تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة فالتوكادو بميخاس، على ارتفاع 213 متراً فوق مستوى سطح البحر. تم بناء العقار في عام 1998 ويتميز بمساحة أرض واسعة تبلغ 1170 متراً مربعاً. يوفر الموقع توازناً بين البيئة الجبلية والقرب من الساحل، حيث يبعد الشاطئ حوالي 4.6 كيلومترات. يتكون المنزل من طابق أرضي صالح للسكن وطابق علوي غير مكتمل، مع مسبح خاص وإطلالات على البحر والجبال والريف المحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية ضواحية في ميجاس، بالقرب من منحدرات الجبال مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. تبعد المسافة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات أقل من 300 متر، مما يضمن سهولة الوصول اليومي. يقع الشاطئ الأقرب على مسافة 4.6 كيلومترات، مما يجعله قريباً بما يكفي لزيارات يومية بينما يوفر مسافة من زحوم السياحة المباشرة.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات معيشة منفصلة مع غرف نوم في الطابق الأرضي. توفر المساحات الخارجية الكبيرة فرصاً لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستجمام بجانب المسبح. يوفر الطابق العلوي غير المكتمل مرونة للتوسع المستقبلي لإنشاء استوديو أو غرف إضافية حسب الحاجة المتغيرة للسكان.
تم الانتهاء من الهيكل الأساسي للعقار في عام 1998، والطابق الأرضي في حالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. يتطلب الطابق العلوي أعمال بناء وتشطيب كاملة لتحويله إلى مساحات وظيفية. أي أعمال تطوير مستقبلية تخضع للوائح البناء المحلية وتتطلب الحصول على التصاريح اللازمة من بلدية ميجاس.
لا يوفر العقار مساحات معيشية جاهزة في الطابق العلوي حيث لا يزال قيد التطوير. يتطلب الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية الكبرى استخدام السيارة بشكل عام بسبب المسافة والتضاريس المنحدرة. قد لا تكون المنحدرات الموجودة في الأرض مناسبة للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية الشديدة، والمنزل يتطلب بعض أعمال التجديد لتحديثه.
Ref: VL835580
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل يمكنهم تكييفه وتطويره على مراحل. يناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية مستقبلاً ولكنها ترغب في السكن فوراً في الطابق الأرضي. هو خيار جيد للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الكبيرة على القرب المباشر من الشاطئ. كما يناسب أولئك الذين يبحثون عن فرصة لزيادة قيمة العقار من خلال تحسينات معمارية مستهدفة.
يتميز الطابق الأرضي بأرضيات سيراميك تراكوتا وتشطيبات خشبية تناسب الطابع الأندلسي، مع مطبخ ريفي ومدفأة. الحالة العامة للجزء السفلي جيدة وصالحة للسكن. في المقابل، الطابق العلوي عبارة عن هيكل خارجي (Shell) ويتطلب تركيب جميع الأنظمة الداخلية بما في ذلك الكهرباء والسباكة والتشطيبات. تتيح هذه الحالة للمشتري الجديد اختيار مواد عالية الجودة حسب تفضيلاته الشخصية دون التقيد بقرارات المالك السابق.
يبدأ السعر المُدرج للعقار من 725,000 يورو. يعكس هذا الموقف تقييماً بناءً على مساحة الأرض الكبيرة (1170 متر مربع) وإمكانات التوسع، مع مراعاة الحاجة إلى استثمار إضافي لإنهاء الطابق العلوي. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة مثل "رويال بالمز" التي تبدأ من 929,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة أرض أفضل لسعر أقل، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين المستعدين للقيام بأعمال التجديد.
الحياة في هذا العقار تعني العيش في جوار هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات الحضرية. الروتين اليومي هنا يشمل إمكانية المشي إلى المتاجر المحلية لشراء الاحتياجات، وقضاء الوقت في الحديقة الخاصة التي توفر الخصوصية. يتيح الارتفاع المعتدل Enjoy هواء أنقى ورؤية بانورامية، بينما تظل المدن الساحلية مثل فوينخيرولا قريبة للأنشطة المسائية. يمزج الموقع بين جماليات الريف الأندلسي والعمليات العملية للسكن الحديث، حيث يمكن للسكان الاستفادة من المسبح الخارجي خلال أشهر الصيف الطويلة.
تتميز منطقة ميجاس بتوفر بنية تحتية واسعة تخدم السكان. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مراكز صحية ومستشفيات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في نطاق 2 كيلومتر. تربط شبكة الطرق الموقع بسهولة ب الطريق السريع A-7، مما يسهل الوصول إلى مطار مالاغا والمدن المجاورة.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للعقار في فالتوكادو، وإطلالته البانورامية على البحر المتوسط. يُظهر الرسم البياني المسافة القصيرة إلى سوبر ماركت والصيدليات المحلية، وكذلك المسار إلى الشاطئ عبر المنحدرات. تبرز الخريطة أيضاً القرب من الطرق الرئيسية التي تربط ميجاس بباقي أنحاء المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميجاس في قلب كوستا ديل سول الغربية، وتتميز بموقع استراتيجي بين المراكز الحضرية الكبرى. يقع هذا المشروع في الجزء العلوي من البلدية، مما يوفر إطلالات واسعة ومزيداً من الهدوء مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة مثل فوينخيرولا أو ماربيا. يقدم هذا الموقع ميزة العيش في بيئة طبيعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية.
تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة جداً، حيث يقع سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 300 متر فقط. يبعد شاطئ "بلايا توريبلانكا" 4.6 كيلومترات، بينما يقع ملعب غولف "ميجاس غولف" على بعد 5.7 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومتراً، مما يجعله قريباً بشكل مريح للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. بفضل ارتفاعه البالغ 213 متراً، يستفيد العقار من نسيم علوي خفيف يقلل من الحرارة خلال فصل الصيف. تسجل المنطقة حوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة القريبة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ "كالاهوندا"، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تتوفر فرق واسعة للأنشطة الترفيهية، مع وجود 266 منشأة رياضية في البلدية، بما في ذلك أندية التنس والبادل. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل "كامبوس لوس لاغوس" على مسافة قصيرة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في ميجاس، مثل "رويال بالمز" التي تبدأ أسعارها من 929,000 يورو، نجد أن هذه الفيلا تقدم نقطة دخول أقل سعراً. بالمقارنة مع "كالانوفا كوليكشن" التي تبدأ من 610,000 يورو، فإن هذا العقار يوفر مساحة أرض أكبر بكثير (1170 م² مقارنة بالمشاريع الأحدث غالباً). الفرق الرئيسي يكمن في حالة العقار؛ فبينما المشاريع الأحدث عادة ما تكون جاهزة بالكامل، يتطلب هذا العقار استثماراً إضافياً وجهداً لإنهاء الطابق العلوي. هذا يجعل العقار مناسباً للمشترين الذين يقدرون المساحة الكبيرة والإمكانات المخصصة على شراء منزل جديد جاهز، في موازنة السوق المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID