يقع هذا العقار المنفصل في ميخاس، مالقة، على سفوح التلال المطلة على الساحل. يوفر تصميم الفيلا، الذي يعود تاريخه إلى عام 1998، مزيجًا من السحر المتوسطي والإمكانات المستقبلية، مع مساحة معيشة جاهزة واستوديو غير مكتمل في الطابق العلوي. يجمع العقار بين الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مرتفعة، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. القرب من قرية ميخاس البيضاء التقليدية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية، يحدد طابع هذا الموقع. يتيح هذا المزيج الاستمتاع بهدوء الجبال مع سهولة الوصول إلى إيقاع ساحل كوستا ديل سول.
يوفر هذا العقار للمشترين المحتملين مزيجًا فريدًا من الراحة الحالية والإمكانيات المستقبلية. تم الانتهاء من الطابق الأرضي، مما يجعله صالحًا للسكن على الفور، في حين أن الطابق العلوي غير المكتمل يقدم فرصة لتخصيص المساحة وفقًا للاحتياجات الفردية، سواء كانت منزلًا منفصلاً، أو امتدادًا للمنزل الرئيسي، أو مساحة عمل.
تم بناء الفيلا في عام 1998، وهي مكتملة وجاهزة للسكن، مع التركيز على الجاذبية المتوسطية. ومع ذلك، فإن الطابق العلوي غير مكتمل، مما يمثل فرصة للتحديث أو التوسعة المستقبلية. لا يعتبر المشروع جديدًا، ولكنه يوفر إمكانية تخصيص ورفع قيمة إضافية من خلال أعمال التجديد أو الإنهاء.
لا يقع هذا العقار على شاطئ البحر مباشرة، وأقرب شاطئ يبعد 4.3 كم. على الرغم من توفر وسائل النقل العام، فإن امتلاك سيارة يسهل التنقل في المنطقة والوصول إلى أماكن أبعد. الطابق العلوي غير مكتمل، مما يعني أنه سيتطلب استثمارًا إضافيًا ووقتًا لإكماله وفقًا لتفضيلات المالك.
Ref: VL835580
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل يجمع بين الإقامة الحالية والإمكانيات المستقبلية. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في تخصيص مساحتهم الخاصة، حيث يوفر الطابق العلوي غير المكتمل منصة لتصميم فريد. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، مع الاستمرار في الاستفادة من القرب من وسائل الراحة. يمكن للمشترين الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية والأنشطة على الشاطئ الاستفادة من الموقع. بالنسبة للمستثمرين، فإن إمكانية التوسعة تزيد من جاذبيتها كفرصة لزيادة القيمة. كما أن قربه من مطار مالقة يجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يتطلعون إلى استخدامه كمنزل عطلات.
يتميز الطابق الأرضي من الفيلا بلمسات نهائية ريفية، تشمل أرضيات سيراميك بلون الطين وتشطيبات خشبية. تم تجهيز المطبخ بلمسة أندلسية ساحرة، وغرفة المعيشة بمدفأة تخلق أجواء مريحة. تساهم هذه العناصر في الشعور بالدفء والأصالة. ومع ذلك، فإن الطابق العلوي غير مكتمل، مما يتطلب تخطيطًا دقيقًا واختيار مواد لتتناسب مع الجمالية الحالية أو لإنشاء تصميم جديد. تشمل الميزات الخارجية تراسًا ومنطقة للشواء ومسبحًا خاصًا، مما يوفر مساحات واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق. تتوفر أيضًا مواقف مغطاة، وحدائق، ومناطق خارجية إضافية، مما يعزز وظائف العقار.
يبلغ سعر هذا العقار المنفصل 725,000 يورو. تم الانتهاء من الطابق الأرضي ويقع في منطقة حضرية هادئة، ولكنه يتطلب أعمال إكمال في الطابق العلوي. يعكس السعر الحالي حالة العقار، بما في ذلك المساحة المبنية البالغة 284 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1170 مترًا مربعًا. تشير إمكانية التوسعة والتخصيص في الطابق العلوي إلى إمكانية زيادة القيمة المستقبلية. مع 3800 معاملة عقارية مسجلة في المنطقة، يشير السوق إلى طلب مستمر على العقارات في ميخاس.
تقدم هذه الفيلا في ميخاس أسلوب حياة يجمع بين هدوء المناطق الريفية والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. يقع المنزل في موقع مرتفع، ويوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاسترخاء. يضم الطابق الأرضي غرفتي نوم وحمامين ومطبخًا تقليديًا وغرفة معيشة مريحة مع مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. يتيح الطابق العلوي غير المكتمل للمالك تصميم المساحة وفقًا لاحتياجاته، مما يوفر مرونة كبيرة. المنطقة المحيطة بها بها عدد كبير من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. على الرغم من وجود 7 خطوط نقل عام و 69 محطة، فإن وجود سيارة يسهل التنقل في المنطقة واستكشاف الساحل.
تقع هذه الفيلا في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، وتوفر بيئة معيشية حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع المنطقة على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 14 و 26 درجة مئوية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الصيدليات (283 مترًا) والمحلات التجارية (294 مترًا)، مما يوفر راحة يومية. يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة (2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة. مع 29 مطعمًا و 4 بنوك و 3 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام والخدمات. يوجد أيضًا 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يعرض هذا العقار موقعًا استراتيجيًا في ميخاس، مالقة، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يوضح الموقع على الخريطة قرب العقار من كل من المناطق الجبلية النابضة بالحياة والمناطق الساحلية. يتيح هذا المزيج للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المتنوعة والوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بقرية ميخاس بويبلو البيضاء التقليدية الواقعة على منحدر جبلي، والتي توفر تباينًا مع المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا. تقع على مقربة من المراكز الحضرية الأخرى مثل فوينخيرولا (4.8 كم) وب potencialmente ماربييا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات الأوسع. يشير العدد الكبير من المعاملات العقارية (3800) إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
يقع العقار على بعد 4.6 كم من أقرب شاطئ، بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، مع منحدر معتدل (4.9٪) نحو البحر. يوفر مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) وصولاً سهلاً على بعد حوالي 17 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الجولف، تقع ملاعب ميخاس جولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (6.0 كم) وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم) على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى محطات القطار مثل فوينخيرولا وكارفاخال في غضون 5 كم تقريبًا. تدعم 7 خطوط نقل عام و 69 محطة التنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن السيارة يوصى بها لتسهيل الوصول إلى الوجهات الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3886 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 213 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يمنح السكان بيئة طبيعية جذابة. تشير المنحدرات المعتدلة (4.9٪) إلى أن الوصول إلى الشاطئ ممكن ولكن يتطلب جهدًا. يشير وجود 34 يوم عطلة محلية في السنة إلى ثقافة نابضة بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ الحائزة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كالا دي ميخاس (بويرتو دي لا كالا) وكالا دي ميخاس (ريفييرا ديل سول). أقرب شاطئ عام، بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، يبعد 4.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب ميخاس جولف (5.7 كم) وكامبو لوس لاغوس (6.0 كم) وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم) على مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يوجد 266 مرفقًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية ومرافق تنس و باديل. تتيح المناطق المحيطة بالعديد من وجهات المشاهدة، مثل Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1.6 كم)، الاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بقرية ميخاس بويبلو البيضاء التقليدية الواقعة على منحدر جبلي، والتي توفر تباينًا مع المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا. تقع على مقربة من المراكز الحضرية الأخرى مثل فوينخيرولا (4.8 كم) وب potencialmente ماربييا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى الخدمات الأوسع. يشير العدد الكبير من المعاملات العقارية (3800) إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
يقع هذا العقار في ميخاس، ويقدم بديلاً للمشاريع الأخرى في المنطقة مثل Royal Palms (بدءًا من 929,000 يورو) و Urbanización Olimpo (بدءًا من 750,000 يورو)، والتي قد تقدم مساحات مكتملة ومرافق مختلفة. سعر العقار البالغ 725,000 يورو يجعله منافسًا لمشروع Calanova Collection (بدءًا من 610,000 يورو)، ولكنه قد يتطلب استثمارًا إضافيًا لإكمال الطابق العلوي. تتميز ميخاس بتقديم مزيج فريد من قرى الجبال البيضاء التقليدية والحياة الساحلية، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية. يوفر هذا العقار، على وجه الخصوص، فرصة للتخصيص على نطاق واسع من خلال المساحة غير المكتملة، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن التحكم في التصميم النهائي. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر جاهزية فورية، فإن هذه الفيلا تقدم إمكانات نمو وتخصيص قيمة. تشير الإحصاءات الإقليمية، مثل 3800 معاملة عقارية، إلى سوق قوي، مما يجعل هذا العقار خيارًا للاهتمام لمن يبحثون عن قيمة طويلة الأجل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
