km. Il porto turistico di Fuengirola dista 5,2 km.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 213 metri sul livello del mare, la villa gode di un microclima più fresco rispetto alla costa immediata, con brezze costanti. La regione registra oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 17,8°C. Lo spostamento verso il mare comporta un dislivello del 4,9%, una pendenza moderata. La vegetazione circostante è tipica della macchia mediterranea, con foreste nelle vicinanze che offrono ombra e natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze si trovano spiagge Bandiera Blu come Calahonda e La Cala, a circa 5 km di distanza. La costa offre strutture balneari complete. Per gli appassionati di sport, l'area è ricca di opzioni: oltre ai campi da golf (Mijas Golf, Santana Golf), ci sono centri sportivi come il Club di Tennis Lew Hoad e il Karting Mijas. La regione vanta 266 strutture sportive, supportando uno stile di vita attivo.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL691454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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